2026年楼房对换合同（1篇）

2026年楼房对换合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就位于____市____区____街道____号的楼房与位于____市____区____街道____号的楼房进行互换事宜协商一致，订立合同如下：

一、互换楼房基本情况

1、甲方提供的楼房基本情况

（1）楼房位置：位于____市____区____街道____号的楼房，建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____，房屋权属证明号为____，土地使用权证号为____。

（2）楼房现状：____，包括但不限于____。

（3）附属设施：____，包括但不限于____。

2、乙方提供的楼房基本情况

（1）楼房位置：位于____市____区____街道____号的楼房，建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____，房屋权属证明号为____，土地使用权证号为____。

（2）楼房现状：____，包括但不限于____。

（3）附属设施：____，包括但不限于____。

二、互换目的及条件

1、互换目的：甲乙双方因____原因，经协商一致，同意将各自名下的上述楼房进行互换，以实现____目的。

2、互换条件：

（1）甲乙双方应确保各自提供的楼房权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制权利，并已取得房屋所有权证及土地使用权证。

（2）甲乙双方应确保各自提供的楼房符合国家及地方的房屋安全标准，能够正常使用。

（3）甲乙双方应确保各自提供的楼房附属设施齐全、完好，能够正常使用。

（4）互换过程中产生的税费、评估费、公证费等费用，由____方承担。

三、互换程序及时间安排

1、互换程序：

（1）甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对互换的楼房进行评估，评估结果作为互换价格参考依据。

（2）甲乙双方应共同委托具有资质的公证机构对互换协议进行公证。

（3）甲乙双方应在公证机构办理完公证手续后，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

（4）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交接、附属设施交接等。

2、时间安排：

（1）评估阶段：自本合同签订之日起____日内完成。

（2）公证阶段：自评估结果确认之日起____日内完成。

（3）房屋所有权转移登记手续办理阶段：自公证手续办理完毕之日起____日内完成。

（4）房屋交接阶段：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内完成。

四、互换价格及支付方式

1、互换价格：

（1）经评估机构评估，甲方提供的楼房价值为____元（大写：人民币____元整），乙方提供的楼房价值为____元（大写：人民币____元整）。

（2）甲乙双方协商一致，确定本次互换的差价由____方支付给____方，支付金额为____元（大写：人民币____元整）。

（3）若差价由____方支付给____方，支付金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：

（1）差价支付：____方应在本合同签订之日起____日内，将____元（大写：人民币____元整）支付给____方，支付方式为____。

（2）税费支付：____方应在本合同签订之日起____日内，将____元（大写：人民币____元整）支付给____方，支付方式为____。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其提供的楼房权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制权利，并已取得房屋所有权证及土地使用权证。

2、甲方应确保其提供的楼房符合国家及地方的房屋安全标准，能够正常使用。

3、甲方应确保其提供的楼房附属设施齐全、完好，能够正常使用。

4、甲方应在约定的时间内完成房屋所有权转移登记手续的办理，并配合不动产登记机构进行相关手续的办理。

5、甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

6、甲方应承担本次互换过程中由其应承担的税费、评估费、公证费等费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保其提供的楼房权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制权利，并已取得房屋所有权证及土地使用权证。

2、乙方应确保其提供的楼房符合国家及地方的房屋安全标准，能够正常使用。

3、乙方应确保其提供的楼房附属设施齐全、完好，能够正常使用。

4、乙方应在约定的时间内完成房屋所有权转移登记手续的办理，并配合不动产登记机构进行相关手续的办理。

5、乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。

6、乙方应承担本次互换过程中由其应承担的税费、评估费、公证费等费用。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为本次互换差价的两倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付差价的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付差价，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付差价的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付差价，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、因甲方提供的楼房存在权属纠纷、抵押、查封等限制权利，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担由此造成的全部损失，并退还乙方已支付的差价及税费。

5、因乙方提供的楼房存在权属纠纷、抵押、查封等限制权利，导致甲方无法办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担由此造成的全部损失，并退还甲方已支付的差价及税费。

6、因甲方提供的楼房不符合国家及地方的房屋安全标准，无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失，并有权解除合同。

7、因乙方提供的楼房不符合国家及地方的房屋安全标准，无法正常使用的，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿损失，并有权解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：