住宅装修工程增补协议

住宅装修工程增补协议甲方（发包方）：[业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]地址：[填写地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（承包方）：[施工单位名称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写地址]项目经理：[填写姓名]联系电话：[填写联系电话]资质证书编号：[填写资质证书编号]协议编号：[填写协议编号]鉴于甲乙双方已签订《住宅装修工程施工合同》（合同编号：[填写主合同编号]）（以下简称“主合同”），现因甲方需求变更，经双方友好协商，就原合同项下的住宅装修工程增加以下项目，达成如下增补协议：一、增补工程项目本协议旨在对主合同约定的住宅装修工程进行增补，具体增补项目内容如下：（一）新增橱柜制作安装在原合同约定厨房区域，增加定制橱柜一套，包括地柜、吊柜，材料为[填写具体板材品牌和类型，如：XX品牌多层实木板]，台面为[填写具体台面材质，如：石英石]，柜门为[填写具体柜门样式和材质，如：PET贴面模压门]，颜色为[填写颜色]，尺寸根据现场测量及甲方确认图纸制作，数量约为[填写数量]平方米，安装于厨房地柜上方及台面下方。乙方负责提供材料、设计（若需）、制作、运输及现场安装，确保符合国家相关质量标准和安全规范。甲方负责提供安装所需的空间和必要配合。（二）更换卫生间洁具在原合同约定卫生间区域，更换原有洁具，包括：马桶一个、洗手盆一个、浴室镜一个（含支架）。马桶品牌及型号为[填写具体品牌和型号，如：XX品牌智能马桶]，洗手盆品牌及型号为[填写具体品牌和型号，如：XX品牌台下盆]，浴室镜尺寸约为[填写尺寸，如：800mm*600mm]，材质为[填写材质，如：亚克力]，颜色为[填写颜色]。乙方负责将旧洁具拆除，并提供新洁具、所有配件及安装服务，确保安装牢固、使用正常。甲方负责支付旧洁具回收处理费用（如有）。（三）墙面背景墙定制在原合同约定客厅区域，电视墙位置增加定制木质背景墙，尺寸约为[填写尺寸，如：2000mm*3000mm]，材料为[填写具体材料，如：XX品牌生态板]，颜色为[填写颜色]，造型为[描述简单造型，如：简单线条造型]，乙方负责提供材料、设计（若需）、制作、运输及现场安装，确保与周围环境协调。甲方负责提供安装所需的空间和必要配合。二、合同价款与支付（一）增补项目总价款经双方协商确认，本协议第一条约定的增补工程项目总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），该价格包含但不限于材料费、制作费、运输费、安装费、税费（如需甲方承担税费另约定）、以及为完成上述增补项目所需的一切费用。（二）价格构成说明上述总价款已考虑增补项目的材料品牌、规格、工艺及市场行情等因素综合确定。如因不可抗力或甲方原因导致项目范围、材料、工艺发生重大变更，价格可由双方另行协商确定。（三）支付方式1.本协议签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付增补项目总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），作为预付款。2.增补工程按进度完成至[描述第一个支付节点，如：橱柜地柜全部安装完成]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付增补项目总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。3.增补工程按进度完成至[描述第二个支付节点，如：所有增补项目安装完成，但未竣工验收]时，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付增补项目总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。4.增补工程最终竣工验收合格，且乙方提交完整发票后[填写天数]日内，甲方向乙方支付增补项目总价款中剩余的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。（四）支付账户乙方指定收款账户如下：开户银行：[填写开户银行名称]账户名称：[填写账户名称]账号：[填写银行账号]甲方应将款项直接支付至上述账户。三、工期与进度安排（一）增补工程工期乙方应在收到甲方预付款后[填写天数]日内开始进行增补工程施工。增补工程整体预计完成时间（自正式开工日起）为[填写天数]天。具体进度安排如下：1.[时间节点，如：X月X日前]完成所有材料进场及[具体项目，如：橱柜]初步框架安装。2.[时间节点，如：X月X日前]完成[具体项目，如：卫生间洁具]安装。3.[时间节点，如：X月X日前]完成[具体项目，如：墙面背景墙]制作及安装。（二）与原工期关系增补工程的实施不得影响原主合同约定的工程总体工期。如因增补工程需要，预计可能延长原合同工期[填写天数]天，乙方应在增补工程开工前[填写天数]日书面通知甲方，双方协商确认是否同意工期顺延。若双方同意，主合同工期相应顺延。四、材料与设备（一）材料提供与验收1.除本协议明确约定的材料外，其他材料按主合同约定执行。2.增补项目所需[列出关键材料，如：橱柜板材、台面、洁具、背景墙板材等]由乙方负责采购。乙方应确保所采购材料的质量符合国家及行业相关标准，并应达到本协议第二部分第一项（一）中约定的品牌、规格、型号和材质要求。3.乙方应在使用前[填写天数]日，将主要材料的样品或说明书提交甲方确认。甲方在[填写天数]日内予以书面答复。若甲方无正当理由拒绝确认，乙方有权按约定方案施工，甲方应承担因此产生的责任。4.材料进场后，甲方有权进行验收。如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的费用由乙方承担。