2026年餐饮施工风控合规协议

2026年餐饮施工风控合规协议合同编号：__________

第一章总则

第一条议题背景

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，旨在明确餐饮项目施工过程中的双方权利义务，防范施工风险，确保施工安全、质量及进度，促进项目顺利实施。鉴于甲方拟投资建设餐饮项目，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，就餐饮项目施工事宜达成一致，特订立本协议。

第二条协议目的

本协议旨在通过明确约定，建立有效的风险防控机制，保障施工安全，确保工程质量符合国家标准，合理分配双方责任，维护双方合法权益，促进合作关系的和谐稳定。

第三条适用范围

本协议适用于甲方委托乙方承建的餐饮项目全部施工活动，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、智能化工程等所有与餐饮项目相关的施工环节。

第四条法律依据

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于建筑工程施工的法律法规、行业标准及技术规范，确保施工活动合法合规。

第二章合同主体

第五条甲方（委托方）

甲方是本协议的委托方，享有项目所有权的餐饮企业或其授权代表。甲方的主要权利包括：

（一）对施工过程及结果进行监督和管理，确保施工符合设计要求及本协议约定；

（二）要求乙方按照合同约定及国家规范进行施工，对不符合要求的施工行为有权提出整改意见；

（三）在施工过程中及完成后，对乙方提交的相关资料进行审核，并有权要求乙方提供必要的配合；

（四）根据合同约定收取工程款项，并对乙方违反合同约定的行为追究违约责任。

甲方的主要义务包括：

（一）向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保其符合施工要求；

（二）按照合同约定及时支付工程款项，并承担因甲方原因导致的延误责任；

（三）提供真实、准确的设计图纸及相关技术文件，并对图纸的合法性负责；

（四）配合乙方进行施工前的准备工作，如场地平整、障碍物清除等；

（五）在施工过程中及完成后，对乙方提交的相关资料进行审核，并承担因审核延误导致的损失责任。

第六条乙方（施工方）

乙方是本协议的施工方，具备相应的施工资质和能力。乙方的主要权利包括：

（一）按照合同约定及设计图纸进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件；

（二）对施工过程中遇到的设计问题或技术难题，有权向甲方提出建议或要求变更；

（三）在施工过程中及完成后，有权要求甲方对提交的资料进行审核，并配合甲方进行必要的整改；

（四）根据合同约定收取工程款项，并对甲方违反合同约定的行为追究违约责任。

乙方的主要义务包括：

（一）按照合同约定及设计图纸进行施工，确保施工质量符合国家标准及行业规范；

（二）建立健全施工安全管理制度，确保施工安全，并对施工过程中发生的安全事故承担全部责任；

（三）按照合同约定及进度计划进行施工，并接受甲方的监督和管理；

（四）在施工过程中及完成后，及时向甲方提交相关资料，并配合甲方进行验收；

（五）对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，并在合同终止后继续履行保密义务。

第三章施工准备

第七条设计图纸及文件

（一）甲方应在合同签订后七日内向乙方提供完整、准确的设计图纸及相关技术文件，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、水电施工图、智能化施工图等。设计图纸应经有关部门审核批准，并符合国家及行业相关标准。

（二）乙方在施工前应仔细审核设计图纸，如发现图纸存在错误或遗漏，应及时向甲方提出，并由甲方负责协调解决。乙方不得擅自更改设计图纸，如确需变更，应经甲方书面同意后方可实施。

（三）甲方应确保设计图纸的合法性，并对图纸的知识产权负责。如因图纸问题导致施工损失，甲方应承担相应责任。

第八条场地准备

（一）甲方应在合同签订后十日内完成施工场地的准备工作，包括但不限于场地平整、障碍物清除、临时设施搭建等。场地应满足施工要求，并确保施工安全。

（二）乙方在施工前应检查场地条件，如发现场地不符合施工要求，应及时向甲方提出，并由甲方负责协调解决。

（三）甲方应负责协调场地周边关系，如与周边居民、单位的矛盾等，并承担由此产生的费用。

第九条施工许可

（一）甲方应负责办理施工所需的一切手续，包括但不限于施工许可证、环保审批、消防审批等。甲方应在合同签订后十五日内完成相关手续的办理，并确保施工合法合规。

（二）乙方应在施工前向甲方提供施工许可的复印件，并由甲方负责原件的保管。如因施工许可问题导致施工延误，甲方应承担相应责任。

（三）甲方应配合乙方进行施工许可的申请及办理，并承担由此产生的费用。

第四章施工过程

第十条施工组织设计

（一）乙方应在合同签订后五日内向甲方提交施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、安全措施、质量保证措施等。施工组织设计应经甲方审核批准后方可实施。

（二）甲方应在收到施工组织设计后三日内进行审核，并反馈审核意见。乙方应根据甲方意见进行修改，并重新提交甲方审核。

（三）施工组织设计应科学合理，符合国家及行业相关标准，并确保施工安全、质量及进度。

第十一条施工进度

（一）乙方应按照合同约定及施工组织设计进行施工，并确保施工进度。乙方应在每月五日前向甲方提交当月施工进度计划，并接受甲方的监督和管理。

（二）甲方应在收到施工进度计划后三日内进行审核，并反馈审核意见。乙方应根据甲方意见进行调整，并重新提交甲方审核。

（三）如因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（四）如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十二条施工质量

