【《工程造价信息服务在某三层小别墅工程的应用分析案例》7000字】

工程造价信息服务在某三层小别墅工程的应用分析案例目录TOC\o"1-3"\h\u2902工程造价信息服务在某三层小别墅工程的应用分析案例 121761.1工程造价信息数据 1168521.1.1人工材料价格变化分析 2159521.1.2人工材料占造价百分比分析 4242231.1.3人工材料影响因素选择 5201871.2人工材料的价格变化对工程造价的分析 749531.2.1人工价格变化对别墅造价的影响 7113261.2.2建筑材料价格变化对别墅造价的影响 8319091.3基于灰色关联分析法的工程造价分析 1239961.3.1研究方法 1225291.3.2计算步骤 126401.3.3结果分析 1480761.4控制工程造价的措施 14对于建筑工程而言，图纸设计水平、自然条件状况、业主的价值取向、承包商的各种行为、风险因素、建筑工程要素价格波动等都对工程造价有影响。目前为止，造价信息服务平台最基本的应用是查询功能，本文是以查询建筑工程要素的价格，包括建筑安装工程的人工、材料信息，建筑机械设备的租赁价格信息，建筑工程设备的价格信息等政府主导的价格和市场价格，探讨如何应用建筑信息模型BIM和造价信息服务实现对造价的有效控制，利用BIM技术结合我国工程造价信息服务的特点，制定相应的方案，解决我国工程信息数据更新及时、数据不精确等问题对造价的影响，进而有效控制建筑工程要素对造价的影响。工程造价信息数据通过广联达GTJ2018建模及GCCP5.0组价，依据采用2000预算定额，通过广材助手查取上海市工程造价协会承办的《上海市工程造价信息》2021年第10期材料信息价，计算得出该工程的造价及费用组成如下表4.1所示。表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s11工程造价及费用组成（单位：元）项目总造价占造价百分比工程造价1188898.18100%分部分项工程费774905.5965.18%措施项目费146254.612.30%规费149919.2512.61%增值税117818.749.91%人工材料价格变化分析根据工程量清单所需要的材料，在广材助手市场数据库中进行查询，通过SPU标准材料库，将不同月份的价格进行横向对比，分析价格的变化趋势。通过建筑工程要素的价格信息分析2020年到2021年的价格行情，并以图表展示部分时间价格的报价日期，价格等。图表设计如下4.2-4.3表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s122020-2021人工单价汇总表（单位：元）报价日期砖瓦工混凝土工抹灰工模板工油漆工防水工普工2020/1/5193.50169.00191.00194.00186.50177.00147.502020/3/5205.00175.00196.50203.50186.50177.00155.502020/5/5205.00175.00196.50203.50189.50180.00155.502020/7/5208.50178.00200.00209.50189.50180.00158.502020/9/5208.50178.00200.00209.50189.50180.00158.502020/11/5208.50178.00201.00206.00188.50178.00161.502021/1/5212.00179.00202.00207.00188.50178.00163.502021/3/5212.00179.00202.00207.00188.50178.00163.502021/4/5212.00179.00202.00207.00188.50178.00165.50由表4.2可以得知2020年到2021年人工的价格信息，为了更直观地体现人工价格的变化趋势，绘制曲线图如下图4.3图STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s132020-2021人工价格变化曲线图由表4.2人工单价汇总表计算得知：（1）砖瓦工在调查期间的价格上涨18元，最低时为2020年1月为193.5元/天，最高时为2021年3月为212元/天，比最低时上涨9.56%。（2）混凝土工在调查期间的价格上涨11元，最低时为2020年1月为169元/天，最高时为2021年4月为180元/天，比最低时上涨6.51%。（3）抹灰工在调查期间的价格上涨11元，最低时为2020年1月为191元/天，最高时为2021年4月为202元/天，比最低时上涨5.76%。（4）模板工在调查期间的价格波动为14.5元，最低时为2020年1月为194元/天，最高时为2021年4月为208.5元/天，比最低时上涨7.47%。（5）油漆工在调查期间的价格波动为2元，最低时为2020年1月为186.5元/天，最高时为2020年9月为189.5元/天，比最低时上涨1.61%。 （6）防水工在调查期间的价格波动为1元，最高时为2021年4月为180元/天，最低时为2020年1月为177元/天，比最低时上涨1.13%。总结：通过表4.2人工单价汇总表以上数据统计分析2020年到2021年的价格信息得出人工价格的变化情况，价格变化从高到低为砖瓦工〉模板工〉混凝土工〉抹灰工〉防水工〉油漆工。