中山路历史文化街区保护修缮PPP项目环评报告

建设项目环境影响报告表(生态影响类)(送审稿)项目名称：中山路历史文化街区保护修缮PPP项目建设单位(盖章):南宁瑞兴福投资管理有限公司中华人民共和国生态环境部制目录一、建设项目基本情况 二、建设内容 7三、生态环境现状、保护目标及评价标准 四、生态环境影响分析 五、主要生态环境保护措施 47六、生态环境保护措施监督检查清单 一、建设项目基本情况建设项目名称中山路历史文化街区保护修缮PPP项目项目代码建设单位联系人建设地点广西壮族自治区南宁市青秀区(108度19分23.21秒，22度48分41.19秒)建设项目行业类别四十四房地产业97及环境敏感区的用地(用海)面积建设性质□新建■改建□扩建□技术改造建设项目申报情形■首次申报项目□不予批准后再次申报□超五年重新审核项目□重大变动重新报批项目项目审批(核准/备案)部门(选填)项目审批(核准/备案)文号(选填)总投资(万元)环保投资(万元)环保投资占比(%)施工工期8个月是否开工建设■否：项目移交建设单位前，已由政府对局部地块进行征地拆迁工作。□是：专项评价设置情况无规划情况规划环境影响无2规划及规划环境影响《南宁市中山路历史文化街区保护规划》规划对象分别是：“三街两巷”历史文化街区、中山路历史文化街区、蒲庙老街历史文化街区、陈东村历史文化街区、宾州古城历史文化街区和雁江古镇历史文化街区。其中宾州古城和雁江古镇位于南宁市中心城区以外，其他四个历史文化街区均位于南宁市中心城区内。中山路历史文化街区的保护范围北到民族大道，南到南环路，西至邕江，东到南环路，总面积约16.57公顷。《保护规划》中明确：中山路历史文化街区保护范围分为核心保护范围和建设控制地带两个部分。核心保护范围内，不得进行任何新建、扩建活动。但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。控制建筑高度11米以下，建筑体量、色彩、材质等方面应与历史风貌相协调。建设控制地带内的建设活动不得影响核心保护范围内的历史风貌，新建、扩建、改建建筑的高度不得超过15米，体量、色彩、材质等方面应与核心保护范围内建筑相协调。按照《保护规划》,本项目的建设内容主要是对中山路历史文化街区内的现有建筑进行保留修复、改造修缮和拆除重建。核心带为主，面积约6.45公顷；建设控制地带，北到民族大南到南环路，西至邕江，东到南环路，面积10.12公顷。一般控制区工程内容为地上建筑改造，微改造建筑改造，重建建筑部分，地下新建建筑部分。在核心区建设地带的工程内容为拆除原有建筑面积，地下出入口改造，中山路小学入口地下室，教学用中的要求。3其他符合性分析实施意见》(南府发〔2021〕8号),拟建项目位于南宁市环境管控单元分类中的重点管控单元，该管控单元生态环境准入及管控要求清单要求为：在重点管控单元内，根据单元内生态环境质量目标和资源环境管控要求，结合经济社会发展水平，按照差别化的生态环境准入要求，优化空间和产业布局，加强污染物排放控制和环境风险防控，不断提升资源开发利用效率，解决局部生态环境质量不达标、生态环境风险高的问题。本项目为城市旧改项目，不属于污染类项目，符合南宁市生态环境准入及管控要求清单要求。根据其附件3相关要求，空间布局约束要求：严控高耗能、高排放项目准入和新增产能规模；全市范围严格执行《南宁市人民政府关于重新划定畜禽养殖禁养区和限养区的通告》,禁养区内禁止建设畜禽养殖场、养殖小区；限养区逐步控制和削减食用畜禽饲养总量，特别是不得新建、扩建畜禽养殖场、养殖小区。污染物排放管控要求：完善各工业集聚区污水治理设施配套管网，提升污水收集效能；实施工业集聚区污水治理设施分类管理，推进企业废水分类收集、分质处理，加强污水集中处理设施监管，提高达标排放水平。本项目产生的污水通过市政管网，最终排入江南污水厂，符合管控要求。环境风险防控要求：严格建设项目环境准入，永久基本农田集中区域禁止规划新建可能造成土壤污染的建设项目。健全土壤污染风险防控全过程环境监管机制，强化土壤污染专项整治，加强重点行业污染源监管，严格重金属污染防控。本项目不涉及该4资源开发利用效率要求：岸线资源：加强江河湖库水域岸线保护与开发管理，强化岸线用途管制。涉及岸线开发的工业区和港区，应严格按照相关规划实施，控制占用岸线长度，提高岸线利用效率，加强污染防治。水资源：实行水资源消耗总量和强度农业节水增效、工业节水减排和城镇节水降损，鼓励再生水利用。严格按照地下水开发利用控制目标控制地下水资源开采。本项目不涉及岸线资源；对水资源消耗严格控制，所产生的施工废水回用降尘，符合资源开发利用效率要求。项目为《产业结构调整指导目录》(2019年)中第一类“鼓和民间艺术、传统工艺美术保护与发展，国家历史文化名城(镇、村)和文化街区、中国少数民族特色村镇保护，中华老字号的保护与发展，民族文化艺术精品的国际营销与推广”,属鼓励类建设项目；未列入负面清单。(试行)》,拟建项目位于南宁市环境管控单元分类中的城镇空间重点管控单元，该管控单元空间约束要求：(1).城市建成区内的煤电、钢铁、石化、化工、有色金属、建材等行业中的高排放、高污染项目，应当逐步进行搬迁、改造或者转型、退出。(2).城市市区、镇和村庄居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域禁止设置畜禽养殖场、养殖小区。(3).禁止在居民区和学校、医院、疗养院、养老院等单位周边新建、改建、扩建可能造成土壤污染的建设项目。严格控制在人口聚居区域内新 (改、扩)建涉重金属企业。(4).与饮用水水源保护区二级5污染物排放管控要求：(1)全面加强配套管网建设。强化城中村、老旧城区和城乡结合部污水截流、收集，逐步实现污水管网全覆盖、全收集、全处理。县级以上污水处理设施必须达到一级A排放标准。(2)矿产资源勘查以及采选过程中排土场、露天采场、尾矿库、矿区专用道路、矿山工业场地、沉陷区、研石场、矿山污染场地等的生态环境保护与治理恢复工作须满足《矿山生态环境保护与恢复治理技术规范(试行)》(HJ2013)要求。落实边开采、边保护、边复垦的要求，使新建、在建矿山损毁土地得到全面复垦。(3)到2025年，老口国考断面水质拟执行Ⅱ类标准，最终以国家下达的目标为准。资源开发利用效率要求：高污染燃料禁燃区内禁止销售高污染燃料；禁止新建、扩建燃用高污染燃料的锅炉、工业窑炉、灶炉等燃烧设施；已建成的，应当在辖区人民政府规定的期限内拆除或改用天然气、液化气、电或者其他清洁能源。本项目为城市旧改项目，符合管控单元空间约束要求，不属于高排放、高污染项目。不设置畜禽养殖场，未在居民区和学区。符合污染物排放管控要求，不涉及矿产资源开发利用效率要求，不涉及新建、扩建燃用高污染燃料的锅炉、工业窑炉、灶炉等燃烧设施。综上所述，本项目满足护管理条例》要求：文物保护单位保护范围的划定，应根据文物保护单位的具体情况而定。如古建筑、纪念建筑物、石窟寺、石6刻等，首先要注意确保它的安全，在文物保护单位周围一定距离的范围内划为安全保护区，禁止存放一切易燃品、爆炸品以及一按照基本建设程序报批。