2026年买卖二手房屋合同（1篇）

2026年买卖二手房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋类型为_______，房屋权属证书号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________________。

3、房屋现状：房屋为甲方自用，房屋内现有装修及家具家电情况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方应向乙方提供真实的房屋权属证明文件，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证房屋现状与本合同附件一《房屋附属设施清单》所述一致，如有不符，甲方应负责在规定期限内进行整改。

3、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的附属设施及家具家电按照本合同附件一《房屋附属设施清单》的内容全部移交给乙方。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

5、甲方应保证房屋在交付前无任何权利纠纷，如因甲方原因导致房屋被查封、冻结或存在其他权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之五向甲方支付违约金。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供房屋附属设施及家具家电的清单，并保证其质量符合国家标准。

3、乙方应按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

4、乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋权属证明文件交付给甲方。

5、乙方应保证在购买房屋后，享有对该房屋的完全占有、使用、收益和处分权。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。

2、房屋验收：乙方应在房屋交付之日起_______日内进行验收，如有异议，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内予以答复或进行整改。

3、验收合格后，双方应签署《房屋交接书》，并结清相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方提供的房屋权属证明文件不真实或存在虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若乙方在购买房屋后，发现房屋存在质量问题或权利纠纷，有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，除契税由乙方承担外，其他税费由甲方承担。

2、双方应各自承担因办理房屋所有权转移登记手续而产生的相关费用。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方另有约定的除外。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房屋登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：