表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s142020-202材料单价汇总表（单位：元/m³，元/t）报价日期混凝土水泥黄砂中砂碎石大理石饰面板瓷砖2020/1/5674.50502.50185.00155.50281.21145.182020/3/5648.50422.50185.00155.50281.21143.732020/5/5641.50442.50185.00152.50281.21141.472020/7/5595.50362.50162.00143.50282.62142.182020/9/5630.50412.50173.00147.50282.62143.182020/11/5681.50412.50206.00151.50282.62148.232021/1/5690.50482.50213.00154.50284.03146.532021/3/5675.50437.50213.00154.50284.03146.092021/4/5705.50487.50213.00163.50284.03148.28由4.4表可以得知2020年到2021年建筑材料的的价格信息，为了更直观地体现建筑材料价格的变化趋势，绘制曲线图如下图4.4。图STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s152020-2021材料价格变化曲线图由表4.4材料单价汇总表计算得知：（1）混凝土在调查期间价格上涨31元/m³，最低时为2020年7月为593.5元/m³，最高时为2021年4月为705.5元/m³，比最低时上涨18.47%。（2）水泥工在调查期间价格下跌15元/t，最高时为2020年1月为502.5元/t，最低时为2020年7月为362.5元/t，与开始相比下降-38.62%。（3）黄砂中砂在调查期间的价格上涨28元/t，最低时为2020年7月为162元/t，最高时为2021年4月为213元/t，比最低时上涨31.48%。（4）碎石在调查期间的价格上涨8元/t，最低时为2020年7月为143.5元/t，最高时为2021年4月为163.5元/t，比最低时上涨13.94%。 （5）大理石饰面板在调查期间的期间上涨2.82元/㎡，最低时为2020年1月为281.21元/㎡，最高时为2021年4月为284.03元/㎡，，比最低时上涨1%。（6）瓷砖在调查期间的价格变化为3.1元/㎡，最低时为2020年1月为141.47元/㎡，最高时为2021年4月为148.28元/㎡，比最低时上涨4.81%。总结：通过表4.4材料单价汇总表以上数据统计分析2020年到2021年的价格信息得出材料价格的变化情况，价格变化从高到低为价格变化大小从高到低为：水泥〉黄砂中砂〉混凝土〉碎石〉瓷砖〉大理石饰面板。人工材料占造价百分比分析根据工程量清单所需要的材料，在广材助手市场数据库中进行查询，通过SPU标准材料库，将2021年4月份的人工材料价格计算，分析所占造价百分比，并以图表展示，表设计如下4.6。表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s16人工材料占造价百分比（单位：元）人工/材料信息价格人工材料费占造价百分比砖瓦工21226286.133.38%混凝土工18023214.442.98%抹灰工202135683.0817.43%模板工208.577781.899.99%架子工1778171.981.05%起重工1891297.90.17%混凝土705.5105660.6113.58%水泥487.520065.512.58%黄砂中砂21334773.684.47%碎石163.530563.643.93%大理石饰面板284.0376852.257.03%瓷砖148.2854675.273.58%根据上表可知，人工占造价百分比，从大到小为：抹灰工〉模板工〉砖瓦工〉混凝土〉油漆工〉防水工。材料占造价百分比，从大到小为：混凝土〉大理石饰面板〉瓷砖〉黄砂中砂〉碎石〉水泥人工材料影响因素选择（1）人工因素随着社会的快速发展，物价上涨、建筑行业工作时间较长、建筑行业的从业人员减少、农民工本身的人数相对减少，季节性变化农忙影响外出打工、政府出台政策保护农民工权益等等因素，导致人工价格上涨是必然的，价格上涨趋势稳定。根据通过数据分析人工价格变化和人工占造价百分比，结合两个因素分析对比和工程量的多少，本论文选择抹灰工、砖瓦工作为影响工程造价的因素分析。（2）材料因素由于受2020年疫情影响，建筑材料的价格变化幅度较大，因上半年疫情严重，导致很多项目无法正常施工，以至于大多数的材料变化趋势均是上半年下降，直到下半年疫情控制得到改善，建筑行业积极复工，建筑材料才慢慢恢复正常。根据通过数据分析材料价格变化和材料占造价百分比，根据两个因素分析对比和工程量的多少，决定选择混凝土、黄砂、瓷砖、大理石饰面板作为影响工程造价的因素分析。人工材料的价格变化对工程造价的分析人工价格变化对别墅造价的影响现分别模拟砖瓦工、抹灰工分别以2020年1月开始变化且累计变化到2021年4月为止其分部分项工程费、工程造价的变化幅度。