2026年冷库租赁合同（1篇）

2026年冷库租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供冷库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的冷库出租给甲方使用。该冷库建筑面积为_______平方米，容积为_______立方米，结构类型为_______，具备完善的保温、通风、温控、消防等设施，能够满足甲方对_______类货物（如食品、药品、化工产品等）的储存需求。

2、冷库租赁期间，冷库的产权归属乙方，甲方仅享有冷库的租赁使用权，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得将冷库转租、转借或用于非法活动。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、如甲方未在租赁期满前提出续租申请，本合同到期后自动终止，乙方有权收回冷库。

三、租金及支付方式

1、冷库租金实行_______（月付/季付/年付）制，租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金包含冷库的租赁费、物业管理费、水电费等，但_______（根据实际情况填写是否包含其他费用，如保险费、维修费等）。

3、甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

4、支付方式：甲方通过_______（银行转账/现金/其他）方式向乙方支付租金，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。

四、押金

1、为保障合同的履行，甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于支付甲方租赁期间可能造成的冷库设施损坏、超额存储、水电费拖欠等费用。

3、合同终止后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内全额退还甲方押金；如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足，超出部分甲方有权要求乙方退还。

4、押金不计息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用冷库，保证存储货物的合法性和安全性。

2、甲方应按时支付租金和押金，并按照合同约定支付其他应承担的费用。

3、甲方应负责冷库内的货物管理，包括货物的入库、出库、堆放、养护等，确保货物不受损坏或变质。

4、甲方应配备专业的仓储管理人员，负责冷库的日常管理和维护，确保冷库的正常运行。

5、甲方应遵守国家有关安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，确保冷库的安全运营。

6、甲方不得在冷库内吸烟、动用明火或进行其他危险操作，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7、甲方应配合乙方进行冷库的检查、维修和保养，并在必要时提供技术支持。

8、如甲方需要乙方提供增值服务（如货物搬运、包装、配送等），应另行协商并支付相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合标准的冷库，并保证冷库的设施设备正常运行。

2、乙方应提供冷库的钥匙、操作手册等相关资料，并配合甲方进行冷库的验收。

3、乙方应负责冷库的日常维修和保养，确保冷库的正常运行。如因乙方原因导致冷库设施设备故障，造成甲方货物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方应配合甲方进行冷库的检查，并提供必要的技术支持。

5、乙方应确保冷库符合国家有关安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，并承担相应的安全责任。

6、乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的货物信息或其他商业信息。

7、如乙方需要维修或改造冷库，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常经营的影响。

六、安全责任

1、甲方应负责冷库内的货物安全，包括防火、防盗、防潮、防鼠、防虫等。如因甲方原因导致货物损失，乙方不承担责任。

2、乙方应负责冷库的设施设备安全，包括电气安全、消防安全、结构安全等。如因乙方原因导致冷库设施设备故障，造成甲方货物损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、双方应共同制定冷库的安全管理制度，并定期进行安全检查。如发现安全隐患，应立即采取措施消除。

4、如发生火灾、盗窃等安全事故，双方应立即采取应急措施，并互相配合进行事故调查和处理。

七、保险

1、甲方应自行购买货物保险，并承担保险费用。如因保险事故导致货物损失，应由保险公司承担赔偿责任。

2、乙方应自行购买冷库财产保险，并承担保险费用。如因保险事故导致冷库设施设备损失，应由保险公司承担赔偿责任。

3、双方可协商购买其他必要的保险，如责任保险等，以进一步保障双方的权益。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应支付剩余租金和押金外，还应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方剩余租金和押金外，还应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

4、如乙方未按时提供冷库或提供不符合标准的冷库，应向甲方支付相当于当月租金_______倍的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部租金及押金。

5、如因甲方原因导致货物损失或人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致货物损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

6、如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至冷库所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：