租赁房屋证据保全申请书

租赁房屋证据保全申请书申请书一：

尊敬的XX人民法院：

正文：

一、申请内容

本人现郑重向贵院提交《租赁房屋证据保全申请书》，请求贵院依法对本人租赁的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋进行证据保全，以防止因房屋租赁合同纠纷导致房屋被不当处置，保障本人的合法权益不受侵害。

二、申请原因

本人于XXXX年XX月XX日与出租方XX签订了一份房屋租赁合同，租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租赁面积为XX平方米。合同签订后，本人已按照约定支付了首期租金XX元，并实际居住在该房屋内至今。然而，近年来，本人发现出租方XX多次以各种理由试图单方面解除租赁合同，甚至采取非法手段强行占用房屋，严重侵犯了本人的合法权益。

为避免上述情况进一步恶化，防止出租方在诉讼过程中恶意转移、隐匿、毁损相关证据，导致本人无法有效维护自身权益，本人特向贵院申请证据保全。具体原因如下：

1.**租赁合同及相关证据的重要性**

租赁合同是本人与出租方之间形成租赁关系的法律依据，其中详细记载了租赁期限、租金支付方式、房屋使用要求等关键条款。此外，本人还保留有押金收据、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、房屋维修记录等相关证据，这些证据能够充分证明租赁关系的合法性和双方履行合同的实际情况。然而，鉴于出租方近年来多次试图违约，本人担心其在诉讼过程中会销毁或伪造上述证据，导致本人无法主张权利。

2.**出租方恶意行为的风险**

近期，本人发现出租方XX多次以“房屋要进行改造”“个人经济困难”等理由试图迫使本人搬离，甚至多次擅自进入房屋进行改造，导致房屋设施损坏，本人合法权益受损。此外，出租方还曾试图通过伪造租赁合同、篡改支付凭证等方式陷害本人，由此可见其恶意行为已较为明显。若不及时采取证据保全措施，本人担心其会进一步采取非法手段，例如强行搬离本人物品、破坏房屋设施等，导致本人无法挽回损失。

3.**证据保全的必要性**

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条之规定，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以向人民法院申请保全证据。本案中，租赁合同及相关证据是本人主张权利的核心依据，若不及时保全，上述证据极易因出租方的恶意行为而灭失或被篡改。因此，为保障本人合法权益，防止租赁纠纷扩大化，本人亟需申请证据保全。

三、决心和要求

本人深知维护自身合法权益的重要性，因此决心采取一切必要措施确保诉讼顺利进行。在此，本人郑重向贵院提出以下要求：

1.**保全方式**

本人请求贵院依法对以下证据进行保全：

（1）房屋租赁合同原件；

（2）押金收据原件；

（3）水电费、物业费缴纳凭证原件；

（4）房屋维修记录及相关照片；

（5）与出租方之间的通信记录（包括微信聊天记录、短信记录等）；

（6）其他与租赁关系相关的证据材料。

2.**保全措施**

本人请求贵院采取以下保全措施：

（1）对上述证据进行封存，并由法院工作人员或公证人员当场出具证据保全通知书；

（2）对房屋进行拍照、录像，并制作现场笔录，以固定房屋现状；

（3）若有必要，请求贵院委托专业机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

3.**决心配合法院工作**

本人承诺将积极配合贵院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的指示。若因本人原因导致保全工作无法顺利进行，本人愿意承担相应法律责任。同时，本人也将全力配合后续的诉讼程序，确保案件能够得到公正审理。

四、结尾

请贵院依法审查本人的申请，并尽快作出裁定。本人将服从法院的最终决定，并全力维护自身合法权益。

此致

敬礼

落款：

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张明，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。申请人系个体工商户，主要经营XX业务。

被申请人：李华，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。被申请人系房屋出租方，拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋一套。

二、申请事项

申请人张明现向贵院申请，请求贵院依法对被申请人李华所有位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋进行证据保全，具体保全方式包括但不限于查封、扣押、冻结被申请人名下与该房屋相关的财产，以及封存、复制、拍照、录像该房屋内的相关证据材料，以防止因被申请人恶意转移、隐匿、毁损相关证据，导致申请人无法有效维护自身合法权益。

