宁夏租房合同法(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于宁夏行政区域内出租住房、商铺、厂房等房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订租赁合同。第四条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房市场的监督管理。第二章租赁合同第五条租赁合同应当采用书面形式。租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、住所、身份证号码等；（二）房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、设施设备等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）房屋维修责任；（六）押金及退还条件；（七）违约责任；（八）其他约定事项。第六条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第七条租赁合同签订后，租赁双方应当向房地产管理部门办理登记备案手续。第八条租赁合同中约定租赁期限届满，承租人可以优先承租的，应当在合同中明确约定。第三章租赁物的交付与验收第九条出租人应当按照租赁合同的约定，将房屋及其附属设施交付承租人使用。第十条承租人应当在房屋交付使用前，对房屋及其附属设施进行验收。验收合格后，承租人应当签署验收合格证明。第十一条验收不合格的，出租人应当及时进行维修，直至验收合格。验收不合格的，承租人有权拒绝接收房屋。第四章租金及押金第十二条租金应当根据房屋的区位、用途、设施设备等情况，由租赁双方协商确定。第十三条租金支付方式可以采用月付、季付、半年付或者年付。租赁双方可以约定租金的调整方式。第十四条承租人应当按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。第十五条租赁期间，房屋租赁价格明显上涨时，出租人要求提高租金的，应当与承租人协商一致。第十六条押金应当以货币形式支付，押金数额不得超过一个月的租金。第十七条承租人交付押金后，出租人应当出具押金收据。第十八条租赁期满或者合同解除后，承租人应当结清租金，退还押金。第五章使用与维护第十九条承租人应当按照租赁合同的约定，合理使用房屋及其附属设施。第二十条承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。第二十一条承租人应当保持房屋及其附属设施的使用功能，不得损害房屋结构。第二十二条承租人因使用房屋造成损失的，应当承担赔偿责任。第六章违约责任第二十三条租赁双方违反租赁合同的约定，应当承担违约责任。第二十四条出租人未按照约定交付房屋的，应当承担违约责任。第二十五条承租人未按照约定支付租金的，应当承担违约责任。第二十六条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人恢复原状。第二十七条承租人损坏房屋及其附属设施的，应当承担赔偿责任。第七章合同解除第二十八条有下列情形之一的，租赁合同可以解除：（一）租赁期限届满，租赁双方未续签合同的；（二）出租人或者承租人一方提出解除合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）租赁合同约定的其他解除情形。第二十九条租赁合同解除后，租赁双方应当结清租金，退还押金，并处理租赁物。第八章争议解决第三十条租赁双方发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第三十一条当事人协商不成，可以申请房地产管理部门调解。第三十二条当事人申请仲裁或者提起诉讼的，应当自争议发生之日起六个月内提出。第九章附则第三十三条本规定自发布之日起施行。第三十四条本规定未尽事宜，依照有关法律法规执行。第三十五条本规定由宁夏回族自治区人民政府房地产管理部门负责解释。宁夏租房合同法第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于宁夏行政区域内出租住房、商铺、厂房等房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订租赁合同。第四条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房市场的监督管理。第二章租赁合同第五条租赁合同应当采用书面形式。租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、住所、身份证号码等；（二）房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、设施设备等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）房屋维修责任；（六）押金及退还条件；（七）违约责任；（八）其他约定事项。第六条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第七条租赁合同签订后，租赁双方应当向房地产管理部门办理登记备案手续。第八条租赁合同中约定租赁期限届满，承租人可以优先承租的，应当在合同中明确约定。第三章租赁物的交付与验收第九条出租人应当按照租赁合同的约定，将房屋及其附属设施交付承租人使用。第十条承租人应当在房屋交付使用前，对房屋及其附属设施进行验收。验收合格后，承租人应当签署验收合格证明。第十一条验收不合格的，出租人应当及时进行维修，直至验收合格。验收不合格的，承租人有权拒绝接收房屋。第四章租金及押金第十二条租金应当根据房屋的区位、用途、设施设备等情况，由租赁双方协商确定。第十三条租金支付方式可以采用月付、季付、半年付或者年付。租赁双方可以约定租金的调整方式。第十四条承租人应当按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。第十五条租赁期间，房屋租赁价格明显上涨时，出租人要求提高租金的，应当与承租人协商一致。第十六条押金应当以货币形式支付，押金数额不得超过一个月的租金。第十七条承租人交付押金后，出租人应当出具押金收据。第十八条租赁期满或者合同解除后，承租人应当结清租金，退还押金。第五章使用与维护第十九条承租人应当按照租赁合同的约定，合理使用房屋及其附属设施。第二十条承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。第二十一条承租人应当保持房屋及其附属设施的使用功能，不得损害房屋结构。第二十二条承租人因使用房屋造成损失的，应当承担赔偿责任。第六章违约责任第二十三条租赁双方违反租赁合同的约定，应当承担违约责任。第二十四条出租人未按照约定交付房屋的，应当承担违约责任。第二十五条承租人未按照约定支付租金的，应当承担违约责任。第二十六条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人恢复原状。第二十七条承租人损坏房屋及其附属设施的，应当承担赔偿责任。第七章合同解除第二十八条有下列情形之一的，租赁合同可以解除：（一）租赁期限届满，租赁双方未续签合同的；（二）出租人或者承租人一方提出解除合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）租赁合同约定的其他解除情形。