2026年商品房于销售合同（1篇）

2026年商品房于销售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的商品房位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋产权证号为______，土地使用权证号为______。

2、该商品房为______（住宅/商业/办公）性质，符合国家规定的商品房销售条件，并已取得商品房预售许可证（预售许可证号为______）。

3、房屋交付标准：按照国家及地方相关标准执行，具体交付内容包括但不限于：______（例如：精装修、毛坯、带家电等）。

二、购房总价及付款方式

1、本合同项下商品房的总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：甲方应于______年______月______日前付清剩余款项人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/按揭贷款）。

（3）按揭贷款：如甲方选择按揭贷款方式支付，需在______年______月______日前完成贷款审批及合同签订，贷款银行及贷款金额以最终审批结果为准。若因甲方原因导致贷款未获批准，甲方仍需按合同约定支付全款。

三、房屋交付及交付条件

1、甲方承诺于______年______月______日前将符合交付标准的商品房交付给甲方。交付地点为__________________，交付时房屋应具备正常使用条件，并办理房屋交接手续。

2、交付时需提供的文件：房屋所有权证、土地使用权证、竣工备案证明、不动产权证书（或相关购房合同）、水电煤气等物业缴费凭证等。

3、如甲方延迟交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为总房款的万分之一。逾期超过______日，甲方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并需赔偿甲方损失。

四、房屋质量及保修责任

1、房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑质量标准，如交付后出现质量问题，甲方应负责维修，维修期间产生的费用由甲方承担。

2、保修期限：自房屋交付之日起______年内，非因甲方使用不当导致的房屋主体结构、水电等设施问题，由甲方负责免费保修。保修范围及具体责任以双方另行签订的《房屋保修书》为准。

五、税费承担

1、本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担方式为：______。

2、如涉及按揭贷款，贷款手续费、评估费等由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，除支付违约金外，还需赔偿甲方因延迟使用房屋造成的实际损失。

（2）若房屋交付后出现质量问题，甲方未按约定维修，甲方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

2、乙方违约责任：

（1）若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之一。逾期超过______日，甲方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并需赔偿甲方损失。

（2）若因甲方原因导致贷款未获批准，甲方仍需按合同约定支付全款，甲方已支付款项不予退还。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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