物业服务与劳务公司合作协议

物业服务与劳务公司合作协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（物业服务公司）：________________________法定代表人/授权代表：______________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________乙方（劳务派遣公司）：______________________法定代表人/授权代表：______________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于甲方拥有物业服务资质，负责管理和提供特定物业项目（项目名称：________________________，地址：________________________）的物业服务，并根据物业服务合同的约定需要相应的服务人员；鉴于乙方具备劳务派遣资质，拥有招聘、培训、管理员工及处理相关人事、社保等事务的能力，愿意为甲方提供符合要求的劳务人员。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合作范围与内容1.1乙方根据甲方在物业项目________________________的物业服务需求，向甲方派遣从事以下岗位的劳务人员：__________________________________________________（具体岗位名称），共计______名。具体岗位职责详见附件一（如无附件，则在此处或下一条详细描述）。1.2派遣人员应具备符合国家及行业规定的基本条件，且具备与所派岗位要求相适应的技能、经验和健康条件。乙方保证所派遣人员无重大传染病、无犯罪记录（根据岗位要求），并能胜任相关工作。1.3派遣期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，双方应在派遣期限届满前三十日协商一致，另行签订延期协议。1.4派遣人员的工作内容主要包括：__________________________________________________（详细描述具体工作任务，如保安巡逻需明确频次、路线、检查点；保洁需明确清洁区域、标准、频次；绿化工需明确养护区域、种类、标准等）。1.5甲方有权对乙方派遣人员的服务工作进行检查、监督和指导，并有权根据物业服务合同的要求和本协议约定，对服务质量进行考核。乙方应积极配合甲方的监督检查。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权根据物业服务合同及本协议约定，对乙方派遣人员进行工作安排、任务分配和现场指挥、管理。（2）甲方有权根据约定的服务标准和考核办法，对乙方派遣人员的服务质量进行评估，并根据评估结果提出改进要求或按约定进行处理。（3）甲方应按照本协议第一条约定的岗位和人数，为乙方派遣人员提供必要的工作场所、工具、设备（非个人劳动防护用品除外）以及开展正常工作所需的其他条件。（4）甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。（5）甲方应向乙方提供与派遣人员工作相关的必要信息，如工作流程、服务规范、应急预案等，并有权对乙方进行的岗前培训提出建议。（6）甲方应遵守国家及地方有关劳务派遣、劳动保障、安全生产等方面的法律法规，并应甲方要求，协助乙方处理与派遣人员相关的、非由甲方直接原因引起的劳动争议或投诉。（7）因乙方派遣人员的过错给甲方、服务对象或第三方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定及自身劳务派遣经营资质和相关规定，自主招聘、培训、管理派遣人员，并与其建立劳动关系，签订劳动合同。（2）乙方应按照本协议第一条约定的岗位数量、职责要求和人员资质标准，在约定期限内，向甲方足额、及时地派遣合格的劳务人员，并提供派遣人员的身份证明、健康证明、岗位所需资格证明等文件副本。（3）乙方应依法为所有派遣人员办理并缴纳社会保险（包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险）和住房公积金，费用由乙方承担。甲方应按时提供派遣人员名单等必要信息。乙方应承担因未依法缴纳社保等导致的全部责任和后果。（4）乙方应负责派遣人员的岗前培训、在岗技能培训和职业道德教育，确保其具备完成工作任务的能力和意识。乙方应承担培训费用。（5）乙方应保障派遣人员的合法权益，按时足额支付其劳动报酬，并依法为其购买必要的商业意外保险等。（6）乙方应负责处理与派遣人员劳动关系相关的所有事宜，包括但不限于劳动合同的签订、履行、变更、解除或终止，劳动争议的处理，工伤事故的申报与处理等，并承担由此产生的一切法律责任和费用。（7）乙方应指派专门人员负责与甲方的沟通协调，处理日常事务，接受甲方的合理工作指令，并定期向甲方汇报派遣人员的工作情况。（8）乙方应保证派遣人员遵守甲方的规章制度（涉及劳动纪律、薪酬福利调整等核心劳动关系事项除外），并服从甲方的现场工作管理和调度。如派遣人员不服从管理或严重违反规章制度，乙方应及时处理；情节严重的，乙方有权更换派遣人员。（9）乙方应对在合作中获悉的甲方的商业秘密（如物业信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条服务费用与支付3.1服务费用采用______方式计算：______（例如：按人头每月人民币______元计算；或按派遣人员实际工作小时数，每小时人民币______元计算；或其他约定方式）。