山东滨州某某有限公司“滨海”商业步行街建设工程项目可行性研究报告

1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出2建设地点无棣县，北为步行街，南临中心大街，东靠棣新二路，西接人民会议中心房屋工程建筑（E4710）在未来的发展中，公司立足根本、放眼未来滨州某某有限公司凭借丰富的市场经验和勇于创3场提供更多契合时代风尚的产品，为打造一个市态上具备了步行街要素；第二代步行街区增加4地进行错位竞争的一种表现；是市场由同类海碧海行动计划"的主战场，是国家重点建设项目“棣县应紧紧抓住有力的区位条件，加快城市建环境，建设集吃、住、游、购、娱多功能于服务业。鼓励发展所有制形式和经营业态多样服务。积极发展连锁经营、特许经营、物流配5加快发展服务业，进一步发展商业。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚该项目建设商业步行街，项目的建设能够为商家营造理想、舒适的经营环境，有利于商贸服务业的提升，有利于加快商业的发展。因②符合山东省的发展规划，有利于山东省服务业的快速发展《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出：“改造提升传统服务业。在巩固传统服务业规模优势的基础上，依靠科技进步，运用现代信息技术手段，积极创新经营方式，提高服务效率。”对于商业的发展提出：“健全商品市场体系，区别城乡、区域特点，鼓励引导各种商品市场提升档次，完善功能，增强竞争力。积极发展各种专卖店、大卖场、便利店、连锁店，培育壮大产地型农产品批发市场，支持发展专业特色市场，改造提升供销系统农资、日用品、农产品等骨干商品经营网络。”《山东省“十一五”服务业发展规划》指出：“逐步把文化旅游业、房地产业等发展成为支柱性产业。”在房地产业方面：“‘十一五’期间，全省住宅计划投资7830亿元，住宅竣工面积2．4亿平方米，房地产开发投资7750亿元，商品房竣工面积2．18亿平方米。为此，要加强房地产市场调控，积极有序发展房地产业。提升商务楼宇规划建设档次，完善配套设施，提高综合服务能力。”该项目属商业地产项目，有利于完成我省提出的房地产业方面的开发计划，同时将形成规模较大的商业区，有利于健全商品市场体系。因此，该快发展商贸流通、交通物流、房地产和旅游业6业区为骨干、商业零售网点和商业街为补充、批通新型业态网络。引导城乡居民改变消费观念城新区商业区，形成优势互补、功能完善的在大好的形势下，山东滨州某某有限公司顺7123456%%8商贸楼。本项目为商业步行街项目，有多个出入口设在中心大街，东西区的中间。主入口处设置楼取齐，因此，在场区东南角也形成一个小型广以及展示的功能。从东西向看，整个场区形成两条内街设消防通道，以满足消防交通的需要。配韵律感，创造活泼的建筑体量效果，并且加大建筑的景观面。空间上收放有通过建筑物的韵律，并结合景观的引导形成一系上发挥最好的视觉效果。在建筑设计中，在与道角处理以引入人流，这一建筑形象使商业街的性击力，既引导了人流，又丰富了建筑体型。步行9建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水拟建项目位于无棣县委县政府前院，北为商业步行街，南临中心大街，东靠棣新二路，施完善，环境良好。场区为商业用地，现场区内无建筑物。拟平整土地，以便于施工。境内北部黄泛平原和滨海平原的分界线上有滨州市黄河北部唯一的一座（2）气温。该区年平均气温变化不大，累年平均气温为13.1℃,但季节气为-3.5℃。年平均气温13.1℃。历年极端最高气温38.9℃,历年极端最低气温份为最多，累年两个月为310.6mm，约占其中发源于外地6条，发源于本县境内8条。自西北向东南依次分属于运河、马自沾化县入境，流经邓王、佘家巷、西小王及东％，％，％，％，质结构少量是淡—咸—淡型，大多是咸—淡型。产介形虫、腹足类及轮藻等化石，是境内浅层运动是区内构造运动的主要特点，断裂不仅壳及其碎片组成，是生产白色硅酸盐水泥的优质平方公里，仅占全县总面积的7．9％。