砖瓦工、抹灰工价格的变化对工程造价的影响如表4.7-4.8所示表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s172020-2021砖瓦工价格变化造价汇总表报价日期砖瓦工变化比例人工费分部分项工程费变化比例总造价变化比例2020/1/5193.50.00%23992.3772142.760.00%1183779.320.00%2020/3/52055.94%205418.2773783.640.21%1186244.550.21%2020/5/52055.94%205418.2773783.640.21%1186244.550.21%2020/7/5208.57.75%25852.17774282.50.28%1186994.250.27%2020/9/5208.57.75%25852.17774282.50.28%1186994.250.27%2020/11/5208.57.75%25852.17774282.50.28%1186994.250.27%2021/1/52129.56%28286.13774905.590.36%1188898.180.43%2021/3/52129.56%28286.13774905.590.36%1188898.180.43%2021/4/52120.00%28286.13774905.590.36%1188898.180.43%表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s182020-2021抹灰工价格变化造价汇总表报价日期抹灰工变化比例人工费分部分项工程费变化比例总造价变化比例2020/1/51910.00%128294.39766425.320.00%1175192.790.00%2020/3/5196.52.88%131988.74770698.80.56%1181608.990.55%2020/5/5196.52.88%131988.74770698.80.56%1181608.990.55%2020/7/52004.71%134339.68773384.440.91%1185643.50.89%2020/9/52004.71%134339.68773384.440.91%1185643.50.89%2020/11/52015.24%135011.38774148.471.01%1186796.160.99%2021/1/52025.76%135683.08774905.591.11%1188898.181.17%2021/3/52025.76%135683.08774905.591.11%1188898.181.17%2021/4/52025.76%135683.08774905.591.11%1188898.181.17%1、通过砖瓦工价格变化造价汇总表进行分析可知，近年来砖瓦工的单价在逐步上涨，呈现出比较稳定地增长，增长速度较快，增长的势头明显。目前为止价钱最高为212。本论文以2020年1月份为基价进行比较，变化最大的是2021年1月份，单价变化9.56%，对分部分项工程费的影响为0.36%，费用增加2762.83元，对总造价的影响为0.43%，费用增加5118.86元，所以我们需要采用一定的方法来减少砖瓦工的价格变化对建筑工程造价带来的影响。2、通过抹灰工价格变化造价汇总表进行分析可知，近年来抹灰工的单价在逐步上涨。呈现出比较稳定地增长，虽然增长速度缓慢，但增长的势头很明显。目前为止价钱最高为202。可以看出抹灰工价格的波动相比砖瓦工、混凝土工对建筑工程造价的影响较大。步上涨，变化最大的是2021年3月份，单价变化5.76%，对分部分项工程费的影响为1.11%，费用增加8480.27元，对总造价的影响为1.17%，费用增加13705.39元。建筑材料价格变化对别墅造价的影响现分别模拟混凝土、黄砂中砂、大理石饰面板、瓷砖，分别以2020年1月开始变化且累计变化到2021年4月为止其分部分项工程费、工程造价的变化幅度。四种材料价格的变化对工程造价的影响见表4.9-4.12所示。表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s19混凝土价格变化造价汇总表报价日期混凝土变化比例人工费分部分项工程费变化比例总造价变化比例2020/1/5674.50.00%101017.84766211.160.00%1178301.440.00%2020/3/5648.5-3.85%100037.67766393.720.02%1178468.210.01%2020/5/5641.5-4.89%98957.85765345.46-0.11%1177301.7-0.08%2020/7/5595.5-11.71%91861.89758456.63-1.01%1169636.01-0.74%2020/9/5630.5-6.52%97260.99763698.39-0.33%1175468.9-0.24%2020-11/5681.51.04%105128.26771336.150.67%1183968.020.48%2021/1/5690.52.37%106516.6772683.580.84%1185467.380.61%2021/3/5675.50.15%104205.7770437.250.55%1182967.740.40%2021/4/5705.54.60%108830.5774905.591.13%1188898.180.90%表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s110黄砂中砂价格变化造价汇总表报价日期黄砂变化比例人工费分部分项变化比例总造价变化比例2020/1/51850.00%31077.93770348.310.00%1182868.730.00%2020/3/51850.00%31077.93770348.310.00%1182868.730.00%2020/5/51850.00%31077.93770348.310.00%1182868.730.00%2020/7/5162-12.43%27214.19766629.05-0.48%1178730.03-0.35%2020/