2026年快消改造能源托管合同

2026年快消改造能源托管合同

**2026年快消改造能源托管合同**

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（受托方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方拥有[甲方拥有或管理的物业/设施名称]，该物业/设施目前面临能源管理效率低下、成本高昂等问题，甲方希望通过专业的能源托管服务进行改造和优化，以实现节能降耗和成本控制的目标。

2.乙方拥有专业的能源管理团队、技术实力和丰富的行业经验，具备为甲方提供能源托管服务的资质和能力。

3.双方经友好协商，同意就甲方物业/设施的能源托管改造事宜达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条定义与解释**

1.1本合同所称“能源托管”是指乙方根据本合同约定，对甲方指定物业/设施的能源系统进行综合评估、优化改造、运行管理和节能服务，并承担相应的节能责任，甲方支付相应服务费用的行为。

1.2本合同所称“节能改造”是指乙方为提高能源利用效率，对甲方指定物业/设施的能源系统进行的设备更新、系统优化、管理改进等技术和非技术措施。

1.3本合同所称“节能效益”是指通过能源托管服务，甲方实际实现的能源消耗量减少或能源成本降低的效益。

1.4本合同所称“指定物业/设施”是指甲方在本合同附件一《能源托管范围》中列明的物业或设施。

**第二条合同期限**

2.1本合同有效期为[具体年限，例如：三年]自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2合同期满前[具体月份，例如：六个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。

**第三条服务内容与范围**

3.1乙方服务内容包括但不限于：

(1)对指定物业/设施的能源系统进行全面的能源审计和评估；

(2)根据评估结果，制定详细的节能改造方案，包括技术改造和管理措施；

(3)组织实施节能改造项目，包括设备采购、安装、调试等；

(4)对改造后的能源系统进行精细化运行管理，包括能源数据监测、分析、优化调整等；

(5)提供定期的能源管理报告，包括能耗分析、成本节约情况、节能效益评估等；

(6)协助甲方申请政府节能补贴（如适用）；

(7)提供与能源管理相关的技术支持和咨询服务。

3.2能源托管范围详见本合同附件一《能源托管范围》。

**第四条权利与义务**

4.1甲方权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督；

(2)应向乙方提供指定物业/设施的能源系统相关资料，并保证资料的真实性和完整性；

(3)应积极配合乙方进行能源审计、节能改造和运行管理工作；

(4)应按照本合同约定支付能源托管服务费；

(5)应确保指定物业/设施的正常运营，避免因非乙方原因导致的能源系统停运或效率下降。

4.2乙方权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取能源托管服务费；

(2)应组建专业的能源管理团队，配备必要的技术人员和设备，确保服务质量；

(3)应严格按照合同约定和节能改造方案，组织实施节能改造项目，确保工程质量和进度；

(4)应对改造后的能源系统进行精细化运行管理，持续优化能源利用效率；

(5)应定期向甲方提供能源管理报告，并接受甲方的监督和咨询；

(6)应对甲方的能源数据和信息严格保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

**第五条能源托管服务费及支付方式**

5.1能源托管服务费采用[具体方式，例如：按年支付、按节能效益分享等]方式计算。

5.2具体计算方法如下：

(1)若采用固定服务费方式，则每年服务费为[具体金额]元人民币；

(2)若采用节能效益分享方式，则服务费根据实际节能效益按[具体比例或公式]进行分配。

5.3支付方式：

(1)支付时间：[具体支付时间，例如：每年[具体月份]前支付];

(2)支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

5.4乙方应在收到服务费后[具体天数，例如：五个工作日]内向甲方开具等额发票。

**第六条节能效益保证**

6.1乙方承诺，通过实施本合同约定的能源托管服务，预计可为甲方实现年节能效益[具体节能指标，例如：节约用电[具体百分比]%、节约用能成本[具体金额]元人民币等]。

6.2节能效益的核算方法：

(1)基准能耗的确定：以[具体时间，例如：改造前的[具体月份]]的能耗数据作为基准；

(2)实际能耗的测量：通过安装的能源计量设备进行实时监测和统计；

(3)节能效益的计算：实际能耗与基准能耗的差额即为节能效益。

6.3若实际节能效益未达到承诺指标，乙方应[具体补偿措施，例如：退还部分服务费、免费提供额外的节能改造服务等]。

**第七条违约责任**

7.1甲方违约责任：

(1)若甲方未按时支付能源托管服务费，每逾期一日，应按未支付金额的[具体比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金；