三、事实与理由

申请人于XXXX年XX月XX日与被申请人签订了《房屋租赁合同》，约定被申请人将其位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给申请人使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁期限为一年。合同签订后，申请人已按照约定支付了XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金XX元，并实际居住在该房屋内至今。

在租赁期间，申请人发现被申请人多次以各种理由试图干涉申请人的正常租赁活动，并采取了一系列恶意行为，严重侵犯了申请人的合法权益。具体表现在以下几个方面：

1.恶意干扰申请人正常使用房屋。自XXXX年XX月起，被申请人多次以“房屋需要维修”“邻居投诉”等借口，擅自进入房屋进行装修或改造，甚至多次在深夜进行噪音较大的施工，严重影响了申请人的正常休息。申请人多次与被申请人沟通，但被申请人置若罔闻，继续其恶意行为。

2.恶意转移、隐匿相关证据。申请人发现被申请人多次试图篡改租赁合同、伪造水电费缴纳凭证等，以试图证明申请人拖欠租金或违反租赁合同约定。例如，XXXX年XX月XX日，申请人发现其支付的水电费缴纳凭证被被申请人涂改日期，试图将申请人拖欠水电费的责任归咎于申请人。

3.恶意威胁申请人。XXXX年XX月XX日，被申请人以电话形式威胁申请人，声称若申请人继续居住在该房屋内，将被申请人采取“强硬措施”。申请人多次向当地派出所报案，但派出所认为双方系民事纠纷，不予处理。

4.恶意转移财产。申请人发现被申请人多次将房屋内的家具、电器等财产转移至其他地方，试图在申请人无法继续租赁时，将上述财产据为己有。例如，XXXX年XX月XX日，申请人发现房屋内的电视、冰箱等大型电器被被申请人搬走，但并未向申请人解释原因。

鉴于被申请人上述恶意行为，申请人担心其在诉讼过程中会继续采取非法手段，转移、隐匿、毁损相关证据，导致申请人无法有效维护自身合法权益。为防止上述情况发生，保障申请人的合法权益，申请人特向贵院申请证据保全。

具体理由如下：

1.租赁合同是申请人租赁房屋的法律依据，若被申请人恶意篡改或毁损合同，将导致申请人无法证明租赁关系的存在，进而无法主张权利。

2.水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等是证明申请人履行租赁合同义务的重要证据，若被申请人恶意隐匿或伪造，将导致申请人无法证明其已按照约定支付相关费用，进而被追究违约责任。

3.房屋内的家具、电器等财产是申请人在租赁期间投入的，若被申请人恶意转移，将导致申请人遭受财产损失。

4.被申请人的恶意行为已严重侵犯了申请人的合法权益，若不及时采取证据保全措施，将导致申请人无法有效维护自身权益，甚至可能被迫搬离房屋，遭受重大损失。

四、落款

此致

XX人民法院

敬礼！

申请人：张明

XXXX年XX月XX日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX区人民法院：

二、申请事项与理由

申请事项：

本人现依法向贵院申请，请求贵院对位于XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋X单元X室的租赁房屋及相关证据材料采取证据保全措施。具体保全方式包括：对上述租赁房屋进行现场勘验、拍照、录像，并制作现场笔录；对房屋租赁合同原件、押金收据、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、房屋内主要家具电器清单及照片等关键证据进行封存或复制；同时，请求对被申请人名下的相关银行账户及财产信息进行查询，以防止其转移、隐匿财产，影响本人后续维权。

申请理由：

(一)租赁关系的合法性与稳定性

本人于XXXX年XX月XX日与被申请人（出租方）签订了《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定：被申请人将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋X单元X室的房屋出租给本人使用，租期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金为每月人民币XXXX元，支付方式为押一付三，即于合同签订当日支付押金人民币XXXX元，并于XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日分别支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金。合同签订后，本人依约支付了全部租金及押金，并实际于XXXX年XX月XX日入住该租赁房屋，至今已居住满X年。该房屋租赁关系明确、合法，已得到双方长期且稳定的认可。

