2026年土地合作商业合同（1篇）

2026年土地合作商业合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地合作商业开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：_______平方米。

3、土地性质：__________________（如工业用地、商业用地等）。

4、土地权属：甲方拥有该地块的合法使用权，并保证其权属清晰，无任何权利纠纷。

5、土地现状：__________________（如是否具备开发条件、是否存在地上附着物等）。

二、合作方式及内容

1、合作模式：双方同意以合作开发方式利用该土地进行商业项目建设，甲方提供土地使用权，乙方负责项目投资、建设、运营及后续管理。

2、合作范围：包括但不限于土地平整、基础设施建设、商业建筑开发、市场营销、物业管理等。

3、项目规划：双方应在合同签订后____日内共同完成项目可行性研究报告及规划设计方案，并报相关政府部门审批。项目规划应符合当地城市规划要求，并依法取得土地使用权证、建设工程规划许可证等必要手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对该地块拥有合法、完整的土地使用权，并配合乙方办理土地使用相关手续。

2、甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地交付时符合约定的状态，如存在地上附着物或地下设施，甲方应负责清理或补偿相关费用。

3、甲方应协助乙方办理项目审批、规划许可等手续，并承担由此产生的相关费用。

4、甲方有权对乙方的项目建设及运营进行监督，确保项目符合合同约定及法律法规要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地合作开发相关费用，并负责项目的投资及建设。

2、乙方应自行承担项目建设过程中的一切风险及责任，包括但不限于工程款支付、施工安全、质量监管等。

3、乙方应按照项目规划方案进行建设，并确保项目建设符合国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致项目违法建设，一切责任由乙方承担。

4、乙方应负责项目的市场营销及运营管理，并保证项目运营符合相关法律法规，如产生纠纷或处罚，由乙方自行承担。

四、合作费用及支付方式

1、土地合作费用：双方同意以_______方式支付土地合作费用，具体包括：

（1）土地出让金：_______元（大写：人民币_______元整），由甲方收取；

（2）项目开发建设资金：_______元（大写：人民币_______元整），由乙方投入。

2、支付方式：乙方应于合同签订后____日内向甲方支付土地出让金，剩余项目开发建设资金应按照项目进度分____期支付，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。

3、发票开具：乙方应向甲方提供合规的发票，甲方收到发票后____日内完成支付。

五、违约责任

1、若甲方未能按时提供土地或土地权属存在争议，导致乙方无法开展项目，甲方应退还乙方已支付的土地出让金及利息，并承担违约责任。

2、若乙方未能按时支付土地合作费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因乙方原因导致项目无法继续开发或存在违法建设，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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