（一）乙方应按照合同约定及设计图纸进行施工，并确保施工质量符合国家标准及行业规范。乙方应建立健全质量管理体系，并定期进行质量检查。

（二）甲方应在施工过程中对施工质量进行监督和管理，并有权对不符合要求的施工行为提出整改意见。乙方应在收到整改意见后三日内进行整改，并接受甲方的复查。

（三）如因乙方原因导致施工质量不合格，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（四）甲方应提供必要的配合，确保施工质量符合要求。

第十三条施工安全

（一）乙方应建立健全施工安全管理制度，并定期进行安全培训。乙方应确保施工安全，并对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。

（二）甲方应在施工前对施工安全进行审查，并确保施工安全措施符合要求。甲方应配合乙方进行安全管理工作，并对施工安全承担相应的监督责任。

（三）如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（四）如因甲方原因导致施工安全事故，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第五章验收与结算

第十四条分部分项工程验收

（一）乙方在完成每个分部分项工程后，应向甲方提交验收申请，并配合甲方进行验收。甲方应在收到验收申请后三日内进行验收，并反馈验收意见。

（二）验收合格的分部分项工程，甲方应签署验收合格文件。验收不合格的分部分项工程，乙方应进行整改，并重新提交验收申请。

（三）分部分项工程验收应严格按照国家及行业相关标准进行，并确保验收结果真实、准确。

第十五条竣工验收

（一）乙方在完成全部施工任务后，应向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方进行竣工验收。甲方应在收到竣工验收申请后七日内组织竣工验收，并反馈验收意见。

（二）竣工验收合格的工程，甲方应签署竣工验收合格文件。竣工验收不合格的工程，乙方应进行整改，并重新提交竣工验收申请。

（三）竣工验收应严格按照国家及行业相关标准进行，并确保验收结果真实、准确。

第十六条工程结算

（一）竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，并配合甲方进行结算。甲方应在收到工程结算报告后十日内进行审核，并反馈审核意见。

（二）工程结算应严格按照合同约定及施工实际情况进行，并确保结算结果真实、准确。

（三）如双方对工程结算有争议，应协商解决。协商不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十七条质量保修

（一）乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，并对施工质量承担保修责任。保修期为竣工验收合格之日起一年，特殊部位或设备的保修期按国家及行业相关标准执行。

（二）保修期内，如因乙方原因导致施工质量出现问题，乙方应负责免费维修。维修期间，甲方应配合乙方进行维修工作。

（三）保修期外，如因乙方原因导致施工质量出现问题，乙方应承担相应的维修责任，但甲方应承担由此产生的费用。

（四）甲方应合理使用工程，并避免因甲方原因导致的施工质量问题。

第六章违约责任

第十八条甲方违约责任

（一）甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（二）甲方未按时提供施工条件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（三）甲方未按时办理施工许可的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十九条乙方违约责任

（一）乙方未按时完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（二）乙方施工质量不合格的，乙方应负责免费维修。维修期间，甲方应配合乙方进行维修工作。如因施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

（三）乙方施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第二十条解除合同

（一）双方经协商一致，可以解除本协议。解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。

（二）甲方未按时支付工程款项超过三十日，或未按时提供施工条件超过三十日，或未按时办理施工许可超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（三）乙方未按时完成施工任务超过三十日，或施工质量不合格经整改后仍不合格，或施工过程中发生安全事故的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（四）解除合同的，双方应妥善处理善后事宜，并承担由此产生的费用。

第七章争议解决

第二十一条争议解决方式

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于建筑工程施工的法律法规、行业标准及技术规范，确保施工活动合法合规。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二十二条仲裁

如双方选择仲裁解决争议，应向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十三条诉讼

如双方选择诉讼解决争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

第八章其他

第二十四条保密

本协议的内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，均应予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。

第二十五条通知

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并送达至本协议首部列明的地址。任何一方变更地址，应提前七日书面通知对方。

第二十六条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议签订前已产生的权利义务关系。

第二十七条协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十八条不可抗力

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。

第二十九条修改与补充

本协议的修改与补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三十条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于建筑工程施工的法律法规、行业标准及技术规范，确保施工活动合法合规。

**特殊应用场景一：大型连锁餐饮品牌的新店扩张项目**

这种场景下，甲方通常是拥有成熟品牌和标准化运营流程的大型餐饮集团，乙方则是具备承接大型项目经验和稳定施工能力的专业建筑公司。此类项目往往具有以下特点：

1.项目规模大，工期紧，涉及多个子项目和交叉施工

2.对施工质量、安全、进度要求极高，直接影响品牌形象和运营效益

3.需要与甲方现有的供应链、设备供应商等第三方建立高效协同机制

针对此类场景，需重点关注以下条款并进行修正：

1.**第七条设计图纸及文件**：增加"甲方应提供标准化设计模块库，包括但不限于厨房布局、后场设施、环保设备等标准化设计方案，并保证设计文件与现有品牌门店的兼容性"。

