2026年高分策略房屋租赁合同完整解析租客

PAGE2026年高分策略：房屋租赁合同完整解析租客────────────────2026年

合同编号：【】出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】法定代表人/负责人（如适用）：【】住所地/通讯地址：【】联系电话：【】承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】法定代表人/负责人（如适用）：【】住所地/通讯地址：【】联系电话：【】鉴于：1.甲方声明其对本合同项下房屋依法享有出租权，具备签署并履行本合同的合法资格。2.乙方因居住/办公/经营等需要，拟承租本合同项下房屋，并承诺依约支付租金及其他应付费用。3.双方依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章之规定，在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同主体与身份信息确认甲方身份与出租资格1.甲方应保证向乙方提供的身份信息、产权信息、授权文件及相关证明材料真实、合法、有效，不存在虚假陈述、重大遗漏或隐瞒情形。2.如甲方系房屋所有权人，应向乙方提供房屋权属证明；如甲方非房屋所有权人，应提供合法有效的转租授权、委托管理协议、授权委托书或其他足以证明其有权出租的文件。3.因甲方出租资格瑕疵、权属争议、共有权人异议、抵押权实现、行政限制出租等原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担相应违约责任并赔偿乙方损失。乙方身份与承租资格1.乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明文件；乙方为法人或非法人组织的，应提供主体资格证明、法定代表人或负责人身份证明及授权文件。2.乙方承诺其承租房屋的用途符合法律法规规定，不利用房屋从事违法、违规、扰民或损害公共利益的活动。3.乙方承诺具备签署和履行本合同的民事行为能力或相应主体资格，并对其提供信息的真实性、准确性和完整性负责。联系方式与送达信息1.双方确认本合同载明的住所地、通讯地址、联系电话、电子送达信息（如有）为有效联系和法律文书送达地址。2.一方联系信息发生变更的，应于变更之日起3日内书面通知对方；未及时通知导致文书未能送达的，由变更方自行承担不利后果。3.以专人递送、邮寄、短信、即时通讯记录、电子邮件等方式发送通知的，自送达、签收、拒收、退回或发出后合理期间届满之日起视为送达，具体以法律规定及双方实际约定为准。第二条定义与解释定义1.“租赁房屋”是指甲方依法有权出租并交付乙方使用的位于【】的房屋及其附属设施、设备、装饰装修、配套家具家电、门禁卡、钥匙、停车权益及相关使用权益，具体以本合同约定及交接清单为准。2.“租赁期限”是指甲方将租赁房屋交付乙方占有、使用的期间，自【2026年月日】起至【2026年月日】止。3.“租金”是指乙方因使用租赁房屋而向甲方支付的对价；“押金”是指乙方为担保履行本合同义务而向甲方交纳的保证金；“其他费用”包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、网络费、停车费、垃圾处理费、能耗分摊费用及合同明确由乙方承担的税费、管理费等。解释原则1.本合同条款标题仅为阅读便利之用，不影响条款含义及解释。2.本合同所称“日”除特别注明外，均指自然日；“月”按公历月计算；“工作日”指法定工作日。3.本合同附件、补充协议、交接清单、付款凭证、往来函件、经双方确认的聊天记录、现场照片及视频资料，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。优先适用1.本合同正文与附件约定不一致的，以双方后签署且明确指向本合同的书面文件为准。2.对同一事项有多份约定的，如无明确相反约定，以时间在后的约定优先；如仍无法确定，以更有利于实现合同目的及诚实信用原则的解释为准。3.如本合同部分条款被认定无效、被撤销或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应以合法有效且最接近原约定目的的条款予以替代。第三条租赁房屋基本情况与标的条款房屋基本信息1.