土地流转中介服务合同模板

土地流转中介服务合同模板甲方（中介服务机构）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（委托方）：________________________负责人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供土地流转中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标的甲方同意根据乙方的委托，在本合同有效期内，为乙方提供以下一项或多项土地流转中介服务：1.帮助乙方搜集、整理、发布土地流转信息；2.根据乙方需求，推荐符合条件的土地流转需求方或供给方；3.协助乙方与潜在的交易相对人进行前期沟通、意向撮合；4.协助乙方对土地流转项目进行初步的法律政策咨询；5.根据乙方要求，提供其他与土地流转相关的中介服务（具体服务细节由双方另行书面确认）。甲方提供的服务旨在促进乙方与第三方就土地流转事宜达成交易，但甲方不保证必须成功促成交易。第二条双方的权利与义务甲方的权利与义务：1.有权要求乙方提供与土地流转相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、土地权属证明、流转意向等。2.应按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地为乙方提供中介服务。3.在服务过程中，应对乙方提供的商业秘密和非公开信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或事先获得乙方书面同意。4.对在服务过程中接触到的第三方信息（如潜在交易相对人的信息），亦应按照本合同约定为乙方保密，不得泄露给无关第三方。5.如因甲方重大过失（如提供虚假、误导性信息）或违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.如甲方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量经乙方合理指出后仍不符合要求，影响乙方正常使用中介服务的，乙方有权要求减少服务费用或解除合同。7.有权按照本合同约定向乙方收取中介服务费。乙方的权利与义务：1.有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务，并有权了解服务进展情况。2.应向甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件和土地流转相关资料，并对资料的真实性、合法性负责。3.应按照本合同约定按时足额支付中介服务费。4.应积极配合甲方开展与土地流转相关的各项工作，包括但不限于提供必要协助、参加洽谈会议等。5.应对向甲方提供的商业信息（如流转需求细节、期望条件等）承担保密义务，不得泄露给第三方。6.如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.未经甲方同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第三条中介服务费1.本合同项下的中介服务费采用____（选择：固定费/成功率费/按流转面积/价值比例费）方式收费。2.若选择成功率费，则指甲方成功促成本合同项下乙方土地流转交易，并促成乙方与第三方签订正式土地流转合同后，乙方按____（具体金额或比例）向甲方支付的费用。成功促成的认定标准为：乙方与第三方签订了书面土地流转合同，且合同主要条款已按照甲方前期撮合时的核心要素达成一致（具体标准可另行协商确定）。3.若选择固定费，则费用为人民币____元整（大写：____________________）。4.中介服务费应在____（具体条件，如：乙方与第三方签订正式土地流转合同后____日内/甲方通知乙方交易成功后____日内）向甲方支付。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将中介服务费支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________6.如因甲方原因导致交易未能成功达成，甲方应全额退还乙方已支付的中介服务费（因乙方原因导致交易失败的除外）。第四条保密条款1.甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略、流转方案等）、技术信息、个人信息以及土地流转相关的具体细节等，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同之目的所必需的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在本合同终止后____年内继续有效。4.违反本保密条款的任何一方，应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.若甲方未能按本合同约定提供服务或服务存在重大瑕疵，经乙方书面催告后____日内仍未改善的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未提供相应服务的费用，并承担违约责任。3.若乙方未能按本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。4.因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。第六条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取措施减少损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应承担相应的违约责任（如适用）。第九条合同终止与后续事宜1.本合同在约定的服务期限届满且服务费用结清后终止；或双方协商一致终止；或因本合同约定的解除条件出现而终止。2.合同终止后，双方应相互返还属于对方的文件、资料等财产。甲方仍有权根据本合同约定收取已完成服务的相应费用。3.双方在本合同终止后仍应遵守保密义务及其他根据法律或合同约定应继续履行的义务。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.