2.**第十一条施工进度**：增加"乙方应编制详细的分阶段进度计划，并建立动态调整机制，确保关键节点如水电改造、设备安装等与甲方运营筹备计划无缝衔接"。

3.**第十二条施工质量**：增加"所有隐蔽工程必须经甲方运营部门联合验收，并建立全过程质量追溯体系，确保施工质量符合甲方《门店标准化建设规范》"。

4.**第十六条工程结算**：增加"结算周期不超过竣工验收后30日，并应预留5%作为质量保证金，按合同约定分阶段返还"。

**特殊应用场景二：旧店翻新改造项目**

这类项目常见于餐饮业转型升级，甲方通常是希望提升门店形象和运营效率的成熟品牌。此类项目特点包括：

1.在保证正常运营的前提下进行施工，对施工组织要求高

2.需要保留部分原有设施设备，新旧结合施工难度大

3.对施工噪音、粉尘等环境影响要求严格

针对此类场景，需重点关注以下条款并进行修正：

1.**第八条场地准备**：增加"施工期间甲方应提供临时运营区域，并承担原有设备搬迁、调试费用，确保门店服务不中断"。

2.**第十三条施工安全**：增加"施工区域与非施工区域应设置物理隔离，并配备专业降噪设备，施工时间严格限制在甲方规定的时段内"。

3.**第十四条分部分项工程验收**：增加"隐蔽工程验收必须通知甲方运营、设备、设计等相关部门联合参与，并形成多签字验收文件"。

4.**第二十八条不可抗力**：增加"因施工影响正常运营造成的经济损失，由甲方承担30%责任，乙方承担70%责任"。

**特殊应用场景三：高端餐饮体验店建设项目**

这类项目通常投资规模大，对设计创意、施工工艺、空间体验有特殊要求，常见于打造网红餐厅、概念店等。此类项目特点包括：

1.设计独特，施工工艺复杂，需要高水平的施工团队

2.注重细节和品质，对材料、工艺要求极高

3.希望通过施工过程制造话题，提升品牌关注度

针对此类场景，需重点关注以下条款并进行修正：

1.**第七条设计图纸及文件**：增加"设计文件应包含施工工艺细节图、材料应用说明、效果预演等，并建立设计变更保证金制度，控制设计变更风险"。

2.**第十二条施工质量**：增加"所有材料进场必须经甲方设计团队和第三方检测机构联合验收，并建立材料溯源体系"。

3.**第十六条工程结算**：增加"结算前必须经专业第三方监理机构出具质量评估报告，作为结算依据"。

4.**第二十九条修改与补充**：增加"因设计创意调整导致的重大变更，双方应协商调整合同价款，并签署补充协议"。

**特殊应用场景四：餐饮工厂化预制项目**

这类项目常见于甲方希望将部分餐饮设施模块化、工厂化生产，提高标准化程度和施工效率。此类项目特点包括：

1.大量采用预制构件，现场施工量相对较小

2.对构件生产和现场装配工艺要求高

3.需要建立严格的质量控制体系

针对此类场景，需重点关注以下条款并进行修正：

1.**第七条设计图纸及文件**：增加"设计文件应包含构件生产图纸、装配工艺说明、质量控制标准等，并建立构件生产过程第三方监造制度"。

2.**第十一条施工进度**：增加"构件生产进度应与现场施工进度紧密衔接，乙方应建立构件生产进度预警机制，确保构件按时到场"。

3.**第十二条施工质量**：增加"构件到场后必须经甲方质量部门验收，验收合格方可进入装配环节，不合格构件应立即退回生产方"。

4.**第三十条不可抗力**：增加"因构件生产环节出现不可抗力，导致构件无法按时到位的，工期相应顺延，责任由生产方承担"。

**特殊应用场景五：餐饮项目海外承建项目**

这类项目常见于餐饮集团国际化扩张，甲方在海外设立分支机构需要当地餐饮设施。此类项目特点包括：

1.跨国施工，涉及不同法律体系和监管环境

2.文化差异、语言障碍等问题突出

3.资金跨境流动、汇率风险等问题复杂

针对此类场景，需重点关注以下条款并进行修正：

1.**第四条法律依据**：增加"本协议除特别约定外，均适用项目所在地法律，并应遵守当地关于建筑工程施工的法律法规、行业标准及技术规范"。

2.**第十八条甲方违约责任**：增加"甲方应指定当地授权代表处理合同事宜，并承担因语言障碍、文化差异等造成的沟通成本"。

3.**第十九条乙方违约责任**：增加"乙方应配备当地语言人员负责现场沟通，并建立跨文化施工培训机制"。

4.**第二十一条争议解决**：增加"如发生争议，优先通过项目所在地仲裁机构解决，仲裁适用所在地法律"。

**合同实际操作中常见问题及解决办法**

1.**设计变更频繁问题**

-问题：甲方频繁变更设计导致施工成本增加、工期延误

-解决办法：在第七条中增加"设计变更保证金制度，重大变更需经双方书面确认，并按比例扣除保证金"