房屋坐落：【】2.建筑面积/套内面积：【】平方米；房屋类型：【住宅/公寓/商铺/写字楼/厂房/其他】；所在楼层：【】；总层数：【】。3.房屋权属证书编号：【】；房屋所有权人/权利人：【】；房屋现状为【毛坯/简装/精装/其他】；房屋用途登记为【住宅/商业/办公/工业/其他】。附属设施设备1.甲方交付乙方使用的设施设备包括但不限于：门窗、照明、给排水设施、电路、空调、热水器、灶具、抽油烟机、马桶、淋浴设备、柜体、床、桌椅、沙发、冰箱、洗衣机、电视、门禁卡、遥控器、停车证等，具体以《房屋交接清单》记载为准。2.甲方应保证上述设施设备在交付时处于可正常使用状态，不存在影响乙方正常居住、办公或经营的重大瑕疵；乙方应在验收交接时及时提出异议并记录。3.因自然损耗、房屋自身质量或非乙方原因造成设施设备损坏的，原则上由甲方负责维修、更换并承担费用；因乙方使用不当、保管不善或擅自改造造成损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。租赁用途1.乙方承租房屋的用途为【居住/办公/经营/仓储/其他】。乙方不得擅自改变用途，不得从事违法经营或其他违法活动。2.如乙方需要办理营业执照、经营备案、消防手续、居住登记、学位申请、人才认定、停车申请等事项，甲方应在其出租权限和合理协助范围内提供必要配合，但法律、政策或产权状态限制办理的除外。3.因房屋规划用途、权属限制、行政审批、消防不合规、业主公约限制或其他非乙方原因导致乙方不能按约用途使用的，视为甲方交付瑕疵，乙方有权要求整改、减免租金、解除合同并追究甲方违约责任。第四条租赁期限、交付与返还租赁期限1.本合同租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。2.如甲方提前交付房屋，乙方实际接收并开始使用之日可作为实际起租日；双方应据实签署交接确认文件并同步调整租金起算时间。3.租赁期限届满前，如乙方需续租，应于届满前【30】日书面通知甲方；在同等条件下，乙方依法享有优先承租权，但乙方存在严重违约情形的除外。房屋交付1.甲方应于【2026年月日】前将符合约定条件的房屋交付乙方，并提供钥匙、门禁卡、遥控器、附属设施设备及必要的管理资料。2.交付标准为：房屋结构安全、可正常通水通电通气、无重大渗漏和安全隐患、主要设施设备能正常运行、符合约定用途的基本使用条件。双方应在交付当日共同查验并签署《房屋交接清单》。3.甲方逾期交付房屋超过【7】日的，乙方有权要求按日减免租金，并要求甲方按本合同约定承担逾期交付违约责任；逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同。房屋返还1.租赁期限届满、合同解除或终止后，乙方应于【3】日内返还房屋，并配合办理交接；甲方应及时查验房屋现状、结清费用并办理押金退还手续。2.乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施设备处于合理使用后的正常状态；自然损耗、合理折旧不属于乙方赔偿范围。3.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，自乙方书面通知其接收之日起，房屋毁损、灭失等风险转由甲方承担；因此导致押金无法结算的，视为甲方迟延履行。第五条租金标准、押金及支付方式租金标准1.本合同项下租金为每【月/季/半年】人民币【】元，大写【】；如按面积计租，则单价为每月每平方米人民币【】元，最终租金按【建筑面积/套内面积/计租面积】计算。2.租金是否含税：【含税/不含税】。如乙方要求甲方开具合法有效发票，双方同意税费承担方式为【】；甲方应在乙方付款后【】日内提供相应票据或收款凭证。3.租金调整方式：在租赁期限内【固定不变/自第【】个月起递增【】%/另行协商】。如约定递增，递增后的租金标准应以书面确认或合同约定公式计算。押金1.乙方应于【2026年月日】前向甲方支付押金人民币【】元，大写【】。押金仅作为乙方履约担保，不视为租金、违约金或其他费用，除非双方另有书面约定。2.租赁关系终止且乙方完成返还房屋、结清应付费用、无应赔偿损失后，甲方应于【7】日内无息退还押金余额；如需扣减，甲方应提供书面明细及相应依据。3.