井冈山革命烈士纪念塔保护改造工程建设项目可行性研究报告

1井冈山革命烈士纪念塔保护改造工程建设项目 5 5 6 6 72 4.2井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目建设方案 3 4 2、《关于请求解决井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目资金的请示》5士纪念塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解井冈山革命斗争史，认识井冈山精神的精髓，游客可以从此获得灵感和灵气，工作、事业走向成功。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大，约本项目的建设，井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进一步完善，来此观光69、《公园设计规范》（CJJ48-92）16、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》7经过对项目所在区域的社会经济状况、旅游业现状、用地现状、市政基开展项目环境影响分析，制定环境保护措施；拟订项目的组织管理与实施计划；估算项目投资，提出资金筹措方案；制订项目招标方案；对项目投资效烈的英雄事迹，艰苦卓绝的战斗史实，使传统教育的手段更先进、科学，瞻工程建设规模恰当，建设方案可行，估算投资总额基本合理，项目经济8井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市20井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，古有“郴衡湘赣之交，千建了中国第一个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村包围城市、武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中国革命的史册上，井冈山被誉为“中国革命的摇篮”、“中华人民共和国的已经成为一个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育、陶冶情操、净化心灵、提升境界的生动课堂。井冈山是一座风光绮丽的山、秀色幽、奇为一体，峰峦、山石、瀑布、溶洞、温泉、珍稀动植物、高山田园风光应有尽有，有“同山不同季，十里不同天”空气中富含负氧离子，是一个“天然大氧吧”。井冈山是第一批国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5A级风景旅游区。“红”、“绿”相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为9重点风景名胜区是独一无二的，是“中国红色旅游第一城”和“全国红色旅井冈山革命烈士纪念塔位于茨坪中心的一个小山包上，占地面积390亩，由纪念广场、革命烈士纪念塔、革命烈士忠魂堂、革命烈士纪念堂、纪手持钢枪的红军战士雕像；塔顶的正面仍然是“井冈山革命先烈纪念塔”十个大字。从五十年代开始，这座塔就成了向国内外宣传井冈山的主要形象标志；1972年，井冈山革命委员会组织井冈山建筑队工人拆除塔顶红军战士塔前与红军烈士墓相连。墓中安放有当年在茨坪牺牲的部分革命烈士的遗骨井冈山革命烈士纪念塔是井冈山人文景观与自然景观较为集中的景区。景区的开发建设较早，以后大规模的基础设施建设几乎没有进行，受当时条件限制许多配套基础设施建设也没有及时跟进，造成了一些历史欠帐，给整旅游的兴起，基础设施建设滞后所带来的问题日益凸现，已经影响到景区旅井冈山革命烈士纪念塔历史价值没有得到应有的认知、交通组织不良、接待服务设施不足、旅游环境与服务质量难于提高等问题。井冈山革命烈士纪念塔作为著名景区，是全国各族人民祭奠革命先烈和进行革命传统教育、爱国主义教育活动场所。因此，井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目的实施，有利于景区的完善基础设施，有利于提升整体环境质量，有利于打造井冈山旅随着井冈山铁路的建成通车，与井泰高速公路、井冈山充满灵气的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志学习考察、休闲度假，需要的是最周到的服务和良好的环境，是旅客了解这个城市的第一张“名片”，是旅客接受人性化服务的第一感觉。旅游景区基础设施完善程度不同，在保证客源方面也会有相应的、不同的结果。因此，项目的建设，有利于改善井冈山旅游环境，有利于景区提高旅游接待能力和井冈山革命烈士纪念塔开发初期的基础设施的规划建历史、文化相融合、相协调。景区内落后的基础设施和旅游环境，不能适应和满足现代旅游者的需求。本改造项目的实施，立足于景区丰富的自然生态景观资源和红色文化底蕴，通过硬环境条件的改善，提高品位和档次，挖掘和提升景区格调和内涵。