2.**施工安全隐患**

-问题：施工过程中出现安全事故，责任划分不清

-解决办法：在第七十三条中明确"乙方应投保施工安全责任险，事故发生时优先由保险赔付，不足部分按合同约定承担"

3.**材料质量争议**

-问题：甲方对材料质量有异议，但缺乏权威鉴定依据

-解决办法：在第七条中增加"所有材料必须提供出厂合格证和第三方检测报告，验收不合格的不得使用"

4.**进度款支付争议**

-问题：甲方拖延支付进度款，影响施工进度

-解决办法：在第十六条中明确"每期进度款支付节点前5日，乙方应提交完整的工程量清单和进度报告，甲方应在收到后10日内审核支付"

5.**竣工验收标准争议**

-问题：双方对验收标准有不同理解，导致验收拖延

-解决办法：在第十四条中增加"竣工验收应参照国家规范、行业标准及甲方《门店验收标准手册》，验收不合格的应立即整改"

**原始合同所需附件清单**

1.《餐饮项目设计图纸完整套件》

-包含建筑施工图、结构施工图、水电施工图、智能化施工图、厨房设备布置图等

2.《施工组织设计文件》

-包含施工方案、进度计划、安全措施、质量保证措施等

3.《施工许可文件复印件》

-包含施工许可证、环保审批、消防审批等

4.《材料样品及检测报告》

-包含所有主要材料的样品及第三方检测报告

5.《甲方《门店标准化建设规范》》

-包含品牌门店的标准化设计、施工、验收标准

6.《甲方运营筹备计划》

-包含新店开业筹备时间表、人员安排、设备采购计划等

7.《施工区域周边环境图》

-包含施工区域与周边建筑物、道路、管线的关系图

8.《临时用电、用水申请文件》

-包含施工临时用电、用水的申请及批准文件

9.《设计变更申请及确认文件》

-包含所有设计变更的申请单及双方确认文件

10.《工程量计算清单》

-包含所有分部分项工程的工程量计算过程及结果

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条甲方为主导时的，附件条款及说明

第一款甲方主导权条款

本条款适用于甲方在餐饮项目施工中处于主导地位的情况，明确甲方对项目方向、进度、质量等方面的控制权。

第二款甲方主导权条款的具体内容

1.甲方有权对施工方案、进度计划等进行总体规划和调整，但调整内容不得违反国家法律法规和行业标准。

2.甲方有权对乙方提交的施工组织设计、材料清单等进行最终审核，并有权要求乙方进行修改。

3.甲方有权对施工现场进行全面的监督管理，并有权对不符合要求的施工行为进行制止和整改。

4.甲方有权对施工过程中出现的问题进行决策，并要求乙方配合执行。

5.甲方有权对竣工验收标准进行最终确定，并有权对不符合标准的工程进行整改或重新验收。

第三款甲方主导权条款的例外情况

1.甲方主导权条款不适用于涉及国家安全、公共利益等特殊领域的施工内容。

2.甲方主导权条款不适用于涉及第三方权益的施工内容，如需变更需征得第三方同意。

3.甲方主导权条款不适用于涉及法律法规强制规定的施工内容。

第二条乙方为主导时的，附件条款及说明

第一款乙方主导权条款

本条款适用于乙方在餐饮项目施工中处于主导地位的情况，明确乙方对施工方案、进度、质量等方面的控制权。

第二款乙方主导权条款的具体内容

1.乙方有权根据合同约定和设计图纸，自主制定施工方案和进度计划，并报甲方备案。

2.乙方有权根据施工需要，自主选择施工方法和工艺，但应符合国家法律法规和行业标准。

3.乙方有权对施工现场进行自主管理，并负责施工现场的安全和秩序。

4.乙方有权对施工过程中出现的技术问题进行决策，并负责解决技术难题。

5.乙方有权对竣工验收进行自主申请，并负责准备竣工验收资料。

第三款乙方主导权条款的限制

1.乙方主导权条款不适用于涉及甲方重大利益的施工内容，如需变更需经甲方同意。

2.乙方主导权条款不适用于涉及第三方权益的施工内容，如需变更需征得第三方同意。

3.乙方主导权条款不适用于涉及法律法规强制规定的施工内容。

第三条当有第三方中介时，附件条款及说明

第一款第三方中介条款

本条款适用于餐饮项目施工中有第三方中介参与的情况，明确第三方中介的职责和权利。

第二款第三方中介条款的具体内容

1.第三方中介应作为甲乙双方的共同代理人，负责协调双方关系，促进项目顺利进行。

2.第三方中介应提供专业的咨询服务，包括但不限于设计咨询、施工咨询、造价咨询等。

3.第三方中介应监督施工过程，确保施工质量和进度符合合同约定。

4.第三方中介应协助甲方进行竣工验收，并出具验收报告。

5.第三方中介应妥善保管项目资料，并在项目结束后移交甲方。

第三款第三方中介条款的例外情况

1.第三方中介条款不适用于涉及国家秘密、商业秘密等特殊信息的处理。

2.第三方中介条款不适用于涉及第三方权益的决策，如需变更需征得第三方同意。

3.第三方中介条款不适用于涉及法律法规强制规定的处理。

第四条甲方为主导时，对第三方中介的管理条款

第一款第三方中介的选任

甲方有权选任第三方中介，并负责与第三方中介签订服务合同。第三方中介应具备相应的资质和经验，能够提供专业的咨询服务。