甲方不得以房屋自然损耗、正常折旧、未约定的管理费用或无凭据费用为由擅自扣除押金；甲方逾期退还押金的，应承担相应违约责任。支付方式1.乙方应按以下方式支付租金：首期租金于【2026年月日】前支付，以后各期应于每个付款周期开始前【5】日支付。2.甲方指定收款账户信息如下：户名：【】开户行：【】账号：【】3.乙方通过银行转账、网络支付、支票或双方认可的其他方式付款的，以甲方实际收讫相应款项之日为支付日。甲方收款后应及时出具收款凭证。第六条费用承担与结算费用承担原则1.租赁期间，租金由乙方承担；房屋所有权相关税费、因产权设立产生的费用、房产税、土地使用相关费用及非因乙方使用产生的重大维修费用原则上由甲方承担。2.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、停车费、物业服务费及其他因乙方实际使用产生的费用，由【甲方/乙方】承担，具体项目以本条约定为准。3.双方确认费用承担明细如下：物业费：【甲方承担/乙方承担/包含于租金内】水费：【甲方承担/乙方承担/按表结算】电费：【甲方承担/乙方承担/按表结算】燃气费：【甲方承担/乙方承担/按表结算】网络费：【甲方承担/乙方承担】停车费：【甲方承担/乙方承担】供暖费/制冷费：【甲方承担/乙方承担】垃圾处理费及其他杂费：【甲方承担/乙方承担/按实际发生】计量与结算方式1.房屋交付时，双方应共同记录水表、电表、燃气表等初始读数，并载入《房屋交接清单》；租赁期间及退租时，双方应根据实际读数和收费标准进行结算。2.如房屋所在物业采取统一代收代缴或分摊收费方式，甲方应向乙方如实披露收费规则；乙方有权要求查验收费依据、账单、发票或缴费通知。3.甲方代收代缴费用的，应在收到乙方款项后及时向相关单位缴纳，不得截留、挪用；因甲方未及时缴纳导致停水、停电、停气、滞纳金或其他损失的，由甲方承担责任。费用争议处理1.对费用项目、金额、分摊比例存在争议的，双方应以实际计量数据、物业收费标准、行政规定和合同约定为依据核算。2.甲方要求乙方承担未在本合同明确约定且无法律依据的费用，乙方有权拒绝支付；甲方不得因此限制乙方正常使用房屋。3.因甲方未完整披露历史欠费、公共能耗、物业欠款或其他前手费用，导致乙方被追缴、限制使用、停水停电或无法办理手续的，均由甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条甲方的权利与义务甲方的基本义务1.甲方应保证其出租行为合法有效，并保证租赁期间乙方对房屋享有平稳、完整、合法的占有、使用权益，不受无权第三人非法干扰。2.甲方应按约定时间、状态向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备符合约定用途的基本使用条件和安全标准。3.甲方应遵守诚实信用原则，不得无故进入房屋，不得擅自更换门锁、停供水电气、限制门禁、阻碍乙方正常使用房屋。甲方的维修与协助义务1.对房屋主体结构、屋面防水、墙体渗漏、主供电线路、主给排水系统及非因乙方原因发生的设施故障，甲方应在接到乙方通知后【24】小时内响应，并在合理期限内完成维修。2.如出现危及人身、财产安全的紧急情况，甲方应立即采取措施消除危险；甲方未及时处理的，乙方有权代为采取必要措施，相关合理费用由甲方承担。3.甲方应在合理范围内协助乙方办理居住登记、临时出入证、装修报备、营业执照地址配合、物业备案等手续，但因法律限制或非甲方原因无法办理的除外。甲方的权利1.甲方有权按约收取租金、押金及约定由乙方承担的费用，并有权监督乙方依约使用房屋。2.甲方因维修、检查房屋安全、配合物业管理或带看续租、出售房屋确需进入房屋的，应提前【24】小时通知乙方，并在合理时间进行，尽量减少对乙方使用的影响；紧急情况除外。3.在乙方存在严重违约、逾期付款、违法使用、擅自改变结构或用途且经催告后仍未改正的情况下，甲方有权依约解除合同并追究乙方违约责任。第八条乙方的权利与义务乙方的基本权利1.乙方有权依照本合同约定占有、使用租赁房屋及其附属设施设备，并有权要求甲方提供符合约定的交付条件和必要的维修保障。2.因甲方原因或房屋本身原因影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求修复、减免租金、延长租期、赔偿损失或者解除合同。3.在租赁期限届满需继续承租时，乙方在同等条件下依法享有优先承租权；甲方拟出售房屋的，应依法保障乙方的相关权益。