建筑工程监理合同范本大全

建筑工程监理合同范本大全合同编号：[填写合同编号]前言本合同由以下双方于[填写签订日期]在[填写签订地点]签订：委托人（建设单位）：名称：[填写委托人全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]监理人（监理单位）：名称：[填写监理单位全称]资质等级：[填写资质等级]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]工程概况本合同监理工程为：[填写工程全称]。工程地点：[填写工程详细地址]。工程规模与结构类型：[填写工程规模、结构类型等信息]。工程总投资额：约[填写总投资额]元。计划工期：[填写计划开工日期]至[填写计划竣工日期]。合同依据本合同的签订与履行，遵循《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB50319）及其他有关法律、法规、规章和标准。监理范围与内容1.本合同监理范围为[选择或填写具体的监理范围，例如：全过程监理、施工阶段监理、安全专项监理等]。2.监理内容包括但不限于：熟悉并审查设计文件和有关资料，参加设计交底和图纸会审；审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程专项施工方案；检查工程材料、构配件、设备和商品混凝土的质量，审核其质量证明文件；进行见证取样和送检；检查工程测量放线；验收分部分项工程，参与隐蔽工程验收；参与工程款支付审核；组织或参与设计变更；进行现场巡视和旁站监理，对关键部位和关键工序进行跟班检查；签发工程暂停、复工通知；编写监理日志、监理月报及监理工作总结报告；参与工程竣工验收；协助委托人处理工程索赔与反索赔；委托人授权的其他监理事项。合同期限1.本合同有效期为[填写合同有效期，例如：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止]。2.如因工程非承包单位原因延期，监理期限相应顺延，双方应根据实际情况协商调整合同内容。如因承包单位原因导致工程延期，监理费用不作调整。监理报酬1.监理报酬采用[选择或填写具体的计费方式，例如：按工程概算百分比计取、按固定总价包干、按实际监理工程量计取等]方式计取。2.监理报酬金额/计算标准为：[详细说明具体的金额或计算公式，例如：工程概算的%，或固定金额元，或按实际完成监理工程量按约定单价计算]。3.监理报酬的支付方式为：[选择或填写具体的支付方式，例如：按月支付、分阶段支付、竣工后一次性支付等]。具体支付节点和条件为：[详细说明支付节点、条件、比例等，例如：每月[]日前，承包单位提交付款申请及相应资料，经委托人审核批准后支付上月应付监理费的%；工程竣工验收合格后，支付至监理总费的%]。4.支付账户：委托人指定收款账户信息：开户名称：[填写开户名称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]5.监理报酬[包含/不包含]税金，如[不包含]，税金由[委托人/监理人]承担。6.如发生合同变更导致监理范围或工作内容增加，监理报酬应[相应增加/按约定方式调整]，双方应另行协商并签订补充协议。委托人的权利与义务1.负责提供开展监理工作所需的必要条件，包括提供满足监理工作需要的办公场所、通信设施、资料等。2.及时向监理人提供与工程有关的文件资料，包括但不限于工程地质勘察报告、设计文件、施工图纸、承包单位资质文件、施工组织设计等。3.保证监理人按照合同约定开展监理工作，不得非法干涉。4.按时审阅监理人提交的监理报告，并就重大问题及时给予决策和指令。5.按照合同约定及时足额支付监理报酬。6.负责协调解决现场出现的与工程有关的争议和问题。7.负有保护监理人及其监理人员安全、提供必要安全防护措施的责任。8.保守在监理工作中知悉的监理人的商业秘密。监理人的权利与义务1.享有合同约定的监理报酬。2.有权熟悉并审查委托人提供的文件资料。3.有权检查工程材料、构配件、设备和商品混凝土的质量，并要求承包单位进行见证取样和送检。4.有权对施工单位的施工组织设计、专项施工方案进行审查，并提出修改意见。5.有权参加设计交底、图纸会审，并独立发表监理意见。6.有权对工程测量放线进行监督检查。7.有权对隐蔽工程进行验收。8.有权签发工程暂停、复工通知，但应事先向委托人报告。9.有权审核承包单位的工程款支付申请，并向委托人提出支付或拒付意见。10.有权参与工程竣工验收，并签署监理意见。11.有权协助委托人处理工程索赔与反索赔事宜。12.应按照监理规范以及合同约定，认真履行监理职责，公正执行监理业务。13.应将监理工作中形成的监理日志、监理月报、监理通知单等重要文件及时报送委托人。14.应遵守国家法律法规和职业道德，维护委托人的合法权益。15.应将监理工作中知悉的委托人的商业秘密予以保密。16.应按照合同约定配备足够的监理人员，并保持人员相对稳定。监理人员的职责与权限1.总监理工程师是监理单位派驻本工程的代表，全面负责监理合同的履行，行使合同约定的监理权限，对监理工作质量负总责。2.专业监理工程师在总监理工程师的领导下，负责本专业范围内的监理工作，行使相应的监理权限。3.监理员在专业监理工程师的指导下开展具体监理工作。4.总监理工程师的权限包括：签发工程暂停、复工通知；签发工程款支付证书；审核承包单位的竣工申请；参与工程竣工验收等。具体权限范围由委托人另行书面授权。5.专业监理工程师和专业监理员的权限由总监理工程师根据工程实际情况和合同约定进行授权。监理规划与实施细则1.监理人应在合同签订后[]日内，编制完成监理规划，报送委托人审批。2.监理人应根据监理规划和工程实际情况，编制监理实施细则，并报送委托人备案。3.监理规划经委托人批准后，监理人应严格遵照执行，并根据工程进展情况进行必要的调整，并书面报委托人。保密条款双方同意，对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据以及其他不愿公开的信息，负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，也不得将上述信息用于合同目的之外。本保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。通知与送达1.双方在本合同首页载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。2.双方之间的所有通知、文件、通知等均应以书面形式送达对方在本合同首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。3.通知送达后[]日视为送达。邮寄送达的，以挂号信寄出之日起[]日后视为送达；传真或电子邮件送达的，以发送成功之日起视为送达。违约责任1.委托人未能按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或万分之几]向监理人支付违约金，但累计违约金不超过监理总报酬的[百分之几]。逾期超过[]日，监理人有权暂停监理工作或解除合同。2.监理人未能按合同约定履行监理职责，或因监理人的过失造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理总报酬的[百分之几]。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如选择仲裁，请明确具体的仲裁委员会，如：XX仲裁委员会]提起诉讼/仲裁。诉讼/仲裁地点为[填写具体的诉讼/仲裁地点]。合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在下列任一情况下终止：(1)合同期限届满，监理工作完成；(2)双方协商一致，同意终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；(4)被依法解除。4.合同终止后，双方应进行工作交接，监理人应向委托人提交监理资料，双方应结清所有款项。通知与送达-(重复条款，保持合同结