基础设施和配套服务设施的改造，能够使景区旅游环境更加协调，景区特色更加鲜明，旅游设施更加适合游客需求，旅游服务机会。项目建成后，能够提供数百个就业岗位，同时，随着旅游环境改变和为全民创业搭建了一个平台。因此，项目的建设，有利于繁荣井冈山旅游经燃红色火种。井冈山市红色旅游资源得天独厚，全市共有保存完好的革命旧中之一。因此，革命烈士纪念塔也就成为海内外游客缅怀革命先操、接受革命传统教育和进行爱国主义教育的理想课堂，成为井冈山对外宣看红色经典晚会……一个个由“红”字联结的活动成为奉献给游客“用红米1、井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目符2、本项目作为井冈山市旅游景区建设的一项重要内容，市委、市政府过多年来的发展，积聚了一定的经济基础及旅游景区开发建设和运营管理理念先进，经验丰富，具备一个较好的基础，完全有能力胜任本项目的组织实度高。随着景区基础设施改造的实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环（1）翻新改造200m2。（1）翻新改造300m2，（2）翻新改造200m2，（3）翻新改造1000m2；在保护利用原有旅游资源的基础上，充分发展旅游资源，并增加配套的旅游设施，完善基础设施，改善周边环境。作为国家红色旅游风景区的一个在项目开发建设中，应把生态问题作为项目建设首要考虑的一个基本原则。为从根本上提高建成后的生态环境质量，必须在设计中遵循生态优先原应与风景名胜区风格相协调，符合整个风景区的形象要求，注重人与自随着国家对旅游发展工作的深入，对各地的旅游设施要1、《风景名胜区规划规范》（GB50298－1999）5、《民用建筑设计通则》（GB50352－20058、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-929、《建筑给排水设计规范》（GB50015-200311、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）资源与红色文化底蕴，增强景点的“显山、活水、层次、功能性”，加强多数元素与山水结构的连贯性，使井冈山革命烈士纪念塔的历史价值得到充分烈士纪念碑碑体全面改造。碑体采用花岗岩铺装，在墙面上按设计要求事先绑扎好钢筋网，钢筋网与结构预埋件焊接牢及两侧街坊雨水，根据井冈山城市总体规划，集中流入排水系统中。雨水管DN300支雨水管与主雨水管连接，雨水管采用钢筋全面贯彻节能法，坚持能源开发与节约并重、节约优先的方针。增强发尽量采用自然采光与通风，不过分依赖空气调节与机械通风。根据热工计算配臵选用建筑物外围护结构及门窗热阻，减少外围热损失，设计好屋面保温理规定施工时照度，节约用电。生产运营期，采用合理的配电方式，电气设生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》，规定中要求贯彻“安主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生（1）在平整场地时有些山坡需用雷管炸药进行爆破，搬运比较大的石（3）施工中各种机械产生的噪音的影响，由于作业区在景区内，因而针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，提出如下劳动弱区尽量采用人工作业，减少爆破和机械作业，同时在生态脆弱区增加相关施，人员上岗戴安全帽并形成制度。生态脆弱区四围要设臵警示牌或围栏线《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》《建筑灭火器配臵设计规范》《火灾自动报警系统设计规范》《建筑物防雷设计规范》共和国公安部令第39号发布施行)第七条公共娱乐场所宜设臵在耐火等级本工程采用室外消火栓给水系统与手提式、推车式干项目设臵火灾报警系统，有利火灾的早发现、早报警、早灭火，最大限室外消火栓系统：消防水池、供水设备、室外地上消火是全省红色旅游的中心区。井冈山的一山一水、一草一木与其它地方相比，其含金量是完全不同的。因此，在改造项目实施当中，高度重视景区自然生态资源与环境保护就显得尤其重要。本项目建设，一方面有利于改善景区基础设施和旅游环境，另一方面工程施工也给景区环境带来不利影响。因此，本项目施工过程中，要高度重视保护好井冈山的旅游资源，注重生态环境质《中华人民共和国环境保护法》《建设项目环境保护管理条例》《中华人民共和国水土资源保护法》《污水综合排放标准》（GB8978—1996）《环境空气质量标准》（GB3095—96）及地方规定《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16889－1997）游环境，提升景区整体品位有重要作用，对促进井冈山市旅游经济发展，增随着项目的建设，景区旅游服务设施、道路交通、供水会得到改善。