2026年如何拍合同（1篇）

2026年如何拍合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，涵盖小区或大厦的日常运营管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全秩序维护、车辆停放管理、物业档案管理以及协助处理业主投诉等工作。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方需求，制定并执行详细的服务方案，确保物业环境整洁、安全、有序。乙方需配备专业的管理团队和服务人员，并定期接受相关培训，提升服务质量。乙方应向甲方提供物业管理资质证书等副本复印件，并确保派遣至甲方服务的人员均具备相应的职业资格和工作经验，并向甲方提供相关人员的身份信息和培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的范围：__________________。

2、具体服务内容包括：

（1）公共区域的日常清洁，包括道路、广场、楼梯间、电梯厅、大堂等区域的清扫、垃圾清运及分类处理；

（2）绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观；

（3）设施设备维护，包括电梯、供水系统、供电系统、消防系统、监控系统等设备的日常巡检、保养和维修，确保设施设备运行正常；

（4）安全秩序维护，包括门岗值班、巡逻检查、监控中心值守、消防演练、安全宣传等，确保物业区域安全无事故；

（5）车辆停放管理，包括对停车场、道路停车区域的秩序维护、车辆引导、停车收费（如适用）等；

（6）物业档案管理，包括业主信息、房屋信息、合同档案、会议记录等的建立、保管和更新；

（7）协助处理业主投诉，及时响应业主需求，协调解决业主之间的纠纷；

（8）其他甲方要求的相关服务。

3、物业管理团队配置：乙方应设立项目管理团队，配备项目经理、客服人员、工程人员、保安人员等，并明确各岗位职责和工作流程。项目经理负责全面管理项目的运营和服务质量，客服人员负责业主沟通和投诉处理，工程人员负责设施设备的维护和维修，保安人员负责安全秩序维护。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各岗位人员按时到岗履职。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理相关资料，包括物业图纸、设施设备清单、业主信息等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应为乙方提供必要的工作场所和办公设施，包括物业管理办公室、会议室、仓库等，并确保乙方人员的工作环境安全舒适。

3、甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方应定期向甲方汇报工作情况，并接受甲方的考核评估。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改方案。

5、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并配合乙方进行收费工作（如适用）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方需求，制定并执行详细的服务方案。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并严格遵守服务规范，文明服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，并积极配合甲方处理突发事件。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，统一着装，佩戴工牌，并配备工作所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如需开具含税发票，甲方需承担相应的税费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：