3.2服务费用按______周期结算，即：______（例如：每月结算一次，于次月______日前支付上一个月的服务费用；或每季度结算一次等）。3.3支付条件：甲方在收到乙方提供的符合约定人数和资质的派遣人员名单、当期服务费用发票及相关结算单据，并核对无误后______日内，向乙方支付当期服务费用。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5如服务费用计算涉及税费，则______（约定由哪方承担，或约定税率及缴纳方）。3.6乙方应在收到服务费用后，按照约定向甲方开具等额的有效发票。第四条人员管理与劳动关系4.1双方确认并明确，派遣人员与乙方存在劳动关系，乙方是派遣人员的用人单位，依法承担对派遣人员的一切雇主责任（包括但不限于用工责任、支付劳动报酬责任、缴纳社会保险责任、承担工伤责任等）。4.2甲方对派遣人员仅享有工作管理权，无权干预乙方的正常人力资源管理活动，包括但不限于招聘录用、合同签订与变更、薪酬福利确定（超出法定标准或基本工资外的奖励可由甲方根据绩效发放）、绩效考核（侧重服务表现）、纪律处分、解除或终止劳动合同等。4.3派遣人员应服从甲方的现场工作管理、工作指令和规章制度（指工作流程、服务标准等，非针对其劳动关系的核心制度），按照甲方要求完成工作任务。4.4甲方应为派遣人员提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品（指个人防护用品，如安全帽、反光背心等，非专业设备）。乙方应负责对派遣人员进行相应的安全教育和培训。4.5派遣人员在工作期间发生工伤事故，由乙方首先按照《工伤保险条例》等规定处理，并承担全部责任和费用。如事故涉及甲方责任，乙方应负责向甲方赔偿，并有权向甲方追偿。4.6派遣人员的薪酬待遇标准由双方在协议中约定为：基本工资由乙方支付，标准为人民币______元/月或______元/小时；甲方可根据派遣人员的服务表现、考核结果，另行支付绩效奖金或奖励，具体标准为：______。4.7派遣人员的社会保险和住房公积金由乙方负责办理和缴纳，相关费用已包含在服务费用中（或由甲方另行支付，需明确）。第五条服务质量监督与考核5.1甲方有权对乙方派遣人员的服务质量进行日常巡查、定期评估或随机抽查。5.2甲方可以制定服务质量考核标准，对派遣人员进行考核。考核结果可以作为乙方是否获得续派资格、服务费用调整（如设定浮动条款）、以及要求乙方改进服务或更换不合格人员的依据。5.3乙方应积极配合甲方的质量检查和考核工作，并根据甲方提出的改进意见，对派遣人员进行必要的指导和再培训。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停派遣人员或单方面解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。6.2若乙方未按本协议约定按时足额派遣合格人员，或派遣人员严重不符合岗位要求、无法胜任工作、违反甲方明确的安全或重大规章制度，或因乙方原因导致派遣人员发生重大服务事故、造成甲方或第三方严重损失，甲方有权要求乙方立即更换人员或采取补救措施，并有权根据情节严重程度，要求乙方支付违约金（金额不低于服务费总额的______%），或直接从服务费中扣除相应金额。情节特别严重的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。6.3若乙方未依法为派遣人员缴纳社会保险，导致派遣人员权益受损或引发纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若因乙方派遣人员的故意或重大过失给甲方、服务对象或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权直接向乙方追偿。乙方承担赔偿责任后，有权向有过错的派遣人员追偿。6.5任何一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.6除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。7.2因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议期限与终止9.1本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。9.2协议期满前______日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议。9.3除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因乙方原因导致其失去劳务派遣经营资质的；（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。9.4协议终止或解除后，乙方应在______日内将所有派遣人员清退或调至甲方其他项目（如双方另有约定除外）。甲方应结清所有应付未付的服务费用。乙方应将派遣人员的劳动合同相关档案资料移交给甲方（如有必要）。双方应做好工作交接。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效