住宅租赁中介费协议范本

住宅租赁中介费协议范本出租方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]（以下简称“出租方”）。中介机构（受托人）：[机构全称]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]，经纪执业资格证号/机构备案号：[号码]（以下简称“中介机构”）。承租方（受托人，如有）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]（以下简称“承租方”）。出租方委托中介机构为其位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型，如住宅、公寓]，建筑面积[建筑面积]，房间数量[房间数量]，户型结构[户型结构]，权属证明信息为[不动产权证书号或其他权属证明编号]的房屋（以下简称“该房屋”）寻找合适承租人，并约定中介服务相关事宜，三方经友好协商，达成协议如下：第一条中介服务内容1.1出租方委托中介机构提供的服务包括但不限于：根据该房屋信息，通过线上及线下渠道发布房源信息；接待承租方预约看房；向承租方介绍该房屋的相关情况及租赁市场信息；安排并陪同承租方参观该房屋；协助出租方与承租方就租赁价格、租赁期限、支付方式、双方权利义务等租赁条件进行洽谈；协助出租方与承租方拟定、审核房屋租赁合同；根据双方约定，协助办理房屋租赁合同的签订、备案等手续；出租方要求的其他与该房屋租赁相关的服务。1.2中介机构承诺按照本协议约定以及国家、地方相关法律法规的规定，勤勉、尽责地提供中介服务。1.3承租方委托中介机构的服务（如有）：[根据实际情况填写，例如：委托中介机构在其掌握的房源信息中，寻找符合其要求的、位于特定区域或满足特定条件的房屋供其选择；安排中介机构代为安排看房；提供房屋租赁相关的政策咨询等]。第二条中介服务费（佣金）约定2.1关于中介服务费的收费标准与计算方式：[选择以下一种方式并明确具体金额或比例]（1）固定金额方式：若该房屋租赁合同经出租方和承租方双方签字（或盖章）并正式生效后，中介机构即获得人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的中介服务费。（2）租金比例方式：若该房屋租赁合同经出租方和承租方双方签字（或盖章）并正式生效后，中介机构即按照该房屋月租金的[X]%计算中介服务费，具体金额为月租金的[X]%。若月租金为[具体金额]元，则中介服务费为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。（3）[其他约定方式，需明确具体计算方法]2.2中介服务费支付前提/支付条件：中介服务费在以下条件同时满足时产生并应予支付：[选择并明确具体条件，例如：选择“a”和“b”]（a）该房屋的房屋租赁合同经出租方和承租方双方签字（或盖章）并正式生效。（b）出租方实际收到承租方支付的首期租金及押金后。2.3中介服务费承担方：中介服务费由[选择“出租方”或“承租方”]承担。2.4中介服务费支付期限：在满足本协议第2.2条约定的中介服务费支付前提之日起[具体天数，如：10]个工作日内，[选择“出租方”]应将中介服务费支付至中介机构指定的以下银行账户：开户名称：[中介机构全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]2.5承租方向中介机构支付费用（如有）：[根据第一条1.3款的服务内容，明确承租方是否需要向中介机构支付费用，以及支付条件和金额。例如：若承租方是通过中介机构寻找并最终承租该房屋的，则承租方应在租赁合同正式生效后[具体天数]日内，向中介机构支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为中介服务费。若承租方仅通过中介机构看房但最终未承租该房屋，则承租方应在[具体条件，如：看房次数达到X次后或约定时间内]向中介机构支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为信息费/看房费。]第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务：（a）有权要求中介机构按照本协议约定提供中介服务。（b）有权要求承租方按时足额支付租金、水费、电费、燃气费、物业费等租赁期间产生的费用。（c）有义务向中介机构如实提供该房屋的权属证明、房屋状况、租赁历史等信息，并对信息的真实性、准确性负责。（d）有义务配合中介机构安排承租方看房，以及在租赁合同签订等环节提供必要协助。（e）在满足本协议第2.2条约定条件时，有义务按时足额向中介机构支付中介服务费。（f）租赁合同签订后，应督促承租方按照约定履行合同义务。3.2承租方的权利与义务：（a）有权要求中介机构提供符合其基本需求的房源信息。（b）有权要求出租方按照租赁合同约定提供适宜的居住环境。（c）有义务向中介机构提供真实、有效的个人身份信息及支付能力证明。（d）有义务配合中介机构安排看房，并在看房过程中爱护房屋设施。（e）有义务就租赁条件与出租方进行合理协商。（f）在租赁合同签订后，有义务按照合同约定支付租金、押金及其他费用，并按时入住。（g）若约定需向中介机构支付费用（见本协议第2.5条），则应在约定条件下向中介机构支付。3.3中介机构的权利与义务：（a）有权按照本协议约定收取中介服务费。（b）有权要求出租方提供真实、准确的房屋信息和权属证明。（c）有权要求承租方提供真实、有效的个人信息。（d）有义务对出租方提供的房屋信息进行必要的核实，并向出租方和承租方如实披露。（e）有义务为出租方和承租方保密在中介服务过程中获悉的商业秘密和个人隐私。（f）有义务勤勉、尽责地开展中介活动，包括但不限于信息发布、带看、撮合谈判等。（g）有义务协助出租方和承租方办理租赁合同签订及备案手续（若有）。（h）不得向委托方或承租方收取约定以外的费用，除非事先获得对方书面同意。（i）应遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规和行业规范。第四条违约责任4.1若出租方违反本协议约定，未在满足中介服务费支付条件时支付中介服务费，则每逾期一日，应按应付未付中介服务费金额的[具体比例，如：千分之五]向中介机构支付违约金，直至付清为止。若出租方逾期支付超过[具体天数]日，中介机构有权解除本协议，并要求出租方支付全部应付中介服务费及累计违约金。4.2若承租方违反本协议约定，未在满足支付条件时向中介机构支付约定费用（如有），则每逾期一日，应按应付未付费用金额的[具体比例，如：千分之五]向中介机构支付违约金，直至付清为止。若承租方逾期支付超过[具体天数]日，中介机构有权解除相关服务协议，并要求承租方支付全部应付费用及累计违约金。4.3若中介机构违反本协议约定，未能履行其基本的中介服务义务，或因提供虚假信息、隐瞒重要事实等给出租方或承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若中介机构违反本协议约定，擅自收取约定以外的费用，出租方或承租方有权要求其退还，并可根据情况要求赔偿损失。4.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条保密条款各方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密，包括但不限于本协议内容、对方提供的个人信息、房屋信息、收费模式、客户名单等，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第六条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择“该房屋所在地”或“中介机构所在地”或“被告住所地”]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更与解除7.1本协议自三方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或补充，均须经三方书面同意。7.3除本协议另有约定外，任何一方未经其他方书面同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。第八条其他条款8.1本协议构成三方就本协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定及协议。8.2若本协议某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。8.4本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.5本协议一式[具体份数，如：三]份，出租方执[具体份数，如：一]份，中介机构执[具体份数，如：一份]，承租方执[具体份数，如：一份]，具有同等法律效力。出租方（签字/