第二款第三方中介的监督

甲方有权对第三方中介的工作进行监督，并要求第三方中介定期报告工作情况。如发现第三方中介工作不力，甲方有权要求其整改或更换。

第三款第三方中介的责任

第三方中介应按照合同约定履行职责，并对自己的工作成果负责。如因第三方中介的过错导致甲方损失，甲方有权要求其赔偿。

第五条乙方为主导时，对第三方中介的管理条款

第一款第三方中介的选任

乙方有权选任第三方中介，并负责与第三方中介签订服务合同。第三方中介应具备相应的资质和经验，能够提供专业的咨询服务。

第二款第三方中介的监督

乙方有权对第三方中介的工作进行监督，并要求第三方中介定期报告工作情况。如发现第三方中介工作不力，乙方有权要求其整改或更换。

第三款第三方中介的责任

第三方中介应按照合同约定履行职责，并对自己的工作成果负责。如因第三方中介的过错导致乙方损失，乙方有权要求其赔偿。

第六条当有第三方中介时，对甲乙双方的权利义务补充条款

第一款甲乙双方对第三方中介的配合义务

甲乙双方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的资料和条件，并配合第三方中介进行现场检查和评估。

第二款甲乙双方对第三方中介的监督权利

甲乙双方有权对第三方中介的工作进行监督，并提出意见和建议。如发现第三方中介工作不力，甲乙双方有权要求其整改或更换。

第三款甲乙双方对第三方中介的追偿权利

如因第三方中介的过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方中介赔偿，并有权向对方追偿因追偿产生的费用。

第七条甲方为主导时，对施工变更的管理条款

第一款施工变更的提出

甲方有权根据项目需要，提出施工变更要求。施工变更应书面提出，并说明变更原因和内容。

第二款施工变更的审核

乙方应在收到施工变更要求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。如施工变更符合合同约定，乙方应予以执行。

第三款施工变更的确认

施工变更实施前，甲方应进行最终确认。如甲方不同意施工变更，乙方应停止实施施工变更。

第四款施工变更的价款调整

施工变更实施后，双方应根据变更内容，协商调整合同价款。如协商不成，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导时，对施工变更的管理条款

第一款施工变更的提出

乙方有权根据施工需要，提出施工变更要求。施工变更应书面提出，并说明变更原因和内容。

第二款施工变更的审核

甲方应在收到施工变更要求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。如施工变更符合合同约定，甲方应予以执行。

第三款施工变更的确认

施工变更实施前，乙方应进行最终确认。如乙方不同意施工变更，甲方应停止实施施工变更。

第四款施工变更的价款调整

施工变更实施后，双方应根据变更内容，协商调整合同价款。如协商不成，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条当有第三方中介时，对施工变更的管理条款

第一款第三方中介对施工变更的参与

如发生施工变更，第三方中介应参与变更方案的论证和评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对施工变更的确认

施工变更实施前，第三方中介应进行最终确认。如第三方中介不同意施工变更，甲乙双方应停止实施施工变更。

第三款第三方中介对施工变更的监督

施工变更实施后，第三方中介应进行监督，确保变更内容得到有效落实。

第十条甲方为主导时，对工程索赔的管理条款

第一款工程索赔的提出

乙方在遭受不可抗力、甲方原因等非自身原因导致损失时，有权提出工程索赔。工程索赔应书面提出，并说明索赔原因和金额。

第二款工程索赔的审核

甲方应在收到工程索赔要求后，进行核实，并提出审核意见。如工程索赔符合合同约定，甲方应予以支付。

第三款工程索赔的确认

工程索赔支付前，乙方应进行最终确认。如乙方不同意工程索赔金额，甲方应停止支付。

第四款工程索赔的争议解决

如双方对工程索赔金额有争议，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十一条乙方为主导时，对工程索赔的管理条款

第一款工程索赔的提出

甲方在遭受不可抗力、乙方原因等非自身原因导致损失时，有权提出工程索赔。工程索赔应书面提出，并说明索赔原因和金额。

第二款工程索赔的审核

乙方应在收到工程索赔要求后，进行核实，并提出审核意见。如工程索赔符合合同约定，乙方应予以支付。

第三款工程索赔的确认

工程索赔支付前，甲方应进行最终确认。如甲方不同意工程索赔金额，乙方应停止支付。

第四款工程索赔的争议解决

如双方对工程索赔金额有争议，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十二条当有第三方中介时，对工程索赔的管理条款