(二)被申请人恶意违约，试图侵占租赁房屋

然而，自XXXX年XX月起，被申请人开始频繁以各种理由试图非法终止租赁合同，并采取了一系列恶意行为，严重违反了《房屋租赁合同》的约定，意图侵占租赁房屋。具体表现如下：

1.恶意制造矛盾，无理要求解除合同。被申请人以“房屋要收回自住”“邻居投诉噪音”等毫无根据的理由，多次向本人提出提前解除合同的请求，并声称若本人不同意，将被申请人采取“强硬手段”。例如，XXXX年XX月XX日，被申请人突然到访，声称其父母身体抱恙，需立即收回房屋照顾，要求本人于X日内搬离。此种行为明显缺乏事实及法律依据，旨在利用亲情关系迫使本人就范。

2.恶意干扰本人正常居住，破坏租赁设施。在被申请人试图强行收回房屋的过程中，其多次指使他人进入租赁房屋进行无理的检查、清理，甚至故意破坏房屋内的部分设施。例如，XXXX年XX月XX日凌晨X时许，被申请人雇佣的数名人员未经本人同意，擅自进入房屋，将本人放置在阳台的折叠桌椅随意丢弃，并将客厅的地毯撕扯数道口子，造成本人财产损失及居住环境严重恶化。本人发现后立即制止，并要求其承担维修及赔偿费用，但被申请人至今未有任何回应，态度极其恶劣。

3.恶意隐匿、篡改相关证据，逃避违约责任。为掩盖其恶意违约行为，被申请人还试图隐匿、篡改与租赁合同相关的证据材料。例如，本人发现其提供的《房屋租赁合同》复印件与原件存在多处差异，且部分关键条款被疑似涂改；同时，被申请人声称已将押金返还至本人指定账户，但本人查询银行流水，发现该笔款项并未实际到账，疑似被申请人故意拖延或隐瞒。上述行为严重损害了本人的合法权益，使其难以通过正常途径维权。

(三)证据面临灭失或被恶意破坏的风险

鉴于被申请人上述恶意违约及干扰行为，本人深感租赁房屋内的关键证据（如租赁合同原件、押金收据、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、房屋内家具电器清单及照片等）以及被申请人名下的财产信息面临着极大的灭失或被恶意破坏的风险。具体表现为：

1.租赁合同原件及押金收据等关键书面证据易被被申请人隐匿或销毁。鉴于被申请人已表现出恶意行为，其完全有可能在诉讼前销毁租赁合同原件、押金收据等关键书面证据，使本人无法证明租赁关系的存在及履行情况，从而在诉讼中处于极为不利的地位。

2.水电费、物业费缴纳凭证等证据易被篡改或隐匿。这些凭证是证明本人履行支付租金及相关费用的直接证据，被申请人完全有可能通过伪造、篡改票据日期或隐匿票据等方式，诬陷本人拖欠费用，从而要求本人承担违约责任甚至驱逐本人。

3.房屋内家具电器等财产状况难以固定。房屋内的家具电器是本人租赁期间的实际投入，其状况是判断租赁关系履行情况的重要参考。被申请人恶意干扰本人居住秩序，并可能故意损坏或转移上述财产，导致财产状况难以固定，增加本人维权难度。

4.被申请人财产信息难以及时掌握。若不进行财产保全，被申请人完全有可能在诉讼过程中迅速转移、隐匿银行存款、股票、房产等主要财产，导致本人即使胜诉也难以执行，权利无法实现。

(四)采取证据保全措施的紧迫性和必要性

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条之规定：“在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以向人民法院申请保全证据，人民法院经审查，认为申请成立的，应当自收到申请之日起三日内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即采取保全措施，保全费用由申请人负担。”本案中，鉴于被申请人已采取恶意违约及干扰行为，且相关证据确实面临着灭失或被恶意破坏的极大风险，采取证据保全措施已刻不容缓。若不及