对历史建筑进行外部修绪装饰、添加设施以及改变建筑的结构或者使用性质的，应当经市或者县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。本项目内确保所涉及的文物保护单位的安全，在文物保护单品、爆炸品以及一切可能危害文物安全的活动。并在历史街区内批。对历史建筑进行外部修绪装饰、添加设施以及改变建筑的结构或者使用性质的，经市或者县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。综上所述本项目对文物保护单位的管理要求满足《南宁市历史街区保护管理条例》与《中华人民共和国文物保护法》要求。7地理位置本项目建设场地在南宁市青秀区，南宁市中山路地块的规划范围为：东南至南环路、西至江北大道、北至民族大道的围合区域，总用地面积55142平方米(约82.71亩)。项目场地中心坐标108度19分23.21秒，22度48分41.19秒。建设规模项目组成及规模建设规模1、工程基本情况南宁市中山路是南宁古城的肇始之地、骑楼商贸文化缩影和沿江发展变迁的见证，集中体现南宁市传统文化与生活方式的特色街区。中山路历史文化街区的保护范围北到民族大道，南到南环路，西至邕江，东到南环路，总面积约16.57公顷。为深入贯彻落实广西实施强首府战略工作会议精神，加快推进历史文化街区保护和改造提升工作，按照《南宁市历史文化街区保护规划》:划定的六片历史文化街区包括中山路历史文化街区等，旨在落实国家“文脉传承、延续历史文化、保护历史风貌”精神，进一步加强南宁市历史文化街区保护管理。为了将文化传承与现代产业发展结合，把南宁申报为国家历史文化名城，也为游客提供一个了解南宁历史的理想场所，同时改善历史街区的环境品质，还居民一个优良的居住环境，南宁市委、市政府将中山路历史文化街区的改造作为南宁市重点文化工程进行全力打造。中山路历史文区的改造须延续浓郁传统商业文化氛围和生活气息，发展传统产业，提升商业业态。总用地面积55142平方米(约82.71亩),要建设内容为拆除改(1)工程内容包括保留建筑修缮、改造建筑、微改造建筑、重建及新建建筑、中山路小学改造和拆除建筑等，其中：保留建筑修缮建筑面积5166.86m²,改造建筑面积14545.33m²,微改造建筑面积35987.24m²,重建及新建建筑面积为25417.62m²(其中地上建筑面积20839.45m²,地下建筑面8积4578.17m²),中山路小学改造建筑面积9220.65m²,地下出入口改造面积229.88m²,拆除建筑面21603.66m²。(2)地块范围内的车行道路、人行道路、广场铺装，绿化、楼宇及室外景观亮化、小品景观，标识导视系统工程、新建10kV管线工程、原有管线改迁工程(涉及公共安全监控设备迁改、给排水迁改、专变迁改和通信迁改)等。表2.1项目建设内容与规模一览表序号项目名称单位数量备注位置1总用地面积m²55142.0082.71亩-一般控制区-一般控制区-一般控制区-一般控制区-一般控制区2.1.3重建建筑面积m²20839.45核心区-一般控制区2.2地下新建建筑面积m²-一般控制区设置两2.2.1三角地块地下室m²2480.00层，层高核心区2.2.2钟鼓楼地下室m²2098.17层高4.0m核心区-2.3中山路小学改造面积m²9220.65核心区-2.3.1改造加固面积m²3713.80核心区2.3.2教学用房改造重建面积m²471-2.3.3中山路小学入口地下室面积m²794.89核心区-2.4地下出入口改造面积m²229.88核心区3拆除原有建筑面积m²21603.66核心区-9工程费用万元工程建设其他费用万元-预备费万元建设期贷款利息万元2、现状地块实际情况项目所设计新建的钟鼓楼广场地区尚未进行拆迁；进行“微改造”的中山路小学已进行部分拆迁；“微改造”的居民区尚未拆迁完成，依旧有部分居民；邕江宿舍楼区也有居民居住；文物保护点(仅位于本项目地块范围内，无拆迁或修葺等工程内容)的邕宁电报局和黄旭初故居保存良好；重点改造区中楼房较为破旧。详细见附图。中山路-共和路作为近现代发展的中心，一度存在浓厚的民国骑楼街区风貌，历史信息丰富，是南宁古城的肇始之地、骑楼商贸文化缩影，作为曾经历史和文化的见证，具有强烈的保护再现价值。根据《南宁市中山路历史文化街区保护规划》:中山路历史文化街总用地面积16.57公顷，其中：核心保护范围是以中山路、邕江宾馆和邕江核心带为主，用地面积约6.45公顷；建设控制地带北到民族大道，南到南环路，西至邕江，东到南环路，面积10.12公顷。本项目用地范围内现状总建筑面积80846.61m²,其中拟征收房屋建筑面积33716.26m²(直管公房16453.22m²,自营公房15617.9m²,私人房1645.14m²),不征收房屋建筑面积47130.35m²(未知产权建筑面积2031.7m²,文保建筑面积5166.86m²(仅位于本项目地块范围内，无拆迁或修葺等工程内容),微改造建筑面积39530.79m²,直管公房401m²。《保护规划》中明确：中山路历史文化街区保护范围分为核心保围和建设控制地带两个部分。核心保护范围内，不得进行任何新建、扩建活动。但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。控制建筑高度11米以下，建筑体量、色彩、材质等方面应与历史风貌相协调。建设控制地带内的建设活动不得影响核心保护范围内的历史风貌，新建、扩建、改建建筑的高度不得超过15米，体量、色彩、材质等方面应与核心保护范围内建筑相协调。按照《保护规划》,本项目的建设内容主要是对中山路历史文化街区内的现有建筑进行保留修复、改造修缮和拆除重建。根据实地调查和规划设计，本项目的留、改、拆方案初步拟定为：(1)较为完好的骑楼、民宅属于重点保留建筑，以保护改造为主(包括微改造和改造建筑);(2)拆除质量较差的近代民房，用于复建历史建筑拆除质量较差的近代民房，重新营造街区空间，按历史建筑复建，打造院落式低密度的近代历史文创街区。根据实地调除房屋面积统计如下表2.2-1,具体拆除建筑图见附图。类型备注住宅砖混/砖木商业办公7杂物房3合计(1)微改造建筑规模根据实地调查和测量，本项目拟进行微改造的建筑规模统计如下序号微改造类型现状统计规模(m²)改造内容1旧民房改造造2邕江宾馆宿舍外立面改造3(2)改造建筑规模根据实地调查和测量，本项目拟进行改造的建筑规模约14545.33m²,改造内容包括拆除(墙体、木结构楼板、屋面、窗台、广告牌、空调外机等)、外立面改造，钢结构加固、安装改造(给排水、消防、电气)、标识工程等。本项目对拆除质量较差的近代民房进行历史建筑复建，打造院落式低密度的近代历史文创街区。根据表2.2拟拆除房屋面积统计，本项目共计拆除房屋建筑面积21603.66m²,这些拆除部分房屋分布于中山路里的核心保护区和建设控制地带内，总占地面积为10991.14m²,其中核心保护区拟拆除建筑占地面积为7928.42m²,建设控制地带拟拆除建筑占地面积为根据《南宁市中山路历史文化街区保护规划》:中山路历史文化街区保护范围分为核心保护范围和建设控制地带两个部分。