五、施工与验收（一）施工要求乙方应严格按照本协议第一部分约定内容、主合同附件中的施工图纸（若有涉及）、国家及行业相关施工规范和标准进行施工，确保施工质量。乙方应配备足够的施工人员和设备，文明施工，遵守现场安全管理规定。（二）现场协调乙方负责协调增补工程施工期间与甲方或其他施工单位的交叉作业，确保施工顺利进行。因乙方协调不力造成的延误或损失，由乙方承担。（三）隐蔽工程验收增补工程涉及隐蔽工程（如：橱柜背板固定、洁具下水管道连接等）时，乙方应在隐蔽工程覆盖前通知甲方进行验收。甲方未能按时参加验收，视为认可乙方的施工。验收合格后，方可进行下道工序施工。（四）竣工验收1.所有增补工程项目施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。2.验收标准：增补工程质量应符合本协议约定内容、主合同约定标准以及国家及行业相关标准。外观整洁、使用功能正常、无质量问题。3.验收程序：乙方整理竣工资料，提交甲方。甲方在收到通知后[填写天数]日内组织验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收单；验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在[填写天数]日内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担。六、质量保证与保修（一）质量保证期增补工程本身的质量保证期（“保修期”）自本协议约定的增补工程竣工验收合格之日起[填写年限，通常为主合同约定的保修期或更长，如：三年]年。（二）保修责任在保修期内，如增补工程出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[填写天数，通常为24小时或48小时]内响应，并负责免费维修，直至达到合同约定标准。维修期间造成的必要临时设施或物品搬移费用由乙方承担。七、安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，配备安全防护措施，确保施工安全。施工期间产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁，做到文明施工。因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。八、付款方式与发票（一）付款方式按本协议第二部分（三）项约定执行。（二）发票乙方应在收到甲方每期付款后[填写天数]日内，向甲方开具合法有效的等额发票（发票类型根据甲方需求约定，如：增值税专用发票或普通发票）。九、违约责任（一）乙方违约1.若乙方未按本协议约定的工期完成增补工程，每逾期一日，应向甲方支付增补项目总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过增补项目总价款的[填写百分比，如：百分之五]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.若增补工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格。若因此造成工期延误，应承担相应责任。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未按约定支付发票，导致甲方无法获得付款或造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（二）甲方违约1.若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过增补项目总价款的[填写百分比，如：百分之五]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.甲方无正当理由拒绝办理增补工程竣工验收手续，或拖延验收超过[填写天数]日，视为验收合格。十、不可抗力（一）定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。（二）后果1.若发生不可抗力事件，双方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致本协议约定的增补工程无法继续履行或完成，双方互不承担违约责任。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。十一、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、价格信息等未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。十三、协议生效与终止（一）生效条件本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）终止条件本协议在以下条件满足时终止：1.增补工程项目完成并通过最终竣工验收；2.双方结清所有因增补项目产生的款项；3.双方就增补项目相关事宜履行完毕所有义务。十四、其他条款（一）合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：《增补工程项目清单》（若有单独列表）。主合同及其附件中与本协议增补内容不冲突的条款，仍适用。（二）主合同引用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用主合同中约定的法律（中华人民共和国法律）。（三）补充协议对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）通知方式双方在本协议首部列明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或发送至指定联系人/电话即视为有效送达。（五）可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。