合同协议中房屋清洁责任的具体化

合同协议中房屋清洁责任的具体化本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系地址______，联系电话______。承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系地址______，联系电话______。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及清洁责任事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋面积约为______平方米，户型为______。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月______元，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方应通过______（银行转账/现金/其他）方式支付租金至甲方指定账户：账户名称：______开户银行：______银行账号：______第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、以及因乙方原因造成的房屋及设施损坏维修费用等。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项、完成本合同约定的房屋清洁责任、且房屋及设施状况符合约定无损坏或经修复后，于______日内将押金无息退还给乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。第五条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的交付状态的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备（包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、热水器等）的状况，并签署《房屋交接确认书》，详细记录房屋及设施的状况，作为返还时的依据。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋交接确认书》中记录的状态和本合同约定的清洁标准返还给甲方。乙方应负责将租赁房屋内部清理干净，达到甲方接收时的状态。第六条房屋清洁责任的具体化1.交付时清洁状态（甲方责任）：甲方保证在交付房屋时，房屋内部已按照本合同附件一《初始清洁状态标准》的要求完成清洁，包括但不限于：地面无可见污渍、卫生间洁具干净无异味、厨房台面和水槽清洁、门窗玻璃无明显灰尘、灯具干净等。乙方在接收房屋时应予以确认。2.租赁期内日常清洁（乙方责任）：乙方在使用租赁房屋期间，应保持房屋内部的日常清洁和整洁。具体包括但不限于：*每日自行清扫卧室、客厅等生活区域的地面，保持无明显灰尘和污渍。*每日将厨房操作台面、水槽、灶具等清洁干净，及时清理厨余垃圾。*每日将卫生间地面、洁具（马桶、洗手盆、淋浴房/浴缸）清洁干净，保持无异味。*定期（如每周）对沙发、茶几、餐桌等家具表面进行擦拭，清除灰尘。*定期（如每月）对门窗玻璃进行清洁，去除灰尘和水渍。*自行处理生活垃圾，并按规定投放至指定地点。*不得在房屋内堆放垃圾、杂物，不得有影响房屋卫生的异味产生（如吸烟、饲养宠物等，具体需根据合同补充约定）。3.租赁期内定期清洁（乙方责任/甲方补充责任）：乙方应承担租赁期内房屋内部的定期深度清洁工作，包括但不限于：每月至少进行一次吸尘清洁地毯或地板，每季度至少进行一次窗户深度清洁，每年至少进行一次厨房油烟机、排风扇、冰箱内部等的清洁。甲方可以在此条款中约定是否提供此类定期清洁服务，如提供，费用由甲方承担；如甲方不提供，则乙方自行负责或雇请第三方，费用由乙方承担。具体标准可参照本合同附件一《初始清洁状态标准》的相关要求。4.公共区域清洁（甲方责任/双方约定）：租赁房屋所属的公共区域（如楼道、大堂、电梯间、共有绿地等）的日常清洁和维护责任，由______（甲方/物业管理公司）负责。乙方使用公共区域时，应自觉维护其清洁，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施。5.检查机制：甲方因合理原因需要检查租赁房屋内部状况或清洁情况时，应提前______日书面通知乙方，并在通知约定的时间段内进行。检查时，乙方应予以配合。甲方检查时，可请第三方陪同，但需保证其行为符合职业道德和法律规定。检查结果可作为判断清洁是否达标的参考。6.清洁标准确认：双方确认，乙方应按照本合同附件一《初始清洁状态标准》及第六条第2、3款的要求履行清洁责任。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。7.违约责任：*若乙方未能按照本合同约定履行日常或定期清洁责任，导致房屋卫生状况严重不符合约定标准，经甲方或其委托人检查确认后，乙方应在收到通知后______日内完成整改，直至符合标准。*若乙方逾期未整改，甲方有权指定第三方进行清洁，所需费用（包括但不限于清洁人工费、清洁剂费用等）由乙方承担，费用金额不超过______元（或具体约定计算方式，如实际费用的双倍）。甲方有权从乙方押金中直接扣除该部分费用，不足部分有权向乙方追偿。*若乙方在房屋返还时未能按照《房屋交接确认书》和本合同约定恢复清洁状态，甲方有权自行或委托第三方进行清洁，费用由乙方承担。清洁费用根据实际发生额从乙方押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。2.因自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或承担赔偿责任。甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行维修。紧急情况除外。3.乙方进行室内装修或改变房屋结构，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用及修复责任，恢复原状。第八条水费、电费、燃气费、网络费及其他费用乙方应承担租赁期间使用租赁房屋所产生的电费、水费、燃气费、网络费、物业管理费、有线电视费等所有费用。费用应按甲方或相关服务提供商的要求按时缴纳。乙方应在每月______日前将预估下月应缴纳的上述费用支付给甲方，甲方负责统一缴纳。如乙方实际缴纳金额与预估有差异，多退少补。第九条合同的变更、解除和终止本合同经双方协商一致可以变更或解除。符合法律规定的解除条件的，一方可以解除合同。合同终止或解除后，乙方应结清所有费用，并将房屋及其附属设施、设备按照约定状态返还给甲方。第十条违约责任（除清洁责任外）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日---附件一：《初始清洁状态标准》（此为标题，实际合同中应包含具体内容，但根据要求，此处不展开具体标准，仅说明其存在）本附件详细列明了租赁房屋交付时及返还时应达到的清洁标准和各项设施的状况要求，作为判断清洁责任履行情况的依据。具体内容包括但不限于：*地面清