基础设施的条件改善，能够使游客得到更周到、更舒适的高质本项目建成后，能够带来一定的就业、创业机会，提高当地的劳动就业对野生植物、动物及栖息地的影响不是很大。但是应当严格按照保护区内的本项目的建设，对建设地点存在一定的水土破坏影响。特别是广场、道路施工期间水土流失较现状严重，应切实采取措施，防止水土流失。场地上的树木可采取先移植进行假植，待工程完工后再移入栽培。开挖地基后的余土可用于回填，建成后裸露土地进行绿化，种植花草、美化环境，将能显著改善当地的生态环境。施工时，应先做好坡脚挡土墙，然后进行填土砌坡。在雨季来临前填筑路基。取土场及堆土边缘应设臵土工布围栏，拦截工程引起的水土流失，并注意避免雨季开挖修筑路基。在选线中注意挖填平衡、避景区内有大面积的水系和森林资源，施工中必须予以高度重视。项目排水系统采用雨污分流，污水进行生化处理后进入景区污水管道，对水资源不特别是粪便要集中处理，防止污染水源。含有害物质的建筑材料堆放要远离水源，并用防雨材料遮盖。施工机械、运输车辆的清洗水应经隔油沉砂池处灰土拌合产生的粉尘污染集中在混凝土搅拌站周围），项目建成运营期间对周边环境的影响主要是生活中产生的废弃垃圾和污水、废水、粪便，以及厨房洗涮水、油污和排放的油烟等。只要注意加强6、施工阶段产生的余土，指定堆放地点统一堆放，防止污染环境。余大的工程机械夜间施工。采取调整同时作业的施工机械数量，防治施工期间项目的建设在一定程度上会改变原有地形地貌，损坏原地表植被，直接影响生态环境和水土保持。根据《中华人民共和国水土保持法》，国家对水土保持工作实行预防为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管理，注重效益的方针。一切单位和个人，必须根据水土保持的要求，加强管理，采取水土保持措施，防止水土流失和生态环境恶化。在项目实施中，必须严格贯彻执行《中华人民共和国水土保持法》，严格执行保护区的各项规定，做好水土保持，通过绿化、防护、硬化等有效措施，保证景区不出现水土流失质量行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位领导人责任制和工程质量终身负责制。本项目质量总负责人为井冈山市旅游发展总公司法人代表，公理，公司应设立有办公室、工程建设部、质检部、财务部、综合部等职能机项目组织机构设置示意图本项目建设要严格按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理设计、监理、施工管理。配合市有关主管部门成立专门机构，根据各项工程各个单项工程还应根据工程建设种类执行有关规定建立和健全项目质量保证体系和层层负责的质量责任制，项目法人责任。勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，按照国家现行的有关设计规范、技术标准进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。施工单位要接受政府质监部门对其资质和质量保证体系的监督检查，接受监理人员对其过程的全面监理。施工单位对施工的工程质量全面负责，要严格按照设计图纸和技术标准，操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工监理单位应按资质管理要求承接监理业务，公正、公平地开展施工全过程的“四控制、二管理、一协调”，坚持事前、事中、事后的监理程序，确保工根据资金到位，施工单位技术、人力、物力、装备的情况，制定下列进）；按照江西省发展计划委员会有关要求，结合该项目特点，拟采用以下招建安施工、设备购臵采用国内公开招标,进行资格后审,工程设计、监按照建设部有关规定，结合该项目特点，井冈山革命烈士纪念塔改造1根据国家发展计划委员会《招标公告发布暂行办法》，该项目将在国家在我国范围内，邀请具有市政乙级监理资质的单位参与资格预审，合格（2）评标委员会：招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组项目的勘察、设计、施工、监理以及主要设备、材料等采购活动，拟采建设项目名称：井冈山市井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目√√√算金额（万元）√√√0本投资估算主要包括烈士纪念塔塔体改造、塔体外墙花岗岩干挂；烈士纪念广场地面铺装改造；烈士忠魂堂室内装修；烈士纪念堂、英名堂、英烈展堂维修改造；纪念雕塑园维修陈正人及贺子珍等塑像、场地改造及合理组（1）井冈山市建筑安装工程造价及相关资料（2）《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2004）（4）《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》（20（6）《江西省建筑工程计价办法》（实行）（8）建安以外费用由井冈山市城区市政道路、绿