(2)若甲方未积极配合乙方进行能源审计、节能改造和运行管理工作，导致服务效果受到影响的，甲方应承担相应的责任。

7.2乙方违约责任：

(1)若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还部分服务费；

(2)若乙方违反保密义务，泄露甲方能源数据和信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

(3)若实际节能效益未达到承诺指标，乙方应承担本合同第六条约定的补偿责任。

**第八条不可抗力**

8.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：十日]内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

**第九条争议解决**

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，依法向[具体法院，例如：甲方所在地]人民法院提起诉讼。

**第十条保密条款**

10.1双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

10.2本保密义务不因本合同的终止而失效。

**第十一条合同的生效、变更与解除**

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面协议。

11.3出现以下情况之一，本合同可解除：

(1)双方协商一致解除；

(2)因不可抗力导致合同无法履行；

(3)一方严重违约，导致合同目的无法实现。

**第十二条其他**

12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式[具体份数，例如：四份]，甲方执[具体份数，例如：两份]，乙方执[具体份数，例如：两份]，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：

日期：[具体日期]日期：[具体日期]

附件一：《能源托管范围》

[此处列明具体的能源托管范围，包括但不限于：建筑名称、面积、能源系统类型、设备清单等]

附件二：《节能改造方案概要》

[此处简要列明主要的节能改造措施，包括但不限于：设备更新、系统优化、管理改进等]

附件三：《能源数据监测方案》

[此处列明能源数据监测的指标、方法、设备等]

根据您提供的合同标题“2026年快消改造能源托管合同”及其内容示例，以下是相关的分析总结：

###**一、附件列表**

该合同文档示例中明确提到的附件有：

1.**附件一：《能源托管范围》**：详细列明甲方委托乙方进行能源托管的物业/设施具体信息，包括建筑名称、面积、能源系统类型、设备清单等。

2.**附件二：《节能改造方案概要》**：概述主要的节能改造措施，如设备更新、系统优化、管理改进等。

3.**附件三：《能源数据监测方案》**：说明能源数据监测的具体指标、方法和采用的设备等。

###**二、违约行为罗列及认定**

根据合同示例，违约行为及其认定如下：

|违约方|违约行为|法律依据（示例）|认定方式|

|:-----|:-----------------------------------------------------------------------|:------------------------|:-----------------------------------------------------------------------|

|**甲方**|1.未按时支付能源托管服务费。|第五条第5.1、5.3款|根据甲方未支付或逾期支付服务费的事实，并计算违约金（千分之五/日）。|

||2.未积极配合乙方进行能源审计、节能改造和运行管理工作。|第四条第4.2、4.3款|若因甲方不配合导致服务效果受影响，甲方需承担责任。|

|**乙方**|1.未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。|第四条第4.1、4.2款|甲方有权要求整改、退费，并依据服务质量标准进行判断。|

||2.违反保密义务，泄露甲方能源数据和信息。|第四条第4.6款、第十条|依据保密协议，提供泄露证据（如第三方证实、内部文件等）即构成违约。|

||3.实际节能效益未达到承诺指标。|第六条第6.1、6.3款|对比附件二中的承诺指标与附件三或实际监测数据（基准能耗对比），未达标即违约。|

###**三、法律名词及解释**

1.**能源托管（EnergyManagementOutsourcing）**：指委托方（甲方）将自身能源系统的管理权委托给专业服务方（乙方），由乙方负责能源系统的评估、优化、运行和节能，委托方支付服务费用的一种合作模式。

2.**节能改造（EnergySavingRetrofit）**：通过技术或管理手段提升能源利用效率，如更换高效设备、优化控制系统、改进用能习惯等。

3.**节能效益（EnergySavingBenefit）**：指通过节能措施实现的能源消耗量减少或能源成本降低的量化结果。

4.**基准能耗（BaselineEnergyConsumption）**：作为对比的基准能源消耗量，通常选取节能改造前的某个时间段（如月、季）的实际能耗数据。

5.**不可抗力（ForceMajeure）**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行。

6.**商业秘密（TradeSecret）**：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7.**违约责任（BreachofContractLiability）**：违反合同约定应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