乙方的使用义务1.乙方应按约定用途合理使用房屋及附属设施设备，不得实施危害房屋安全、改变主体结构、超负荷用电、违法存放危险物品、制造重大噪音或其他扰民行为。2.乙方应妥善保管钥匙、门禁卡、停车证等物品，如有遗失，应及时通知甲方并承担因此产生的补办、更换门锁或安全防范费用，但因甲方提供物品存在缺陷的除外。3.乙方发现房屋存在渗漏、裂缝、设备异常、治安风险、消防隐患等情况时，应及时通知甲方并采取合理防止损失扩大的措施。乙方的支付与配合义务1.乙方应按时足额支付租金及依法、依约应由其承担的其他费用，不得无故拖欠。2.甲方依法或依约需要进行房屋维修、年检、物业备案、消防整改等事项时，乙方应给予合理配合，但甲方应尽量减少对乙方正常使用的影响。3.乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、分租、联营、共享使用权或允许他人长期占有使用房屋，但法律另有规定或双方另有书面约定的除外。第九条装修、添附、维修与安全管理装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修、装饰、增设隔断、改变线路、安装空调外机、广告牌、监控设备、网络专线或其他设施，应事先取得甲方书面同意，并按物业及相关管理要求办理审批手续。2.乙方进行装修、改造时，不得损害房屋主体结构、承重墙、消防设施、公共区域或相邻权利人合法权益；因乙方装修引发损失的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，对乙方添附、装修形成的固定物，处理方式为【归甲方所有且不补偿/由乙方自行拆除恢复原状/双方另行协商补偿】；乙方拆除时不得损坏房屋主体及原有设施。维修责任分配1.日常小额维修及消耗性更换责任由【甲方/乙方】承担，单次维修费用人民币【】元以下视为小额维修；超出部分按损坏原因确定责任承担。2.因房屋自然老化、隐蔽工程缺陷、原有设备老化、施工质量问题导致的维修由甲方负责；因乙方使用不当、人为损坏、违规操作导致的维修由乙方负责。3.一方收到维修通知后无正当理由拖延处理，导致损失扩大的，应对扩大部分承担赔偿责任。安全管理1.双方均应遵守消防、治安、卫生、环保、物业管理等规定，不得在房屋内从事危及公共安全的行为。2.乙方应正确使用电器、燃气、供暖及其他设备，不得私拉乱接电线，不得违规充电、存储易燃易爆品或进行高危作业。3.因房屋质量、设备缺陷、甲方未履行维修义务造成乙方或第三人人身、财产损失的，由甲方依法承担责任；因乙方违反安全管理义务造成损失的，由乙方依法承担责任。第十条转租、出售及优先权转租约定1.乙方拟转租房屋全部或部分的，应事先取得甲方书面同意，并向甲方说明转租对象、转租期限、转租用途等情况。2.经甲方书面同意转租的，乙方仍应对原合同项下义务承担连带履行责任；乙方与次承租人之间的约定不得对抗甲方的合法权利。3.未经甲方书面同意擅自转租、分租、转借或以合作经营、员工宿舍名义实质交由第三人长期占有使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。房屋出售1.租赁期间甲方拟出售房屋的，应在合理期限内书面通知乙方；乙方在同等条件下依法享有优先购买权，但法律另有规定的除外。2.甲方出售房屋不得影响本合同继续履行。除法律另有规定外，受让人应承继本合同项下甲方的权利义务，买卖不破租赁。3.因甲方出售房屋造成乙方搬迁、带看频繁、使用受扰的，甲方应提前协调安排，并尽量减少对乙方正常使用的影响。续租与优先承租1.乙方有意续租的，应在合同到期前【30】日向甲方提出书面申请；甲方应在收到申请后【7】日内书面答复。2.双方协商一致续租的，应重新签署书面合同或续租协议，并明确新的租期、租金、押金及其他条款。3.甲方在租赁期满后拟将房屋继续出租给第三人的，在同等条件下应优先与乙方续租；甲方违反该约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同变更、解除与终止合同变更1.本合同签署后，任何一方要求变更合同内容的，应与对方协商一致并签署书面变更协议；未经书面确认，任何口头变更均不发生合同变更效力。2.因法律法规、政策调整、行政命令、不可归责于双方的客观情势重大变化导致合同继续履行显失公平的，双方可协商调整租金、期限、用途或其他条款。