DB45-T 2994-2025 骑楼消防安全管理规范

DB45/T2994—2025骑楼消防安全管理规范Specificationforfiresafetymanagement2026-03-30实施2026-03-30实施I 1范围 12规范性引用文件 13术语和定义 14一般要求 25安全疏散管理 26消防设施和器材管理 37维护管理 38租赁管理 39用火用电用气管理 39.1用火管理 39.2用电管理 49.3用气管理 410防火巡查、检查 411消防安全宣传教育培训 512火灾救援 5参考文献 6本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由广西壮族自治区消防救援总队提出并宣贯。本文件由广西壮族自治区消防标准化技术委员会归口。本文件起草单位：广西壮族自治区消防救援总队，梧州市消防救援支队。本文件主要起草人：万绍杰、罗晖、陈裕、张秋霞、蓝学敏、李壬宗、邓月生、刘均、陈少恩。1仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本GB/T38315社会单位灭火和应急疏散预案GB50028城镇燃气设计规范GB50140建筑灭火器配置设计规范GB50720建设工程施工现场消防安全技术规范GB51309消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB55009燃气工程项目规范GB55036消防设施通用规范DB45/T1553电动自行车停放充电场所消防DB45/T2714消防车道和消防车登高操作场地管理规范24.1公共骑楼的消防安全管理实行谁使用谁负责的原则，宜参照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》执行。列入文物保护单位的骑楼，其消防安全管理应符合XF/T1463的规定。4.2骑楼改造、使用功能或用途变更等，应按照相关要求办理审批手续，其消防设计应符合和GB55037等的规定，施工期间的消防安全管理应符合GB50720和GB55037等的规定。4.3列入文物保护单位、文物保护点和历史建筑集中区域的骑楼内不应设置生产加工车间、仓储等场4.4骑楼街区管理单位应合理规划交通，规范停车设施，保障消防车通道畅通，按照DB45/T2714的4.5应按DB45/T2473的要求对消防设施进行维护保养，经过维护保养的消防设施符合有关消防技术4.6除用于居住外，骑楼应按DB45/T2713的要求设立消防安全标识。4.7骑楼内不应设电动自行车充电场所，骑楼外停放电动自行车的区域应符合DB45/T1553的4.8骑楼管理应建立消防档案，管理权移交时，应同时移交建筑物的消防档案。档案应包含骑楼建筑教育、灭火应急疏散演练、火灾处置等情况。消防工作档案应完整保存5年以上。4.9公共骑楼宜购买火灾公众责任保险。5.1疏散通道、安全出口应保持畅通，疏散通道和楼梯间不应被占用且不应安装栅栏、卷帘门，安全5.2骑楼在使用或营业期间疏散门应保持开启状态。控制人员出入的闸口和设置门禁系统的疏散出口5.3常闭式防火门应保持常闭，在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识。防火门上安装门5.4骑楼各楼层的明显位置应设置安全疏散指示图，指示图上应标明疏散路线、安全出口、人员所在5.5骑楼应按GB55037和GB51309的要求设置消防应急照明灯具、疏散指示标志。5.6通至屋面的疏散楼梯，应确保出入口畅通，通向屋面的门应向外开启，在每层楼梯间内设置明显5.7楼梯间内不应穿过或设置可燃气体管道和甲乙丙类液体管道，不应放置液化石油气35.9疏散楼梯、安全出口、阳台或门窗上不宜设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如设置金属栅栏、防盗网、广告牌等时应设置可从部易于开启的窗口，窗口净高和净宽均不小于1m,且在窗口设置永久性明显标志。6消防设施和器材管理6.1公共骑楼应设自救逃生设施器材，居住骑楼宜设自救逃生设施器材。公共区域醒目位置宜设置逃生软梯、逃生绳、缓降器、逃生面罩、手电筒等自救逃生设施器材。6.2逃生软梯、逃生绳、缓降器的连接固定装置宜设置在二层及以上各层外窗对应处。6.3应按GB55036和GB50140的要求配置灭火器，灭火器配置的危险等级不应低于民用建筑中危险级。6.4骑楼集中区域应设置消防水源和室外消防给水系统。6.5宜设置简易自动喷水灭火系统和独立式感烟火灾探测报警器。6.6厨房等使用明火地点应设火灾探测报警器，并配置灭火器。6.7应按照建筑消防设施和器材检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施和器材的完好有效情况进行检查和维修保养。