第二十九条租赁合同解除后，租赁双方应当结清租金，退还押金，并处理租赁物。第八章争议解决第三十条租赁双方发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第三十一条当事人协商不成，可以申请房地产管理部门调解。第三十二条当事人申请仲裁或者提起诉讼的，应当自争议发生之日起六个月内提出。第九章附则第三十三条本规定自发布之日起施行。第三十四条本规定未尽事宜，依照有关法律法规执行。第三十五条本规定由宁夏回族自治区人民政府房地产管理部门负责解释。第2篇第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于宁夏行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租房合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。第五条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房合同的监督管理。第二章房屋租赁合同的主要内容第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退还方式；（六）房屋使用要求；（七）租赁双方的权利和义务；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定事项。第七条房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第八条租赁房屋应当符合国家规定的房屋安全标准，并具备以下条件：（一）房屋权属清晰；（二）房屋结构安全；（三）房屋设施齐全，能够满足正常居住需要；（四）符合国家规定的其他条件。第三章租赁双方的权利和义务第九条房屋出租人的权利和义务：（一）提供符合合同约定的房屋；（二）按照约定收取租金；（三）保证房屋的合理使用；（四）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（五）不得擅自将房屋转租、转借他人；（六）按照约定退还押金；（七）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。第十条房屋承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（三）爱护并合理使用房屋内的设施；（四）遵守国家有关房屋租赁的法律法规；（五）按照约定使用房屋；（六）在租赁期满或者合同解除后，按照约定退还房屋；（七）不得擅自将房屋转租、转借他人。第四章租金及押金第十一条租金应当根据房屋的区位、面积、装修标准、配套设施等因素协商确定。第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式，双方协商确定。第十三条租赁押金应当由承租人一次性支付，押金数额不得超过一个月的租金。第十四条租赁期满或者合同解除后，出租人应当按照约定退还押金。第五章违约责任第十五条租赁双方违反合同约定，应当承担以下违约责任：（一）出租人未按约定提供房屋的，应当退还租金，并支付违约金；（二）承租人未按约定支付租金的，应当支付违约金；（三）出租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿承租人损失；（四）承租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿出租人损失；（五）租赁期满或者合同解除后，承租人未按约定退还房屋的，应当支付违约金；（六）租赁期满或者合同解除后，出租人未按约定退还押金的，应当支付违约金。第六章争议解决第十六条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十七条当事人协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。第十八条当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。第七章附则第十九条本合同法自发布之日起施行。第二十条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十一条本合同法由宁夏回族自治区人民政府负责解释。宁夏租房合同法（全文）第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于宁夏行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租房合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。第五条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房合同的监督管理。第二章房屋租赁合同的主要内容第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退还方式；（六）房屋使用要求；（七）租赁双方的权利和义务；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定事项。第七条房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第八条租赁房屋应当符合国家规定的房屋安全标准，并具备以下条件：（一）房屋权属清晰；（二）房屋结构安全；（三）房屋设施齐全，能够满足正常居住需要；（四）符合国家规定的其他条件。第三章租赁双方的权利和义务第九条房屋出租人的权利和义务：（一）提供符合合同约定的房屋；（二）按照约定收取租金；（三）保证房屋的合理使用；（四）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（五）不得擅自将房屋转租、转借他人；（六）按照约定退还押金；（七）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。第十条房屋承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（三）爱护并合理使用房屋内的设施；（四）遵守国家有关房屋租赁的法律法规；（五）按照约定使用房屋；（六）在租赁期满或者合同解除后，按照约定退还房屋；（七）不得擅自将房屋转租、转借他人。第四章租金及押金第十一条租金应当根据房屋的区位、面积、装修标准、配套设施等因素协商确定。第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式，双方协商确定。第十三条租赁押金应当由承租人一次性支付，押金数额不得超过一个月的租金。第十四条租赁期满或者合同解除后，出租人应当按照约定退还押金。