3.变更协议生效前，双方仍应按原合同约定履行各自义务。乙方有权解除合同的情形1.甲方无合法出租权、隐瞒权属争议、重复出租、房屋被查封、被强制腾退或存在其他重大权利瑕疵，致使乙方无法实现合同目的的。2.甲方逾期交付房屋超过【15】日，或交付的房屋严重不符合约定用途、存在重大安全隐患且经催告后在合理期限内仍未整改的。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋连续超过【7】日，或甲方擅自停水、停电、断气、更换门锁、限制门禁、非法侵入房屋，严重影响乙方使用的。甲方有权解除合同的情形1.乙方逾期支付租金超过【15】日，经甲方书面催告后【5】日内仍未支付的。2.乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改主体结构、实施违法活动、严重扰民、拒不整改安全隐患，致使甲方或第三人利益受到重大损害的。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租、转借或长期提供第三人占有使用，且经甲方催告后仍未改正的。第十二条不可抗力与情势变更不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、骚乱、重大突发公共卫生事件、政府征收征用等。2.一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务的，应在事件发生后【3】日内通知对方，并在合理期限内提供相应证明材料。3.因不可抗力导致合同目的不能实现的，双方可协商解除合同；已支付但未实际发生的租金、押金和其他费用，应根据公平原则及实际履行情况进行结算。风险分配1.因不可抗力造成房屋毁损、灭失或无法正常使用的，双方应根据影响程度协商减免租金、暂停履行或解除合同。2.在不可抗力影响期间，双方均应采取合理措施防止损失扩大；未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分损失。3.不可抗力影响消除后，双方应及时恢复履行；对已无法恢复履行部分，应按照公平原则处理。情势变更1.如因政策调整、市场环境重大变化、行政限制、物业统一改造、片区拆迁更新等非双方商业风险范畴内的重大变化，导致合同继续履行明显不公平的，双方可重新协商。2.协商期间，除争议事项外，双方应继续履行不受影响的合同义务。3.协商不成的，任何一方可依法请求人民法院或者仲裁机构变更或解除合同。第十三条违约责任甲方违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期1日，应按日租金的【100】%向乙方支付违约金。日租金计算方式为：当期月租金÷30。逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付但未发生的租金、全额押金外，还应另行支付相当于【30】日租金的违约金；如不足以弥补乙方损失的，还应继续赔偿。2.甲方无合法出租权、交付房屋存在重大权利瑕疵、房屋不具备约定用途基本条件或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋连续超过【7】日的，乙方有权解除合同。甲方应于解除之日起【3】日内退还剩余租金及全额押金，并按解除时最近一期月租金的【2】倍向乙方支付违约金。3.甲方逾期退还押金的，每逾期1日，应按应退未退押金金额的【0.05】%向乙方支付违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权要求甲方按应退未退押金金额的【10】%另行支付违约金。计算公式为：押金逾期违约金＝应退未退押金×0.05%×逾期天数；额外违约金＝应退未退押金×10%。乙方违约责任1.乙方逾期支付租金或其他应付款项的，每逾期1日，应按逾期金额的【0.05】%向甲方支付违约金；逾期超过【15】日且经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。计算公式为：逾期付款违约金＝逾期金额×0.05%×逾期天数。