2026年卖房改合同（1篇）

2026年卖房改合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋结构：__________________。

3、房屋面积：__________________平方米，包括室内面积______平方米，室外面积______平方米。

4、房屋用途：__________________。

5、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查验，确认房屋状况与合同描述一致。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。首付款支付后，甲方应将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

3、尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应在房屋交接手续完成之日起____日内支付完毕。支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

4、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交接及交付标准

1、房屋交接时间：自乙方支付全部房款之日起____日内，甲方应将房屋交付乙方使用。交接时，双方应共同检查房屋设施、装修状况，并签署《房屋交接确认书》。

2、交付标准：房屋交付时，应保证房屋结构安全，室内装修、设施设备（包括但不限于水、电、燃气、空调、热水器等）功能正常，符合正常使用标准。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3、物业相关费用：房屋交接前产生的物业管理费、水电费、燃气费等由甲方承担；交接后产生的相关费用由乙方承担。

四、房屋产权过户

1、甲方应在乙方付清全部房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权证过户手续，相关税费由__________________（甲方/乙方）承担。

2、如因政策原因或不可抗力导致过户手续延迟，双方应协商解决，甲方不得因此要求乙方承担额外责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋产权合法、无瑕疵，并有权配合乙方办理过户手续。

2、甲方应确保房屋在交付前符合安全使用标准，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或设置抵押、查封等权利限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付需承担违约责任。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

3、乙方应按时缴纳房屋交接后的相关费用，并配合甲方或相关部门进行房屋维修。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付房款并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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