第五章违约责任第十五条租赁双方违反合同约定，应当承担以下违约责任：（一）出租人未按约定提供房屋的，应当退还租金，并支付违约金；（二）承租人未按约定支付租金的，应当支付违约金；（三）出租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿承租人损失；（四）承租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿出租人损失；（五）租赁期满或者合同解除后，承租人未按约定退还房屋的，应当支付违约金；（六）租赁期满或者合同解除后，出租人未按约定退还押金的，应当支付违约金。第六章争议解决第十六条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十七条当事人协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。第十八条当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。第七章附则第十九条本合同法自发布之日起施行。第二十条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十一条本合同法由宁夏回族自治区人民政府负责解释。宁夏租房合同法（全文）第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于宁夏行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租房合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。第五条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房合同的监督管理。第二章房屋租赁合同的主要内容第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退还方式；（六）房屋使用要求；（七）租赁双方的权利和义务；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定事项。第七条房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第八条租赁房屋应当符合国家规定的房屋安全标准，并具备以下条件：（一）房屋权属清晰；（二）房屋结构安全；（三）房屋设施齐全，能够满足正常居住需要；（四）符合国家规定的其他条件。第三章租赁双方的权利和义务第九条房屋出租人的权利和义务：（一）提供符合合同约定的房屋；（二）按照约定收取租金；（三）保证房屋的合理使用；（四）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（五）不得擅自将房屋转租、转借他人；（六）按照约定退还押金；（七）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。第十条房屋承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（三）爱护并合理使用房屋内的设施；（四）遵守国家有关房屋租赁的法律法规；（五）按照约定使用房屋；（六）在租赁期满或者合同解除后，按照约定退还房屋；（七）不得擅自将房屋转租、转借他人。第四章租金及押金第十一条租金应当根据房屋的区位、面积、装修标准、配套设施等因素协商确定。第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式，双方协商确定。第十三条租赁押金应当由承租人一次性支付，押金数额不得超过一个月的租金。第十四条租赁期满或者合同解除后，出租人应当按照约定退还押金。第五章违约责任第十五条租赁双方违反合同约定，应当承担以下违约责任：（一）出租人未按约定提供房屋的，应当退还租金，并支付违约金；（二）承租人未按约定支付租金的，应当支付违约金；（三）出租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿承租人损失；（四）承租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿出租人损失；（五）租赁期满或者合同解除后，承租人未按约定退还房屋的，应当支付违约金；（六）租赁期满或者合同解除后，出租人未按约定退还押金的，应当支付违约金。第六章争议解决第十六条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十七条当事人协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。第十八条当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。第七章附则第十九条本合同法自发布之日起施行。第二十条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十一条本合同法由宁夏回族自治区人民政府负责解释。宁夏租房合同法（全文）第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于宁夏行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租房合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。第五条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房合同的监督管理。第二章房屋租赁合同的主要内容第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退还方式；（六）房屋使用要求；（七）租赁双方的权利和义务；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定事项。第七条房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第八条租赁房屋应当符合国家规定的房屋安全标准，并具备以下条件：（一）房屋权属清晰；（二）房屋结构安全；（三）房屋设施齐全，能够满足正常居住需要；（四）符合国家规定的其他条件。第三章租赁双方的权利和义务第九条房屋出租人的权利和义务：（一）提供符合合同约定的房屋；（二）按照约定收取租金；（三）保证房屋的合理使用；（四）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（五）不得擅自将房屋转租、转借他人；（六）按照约定退还押金；（七）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。第十条房屋承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（三）爱护并合理使用房屋内的设施；（四）遵守国家有关房屋租赁的法律法规；（五）按照约定使用房屋；（六）在租赁期满或者合同解除后，按照约定退还房屋；（七）不得擅自将房屋转租、转借他人。第四章租金及押金第十一条租金应当根据房屋的区位、面积、装修标准、配套设施等因素协商确定。第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式，双方协商确定。第十三条租赁押金应当由承租人一次性支付，押金数额不得超过一个月的租金。第十四条租赁期满或者合同解除后，出租人应当按照约定退还押金。