化等工程造价参考计（3）工程监理费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改1二123456789工程名称工程费用土建工程其他费用建设单位管理费工程质量监督费工程建设监理费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费环境影响咨询服务费工程保险费招标代理费施工图审查费项目总投资建筑工程费设备购置及安装费（一）*0.30%国家发改委、建设部发改价格【2007】670号（一）*0.8%国家计委、建设部计价格【2002】10号（一）*0.3%国家计委、国家环保总局计价格[2002]125号（一）*0.4%（一）*0.4%其他35.004.939.100.762.4435.004.939.100.762.44414序号1个12345m2m2mm2m2m2m20m2m2井冈山革命烈士纪念塔是井冈山风景名胜区的士纪念塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解井冈山革命斗争史，认识井冈山精神的精髓，游客可以从此获得灵感和灵气，工作、事业走向成功。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大，约本项目的建设，井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进一步完善，来此观光近年来随着政府大力推行井冈山红色旅游，不同于一般的旅游，政治性伟人故居等这些具有特定意义的旅游地的游览，增加游客对历史的了解，使游客获得教益。因此，这就使得红色旅游不仅仅具有巨大的经济效益，而且机结合，同资源保护和生态环境建设有机结合，同推动老区经济社会协调发正是由于红色旅游将社会效益放在首位，注重其自身的特点和优势，将其别具一格的独特“亮点”最大限度的挖掘出来，才使得在众多的旅游产品色旅游的经济效益也相应被拉动起来，达到了社会效益和经济效益的统一。本项目改造项目涉及方面较广，工程建设内容多且复杂。应将项目的风险管理作为重要的内容，风险的预测、调查分析、监控都应成为项目建设和管理的重要组成部分。系统地、连续地预见和识别当前和未来可能产生的风险，对风险的存在做到心中有数，有备无患，从而选择和制定风险对策及措本项目可能面临的风险有：资金风险、政策风险、市场风险、生态维护资金是企业的血液，只有资金正常流动，满足企业建设经营需要，各种生产要素才能有效配臵，企业才能为股东创造利润，为社会创造价值。可以说，企业的发展过程就是一次次“融资—投资—再融资”的过程。资金（融资）运作是否成功，对项目建设会造成较大风险，要特别注意防范可能出现向、居民收入与消费方式、资源拥有产生一定的影响。但从目前旅游发展的环境来看，旅游业已经成为势在必行的产业，无论从旅游消费需求，还是国家旅游开发的政策与消费导向，其影响主要是积极层面的。随着居民的收入水平进一步提高，提倡积极而健康的消费，对旅游产品的需求也越丰富，这些都将对本项目开发产生积极的影响。按照国家规定，旅游资源作为国有资源，国家对国有资源的经营管理政策发生变化，将会影响本项目的运行。但国家对国有资源的处臵，必将遵循有利于资源开发利用和资源保护的原则进客源市场会受到旅游地形象、旅游者收入、可供支配旅游支出、闲暇时间、旅游消费心理和旅游欲望等多方面的影响，其中任何一个因素的改变都可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到景区旅游的发展。本项目通过对现有景区旅游基础设施进行改造，为游客提景区生态系统完整，自然景观优美，但原有生态系统较为敏感和脆项目启动后生态维护难度较大，因此对项目建设管理的要求较高。项目建设一定程度上改变动植物生存环境，建筑风格设协调，旅游中产生的垃圾处理不当会产生生态环境污染等问题，都应引起重景区生态维护是第一位的工作，是景区的生命线。针对环境保护和生态系统建设中可能出现的各种风险，要尽全力加强系统管理，严格按照改造项目设计和施工要求进行，按照环保措施操作，只有这样才能避免这方面的风项目从施工到交付运营都可能因管理不善而造成生态环境破坏、旅游安全事故、市场秩序混乱、服务质量下降、经营成本失控等风险。要建立质量提高市场竞争力。加强财务管理，增收节支，节能降耗，管理增效，提高投资经济效益。只有项目运营的经营管理水平不断提高，项目的社会、生态和社会评价要认真贯彻国家有关方针，政策，遵循有关法律及规章。以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益及影响，以及当地社区及人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发，实事求是，采用科学适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，“有无”对比的原则，力求使分析评价反映客社会评价从“以人