核心保护范围内，不得进行任何新建、扩建活动。但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。控制建筑高度11米以下，建筑体与历史风貌相协调。建设控制地带内的建设活动不得影响核心保护范围内的历史风貌，新建、扩建、改建建筑的高度不得超过15米，体量、色彩、因此本项目对质量较差的近代民房进行拆除重建，在核心保护范围内拆除重建建筑面积为15064.92m²;在建设控制地带拆除建筑面积为6538.75m²,重建建筑面积为10009.87m²,由于考虑和核心保护区建筑风貌的协调一致，建设控制地带由原来的一层建筑拆除后重建为二一三层建筑，且把原中山路小学内的职工宿舍拆除后增加教学用房面积，因此重建比拆除建筑规模增加3471.12m²。由于地块处于老城区，缺乏必要的配套设施用房，根据项目实际情况，新建部分地下设施，包括设备用房、公共服务用房等，约4578.17m²。 (其中外摆车停放区预计停放200个流动外摆车，按照每个10就估算，需要建筑面积约2000m²,另外新增设备用房参考类似建筑约2000m²,其他公共服务用房500m²左右，实际设计建筑面积为4578.17m²)。因此，本项目按照拆除建筑重新建设，且适当考虑部分配套基础设施，重建及新建建筑面积为25417.62m²(其中地上建筑面积20839.45m²,地下建筑面积4578.17m²)。(1)现状情况目前学校占地面积约4875.56m²,现有建筑总面积7707.38m²,其中教学用房面积4387.60m²,职工宿舍面积2330.25m²,商铺面积989.53m²。中山路小学的教学场地面积与配套设施已经不能满足现代化的小学教育要求。根据《南宁市普通中小学校校舍建设标准(2020年版)》规定，占地面积与教学使用面积严重不足。目前存在的主要问题如①、教学用房不足：专用教室缺乏，无大会议教学用房。②、体育活动场地缺乏：现学校内只有一个标准篮球场，50米直线跑③、学校出入口数量不足：现学校主入口设置在不便，与商业流线交叉，也不利于中山路的运营。入口空间较小，无家长借中山路历史文化街区进行保护改造修缮的契机，拟对中山路小学内部进行改造，通过拆除部分危旧楼宇、重建及新建教学用房，并对其他建筑进行微改造。根据《南宁市普通中小学校校舍建设标准(2020年版)》规定：24个班的完全小学生均校舍建筑面积应达到13.12m²/生，因此，24个后中山路小学建筑总面积为10890.01m²,比现状增加3182.63m²,有效改善了小学目前的教学用房不足的现状，且在可建设规模允许范围之内：功能用房改造前规模(m²)改造后规模(m²)新增规模(m²)1教学用房2商铺30405中山路小学地块的改造规模为：改造加固建筑面积3713.8m²,教学用房改造重建建筑面积4711.96m²,中山路小学入口地下室面积794.89m²,地下出入口改造面积229.88m²。拆除面积2731.25m²。(2)建设工程本项目建筑耐火等级均按一级考虑。方案设计的中山路小学建筑单体共7个，分别为：保留进行改造加固的教学楼1栋。建筑1栋。拆除现有建筑进行重建的综合教学楼1栋、教学辅助用房1栋、教学/商业混合建筑2栋。新建地下室1小学内各地上建筑单体通过走廊相互连通，各层平面设计如下：地下室共1层，为地下车库。首层为设架空活动场地、70米塑胶跑道、非正规篮球场、室内乒乓球场、普通教室、专用教室、音乐教室、舞蹈室、办公室、门卫室、厕所和商铺等。二层设置普通教室、专用教室、室内活动场地、办公室和厕所等。三层设置普通教室、专用教室、办公室、会议室和厕所等。四层设置普通教室、专用教室、办公室和厕所等。五层局部设置普通教室、专用教室；屋面设置活动场地。六层设置专用教图2.3中山路小学建成效果图本项目装修标准参照《南宁市普通中小学校校舍建设标准(2020年版)》(南发改社会〔2020)86号〕。序号名称内墙面顶棚备注12木踢脚+涂料3风雨球场晶制木纹高韧弹性面层玻璃棉毡穿孔4教学用房、教学辅助用房、会议室、办公室、门卫室5卫生间瓷砖吊顶6商铺7内乒乓球场、走道、楼梯间8地块内有3处文物保护单位，邕宁电报局旧址位于青秀区明德街55号，位于本项目西方。黄旭初故居位于青秀区明德街53号，位于本项目西方。五属会馆位于青秀区共和路29-33号，位于本项目中间位置，该部分属于重点改造区，在不改变原有空间格局的基础上进行改造；目前，我国已进入全面建设小康社会的发展阶段，面对新形势新任务，爱国主义教育方式迫切需要改进和创新。积极历史文化遗址，传承地方文脉，有利于提高人们的思想道德素质，给人以知识的汲取、心灵的震撼、精神的激励和思想的启迪。本项目中涉及的历史文化遗址有3处，由于现阶段暂无文物保护设计方案，也暂无文物修缮资质单位介入。之后将由文物保护的权属部门开展修缮，该修缮内容不包括在本次项目实施范围内。(1)道路范围项目区域范围内现有道路宽度约为6米，本次建设道路按不改变原有道路范围进行改造。(2)道路设计路基设计：贯彻因地制宜、就地取材的原则，采取必要的排水防护措施和经济有效的病害防治措施，防止各种不利的自然因素对路基造成危害，以确保路基的强度、稳定性和耐久性.路基填料要求：液限大于50%、塑性指数大于26的细粒土。结构层设计：根据《城市道路工程设计规范》(CJJ37-2012)及《城镇道路路面设计规范》(CJJ169-2012),结合当地的气候、水文、土质、材料、工程实践经验、施工和养护条件等，对路面结构进行设计，选出符合道路结构层4乳化沥青粘层/5乳化沥青粘层/7乳化沥青下封层、透层5%水泥稳定碎石上基层级配碎石底基层(1)利用场地内除建筑、消防车道和室外道路的空间布置绿化。(2)沿消防车道靠建筑的内侧布置高大乔木和低矮密集的灌木，其余(3)屋顶作覆土种植屋面。(4)除建筑物、硬路面和林木之外，全部地表应为草坪所覆盖，在树冠投影处草坪难以生长的地方，也应用碎玉米秸和锯木小块加以遮蔽，以提高地表的比热容。(5)植物搭配：为了使不同的季节呈现出不同的景观特色，避免四季如一或春夏繁荣，秋冬萧条的景象，在设计时理应考虑到植物搭配等因素。在植物的选择搭配上高低错落，疏密有致地种植一些常绿植物及一些不同花季的花卉，让历史文化街区四季常绿，四季如春。项目涉及原有给排水管线迁改，且“微改造”部分给排水改造至住宅入户。迁改完善后给排水工程方案如下。本项目利给水管作为本工程供水水源，沿项目四周成环网布置，满足生活与室外消防用水需要。生活用水量生活用水量参照国家标准《建筑给水排水设计规范》确定。预计项目总用水量为725.66m³/d。位用水时时变化系最大时用水量(m³/h)日用水量建筑用水铺装用水5不可预2.2.9.1排水系统(1)室外排水体制采用雨水、污废水分流排水。室外场地排水通过雨(2)室内采用污、废水分流。生活污水量按生活用水量的90%计排水量为653.09m³/d。