2026年两限房买卖合同（1篇）

2026年两限房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售两限商品住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的两限商品住房出售给乙方。该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅，房屋结构为__________________结构，房屋用途为住宅。

2、房屋权属情况：该房屋为甲方个人或单位合法拥有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，房屋已取得《商品房销售许可证》（许可证号为__________________）。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，不存在任何权利纠纷或限制。

3、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯或简装状态（具体以双方约定为准），乙方应自行负责装修及设备安装。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关权属文件复印件。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含房屋价款及相关税费。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日一次性支付全部购房款，或按照以下方式分期支付：

（1）首付款：__________________元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：__________________元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式将购房款支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。甲方应在收到购房款后向乙方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付及办证

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。

2、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交接、物业交接等。乙方应签署房屋交接确认书。

3、权证办理：甲方应负责办理房屋所有权证（或不动产权证书），并在房屋交付后____日内将相关权属文件原件交付给乙方。如因政策原因或不可抗力导致权证无法及时办理，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的处置权，不存在任何抵押、查封、租赁或其他限制权利。如因甲方原因导致房屋无法交易或交易无效，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋权证转移手续，并承担相关税费（如契税、个人所得税等）。

4、甲方应保证房屋交付时无任何欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应自行承担房屋装修及设备安装费用，并对房屋使用安全负责。

3、乙方应配合甲方办理房屋权证转移手续，并按时缴纳税费。

4、如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1、如甲方无故拖延交付房屋，每拖延一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；拖延超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还购房款及利息。

2、如乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋权证无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：