400米以下深层淡水含碘、氟量县境车镇凹陷东部2000米深处，温度达114℃,主要和附近第四纪火山爬行类：有蛇、蜥蜴、壁虎等。还有两栖动物青蛙和蟾蜍等。人口。近年来，借助国家实施黄河三角洲开发和大好机遇，无棣县依托海洋资源发展海洋经济，发展，盐业、盐化工业、海洋捕捞与水产养殖业遗址、唐枣、碣石山、魏王豹墓、广武城遗址、结合部，又是京津塘和山东半岛两大经济区的交达湛江等港口。水运十分便捷，成本低廉。万吨质量执行地下水Ⅲ类水标准，地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2地表水域为青坡沟，青坡沟水质污染较为严重拟建项目区域地处城区，北为商业步行街，南预计营运后，饮食业单位的规模为中型，即3≤基准灶头数＜6；5.00≤对应总功率（108J/h10；3.3≤对应排气罩面总投影面积（m26.6；油烟最高允许所要求的平直管段长度要求，且排气口不得朝向易受方昼间≤75dB(A)，夜间≤55dB(A)；打桩昼间项目运营后带来的主要环境问题是生活污水，年产废水92272m3，产生处理后，与其他废水合并排入城市污水管网。噪声、扬尘、建筑垃圾等噪声、扬尘、建筑垃圾等基础工程主体工程现有土地土地平整挖土石方基础工程主体工程成品房室内装修辅助工程噪声、油漆废气等生活垃圾油烟生活污水中水站污泥风机、高压水泵房、换热站、调压站等辐射机械噪声；⑤建筑物料运输过程的运输车辆噪声、道路扬尘对设在餐饮等处的厨房均应设机械通风装置，将拟建项目对废水、固体废物、饮食油烟、噪声项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型材料堆放等运输汽车汽车餐厅厨房、酒店施工人员2、土石方挖掘餐厅、酒店等运输车辆等3、升降机、切割机等2、地上辅助设备2、配套公建、高压水泵等建筑扬尘XX饮食油烟CODNH3-NCOD建筑垃圾生活垃圾机械噪声机械噪声机械噪声机械噪声机械噪声随天气变化其排放浓度和排放量均不定≤450mg/L,少量≤45mg/L,少量一定量一定量随天气变化其排放浓度和排放量均不定施工期，少量，随施工结束而消失≤450mg/L，少量，随施工结束而消失≤25mg/L，少量，随施工结束而结束27.7t/a随施工期结束而消除一定量随施工结束而结束<60dB(A)成雨季大量雨水冲击而形成水土流失,并对市内雨水管网产生一定的淤积.毒。挖掘的土石方绝大部分回填，基本能实拟建项目运行后，废水排放满足《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-Q1——项目建设前，拟建项目区大气降水对地下水的Q2——项目建设后，拟建项目区大气降水对地下水的拟建项目建成后，有效入渗面积S2就是绿地面积为2578m2。项目建设后该区降减少量为3034.2-364=2670.2m3/a。因此,必须采取有效措施对地下水渗透量进行补排气筒高度应尽量高出本建筑与附近建筑物顶1.5米原土地平整、物料堆放等运输汽车汽车交通工具餐饮企业施工人员商业楼配套公建场地清理土石方挖掘商业楼配套公建生活垃圾运输车辆等运输车辆等3、升降机、切割机等地上辅助设备高压水泵等 建筑扬尘随施工结束而结束对周围环境影响随施工结束而结束城市下水道水质标墙、对场地喷洒水等无NOXTCH饮食油烟CODXTCH饮食油烟COD安装吸排油烟机化粪池处理NH3-NCODNH3-N建筑垃圾化粪池初步处理CODNH3-N建筑垃圾定期清运对拟建项目区和周生活垃圾包装物生活垃圾包装物废品回收利用一定量废品回收利用为暂时可恢复影响，随施工结束而为暂时可恢复影响，随施工结束而机械所有噪音设备均置于地下单独设备间①合理设计绿地布局和地面高度，使屋面雨水和建设有利于打造古城风貌与现代化商都形象相善的商贸区，同时还提升了该区的经济地位和施工期对环境的影响主要表现为施工扬尘、噪声施工期间场地内杂草、建筑垃圾清除、挖掘地基气，可引起尘土飞扬，使大气中悬浮颗粒物增施工期废水排放主要是施工现场工人生活区排放现有化粪池处理后排入山东经济学院污水处施工期对废弃的碎砖石、残渣等基本上可就地处本上回收利用或销售给废品收购站，建筑垃圾对场区内污水管网、化粪池、中水站采取严格的机、水泵，混合声级为70分贝左右，经隔声门窗、