污水均为重力流排出。生活污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理后与生活污水汇合排入城市污水管(3)屋面雨水经雨水斗收集后下排至本项目雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至本项目雨水管道，排至项目附近市政雨水管网。设计雨2.2.9.2消防系统改造建筑设置室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火鉴于项目建筑楼层最高为4层，高度约在24米以内，室外消防用水量为25L/S,火灾延续时间2h;室内消火栓用水量为25L/S,火灾延续时间2h;自动喷水灭火系统用水量40L/S,持续喷水时间1h。(1)室外消火栓给水系统室外消防采用低压制给水系统，与生活给水合用管网。分别从市政给水管引入DN150给水管在用地红线内连成环状，在环状管网上设置室外地上式消火栓井，间距不超过120m,设置若干检修阀门井，每段管路消火栓(2)室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统采用临时高压制，系统由消防水池、消火栓泵、高位消防水箱及稳压装置、室内消火栓管网、室内消火栓、水泵接合器等组成。消防水池泵房设在地块新建建筑地下室，高位消防水箱及稳压装置设在屋顶水箱间。(3)自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统主要设置于新建地下室及部分复建多层公共建采用临时高压制，系统由消防水池、自喷泵、高位消防水箱及稳压装置、室内自喷管网、报警阀组、喷头、水泵接合器等组(4)建筑灭火器建筑所有部位均设置建筑灭火器，按严重危险级配置建筑灭火器。一般部位设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制提式CO₂灭火器，变配电室设置推车式磷酸铵干粉灭火器。2.2.9.3管材及洁具(1)室外给水管采用PE钢丝网骨架聚乙烯复合管，室外排水管采用PE双壁波纹管，压力流雨水管采用HDPE虹吸排水系统专用管材；室内给水管采用室内给水管采用钢塑复合管(PSP),室内排水管采用硬聚氯乙烯双壁(2)公网中，无障碍卫生间设坐便器、台式洗脸盆：普通卫生间采用蹲便器、壁挂式小便器、台式洗脸盆。蹲便器采用脚踏式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗脸盆水龙头配感应器。所有水龙头采用陶瓷芯节水型龙头。(3)水表井和阀门井均采用砌块砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻改造建筑设置室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器。鉴于项目建筑楼层最高为4层，高度约在24米以内，室外消防用水量为25L/S,火灾延续时间2h;室内消火栓用水量为25L/S,火灾延续时间2h;自动喷水灭火系统用水量40L/S,持续喷水时间1h。(1)室外消火栓给水系统室外消防采用低压制给水系统，与生活给水合用管网。分别从市政给水管引入DN150给水管在用地红线内连成环状，在环状管网上设置室外地上式消火栓井，间距不超过120m,设置若干检修阀门井，每段管路消火栓(2)室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统采用临时高压制，系统由消防水池、消火栓泵、高位消防水箱及稳压装置、室内消火栓管网、室内消火栓、水泵接合器等组成。消防水池泵房设在地块新建建筑地下室，高位消防水箱及稳压装置(3)自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统主要设置于新建地下室及部分复建多层公共建筑，采用临时高压制，系统由消防水池、自喷泵、高位消防水箱及稳压装置、室内自喷管网、报警阀组、喷头、水泵接合器等组(4)建筑灭火器建筑所有部位均设置建筑灭火器，按严重危险级配置建筑灭火器。一般部位设置手提式磷酸按盐干粉灭火器，消防控制室、弱电机房等设置手提式CO2灭火器，变配电室设置推本项目涉及原有电气管线改造，且“微改造”部分电气改造至住宅入户。改造后电气工程设计范围包括：变配电系统、照明系统、防雷及安全防供电电源采用双回路供电，互为备用供电方块四周引接两路独立10kV电源为其供电。为了保证消防设备等一、二荷的用电可靠性，设置多台柴油发电机组作为备用电源。拟设置10/0.4kV专变变电所1处，靠近负荷中心进行设置。变压器的总装机容量约为5600kVA。专变变电所内设有6台高压柜和4台备用电源用低压柜、4台1400kVA干式变压器柜。低压配电干线采用放射式和树干式相结合的方式配电。无功补偿采用在变电所低压侧集中补偿方式，干式电容器组采用自动循环投切方式，补偿后功率因素在0.9以上。变压器采用环氧树脂浇注干式变压器。夜景亮化工程在地块新建地下室一层配电间设置1处配电箱AL-YA,供电电源由场地地下室的景观照明电源箱引来。负荷等级消防用电负荷均按照二级负荷要求供电；其他用电负荷按三级负荷。各单体建筑的电源由设在项目内的变电所采用电缆埋地引来，电源电压为380/220伏。本项目交付使用后的街区总建筑面积方米，根据各建筑的不同使用功能，拟采用负荷密度法进行估算，估算结果详见用电量估算表：建筑类别面积除住宅外其他建筑则本项目计算负荷为4874.35kW,变压器负载率暂按0.8。可设置4台安装容量为1400KVA的变压器于地下室设备房(小学变配电系统共用)(1)地面铺装的设计选择上，以防滑、渗水性强的地面材质为主，再结合历史文化街区的整体风格，结合自然界中的元素，例如水纹，树叶等，将具象的事物拆分从组，分离出抽象的形态，运用到地面铺装的形式(2)楼梯部分的铺装采用环氧聚酯漆，既具备较强的防滑特性，有朴素简单，给人一种原生态的感受。(1)钟鼓楼广场钟鼓楼地下1层，层高约6.5米；地上为整个钟鼓楼城台，总高24.5米。外装修：墙体主要采用小青砖；所有门窗均按传统形式采用木门局部如需满足防火需求可采用仿木色铝合金框，内装甲级防火门(窗);允许使用拆除的旧木门窗。室内装修：公厕内部按现代装饰，地面采用防砖，墙面采用浅色玻化砖，蹲坑厕位采用垫高设置，垫高材料采用陶粒混凝土。其余空间的内部装饰楼地面均采用地砖，内墙面为和顶棚均为石粉涂料。(2)陆荣廷纪念馆局部地上1层，局部两层。层高均约4.2米。外装修：使用清水砖墙，墙身、屋檐有明显的水平划分，使建筑显得舒展流畅。建筑山墙上多砌有防火砖墙，是建筑外部形象重要装饰之一。所有门窗均按传统形式采用木门窗，局部如需满足防火需求可采用仿木色铝合金框，内装甲级防火门(窗);允许使用拆除的旧木门窗。室内装修：楼地面均采用地砖，内墙面为(3)广西学生军纪念馆以现存金狮巷民居建筑群为参考，以清水砖墙为主。屋面为灰瓦坡屋面。地上1层高4.2米，2层3.9米。