2026年万科的购房合同（1篇）

2026年万科的购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《城市商品房买卖合同管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区__________________栋__________________单元__________________号房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价款

1、该房屋的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），作为购房意向的证明。

3、剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。具体支付方式为：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付；

（2）剩余贷款：人民币__________________元（大写：__________________元整），由乙方自行向银行申请贷款，贷款审批通过后____日内支付给甲方。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）正常开通，并达到附件一中所列设施设备的完好状态。

2、甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并移交房屋钥匙及所有相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费、水电费等缴费凭证。

3、乙方应于房屋交付当日向甲方支付房屋价款，甲方收到全部款项后应开具购房发票。

四、户口迁出

1、该房屋内现有户口情况为：__________________（如有，列明户口类型及人数）。

2、甲方承诺于____年____月____日前将房屋内所有户口迁出，并保证乙方办理房屋所有权转移登记后不再以任何理由干涉乙方对该房屋的占有和使用。

3、如甲方未能按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为违约金，直至户口迁出为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

五、物业交接

1、甲方应保证自____年____月____日起，将该房屋的物业管理权及所有物业服务费用交由乙方或双方另行协商确定的物业公司管理。

2、自交房之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有应由乙方承担的费用，均由乙方负责缴纳。甲方应在交房前结清所有应由甲方承担的费用。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，不得损坏房屋及其附属设施设备。

六、房屋所有权转移登记

1、双方同意自本合同签订之日起____日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理转移登记所需的相关税费由乙方承担，甲方应协助乙方完成相关手续的办理。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理房屋所有权转移登记，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

七、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款____%的违约金，直至交付房屋为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

2、若乙方未能按期支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金，直至付清为止。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于贷款利息、中介费等。

4、如因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋，乙方应向甲方支付房屋价款____%的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