建筑工程合同与监理协议

建筑工程合同与监理协议甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]丙方（监理人）：[监理单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），位于[项目地点]，乙方具备承担本项目施工资质，丙方具备承担本项目监理资质，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就本项目工程建设及相关监理事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目地点]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：新建一座办公楼，包括土建、安装等]1.4工程规模及结构类型：[描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型为XX]1.5工程批准文号：[相关批准文件编号]1.6工程质量标准：符合国家及地方现行相关工程建设质量验收标准，达到[具体质量标准，如：合格/优良]等级。1.7工程工期：本项目合同工期总日历天数自开工日期起计算，为[XX]天。开工日期为[XX]年[XX]月[XX]日，竣工日期为[XX]年[XX]月[XX]日。第二条工程合同（主合同）概述2.1甲方与乙方另行签订了《[项目名称]建筑工程施工合同》（合同编号：[工程合同编号]）（以下简称“工程合同”）。本监理协议的签订及履行，应以工程合同为依据。2.2工程合同约定的工程范围、主要技术标准、工程造价、支付方式、工期、质量要求、双方权利义务等条款，除本监理协议另有约定外，对丙方具有约束力。2.3丙方接受甲方委托，根据工程合同及本监理协议的约定，对甲、乙双方在工程合同项下的权利义务履行情况进行监督管理。第三条监理范围与内容3.1丙方提供的监理服务范围包括本项目的[选择或描述监理范围，例如：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调等]方面。3.2具体监理内容如下：3.2.1投资控制：审核乙方提交的工程量清单及报价；参与工程计量与支付审核；审核乙方提出的工程变更费用及索赔费用；协助甲方进行工程结算审核；参与处理工程合同价款调整事宜。3.2.2进度控制：审查乙方提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划；审核乙方资源投入计划；检查工程实际进度，定期向甲方报告进度执行情况；协调解决影响进度的问题。3.2.3质量控制：审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案；参加设计交底和图纸会审；对材料、构配件、设备进场进行见证取样和审核；进行现场旁站监理、巡视检查；参加隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收；参与处理工程质量事故。3.2.4合同管理：协助甲方管理工程合同履行过程中的洽商、变更、索赔与反索赔事宜；审查乙方提出的工程变更申请和索赔报告；管理工程合同文档。3.2.5信息管理：收集、整理、传递与工程合同履行相关的各类信息，建立监理资料档案。3.2.6组织协调：协助甲方组织或参与协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的工作关系。第四条监理依据4.1适用的法律法规：中华人民共和国法律、法规、规章及地方法规。4.2工程建设标准：国家、行业及地方现行的工程建设相关标准、规范和规程。4.3工程合同：甲方与乙方签订的《[项目名称]建筑工程施工合同》。4.4监理合同：甲、丙双方签订的《建设工程监理协议》。4.5其他：经甲方批准的设计文件、技术要求等。第五条监理期限5.1本项目监理期限为自本协议生效之日起至本项目工程竣工验收合格之日止。5.2若本项目工程合同工期因非监理人原因发生变更，本协议监理期限相应顺延。第六条监理报酬6.1监理报酬采用[选择或描述计算方式，例如：固定总价/按监理费率]方式计算。6.2监理报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。6.3甲方应按以下方式和时间向丙方支付监理报酬：6.3.1预付款：本协议签订后[XX]日内，甲方支付监理报酬的[XX]%，即人民币[具体金额]元。6.3.2进度款：在监理工作过程中，根据工程合同约定支付工程进度款的同时，按累计已完成监理工作量的[XX]%（或按双方约定的其他方式）支付相应监理报酬。6.3.3竣工结算款：本项目工程竣工验收合格后[XX]日内，甲方支付至监理报酬总额的[XX]%，即人民币[具体金额]元。6.3.4尾款：本项目工程缺陷责任期结束，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后[XX]日内，甲方支付剩余的[XX]%监理报酬，即人民币[具体金额]元。6.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将监理报酬支付至丙方指定的以下银行账户：开户名称：[丙方全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]6.5丙方应按甲方要求提供等额合法的发票。第七条甲方的权利与义务7.1负责办理本项目报建、规划、施工等相关审批手续，并承担相关费用。7.2提供开展监理工作所需的工作场所、办公设施及必要的工作条件。7.3按时向丙方提供与工程合同履行及监理工作相关的文件资料，包括但不限于：施工图纸、设计文件、工程量清单、技术规范、乙方提交的各类计划、方案、报告等。7.4委派[姓名]为甲方现场代表，负责与丙方、乙方进行工作联系和协调。7.5审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及监理人提交的监理规划和实施细则。7.6组织或参与工程开工、重要节点、竣工验收等活动。7.7按本协议第六条约定及时足额支付监理报酬。7.8有权对乙方履行工程合同的情况进行监督，要求乙方整改不符合工程合同要求的行为。7.9有权要求更换不符合要求的监理人员。7.10应遵守国家有关法律法规及本协议的约定，保守丙方和乙方的商业秘密。7.11应积极配合丙方的工作，协调解决工程实施过程中出现的有关问题。第八条丙方的权利与义务8.1享有本协议第三条约定的监理权利。8.2应按照国家法律法规、工程合同、本协议及工程建设标准、规范和规程，勤勉尽责、独立公正地履行监理职责。8.3组建满足项目监理需要的监理机构，并任命总监理工程师[姓名]为本项目总监理工程师。总监理工程师代表丙方在项目上行使监理权利。丙方应向甲方提交监理机构成员名单及岗位职责。8.4在监理过程中，应认真履行检查、检验、测量、旁站等职责，对工程进度、质量、投资进行有效控制，并定期向甲方提交监理工作报告。8.5审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并提出审查意见。8.6对工程材料、构配件、设备进场进行见证取样或审查，对工程实体质量进行巡视、旁站监理和检查验收。8.7审核乙方提交的工程计量和支付申请，参与工程变更、索赔与反索赔的讨论和处理，并向甲方提出处理建议。8.8协助甲方进行工程合同管理，收集、整理、传递工程信息，管理监理资料。8.9协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，解决工程实施过程中出现的协调问题。8.10应遵守国家有关法律法规及职业道德，维护甲方利益，不得泄露甲方的商业秘密。8.11应接受甲方的监督和管理，及时向甲方报告监理工作中发现的问题和建议。8.12应按本协议第六条约定及时向甲方提交监理报酬支付申请及相关发票。第九条监理人员的更换9.1丙方应按时更换不能胜任工作或违反职业道德的监理人员，并及时通知甲方。9.2总监理工程师的更换，应事先征得甲方同意。甲方有权要求更换不符合条件的总监理工程师。9.3其他监理人员的更换，丙方应提前[XX]日书面通知甲方，并说明原因及替代人员情况。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条违约责任11.1甲方未能按本协议第六条约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按应付未付款项的[XX]%向丙方支付违约金。逾期超过[XX]日的，丙方有权暂停监理工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。11.2丙方未能按本协议约定履行监理义务，或因丙方过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。监理报酬不足以弥补甲方损失的，丙方还应补足差额。11.3丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或甲方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[XX]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条协议生效与份数15.1本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。15.2本协议一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，丙方执[XX]份，具有同等法律效力。第十六条其他16.1本协议是工程合同不可分割的组成部分，与工程合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2本协议的任何修改、补充，均须经三方书面同意。（以下无正文）甲方（盖章