2026年珠海房屋购买合同（1篇）

2026年珠海房屋购买合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于珠海市____区____路____号____栋____单元的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方保证其提供的房屋符合法律规定，有权出售，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情况，并已向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2、本合同所指房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，房屋用途为____。

3、房屋交付时，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到双方约定的交付条件。

二、房屋价格及付款方式

1、甲方同意以人民币____元整（大写：人民币____元整）的价格将上述房屋出售给乙方。

2、付款方式及时间安排如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋钥匙及相关证件原件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋已通过建筑工程竣工验收；

（2）房屋内部装修及设备设施完整，符合合同约定；

（3）水、电、燃气、通讯等设施已接通并具备使用条件；

（4）甲方已结清该房屋所有欠费，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2、乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。若乙方在约定时间内未进行验收，视为房屋符合交付条件，乙方应承担因此产生的相关责任。

3、若房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。整改期间，甲方应承担相应的费用，且交付时间相应顺延。若整改后仍无法满足使用条件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

四、户口及物业相关事宜

1、甲方保证该房屋内无户口，或已与相关户籍管理部门达成协议，并确保在乙方办理房屋过户手续前，将房屋内所有户籍迁出。

2、甲方应保证该房屋在交付时，物业服务费、取暖费等相关费用已结清，并确保乙方在办理房屋过户手续后，不再承担甲方任何费用。

3、甲方应将房屋所在小区的物业管理费、取暖费等费用缴纳义务的书面文件提供给乙方，并协助乙方办理相关费用缴纳手续。

五、过户手续

1、乙方应在支付全部房款后____日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所产生的税费、中介费等由____（甲方/乙方/双方）承担。

2、若因政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，且由此产生的责任由双方自行承担。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按逾期房款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应承担因此产生的所有损失。

3、若甲方交付的房屋存在产权纠纷或被查封等限制转让的情况，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金，违约金为房价款的____%。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付相应的整改费用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（不动产登记中心/公证处）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：