外装修：使用清水砖墙，墙身、屋檐有明显的水平划分，使建筑显得舒展流畅。建筑山墙上多砌有防火砖墙，是建筑外部形象重要装饰之一。所有门窗均按传统形式采用木门窗，如需满足防火需求可采用仿木色铝合金框，内装甲级防火门(窗);允许使用拆除的旧木门窗。室内装修：楼地面均采用地砖，内墙面为和顶棚均为石粉涂料。(4)中山路人民公社礼堂旧址以现存金狮巷民居建筑群为参考，以清水砖墙为主。屋面为灰瓦坡屋面。地上1层高约5米。外装修：使用清水砖墙，墙身、屋檐有明显的水平划分，使建筑显得舒展流畅。建筑山墙上多砌有防火砖墙，是建筑外部形象重要装饰之一。所有门窗均按传统形式采用木门窗，局部如需满火需求，可采用仿木色铝合金框，内装甲级防火门(窗);允许使用拆除的旧木门窗。室内装修：楼地面均采用地砖，内墙面为和顶棚均为石粉涂料。(5)“红色记忆”博物馆建筑为地上2层，层高均约5米。外装修：大面积使用红砖墙o所有门窗均按传统形式采用木门窗，局部如需满足防火需求可采用仿木色铝合金框，内装甲级防火门(窗);允许使用拆除的旧木门窗。室内装修：楼地面均(6)新建地下室利用项目地块内原摊位街巷所在三角地(共和路口),重新规划地下空间，设置两层，用作流动摊位车停车场与摊位食材集中处理场地，可提供200个摊车位，解决摊车停放问题。本项目结合地块规划以及拆除和保留面积现状，拟建设内容和规模如(1)拟建地块的保留建筑修缮、改造建筑、微改造建筑、重建及新建建筑、中山路小学改造和拆除建筑等，其中：保留建筑修缮建筑面积5166.86m²,改造建筑面积14545.33m²,微改造建筑面积35987.24m²,重建及新建建筑面积为25417.62m²(其中地上建筑面积20839.45m²,地下建筑面积4578.17m²),中山路小学改造建筑面积9220.65m²,地下出入口改造面积229.88m²,拆除建筑面积21603.66m²。(2)地块范围内的车行道路、人行道路、广场铺装，绿化、楼宇及室外景观亮化、小品景观，标识导视系统工程、新建10kV管线工程、原有管线改迁工程(涉及公共安全监控设备迁改、给排水迁改、专变迁改和通信本项目建设占地面积5.51hm²(均为永久占地)。施工生产区占地0.08hm²。根据卫星影像及地形图资料，本项目原地貌占地类型为其他商服用地、城镇住宅用地、公共设施用地。具体详见表2.3-1。表2.3-1项目区原地貌占地类型及面积统计表单位：hm²行政区划序号占地性质原地貌占地类型及面积城镇住宅公共设南宁市青秀区1区永久2施工生产区永久注：施工生产区布置在主体工程区红线范围内，面积不单独计列。根据建设单位提供的资料，本项目土石方挖方总量为6.67万m³,填方总量为1.17万m³,无借方，共产生永久弃方5.50万m³(将全部运至郁葱园林苗圃消纳场处理)。本项目土石方均换算为自然根据现场勘察，项目已开始施工，已完成新建构建筑物基础施工。本项目将拆除构建筑物占地14918.58m²,建筑面积为25417.62m²,现状已拆除5732.14m²,按规则换算拆除建筑产生0.46万m³建筑垃圾。根据地形图及施工资料，改造片区场地原地面高程在76间，为城市中心片区，设计高程为76.75m~78.20m之间，采用平坡式布置，构建筑物基本依靠现状地面进行建设和改造，基本不需要场平。新建构建筑物7492.19m²,建构筑物基础开挖约1m~1.2m。根据现场调查统计，项目现状已实施土方开挖1.28万m³,已实施土方回填0.32万m³,永久弃方0.96万m³(已全部运至消纳场处理完毕)。项目后续施工主要土石方工程为地下室施工、管道本项目将拆除构建筑物14918.58m²,剩余未拆除9186.44m²,按规则换算拆除建筑产生0.74万m³建筑垃圾。1层地下室，中山路小学处地下室层高4.5m,钟鼓楼广场及三角地处地下室层高6.0m,地下室占地面积约5234.19m²,考虑原地貌高程情况，地下种植土，无需再进行绿化覆土。经统计，项目后续施工均为土方回填，将实施土方回填5.39万m³,填方0.85万m³,后续施工产生弃方4.54万m³(后续将全部运至消纳场处理本项目施工开挖的土方，经内部调配使用后，仍产生永久弃土5.5万m³,将全部运至郁葱园林苗圃消纳场处理完毕。地块，消纳场总占地面积5.11hm²,总消纳量约45.75万m³。本项目施工单本项目与郁葱园林苗圃消纳场直线距离约35km,运输距离约25km,运资管理有限公司)应尽到水土流失防治责任，做好取弃土运输过程中的防项目土石方平衡见表2.4-1表2.4-1项目土石方平衡表单位：万m³调出土表土土数量数量表土小计来源去向①建构筑物基础施工(已实施)全部运至郁葱园林苗圃消纳场处理②地下室施工及构建筑物基础施工其中未实施土、方7总平面及现场布置本项目涉及建筑保留、改造、拆除的分析，均根据区域范围内建筑现状，结合项目规划进行考虑。对历史文化名城核心区进行保护、修缮、改局部拆除，原址改造重建教学用房、新建地下室。对房改房区、叶高国际公寓酒店背后自建房集中区的建筑基本保留，进行微改造，打造“原住民”的市井生活区。对共和路口三角地带，拆除现状建筑进行重建，并新建地施工方案其他三、生态环境现状、保护目标及评价标准根据《南宁市主体功能区规划》(南府发〔2013〕54号),项目所在地属于国家层面重点开发地区。该区域既是全市重要的人口和经济密集区，也是工业化和城镇化重点区域和现代产业发展集聚区。作为推进工业化城镇化的城市化地区，不仅要发展现代工业、建设人口居住区和交通及其他基础设施等基本功能，还要带动新型商贸业、房地产业、休闲娱乐、餐饮和文化体育业等特色商贸服务业的发展，提升和完善商务商业功能、文化休闲功能、和谐居住功能，建设宜居宜业环境。项目位于南宁市青秀本项目位于南宁市青秀区，根据《南宁市生态功能区划》(南府办生态城市；合理规划布局城市功能组团，完善城市功能；以循环经济理念指导产业发展，加快产业结构调整；保护南湖，努力扩大公园面积和完善公园建设；加强城市园林绿地系统建设，保护城市自然植被、水域；深化城市环境综合整治，加快城市环保设施建设，控制工业污染物排放和第三产业污染，提高城市的空气环境、水环境、声环境总体质量，加强内河整本项目属于旧城区改造项目，项目建成后有利于完善该片区雨污水系统，充分体现历史文化街区的文化背景并促进城区经济发展。项目建设符3.1.3生态现状调查情况本项目位于南宁市中心城区内，评价范围内不涉及生态敏感区分布。根据现场踏勘，由于项目位置属于原城市老城区范围，场地范围内植被覆盖率极低，仅局部零星生长少量灌丛，主要植被以构树、鬼针草、芒等常见物种为主。野生动物数量极少，偶见啮齿类动物出现。评价范围无国家级和自治区级野生重点保护植物与重点保护动物分布。项目位于南宁市中心城区范围内，周边无大型工业企业分布，评价范围内空气污染源主要为周边居民生活燃料废气、周边道路交通产生的汽车尾气。