2026年民间房产抵押借款合同（1篇）

2026年民间房产抵押借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房产抵押借款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营、生活消费等需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：甲方保证仅将借款用于_______，不得擅自改变借款用途。

3、借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、抵押房产基本信息

1、抵押房产地址：__________________。

2、房产证号：__________________。

3、房产面积：_______平方米，房屋结构：_______。

4、房产价值：经评估机构评估，该房产价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押担保范围：甲方以上述房产为乙方提供抵押担保，担保范围为借款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及借款本金_______的利息、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等。

三、抵押权设立

1、甲方自愿以其名下房产为乙方提供的借款设立抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，到房产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3、抵押登记费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房产享有合法、完整的所有权或处分权，抵押房产上不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应保证抵押房产符合国家相关规定，并承担抵押房产的维护、保养责任。

3、甲方应积极配合乙方进行抵押登记手续的办理，并提供必要的文件资料。

4、甲方应按期偿还借款本息，如发生逾期，应按合同约定承担违约责任。

5、甲方在借款期间及债务履行完毕前，不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。

6、如抵押房产出现毁损、灭失或权利状态发生变更，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取借款本息。

2、乙方有权监督甲方对抵押房产的管理和使用情况。

3、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并按照合同约定收取借款本息。

4、在甲方按期履行债务的情况下，乙方不得随意要求甲方提前偿还借款。

5、如甲方出现违约行为，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖抵押房产，并以拍卖所得价款优先受偿。

五、利息及支付方式

1、借款利率：本借款利率按_______计算，具体为_______。

2、利息支付方式：利息按_______支付，即_______。

3、逾期利息：如甲方未按期支付利息，则逾期部分按_______计算。

六、违约责任

1、甲方未按期支付借款本息的，构成违约，应按每日_______的利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

2、甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即宣布主债权提前到期，甲方应立即偿还全部借款本息。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续无法办理或抵押权无法设立的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方未按期发放借款的，应向甲方支付每日_______的违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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