第一款第三方中介对工程索赔的评估

如发生工程索赔，第三方中介应进行独立评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对工程索赔的确认

工程索赔支付前，第三方中介应进行最终确认。如第三方中介不同意工程索赔金额，甲乙双方应停止支付。

第三款第三方中介对工程索赔的监督

工程索赔支付后，第三方中介应进行监督，确保索赔金额得到有效使用。

第十三条甲方为主导时，对工程保险的管理条款

第一款工程保险的投保

甲方应投保工程一切险、第三者责任险等必要的工程保险，并确保保险期间覆盖整个施工期。

第二款工程保险的交费

甲方应负责支付工程保险费用，并承担因保险而产生的其他费用。

第三款工程保险的理赔

如发生保险事故，甲方应负责办理保险理赔手续，并通知乙方配合提供必要的资料。

第十四条乙方为主导时，对工程保险的管理条款

第一款工程保险的投保

乙方应投保施工安全责任险、财产险等必要的工程保险，并确保保险期间覆盖整个施工期。

第二款工程保险的交费

乙方应负责支付工程保险费用，并承担因保险而产生的其他费用。

第三款工程保险的理赔

如发生保险事故，乙方应负责办理保险理赔手续，并通知甲方配合提供必要的资料。

第十五条当有第三方中介时，对工程保险的管理条款

第一款第三方中介对工程保险的建议

第三方中介应根据项目情况，建议甲方或乙方投保必要的工程保险。

第二款第三方中介对工程保险的监督

第三方中介应监督工程保险的投保、交费、理赔等环节，确保保险得到有效实施。

第十六条甲方为主导时，对工程档案的管理条款

第一款工程档案的收集

乙方应负责收集施工过程中的所有工程档案，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

第二款工程档案的整理

乙方应将工程档案进行分类整理，并编制工程档案目录。

第三款工程档案的移交

工程竣工验收后，乙方应将工程档案移交给甲方，并办理移交手续。

第十七条乙方为主导时，对工程档案的管理条款

第一款工程档案的收集

甲方应负责收集施工过程中的所有工程档案，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

第二款工程档案的整理

甲方应将工程档案进行分类整理，并编制工程档案目录。

第三款工程档案的移交

工程竣工验收后，甲方应将工程档案移交给乙方，并办理移交手续。

第十八条当有第三方中介时，对工程档案的管理条款

第一款第三方中介对工程档案的监督

第三方中介应监督工程档案的收集、整理、移交等环节，确保工程档案完整、准确、系统。

第二款第三方中介对工程档案的评估

工程竣工验收后，第三方中介应对立项工程档案进行评估，并提出评估报告。

第十九条甲方为主导时，对工程结算的管理条款

第一款工程结算的编制

乙方应负责编制工程结算，并提交甲方审核。

第二款工程结算的审核

甲方应在收到工程结算后，进行审核，并提出审核意见。如工程结算符合合同约定，甲方应予以支付。

第三款工程结算的确认

工程结算支付前，乙方应进行最终确认。如乙方不同意工程结算金额，甲方应停止支付。

第二十条乙方为主导时，对工程结算的管理条款

第一款工程结算的编制

甲方应负责编制工程结算，并提交乙方审核。

第二款工程结算的审核

乙方应在收到工程结算后，进行审核，并提出审核意见。如工程结算符合合同约定，乙方应予以支付。

第三款工程结算的确认

工程结算支付前，甲方应进行最终确认。如甲方不同意工程结算金额，乙方应停止支付。

第二十一条当有第三方中介时，对工程结算的管理条款

第一款第三方中介对工程结算的审核

如发生工程结算争议，第三方中介应进行独立审核，并提出专业意见。

第二款第三方中介对工程结算的确认

工程结算支付前，第三方中介应进行最终确认。如第三方中介不同意工程结算金额，甲乙双方应停止支付。

第二十二条甲方为主导时，对工程保修的管理条款

第一款工程保修的期限

工程竣工验收后，保修期为壹年，自竣工验收合格之日起计算。

第二款工程保修的内容

保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量原因造成的缺陷。

第三款工程保修的请求

甲方发现工程缺陷时，应书面通知乙方，并说明缺陷部位和内容。

第四款工程保修的履行

乙方应在收到保修请求后，及时派人修复缺陷。如乙方拖延修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

第二十三条乙方为主导时，对工程保修的管理条款

第一款工程保修的期限

工程竣工验收后，保修期为壹年，自竣工验收合格之日起计算。

第二款工程保修的内容

保修期内，甲方应负责免费维修因施工质量原因造成的缺陷。

第三款工程保修的请求

乙方发现工程缺陷时，应书面通知甲方，并说明缺陷部位和内容。

第四款工程保修的履行

甲方应在收到保修请求后，及时派人修复缺陷。如甲方拖延修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第二十四条当有第三方中介时，对工程保修的管理条款