根据《自治区生态环境厅关于通报2022年设区城市及各县(市、区)环境空气质量的函》(桂环函〔2022〕21号),2022年南宁市青秀区的环境空气质量状况如下表：污染物年平均年平均年平均年平均8h平均84占标率根据上表可知，项目所在区域2022年SO₂、NO₂、PM10、CO、O₃-8h、PM2.5浓度值均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准。因此，本项目所在区域为环境空气质量达标区。项目位于南宁市青秀区内，评价范围不涉及任何饮用水源保护区，周边水体主要有邕江(南侧直线距离约为70m),是本项目所在区域主要雨水受纳水体。根据《南宁市水功能区划》(2012年)评价范围，本项目内邕江部分属于南宁工业景观用水区，水质执行IV类标准。根据《2021年南宁市生态环境状况公报》,2021年考核南宁市的8个国控断面亚类水质达标率为100%,且全部达到Ⅱ类以上，均为优。其中宁市生态环境局公布《2022年9月南宁市生态环境质量信息》,2022年9个国控断面水质优良比例为100%,其中I类水质断面占12.5%,Ⅱ类占75.0%,Ⅲ类占12.5%。8个国控断面均达到相应考核目标要求，水质综合指数为3.2038,同比上升11.83%,环比上升1.93%。2个上游来水断面水总体而言，项目周边地表水体邕江水质优良。3.4.1监测点布设监测点主要用于反映项目所在区域声环境质量现状，本次评价在项目周边声环境敏感保护目标邕江宾馆、南宁市第一人民医院、叶高国际酒店公寓开展声环境现状调查。监测点布设情况如下：序号与拟建项目红线距离源与周通的3.4.2监测时间及方法本次评价委托广西交通环境监测中心站于2022年10月18日~10月19日进行了监测，监测方法与数据处理按《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的有关规定进行。声环境监测2天，昼夜各测一次，昼间在08:00-12:00、夜间在22:00-24:00各测1次，采样时间为20min。本项目现状位于城市地区，沿线集中居住区等声环境保护目标，评价范围内声污染源主要为环境噪声。通过噪声现状监测结果表明：本项目所在区域现状噪声监测值能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类，4a类标准。声环境质量现状监测统计结果详见下表。监测结果况10月17日10月18日昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间与项与项目有关的原有环境污染和生态破坏问题3.5土壤环境质量现状3.6地下水环境质量现状状监测及调查的结果，项目区域环境空气、声环境均能够满足相应的标项目不涉及任何生态敏感区；评价范围也无国家重点野生保护动植物本项目有4处环境敏感点分布，根据本项目现状情况，本次噪声监测在评价范围设置3处环境噪声监测点位。见表2-1。序号保护目标名称与拟建项目位置关系保护因素准/功能区类别声环境保护目标情况说明(介绍声环境结构、朝向、境情况)方位距离XY1邕江宾馆3叶高国际酒店公寓4华润滨江中心环境保护目标是区域雨水受纳水体邕江，位于项目用地范围西南侧145m。(1)邕宁电报局旧址位于青秀区明德街55号，兴建于1922年，属于近现代重要史迹及代表性建筑。该建筑座南向北，建筑分布面积1164平方米，建筑占地面积约400平方米，为砖木结构的二层楼房，面阔11.7米，进深54米，整建筑平面呈长方形，原为五进四天井，2003年因拓宽临江路而拆除第五进，右侧由南至北建有二层侧房一列。建筑四坡屋面盖小青瓦，为中式屋顶、西式墙身的中西结合式建筑。2007年我市对该旧址进行了全面维修，目前保存良好。由《南府发[2005]130号》文件认定为市级文保单位。其保护范围以旧址主体建筑四周外墙基为基线，各外延约6米范围内。控制地带以保护范围边界线为基线，各外延约10米范围内。(2)黄旭初故居位于青秀区明德街53号，兴建于民国时期，属于近现代重要史迹及代表性建筑。占地面积约130平方米。该旧居建筑平面呈长方形，砖木结构三层楼房，面阔约10米，进深约3米，高约10米，四坡屋面盖小青瓦，西南屋面上建有一方形硬山式砖木小阁楼。该楼四周砌女儿墙以天沟排水，室内楼地面铺红阶砖，各层外墙设双开玻璃窗，底层大厅的天面塑有浮雕图案。整幢建筑采用中式屋顶、西式墙身的中西结合式建筑。由《南府发[2002]114号》文件认定为市级文保单位，其保护范围是以旧居主体建筑四周外墙墙基为基线，北与邕宁电报局旧址交界，向南延伸20米，东、西面各延伸5米。控制地带以保护范围边界线为基线，向西延伸25米，向东、南面各延伸10米。(3)五属会馆位于青秀区共和路29-33号，兴建于1933年，属于近现代重要史迹及代表性建筑。有一定的时代建筑风格。但后面在62年已全表3.5文物保护目标与项目位置关系表序号文物名称保护级别与项目系局部位置图1邕宁电报局市级在项目西侧范围内2居市级在项目西侧范围内3五属未定级在项目北侧范围内3.10环境质量标准根据《南宁市市区环境空气质量功能区划》环境空气功能区。环境现状及影响评价执行《环境空气质量标准》 评评价标准取值时间浓度限值(二级标准)24小时平均24小时平均1小时平均24小时平均1小时平均24小时平均24小时平均24小时平均1小时平均臭氧(O₃)日最大8小时1小时平均根据《南宁市城市区域声环境功能区划(2020年修订)》,项目所在族大道和江北大道均属于城市主干路，因此临路第一排建筑(均高于3层)执行4a类标准，第一排以外区域执行2类标准。表3.6《声环境质量标准》(GB3096-2008)摘录单位：dB(A)昼间夜间2类3.11污染物排放标准施工期执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2新污值；餐饮油烟执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行)》;垃圾93)表3.9恶臭污染物厂界二级(新改扩建)标准。表3.7大气污染物综合排放标准度mg/m³无组织排放监控浓度限值(mg/m³)监控点1周界外浓度最高点2周界外浓度最高点3周界外浓度最高点小型中型对应灶头总功率(108J/h)对应排气罩灶面总投影面积最高允许排放浓度净化设备最低去除率(%)控制项目二级(新改扩建)1氨23甲硫醇4臭气浓度无量纲施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB2008)4a、2类区限值。其中临江北大道、民权路、民族大道、南环路、七星路一侧场界执行4a类标准，其余厂界临城区支路或住宅区，执行2类标准。昼间夜间昼间夜间2项目施工期及营运后，污水均接入市政污水管网，《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准，污水最终进入江南污悬浮物动植物油/固体废物处置标准执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标无无其他项目建设流程及主要产污节点详见下图4-1。