7维护管理7.1维护不应降低建筑的耐火等级，所用材料燃烧性能不应低于骑楼原使用材料的燃烧性能。7.2维护需进行动火作业时，动火作业现场应清除可燃、易燃物品，配置灭火器材以及采用不燃材料制作的接火盆、挡火板等器材，落实现场监护人和安全措施，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火作业，作业后应到现场复查，确保无遗留火种。7.3维护施工动火作业人员应持证上岗，执行有关消防安全管理制度和操作规程，落实作业现场的消防安全措施。7.4维护施工现场不应吸烟。8租赁管理8.1当事人应在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任。8.2出租方应告知承租方不应擅自变更建筑使用性质、平面布局、防火分隔、建筑消防设施。8.3承租方在租赁期间，应对承租区域内的火源、电气、燃气等设施进行安全使用，并承担相应的安全责任。9用火用电用气管理9.1用火管理9.1.1除经营性餐饮场所和用于居住的场所外，骑楼不应使用明火。作为宗教活动场所的骑楼需使用香烛等明火时，应将明火地点设在室外固定的位置并采取相应的安全措施。9.1.2应对租住骑楼居民生活用火加强管理，宜使用带有保护装置的电器设备。9.1.3厨房墙面和灶台宜采用不燃烧材料，未采用不燃材料时应设置不燃性防火隔热板。49.2.1电气、电热设备应选用合格产品，并符合有关安全标准的规定。不应使用9.2.3开关、插座、照明灯具、电热器具与易燃可燃材料之间应采取防火保护措施，灯饰材料的燃烧性能不应低于GB8624—2012中规定的B1级。9.2.5应定期对电气线路进行检查，发现不安全使用情况应及时处理；应及时更换老化的电气线路或9.3.2燃气用具的使用和管道的敷设除应分别符合GB50028和GB55009的规定外，还应符合以下规——燃气灶、燃气烤箱等器具边缘与不燃墙面的净距不小于10cm,与其他墙面或家具的净距不小于20cm,与可燃物的净距不小于50cm;——燃气热水器与燃气灶的水平距离不小于1m,燃气热水器的上方不设置电器设备、电气线路和9.3.3燃气热水器应安装在不燃材料上。当确需安装在其他材料上应设置不燃性防火隔热板，防火隔热板各边比燃气热水器外壳尺寸不应小于10cm。9.3.4不应私自安装、改装燃气管线、用具。9.3.5定期检查燃气供气管道、清洗抽油烟机等处的油垢、早期报警设施及电源的有效情况。9.3.6加强燃气使用期间的管理，人员离开期间应关闭燃气。10.2骑楼应至少每月进行1次防火检查。检查的内容应包括：5——用火、用电、用气有无违章情况；——防火巡查情况；——消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；——其他需要检查的内容。10.3防火巡查、检查应填写巡查、检查记录。巡查、检查人员和其他相关人员应在巡查、检查记录上签名。10.4在重大节日、活动前，应组织1次消防安全检查，排查整改突出风险隐患，落实节日、活动期间各项消防安全措施。应严格值班值守，完善应急疏散预案并组织演练，加强防火巡查。10.5对存在的火灾隐患，应及时予以消除。在火灾隐患未消除之前，应落实防范措施，保障消防安全。不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应将危险部位停产停业整改。11消防安全宣传教育培训11.1骑楼管理单位应至少每年进行1次消防安全培训。11.2宣传教育和培训内容应包括：——有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；——本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；——有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；——报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。12火灾救援12.1列入全国重点文物保护单位且采用木结构或者砖木结构的骑楼应建立一级微型消防站，其他列入文物保护单位、文物保护点和历史建筑集中区域的骑楼应建立二级微型消防站，其他骑楼街区、骑楼集中区域应建立三级微型消防站。微型消防站的设置应符合DB45/T2048的规定，并应能与当地消防救援指挥中心联动。12.2微型消防站队员应接受相应的岗位培训，培训合格后上岗任职。微型消防站队员宜取得与其岗位职责相适应的国家职业资格证书。12.3应编制灭火和应急疏散预案，并明确微型消防站队员在应急行动中的角色和职责。文物建筑的灭火和应急疏散预案应符合XF/T1463和GB/T38