第一款第三方中介对工程保修的监督

第三方中介应监督工程保修的履行，确保缺陷得到有效修复。

第二款第三方中介对工程保修的评估

保修期满后，第三方中介应对立项工程保修情况进行评估，并提出评估报告。

第二十五条甲方为主导时，对争议解决的管理条款

第一款争议的协商

双方应首先通过友好协商解决争议。

第二款争议的调解

协商不成的，可请求有关调解机构进行调解。

第三款争议的仲裁

调解不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁。

第四款争议的诉讼

仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。

第二十六条乙方为主导时，对争议解决的管理条款

第一款争议的协商

双方应首先通过友好协商解决争议。

第二款争议的调解

协商不成的，可请求有关调解机构进行调解。

第三款争议的仲裁

调解不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁。

第四款争议的诉讼

仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。

第二十七条当有第三方中介时，对争议解决的管理条款

第一款第三方中介对争议的调解

第三方中介应首先尝试调解争议，促进双方达成和解。

第二款第三方中介对争议的评估

如争议无法调解，第三方中介应对立项争议进行评估，并提出专业意见。

第二十八条甲方为主导时，对合同解除的管理条款

第一款合同解除的条件

出现以下情况时，甲方有权解除合同：

（一）乙方无正当理由逾期完工；

（二）乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不合格；

（三）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（四）乙方破产、解散或丧失履约能力。

第二款合同解除的程序

甲方解除合同时，应书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在收到解除通知后，妥善处理善后事宜。

第三款合同解除的后果

合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。

第二十九条乙方为主导时，对合同解除的管理条款

第一款合同解除的条件

出现以下情况时，乙方有权解除合同：

（一）甲方无正当理由拖延支付工程款项；

（二）甲方提供的设计图纸存在严重错误，导致无法施工；

（三）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；

（四）甲方破产、解散或丧失履约能力。

第二款合同解除的程序

乙方解除合同时，应书面通知甲方，并说明解除原因。甲方应在收到解除通知后，妥善处理善后事宜。

第三款合同解除的后果

合同解除后，甲方应退还乙方已完成的工程量款项，并承担违约责任。

第三十条当有第三方中介时，对合同解除的管理条款

第一款第三方中介对合同解除的评估

如发生合同解除，第三方中介应对立项合同解除进行评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对合同解除的监督

合同解除后，第三方中介应监督双方履行合同解除的义务，确保善后事宜得到妥善处理。

第三十一条甲方为主导时，对不可抗力的管理条款

第一款不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

第二款不可抗力的通知

发生不可抗力时，乙方应及时通知甲方，并说明不可抗力情况。

第三款不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应责任。

第三十二条乙方为主导时，对不可抗力的管理条款

第一款不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

第二款不可抗力的通知

发生不可抗力时，甲方应及时通知乙方，并说明不可抗力情况。

第三款不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应责任。

第三十三条当有第三方中介时，对不可抗力的管理条款

第一款第三方中介对不可抗力的评估

如发生不可抗力，第三方中介应对立项不可抗力进行评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对不可抗力的监督

第三方中介应监督双方因不可抗力而产生的责任履行情况，确保双方权益得到保障。

第三十四条甲方为主导时，对合同变更的管理条款

第一款合同变更的条件

出现以下情况时，甲方有权提出合同变更：

（一）项目需求发生变化；

（二）设计图纸存在错误或遗漏；

（三）施工条件发生变化。

第二款合同变更的程序

甲方提出合同变更时，应书面说明变更内容，并附相关资料。乙方应在收到变更请求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。

第三款合同变更的确认

合同变更实施前，乙方应进行最终确认。如乙方不同意合同变更，甲方应停止实施合同变更。

第三十五条乙方为主导时，对合同变更的管理条款

第一款合同变更的条件

出现以下情况时，乙方有权提出合同变更：

（一）项目需求发生变化；

（二）设计图纸存在错误或遗漏；

（三）施工条件发生变化。

第二款合同变更的程序

乙方提出合同变更时，应书面说明变更内容，并附相关资料。甲方应在收到变更请求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。

第三款合同变更的确认

合同变更实施前，甲方应进行最终确认。如甲方不同意合同变更，乙方应停止实施合同变更。

第三十六条当有第三方中介时，对合同变更的管理条款

第一款第三方中介对合同变更的参与

如发生合同变更，第三方中介应参与变更方案的论证和评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对合同变更的确认

合同变更实施前，第三方中介应进行最终确认。如第三方中介不同意合同变更，甲乙双方应停止实施合同变更。

第三十七条甲方为主导时，对合同解除的管理条款

第一款合同解除的条件

出现以下情况时，甲方有权解除合同：

（一）乙方无正当理由逾期完工；

（二）乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不合格；

（三）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（四）乙方破产、解散或丧失履约能力。

第二款合同解除的程序

甲方解除合同时，应书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在收到解除通知后，妥善处理善后事宜。

第三款合同解除的后果

合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。

第三十八条乙方为主导时，对合同解除的管理条款

第一款合同解除的条件

出现以下情况时，乙方有权解除合同：

（一）甲方无正当理由拖延支付工程款项；

（二）甲方提供的设计图纸存在严重错误，导致无法施工；

（三）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；

（四）甲方破产、解散或丧失履约能力。

第二款合同解除的程序

乙方解除合同时，应书面通知甲方，并说明解除原因。甲方应在收到解除通知后，妥善处理善后事宜。

第三款合同解除的后果

合同解除后，甲方应退还乙方已完成的工程量款项，并承担违约责任。

第三十九条当有第三方中介时，对合同解除的管理条款

第一款第三方中介对合同解除的评估

如发生合同解除，第三方中介应对立项合同解除进行评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对合同解除的监督