噪声、粉尘、噪声、粉尘、噪声、废气、废水噪声、粉尘、固废废水、固废装修投入使用1、污水：施工期间场地内设置施工生产生活区，施工人员生活污水经化粪池处理后，排入区域市政污水管网；施设施，产生车辆冲洗废水。程使用油漆等产生的挥发物。4、固体废弃物：施工期固体废弃物为施工人圾，其中建筑垃圾包括旧房拆除后的建筑垃圾，分布为主。项目用地范围内植物、植被量极低，项目施工仅对局部生长的灌草丛造成影响，项目建成后通过景观绿化，反而能提高区域植被覆盖率和景观质量。本项目不设置临时占地，项目周围野生动植物分布很少，总体而言，项目实施对生态环境影响较小。项目永久弃渣拟运往南宁市城市管理局划定的郁葱园林苗圃消纳场堆放，该消纳场属于市级审批的建筑垃圾消纳场，目前已有道路通达。郁葱园林苗圃消纳场容纳弃渣量为56.09万m³。本项目弃渣为5.50万m³,施工期为8个月，所选消纳场容量满足本项目弃渣需(1)施工生活污水影响分析本项目工期9个月，类比相似工程情况，施工人员按100人计算，人均用水量按150L/d计，污水排放系数取0.8,则施工期生活污水发生量为12m³/d,整个施工期合计3240m³。生活污水主要污染物为COD、BOD₅、SS和氨氮，而且含有许多细菌和病原体。若不加强管理或处理，直接排入附近地表水体，将造成水质严重恶化。污水，就近排入排入过江污水管，最终进入江南污水处理厂进行处理达标室外排水体制采用雨水、污废水分流排水。室外场地排水通过雨水口或雨水暗沟排出。室内采用污、废水分流。生活污水量按生活用水量的90%计算，排水量为653.09m³/d。污水均为重力流排出。生活污水经化粪池处理排入城市污水管道。屋面雨水经雨水斗收集后下排至本项目雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至本项目雨水管雨水管网。设计雨水重现期采用5年。(2)施工生产废水影响分析施工生产区会产生一定量的生产废水，主要包括运输车辆冲洗废水、场地冲洗废水。生产废水排水系统在出水口处设沉砂池，经沉砂处理后的废水回用于场地洒水降尘，对周围环境影响不大。(1)施工扬尘污染分析项目扬尘(TSP)主要产生于建筑物拆除、土石方开挖、材料运输和根据类似工程不采取降尘措施的施工现场监测，工地下风向20m处扬尘日均浓度为1.303mg/m³,超《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准3.34倍；150m处为0.311mg/m³,超标0.04倍；200m处为0.270mg/m³,未超标；而当有运输车辆行驶的情况下，施工现场起尘量增加较大，下风向50m处日均浓度仍可达2.532mg/m³,超《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准7.33倍，150m处为0.521mg/m³,超标0.74倍。施工生产生活区露天堆放的建筑材料如砂石料层含大量的易起尘颗粒物，在干燥及起风的情况，易在堆放点周边产生一定的扬尘污染，但其污染程度较低，影响范围小；通过对露天材料进行遮盖，或对砂石材料增加含水率可有效减小其起尘量。项目采用商品混凝土，不在项目场地设置混凝土拌合站。通过上述分析，在未采取防尘措施情况下，厂界150m内大气环境造成较大不利影响，尤其在厂界50m范围内的区域，影响更为严重。(2)作业机械废气污染分析施工机械主要有载重车、挖掘机、柴油动力机械等燃油机械，排放的污染物主要有CO、NO2、THC等，属短暂间歇排放。由于施工机械多为大型机械，单车排放系数较大，但施工机械数量少且较分散，污染物在空气中的稀释扩散较快，对周边环境空气影响很施工单位通过使用污染物排放符合国家标准的运输车辆，加强车辆的维护保养并保持汽车的外身清洁，使车辆处于良好的工作状态，减轻施工机械废气对周围环境的影响。(3)装修废气在装修过程中使用的油漆、涂料和稀释剂等产生的挥发物中含有苯、甲醛等有害物质，会对周围环境空气造成一定污染。因此，应尽量使用环保型无毒或低毒挥发性较小的绿色装修装饰产品，采用新型施工工艺，以减小有害物质的挥发排放，保证在屋面防水、装饰工程中产生的无组织排放污染物符合《大气污染物综合排放标准》(GB16297—1996)二级排放标准限值要求。项目在采取以上措施后，可有效的控制施工对空气环境质量的影响，使其对空气环境的影响较小。施工期噪声主要来源于施工机械，如挖掘机、载重汽车、搅拌机等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随着施工的结束而消失，但由于噪声较强，若日夜连续工作，将会对周围声环境产生影响，所以必须重视对施工期噪声的控制。工程施工机械噪声主要属中低频噪声，噪声源均在地面产生，只考虑距离衰减，若在距离声源ro处的声压级为Lo时，则在距r米处的噪声为：式中，Lp--施工噪声预测值dB(A);Lpo--施工噪声监测参考声级dB(A);r--预测点距离，m;ro--监测点距离，m。本评价不考虑施工围墙对施工噪声的衰减，只考虑空间距离的自然衰减时，对项目施工噪声污染的强度和范围进行预测。根据表4-1中施工机械满负荷运行单机噪声值，采用上述公式，计算得到施工期主要施工机械满负荷运行、及多种施工机械同时作业时不同距离处的噪声影响预测结果见表4-1。施工机昼间夜间土石方结构电锯装修升降机砂轮机等各阶段多种机械同时施工最大值根据表4.1,施工机械噪声在无遮挡情况下，使用多台机械设备同时使用，在场界处均会出现施工噪声超标情况。本项目声环境敏感目标主要分布在项目厂界范围外，项目施工期噪声将对周边声环境敏感目标造成一定不利影响。但项目施工是暂时的，产生的影响将随着施工期的结束而消失，在采取相应的降噪和合理安排施工时间后，施工产生的噪声对周边环境的影响是可以接受的。施工期产生主要固体废物主要来源于建筑物拆根据水土保持方案，项目施工期土石方挖方总量为6.67万m³,填方总量为1.17万m³,无借方，永久弃渣5.50m³,全部运输至将全部运至郁葱园林苗圃消纳场处理。本项目工期8个月，根据类比相似工程情况，施工人员按100人人均生活垃圾产生量1kg/d,则施工期内生活垃圾发生量为0.1t/d、合计24t,生活垃圾由施工单位自行收集交当地环卫部门处本项目施工范围内涉及三处文保单位保护，分别是五属会馆、邕宁电报局、黄旭初故居。五属会馆位于“重点改造区”,文定级，没有保护范围与控制地带。项目的施工过程中，打桩机等大型设备运行所产生的噪声与振动可能将会对于该建筑造成较大影响。邕江宾馆临近“微改造”区，项目施工对该文保单位影响较小。邕宁电报局保护范围运营期生态环境影响分析以旧址主体建筑四周外墙基为基线，各外延约6米范围内。控制地带以保护范围边界线为基线，各外延约10米范围。所以项目的施工对该文保单位的影响较小。黄旭初故居保护范围是以旧居主线，北与邕宁电报局旧址交界，向南延伸20米，东、西面各延伸5米。控制地带以保护范围边界线为基线，向西延伸25米，向东、南面各延伸10米。