2026年梅州商铺租赁合同（1篇）

2026年梅州商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于梅州市____区____街道____号____楼的商铺出租给乙方使用。

2、商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺交接清单》。

3、乙方确认已对租赁物进行实地查看，了解其现状，并自愿接受该租赁条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下应优先租赁给乙方；乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），按____支付。

2、支付方式：乙方应于每____日前向甲方支付当期租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于保证乙方全面履行合同义务。

2、押金用途：押金用于抵扣乙方租赁期内发生的下列费用：（1）逾期支付租金的款项；（2）乙方造成的租赁物损坏维修费用；（3）乙方违反本合同其他约定应承担的赔偿款项。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认乙方已结清所有费用且租赁物处于可使用状态，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时向乙方交付租赁物，并配合乙方完成房屋交接手续。

3、租赁期内，甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5、甲方应确保租赁物的水、电、消防等设施在租赁期内正常使用，如需维修应由甲方负责。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行商业经营活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的良好状态，如人为损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，并依法纳税。

4、租赁期内，乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用，具体明细见本合同附件二《费用清单》。

5、乙方应确保租赁物内的安全，如发生安全事故应立即采取措施并报告甲方。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及原有附属设施的维修责任由甲方承担；非因甲方原因造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

2、乙方在使用过程中如需改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态或经甲方同意的装修标准，否则应承担赔偿责任。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物；如需转租，应向甲方提供转租人相关信息并承担同等责任。

2、甲方同意转租的，应与本合同转租人另行签订补充协议，明确双方权利义务。

八、合同解除

1、租赁期内，如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的，守约方有权解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、合同解除后，乙方应结清所有费用并按约定交还租赁物，甲方应在____日内配合办理退租手续。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：