合同解除后，第三方中介应监督双方履行合同解除的义务，确保善后事宜得到妥善处理。

第四十条甲方为主导时，对不可抗力的管理条款

第一款不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

第二款不可抗力的通知

发生不可抗力时，乙方应及时通知甲方，并说明不可抗力情况。

第三款不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应责任。

第四十一条乙方为主导时，对不可抗力的管理条款

第一款不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

第二款不可抗力的通知

发生不可抗力时，甲方应及时通知乙方，并说明不可抗力情况。

第三款不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应责任。

第四十二条当有第三方中介时，对不可抗力的管理条款

第一款第三方中介对不可抗力的评估

如发生不可抗力，第三方中介应对立项不可抗力进行评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对不可抗力的监督

第三方中介应监督双方因不可抗力而产生的责任履行情况，确保双方权益得到保障。

第四十三条甲方为主导时，对合同变更的管理条款

第一款合同变更的条件

出现以下情况时，甲方有权提出合同变更：

（一）项目需求发生变化；

（二）设计图纸存在错误或遗漏；

（三）施工条件发生变化。

第二款合同变更的程序

甲方提出合同变更时，应书面说明变更内容，并附相关资料。乙方应在收到变更请求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。

第三款合同变更的确认

合同变更实施前，乙方应进行最终确认。如乙方不同意合同变更，甲方应停止实施合同变更。

第四十四条乙方为主导时，对合同变更的管理条款

第一款合同变更的条件

出现以下情况时，乙方有权提出合同变更：

（一）项目需求发生变化；

（二）设计图纸存在错误或遗漏；

（三）施工条件发生变化。

第二款合同变更的程序

乙方提出合同变更时，应书面说明变更内容，并附相关资料。甲方应在收到变更请求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。

第三款合同变更的确认

合同变更实施前，甲方应进行最终确认。如甲方不同意合同变更，乙方应停止实施合同变更。

第四十五条当有第三方中介时，对合同变更的管理条款

第一款第三方中介对合同变更的参与

如发生合同变更，第三方中介应参与变更方案的论证和评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对合同变更的确认

合同变更实施前，第三方中介应进行最终确认。如第三方中介不同意合同变更，甲乙双方应停止实施合同变更。

第四十六条甲方为主导时，对合同解除的管理条款

第一款合同解除的条件

出现以下情况时，甲方有权解除合同：

（一）乙方无正当理由逾期完工；

（二）乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不合格；

（三）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（四）乙方破产、解散或丧失履约能力。

第二款合同解除的程序

甲方解除合同时，应书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在收到解除通知后，妥善处理善后事宜。

第三款合同解除的后果

合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。

第四十七条乙方为主导时，对合同解除的管理条款

第一款合同解除的条件

出现以下情况时，乙方有权解除合同：

（一）甲方无正当理由拖延支付工程款项；

（二）甲方提供的设计图纸存在严重错误，导致无法施工；

（三）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；

（四）甲方破产、解散或丧失履约能力。

第二款合同解除的程序

乙方解除合同时，应书面通知甲方，并说明解除原因。甲方应在收到解除通知后，妥善处理善后事宜。

第三款合同解除的后果

合同解除后，甲方应退还乙方已完成的工程量款项，并承担违约责任。

第四十八条当有第三方中介时，对合同解除的管理条款

第一款第三方中介对合同解除的评估

如发生合同解除，第三方中介应对立项合同解除进行评估，并提出专业意见。

第二款第三方中介对合同解除的监督

合同解除后，第三方中介应监督双方履行合同解除的义务，确保善后事宜得到妥善处理。

第四十九条甲方为主导时，对不可抗力的管理条款

第一款不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

第二款不可抗力的通知

发生不可抗力时，乙方应及时通知甲方，并说明不可抗力情况。

第三款不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应责任。

第五十条乙方为主导时，对不可抗力的管理条款

第一款不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

第二款不可抗力的通知

发生不可抗力时，甲方应及时通知乙方，并说明不可抗力情况。

第三款不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应责任。

第五十一条甲方为主导时，对合同变更的管理条款

第一款合同变更的条件

出现以下情况时，甲方有权提出合同变更：

（一）项目需求发生变化；

（二）设计图纸存在错误或遗漏；

（三）施工条件发生变化。

第二款合同变更的程序

甲方提出合同变更时，应书面说明变更内容，并附相关资料。乙方应在收到变更请求后，进行技术经济分析，并提出审核意见。

第三款合同变更的确认

合同变更实施前，乙方应进行最终确认。如乙方不同意合同变更，甲方应停止实施合同变更。

第五十二条乙方为主导时，对合同变更的管理条款

第一款合同变更的条件

出现以下情况时，乙方有权提出合同变更：

（一）项目需求发生变化；

（二）设计图纸存在错误或遗漏；

（三