第五章违约责任第十五条租赁双方违反合同约定，应当承担以下违约责任：（一）出租人未按约定提供房屋的，应当退还租金，并支付违约金；（二）承租人未按约定支付租金的，应当支付违约金；（三）出租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿承租人损失；（四）承租人擅自改变房屋结构和使用性质的，应当恢复原状，并赔偿出租人损失；（五）租赁期满或者合同解除后，承租人未按约定退还房屋的，应当支付违约金；（六）租赁期满或者合同解除后，出租人未按约定退还押金的，应当支付违约金。第六章争议解决第十六条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十七条当事人协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。第十八条当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。第七章附则第十九条本合同法自发布之日起施行。第二十条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十一条本合同法由宁夏回族自治区人民政府负责解释。宁夏租房合同法（全文）第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于宁夏行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租房合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。第五条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租房合同的监督管理。第二章房屋租赁合同的主要内容第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退还方式；（六）房屋使用要求；（七）租赁双方的权利和义务；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定事项。第七条房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第八条租赁房屋应当符合国家规定的房屋安全标准，并具备以下条件：（一）房屋权属清晰；（二）房屋结构安全；（三）房屋设施齐全，能够满足正常居住需要；（四）符合国家规定的其他条件。第三章租赁双方的权利和义务第九条房屋出租人的权利和义务：（一）提供符合合同约定的房屋；（二）按照约定收取租金；（三）保证房屋的合理使用；（四）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（五）不得擅自将房屋转租、转借他人；（六）按照约定退还押金；（七）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。第十条房屋承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（三）爱护并合理使用房屋内的设施；（四）遵守国家有关房屋租赁的法律法规；（五）按照约定使用房屋；（六）在租赁期满或者合同解除后，按照约定退还房屋；（七）不得擅自将房屋转租、转借他人。第四章租金及押金第十一条租金应当根据房屋的区位、面积、装修标准、配套设施等因素协商确定。第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式，双方协商确定。第十三条租赁押第3篇第一章总则第一条为了规范宁夏回族自治区（以下简称宁夏）租房市场秩序，保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁夏实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于宁夏行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。第四条宁夏回族自治区住房和城乡建设厅负责本合同法的组织实施和监督管理。第二章租赁合同的订立第五条租赁合同应当包括以下主要内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况等；（三）租赁期限，包括起止日期；（四）租金及支付方式；（五）押金数额及退还条件；（六）房屋使用规则及违约责任；（七）租赁期满后的处理；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第六条租赁合同应当由租赁双方签字或者盖章。第七条租赁双方应当自签订租赁合同之日起三十日内，向当地住房和城乡建设部门备案。第三章租赁合同的履行第八条租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。第九条承租人应当按照合同约定支付租金，并按照约定的方式交付租金。第十条出租人应当按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。第十一条承租人有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或者损害房屋。第十二条出租人不得擅自进入承租人租赁的房屋，但出租人因维修房屋或者其他正当理由需要进入时，应当提前通知承租人。第十三条承租人应当妥善保管房屋及附属设施，并承担相应的维修责任。第十四条租赁期间，房屋因不可抗力导致损坏的，租赁双方应当协商解决，合理分担损失。第四章租赁合同的变更和解除第十五条出租人、承租人协商一致，可以变更或者解除租赁合同。第十六条有下列情形之一的，可以解除租赁合同：（一）租赁合同约定的租赁期限届满，租赁双方未续签合同的；（二）房屋所有权人或者使用权人决定出售、转让房屋的；（三）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；（四）承租人擅自改变房屋结构、用途或者损害房屋的；（五）承租人未按照约定支付租金的；（六）法律、法规规定或者合同约定的其他情形。第十七条解除租赁合同应当提前通知对方，并按照合同约定办理房屋交接手续。第五章租赁合同的终止第十八条租赁合同终止后，出租人应当将房屋及附属设施返还给承租人。第十九条租赁合同终止后，出租人应当退还承租人押金，扣除因承租人违约而产生的损失。第六章违约责任第二十条出租人违反合同约定，未按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第二十一条承租人违反合同约定，未按照约定支付租金或者擅自改变房屋结构、用途的，应当承担违约责任。第二十二条租赁双方因违约行为给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第二十三条租赁双方在履行合同过程中发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第二十四条租赁双方协商不成的，可以向当地住房和城乡建设部门申请调解。第二十五条当事人申请仲裁或者提起诉讼的，应当依法向有管辖权的人民法院提起。第八章附则第二十六条本合同法自发布之日起施行。第二十七条本合同法未尽事宜，按照国家有