所以项目的施工对该文保单位影响较是否进入保护范围是否进入项目范围临近建筑与项目施工距离项目建设前用地范围内植物、植被量极低。项目建成后通过景观绿营运期项目主要大气污染源是：餐饮废气、生活燃料污染源、油厕所臭气，还有装潢材料散发的挥发性物质。(1)、由于后续餐饮规模根据市场需求进行招商，目前暂无法确定其规模，本次评价对营运期餐饮油烟的污染防治提出原则性要求。餐饮废气应采用专业餐饮业油烟净化设备、技术处理后通过烟道达标排放。本评价建议采用静电式高效除油烟器，且净化设施应定期清洗和检修，投入使用前必须经环保部门验收合格，以确保其油烟去除效率；确保所排油烟达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)要求。项目应将饮食油烟专用烟道设置在各设置食堂房顶排放；高空排放易于稀释扩散，对周围大气(2)、本项目设有公厕。公厕使用过程中有恶臭气体产生，主要污染物为H₂S和NH₃,为无组织排放，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。恶臭气体产生量、产件、通风条件、温度、湿度等因素有关。根据类比同类项目，只要管理到位、保持公厕内清洁，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内基本无臭味。因此，项目应加强公厕的管理，按国家有关的卫生要求，加大清扫保洁力度，公厕定时冲洗，保持公厕环境清洁，做到便塞、无滴漏；加强对公厕设施的维护，及时修复公厕门窗、洗手池、水管、照明灯等设施；可有效的降低恶臭对环境的影(3)、装潢材料散发出的多种挥发性有机物、有害气体，危害人体健康等。这些不利影响应在设计时加以考虑避免有资质的室内环境监测单位对本项目室内环境进行监测，达到相关标准和后方可进行下一步工序和投入运营。地下室汽车尾气(1)污水项目建成运营后，主要为生活废水及餐饮废水。根据《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010),餐饮废水经隔油设施处理后排放。隔油池不应设在厨房、饮食制作间及其他有卫生要求的空间内。隔油池应符合下列要求：1)含油污水的水力停留时间不宜小于0.5h;2)池内水流流速不宜大于0.005m/s;池内分格宜取二档三格；3)与隔油池相连的管道均应水设计规范》确定。预计总用水量为725.66m³/d,生活污水量按生活用水量的90%计算，排水量为653.09m³/d。污水均为重力流排出。生活污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理后与生活污水汇合排入城市污水管根据2020年7月的《南宁市江南污水处(阶段性验收)项目竣工环境保护验收监测报告》,江南污水处理厂三期工程新增规模为24万m³/d的污水处理系统及配套设施，采用A²/O工艺；同时对一期、二期共48万m³/d水质标准提高至《城镇污水处理厂污染物成，2020年5月污水处理稳定。目前江南污水处理厂主要收集二坑溪、朝阳溪、江南区等污水流域的污水约60万m³/d,尚有充足的纳污容量。江南污水处理厂设计进水水质BOD180mg/L、COD400mg/L、氨氮30mg/L、SS230mg/L,项目出水能够满足江南污水处理厂的进水水质要求。(2)雨水为例》(实测车流量：750辆/h)及《牛湾岛大桥环境影响评报告(远期车流量(折合成小型车):59664cup/d),参照的深圳市道路雨水径流特性，在一般情况下，从降雨开始到形成径流的径流中所含悬浮物和油类物质浓度较高；降雨40min后，路面雨水径流中所含污染物浓度随降雨历时延续而迅速下降；降雨历本被冲洗干净，路面径流污染物浓度维持相对较低水平，水质SS浓度为18.71mg/L、COD浓度1.26mg/L、石油类浓度0.21mg/L。小时内，短期内对受纳水体水质带来一定不利影响；但随着降雨时间延未跨越地表水体，营运期对水环境质量影响不大。置。根据同类型项目类比分析，该类商业体的噪声值在70dB(A)左右。选址选线环境合理性分析项目周边分布4处声环境敏感目标，邕江宾馆距离项目厂界最近为23m;叶高国际公寓酒店公寓距离项目厂界为15m;华润滨江中心距离项目厂界为18m,参考点声源预测公式：式中，Lp-施工噪声预测值dB(A);Lpo--施工噪声监测参考声级dB(A);r--预测点距离，m;ro--监测点距离，m。预测噪声到敏感点的贡献值大约为43-46dB(A)左右，所产生的影响对敏感点存在一定影响，但依旧满足4a,2类标准，总体来说影响不运营期固体废弃物污染源主要来源于居民产垃圾。根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；商业垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶利用率高。中山路每天的客流量大约80000人，根据《环境统计手册》,日常生活垃圾产生量按每人每天0.5kg计，则中山路大约一天产生40t生活垃圾。该类废弃物会由环卫工人进行打扫，集中处理，所以对环境影响项目不涉及占用列入生态保护红线范围的自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区等重要生态功能区、或生态环境敏感区和脆弱区，沿线敏感建筑满足相应的声环境功能区划标准，施工期生活污水依托租用民房的化粪池处理后，接入市政管网，不会导致周边主要地表水体水环境质量水平下降，因此本项目选址无环境制约因素。措施(1)严格按照施工边界进行施工，禁止超范围使用土地。(2)严格按设计的工序进行挖填作业，协调好可进行土石方平衡地块的作业时间；工程量较大的土方作业应避开雨季；施工中通过设置临时截、排水系统，沉砂池，对裸露开挖边坡覆盖密(3)施工中产生的废渣及时清运至水土保持方案推荐的消纳场集中堆放，施工结束后及时进行清理、土地整治种灌草坡占用临时用地及时覆盖及绿化。(4)加强施工期的组织管理，提高工效，缩短工期；施工期最好选在结合《广西壮族自治区大气污染防治条例》、《南宁市扬尘污染防治条例》、《南宁市市区建设工地扬尘和噪声污染在线监控管理工作方(1)分期实施，分期围挡；施工用地四周按照标准设置围挡，并对围(2)建设工程施工现场出口处应当设置车辆冲洗设施，施工车辆冲洗干净后方可上路行驶，车辆清洗处应当配套设置排水、泥浆沉淀设施；(3)拆除建(构)筑物或者土石方作业，施工单位应当配备防风抑尘设备，采取持续加压喷淋等措施。(4)项目位于城区范围内，不宜在施工场地内设置堆料场；通过合理安排工序，施工材料运输到位后，及时使用。运输车辆加盖篷(5)土石方应当及时清运，在场地内堆存的，应当集中堆放并采取密目式防尘网覆盖等抑尘措施。(6)在城市内运输渣土的车辆，采取密闭运输或者覆盖等其他措施防止物料遗撒；装载物不得超过车厢挡板高度，途中不得沿途撒漏；安装卫星定位系统，并保证其正常运行；冲洗干净后方可驶出作业场所；按照规定的运输时间、路线行通过上述措施，能够有效降低