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租、转借、改变用途或拆改主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按最近一期月租金的【2】倍向甲方支付违约金；造成第三方索赔、行政处罚或安全事故的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.乙方提前解除合同且不属于法定或约定可免责情形的，应提前【30】日书面通知甲方，并按最近一期月租金的【1】倍向甲方支付违约金；通知不足【30】日的，还应补足对应期间租金差额。甲方有权从押金中抵扣，但抵扣后不足部分乙方仍应补足。损失赔偿与责任限制1.一方违约造成对方损失的，违约方除支付约定违约金外，仍应赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于搬迁费、临时安置费、装修损失、律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、鉴定费、执行费、公证费及其他实现债权的合理费用。2.如约定违约金低于守约方实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；如明显过高，违约方有权依法请求适当调减。3.守约方未采取合理措施防止损失扩大的，对扩大的损失部分不得请求赔偿。第十四条通知、送达与证据规则通知方式1.双方因履行本合同发出的通知、催告、函件、对账单、维修通知、解约通知等，均可采用专人送达、邮寄送达、短信、电子邮件、即时通讯工具发送等方式。2.通过邮寄方式送达的，以对方签收之日为送达日；被拒收、无人签收退回或地址错误但系因对方未及时变更送达地址导致的，以邮件退回之日视为送达。3.通过短信、电子邮件或即时通讯工具送达的，以信息成功发送并显示送达对方账号或号码之日视为送达，除非有相反证据足以推翻。证据效力1.双方确认，与本合同履行相关的转账记录、收据、聊天记录、电子邮件、录音录像、快递底单、物业缴费凭证、维修单据、房屋照片视频等，均可作为认定事实的证据。2.对于涉及交付、维修、损坏、费用结算、违约通知等重要事项，双方应尽量形成书面或可留痕方式确认。3.一方恶意拒收通知、拒不配合签收、删改聊天记录、毁损凭证的，不影响另一方依法主张权利。协商机制1.合同履行过程中出现争议或异常情况时，双方应本着诚信原则先行协商解决。2.一方提出协商请求后，另一方应在【3】日内作出回应；对紧急事项应立即响应。3.协商期间，除争议事项外，双方应继续履行其他不受影响的合同义务。第十五条争议解决争议处理原则1.因本合同订立、履行、变更、解除、终止及与本合同有关的一切争议，双方应先友好协商解决。2.协商不成的，双方可根据本条约定向有管辖权的争议解决机构提起程序。3.在争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行其他无争议条款。管辖方式1.双方一致同意，因本合同产生或与本合同有关的任何争议，提交【房屋所在地有管辖权的人民法院】诉讼解决。2.如双方选择仲裁方式解决争议，则应明确约定为：提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。3.如本款中诉讼与仲裁条款同时填写且发生冲突，除双方另有明确书面确认外，以诉讼方式即向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉为准。费用承担1.争议解决过程中产生的案件受理费、仲裁费、律师费、保全费、保全保险费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费及其他合理维权费用，由败诉方或责任方承担。2.对部分胜诉、部分败诉的情形，由人民法院或仲裁机构根据案件情况确定费用分担。3.一方采取诉前保全、证据保全、行为保全等措施的，对方如存在违约或侵权事实，应承担由此产生的合理费用。第十六条附则合同效力1.本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效；依法需要办理登记备案的，双方应予配合，但未办理登记备案不影响本合同的成立与生效，法律另有规定的除外。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【