9/5173-6.49%29062.06768314.77-0.26%1180605.9-0.19%2020/11/520611.35%34605.7773738.710.44%1186641.520.32%2021/1/521315.14%35781.62774905.590.59%1188898.180.51%2021/3/521315.14%35781.62774905.590.59%1188898.180.51%2021/4/521315.14%35781.62774905.590.59%1188898.180.51%表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s111大理石饰面板价格变化造价汇总表报价日期大理石饰面板变化比例人工费分部分项变化比例工程造价变化比例2020/1/5281.210.00%85691.72774146.930.00%1187115.780.00%2020/3/5281.210.00%85691.72774146.930.00%1187115.780.00%2020/5/5281.210.00%85691.72774146.930.00%1187115.780.00%2020/7/5282.620.50%86121.38774547.330.05%1187541.30.04%2020/9/5282.620.50%86121.38774547.330.05%1187541.30.04%2020/11/5282.620.50%86121.38774547.330.05%1187541.30.04%2021/1/5284.031.00%86551.04774905.590.10%1188898.180.15%2021/3/5284.031.00%86551.04774905.590.10%1188898.180.15%2021/4/5284.031.00%86551.04774905.590.10%1188898.180.15%STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s112瓷砖价格变化造价汇总表报价日期瓷砖变化比例人工费分部分项变化比例工程造价变化比例2020/1/5145.180.00%59982.74773779.350.00%1186686.740.00%2020/3/5143.73-1.00%59383.66773240.62-0.07%1186087.25-0.05%2020/5/5141.47-2.56%58449.91772402.15-0.18%1185154.22-0.13%2020/7/5142.18-2.07%58743.26773038.09-0.10%1185861.89-0.07%2020/9/5143.18-1.38%59156.42773038.09-0.10%1185861.89-0.07%2020/11/5148.232.10%61242.88774909.470.15%1187944.280.11%2021/1/5146.530.93%60540.51774281.630.06%1187245.660.05%2021/3/5146.090.63%60358.72774115.550.04%1187060.860.03%2021/4/5148.282.14%61263.54774905.590.15%1188898.180.19%1、通过混凝土价格变化对工程造价汇总表进行分析可知，近年来混凝土的单价不稳定，存在较大的涨落变化，混凝土的价格在近年来存在一次较大的降价。目前为止价钱最高为705.5，从2020年1月开始到至今，变化最大的是2020年7月份，2021年4月单价变化4.6%%，对分部分项工程费的影响为1.13%，费用增加8694.43，对总造价的影响为0.9%%，费用增加10596.74元。2、通过黄砂中砂价格变化对工程造价汇总表进行分析可知，近年来黄砂的单价不稳定，存在较大的涨落变化，从以上数据可以知道黄砂中砂在2020年3月到9月期间一直在降价。到目前为止价钱最高为213，变化最大的是2020年七月份，单价变化-12.43%，对分部分项工程费的影响为-0.48%，费用减少-3719.26，对总造价的影响为-0.35%，费用减少-4138.7元。3、通过大理石饰面板价格变化对工程造价汇总表进行分析可知，近年来大理石饰面板的单价在逐步上涨，呈现出比较稳定地增长，增长速度缓慢，但增长的势头很明显。目前为止价钱最高为284.03，从2020年1月开始到至今，大理石饰面板的价格在近年逐步上涨，变化最大的是2021年1月份，单价变化为1%，对分部分项工程费的影响为0.1%，费用增加758.66，对总造价的影响为0.15%，费用增加1782.4元。4、通过瓷砖价格变化对工程造价汇总表进行分析可知，近年来瓷砖的单价不稳定，存在较小的涨落变化。从2020年1月到目前为止价钱最高为148.28，单价变化2.14%，对分部分项工程费的影响为-0.15%，费用减少1126.24，对总造价的影响为-0.19%，费用增加2211.44元。基于灰色关联分析法的工程造价分析研究方法灰色关联分析法是灰色系统理论中的一个重要内容科技创新与文化产业融合发展实证分析_基于灰色关联分析法_田富俊，主要应用于信息不对称、不完全的情况下，对系统内某些因素之间不确定关联程度的研究，是根据相关因素之间发展趋势的相似或相异程度，亦即“灰色关联度”，作为衡量因素间关联程度的一种方法统计与管理李冰-《科技投入与河北省经济增长的灰色关联度分析》-2010。