2026年南京教室租赁合同（1篇）

2026年南京教室租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供教室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：教室。

2、租赁物地址：江苏省南京市____区____街道____号____楼____室。

3、租赁物面积：____平方米。

4、租赁物结构：____层，每层____间教室，每间教室面积____平方米。

5、租赁物装修及设施：教室配备有空调、投影仪、桌椅、黑板等教学设施，具体清单详见附件一《租赁物设施清单》。

6、租赁物用途：本合同项下租赁物仅限用于教学活动，不得用于任何非法活动或改变原定用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲方需要继续租赁，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、租赁期限届满后，如甲方不再续租，应在租赁期限届满前____日将租赁物腾空并交还乙方，逾期未腾空，每逾期一日，甲方应按月租金的____%向乙方支付滞纳金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，甲方应在每月____日前向乙方支付当月租金。

3、租金支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，乙方应向甲方提供正规发票。

4、首期租金：本合同签订后____日内，甲方应支付首期租金人民币____元（大写：人民币____元整）。

5、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付滞纳金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：本合同项下押金用于担保甲方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物完好等。

3、押金退还：租赁期限届满且甲方完全履行本合同项下各项义务后，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。

4、押金扣除：如甲方有下列行为之一，乙方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金的，按逾期金额的____%扣除；

（2）对租赁物造成损坏的，按实际维修费用扣除；

（3）未按约定时间腾空并交还租赁物的，每逾期一日，按月租金的____%扣除。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维修，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得利用租赁物进行任何非法活动。

4、甲方应按时支付租金及本合同项下其他应付款项。

5、甲方如需改变租赁物结构或用途，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的费用。

6、甲方应负责租赁物内的日常清洁工作，保持教室环境整洁。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的质量符合约定。

2、乙方应保证租赁物的使用权清晰、无任何权利瑕疵。

3、乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，并提供必要的协助。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

5、乙方应在租赁期限届满后及时将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的状态与交租时一致。

六、维修责任

1、租赁物内的非人为损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

2、租赁物内的因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、甲方发现租赁物存在安全隐患或损坏的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

4、维修期间，甲方应积极配合乙方进行维修工作，并承担由此产生的合理费用。

七、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应支付相当于____个月租金的违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方已支付的租金及押金外，还应支付相当于____个月租金的违约金。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付滞纳金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、如乙方未按时提供租赁物，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金。

5、因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应负责修复或赔偿；如造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商变更或解除本合同。

3、遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力事件的影响程度。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的各项义务，非争议部分仍应继续履行。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：