科技创新与文化产业融合发展实证分析_基于灰色关联分析法_田富俊统计与管理李冰-《科技投入与河北省经济增长的灰色关联度分析》-2010在系统发展过程中，若两个因素变化的趋势具有一致性，即同步变化程度较高，即可谓二者关联程度较高；反之，则较低。因此，灰色关联法，作为衡量因素间关联程度的一种方法。相对于回归模型分析、主成分分析等分析方法，它具有不受样本数量限制、不受样本分布情况影响的优点，非常适合系统之间要素动态演化过程的量化分析。在市场经济背景下，人工材料价格与工程造价的影响因素复杂，存在不确定性，且处于动态变化之中，因此，通过灰色关联分析法来研究人工材料价格与工程造价的影响因素及其作用效应，具有可行性。计算步骤本论文运用灰色关联分析，在价格变化的过程中，判断总造价与人工材料价格变化趋势是否具有一致性，若有，即同步变化程度较高，即可谓二者关联程度较高；反之，则较低。因此，运用灰色关联分析方法，来判断人工材料价格与总价的关联程度（1）确定参考序列和比较序列将总造价设为X0，砖瓦工为X1、抹灰工为X2、混凝土为X3、黄砂中砂为X4、大理石饰面板为X5、瓷砖为X6。以反映总造价变化特征的X0作为参考序列，人工材料X1、X2、X3、X4、X5、X6作为比较序列比较进行计算。（2）无量纲化处理首先对参考数列和比较数列进行预处理，先求出参考数列和比较数列的的均值，再用数列中的每个元素除以其均值，结果如下表所示4.13。表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s113无量纲化结果总造价砖瓦工抹灰工混凝土黄砂大理石饰面板瓷砖0.98670.93380.95981.02140.95970.99501.00130.99250.98930.98740.98200.95970.99500.99130.99450.98930.98740.97140.95970.99500.97580.99001.00621.00500.90170.84031.00000.98060.99311.00621.00500.95470.89741.00000.98751.00701.00621.01011.03201.06861.00001.02241.01461.02311.01511.04561.10491.00501.01071.01051.02311.01511.02291.10491.00501.00761.01101.02311.01511.06831.10491.00501.0227（3）求灰色关联系数需利用无量纲化的数据结果，求出两极差数据，如下图4.14表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s114两极差数据砖瓦工抹灰工混凝土黄砂大理石饰面板瓷砖0.05300.02690.03460.02710.00830.01460.00320.00510.01050.03280.00250.00120.00520.00710.02310.03480.00050.01870.01620.01500.08830.14970.01000.00940.01310.01190.03840.09570.00690.00560.00080.00300.02500.06160.00700.01540.00850.00050.03100.09030.00960.00390.01250.00450.01230.09440.00550.00290.01200.00400.05730.09390.00600.0117ξ（Xi）=ξ（Xi）对于比较数列Xi对参考数列X0在第K个指标上的关联系数，其中ρ∈[0，1]为分辨系数，k∈[1，9]，i∈[1，5]，MinMinX0k设a为两极最小差，b为两极最大差，计算可得a=0.0005，b=0.1497，本文延用大多数文献中的方法，取ρ=0.5。利用公式，和两极差数据，计算比较数列中各个指标与参考序列的关联系数，如下表4.15所示。表STYLEREF1\s4.SEQ表\*ARABIC\s115关联系数值砖瓦工抹灰工混凝土黄砂大理石饰面板瓷砖0.58950.74020.68830.73920.90650.84240.96510.94290.88280.69960.97400.99130.94110.92000.76930.68690.99980.80510.82790.83840.46200.33560.88800.89490.85710.86830.66560.44180.92170.93710.99560.96730.75490.55230.92060.83510.90451.00030.71190.45630.89210.95620.86240.94910.86410.44530.93730.96890.86730.95510.57030.44660.93150.8707（4）求关联度求关联系数的平均值，作为比较数列与参考数列间关联程度的数量表示，根据定义求出灰色关联度R1=0.87、R2=0.91、R3=0.71、R4=0.53、R5=0.93、R6=0.90。基于灰色关联分析法，从主要人工材料计算，可知，大理石饰面板的关联度为0.93、由此可以定论人工相比材料对工程造价的影响最大的是大理石饰面板。结果分析（1）从计算可以看出，砖瓦工、 抹灰工、混凝土、黄砂中砂 、大理石饰面板、瓷砖等，与工程造价的关联度值都高于0.5，这表明选取的指标与工程造价的关联度很高，对总造价的影响较大，指标的选取是科学合理的。（2）从计算结果得出，R5＞R2＞R6＞R1＞R3＞R4，表明各个要素与工程造价的变化存在较大差异，具