8.**不可分割的组成部分（IntegralPart）**：指附件与合同正文具有同等法律效力，附件内容是合同内容的必要补充。

###**四、实际执行过程中遇到的问题及注意事项及解决办法**

**问题1：节能效益难以精确量化与确认**

***现象**：实际节能效果可能受天气变化、用户行为改变、设备老化等多种因素影响，难以完全达到合同承诺指标。

***注意事项**：

*合同中应明确节能效益的核算方法（基准能耗确定时间、监测方式、计算公式）。

*双方需共同认可监测数据的权威性和准确性。

***解决办法**：

*在合同中设定合理的节能效益浮动范围（如±[具体百分比]%）。

*引入第三方机构进行能耗数据核查和效益评估。

*将部分服务费与实际节能效益挂钩（而非固定金额）。

**问题2：甲方配合度不足**

***现象**：甲方可能因内部流程、人员变动等原因，未能及时提供所需资料或配合现场工作。

***注意事项**：明确甲方配合义务及不配合的后果。

***解决办法**：

*在合同中详细列明甲方需提供的资料清单和时间节点。

*设定合理的沟通机制（如定期会议）及时解决问题。

*对于关键配合事项，可设定阶段性验收点，未达标影响后续进度或费用。

**问题3：数据安全与保密风险**

***现象**：能源数据涉及商业敏感信息，乙方需确保数据安全，防止泄露。

***注意事项**：严格履行保密条款，规范数据访问权限。

***解决办法**：

*签订详细的保密协议，明确违约责任。

*乙方应采取技术措施（如加密、访问控制）和管理措施（如人员培训）保障数据安全。

*定期进行数据安全审计。

**问题4：改造效果与预期不符**

***现象**：节能改造投入后，实际效果未达预期，可能涉及设备质量、施工工艺或设计缺陷。

***注意事项**：改造方案需经过充分论证，明确质量标准和验收流程。

***解决办法**：

*要求乙方提供改造方案的技术支持和售后服务。

*设定分阶段验收，确保改造质量符合标准。

*对于未达标的部分，乙方应负责整改或承担相应责任。

**问题5：合同解除或终止后的责任划分**

***现象**：合同提前终止后，可能涉及未完成的服务、节能效益结算、设备归属等问题。

***注意事项**：明确合同解除条件及终止后的处理流程。

***解决办法**：

*合同中约定清晰的终止条款，包括终止程序、费用结算方式（如按比例折算已完成服务费用）、设备处置方案等。

*保留所有服务过程记录和能耗数据作为结算依据。

###**五、适用的所有场景**

该合同适用于以下场景：

1.**大型商业地产**：如购物中心、写字楼、酒店、医院等，希望通过能源托管降低运营成本、实现绿色节能目标。

2.**工业园区/工厂**：拥有大量生产设备和动力系统（如空调、锅炉、生产线），需要系统化能源管理的企业。

3.**公共设施**：如学校、政府办公楼、体育场馆等，关注节能降耗和公共形象的机构。

4.**老旧建筑节能改造**：对于能源系统老旧、效率低下的建筑，通过托管模式引入专业力量进行现代化改造和精细化管理。

5.**能源需求波动较大的场所**：如数据中心、大型商场等，需要动态优化能源策略以应对高负荷或峰谷电价。

6.**希望分摊投资风险的业主**：通过能源托管避免一次性投入大量资金进行节能改造，而是以服务费形式分期支付。

该合同模式特别适用于甲方缺乏专业能源管理能力、乙方具备技术优势和综合服务能力的情况，旨在通过合作实现双赢（甲方降本增效，乙方获得收益）。

###**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合：工业园区集中供能系统托管**

***说明**：工业园区内可能有多个企业的独立能源系统（如锅炉房、冷却塔），或存在集中供热/供冷/供电系统，甲方（园区管理方或入驻企业）希望统一委托乙方进行管理优化。

***应增加条款**：

***分系统管理责任条款**：明确乙方对园区内各企业独立能源系统或集中能源系统的管理边界和责任主体。例如，是统一调度还是按系统分头管理？故障责任如何界定？

***优先级与协同条款**：规定在集中供能系统与独立系统发生能源需求冲突或故障时的处理优先级，以及乙方协调各系统协同运行的义务。

***系统能效提升共享机制条款**：如果优化效果涉及跨企业的能源交换或调度，可约定节能效益的分配规则。

2.**特殊应用场合：医院楼宇智能化能源托管**

***说明**：医院对能源的可靠性（如手术室电力）、舒适度（恒温恒湿）和特殊设备用能有极高要求，且楼宇内系统复杂（如手术室净化空调、辐射源设备）。

***应增加条款**：

***特殊区域保护条款**：明确乙方在能源管理优化中，必须保障手术室、ICU等关键区域能源供应的连续性和特殊需求，不得因节能措施影响其运行。

***应急预案联动条款**：要求乙方能源管理系统与医院楼宇自控系统（BAS）或安防系统对接，能在紧急情况（如断电、火灾）下自动切换至安全运行模式，并配合医院应急响应。

***医疗设备用能监测与保障条款**：增加对关键医疗设备能耗的专项监测，确保其运行不受节能改造或运行优化影响，并设定最低保障能耗。

3.**特殊应用场合：数据中心不间断能源系统托管**

***说明**：数据中心对电力供应的稳定性和冗余度要求极高，PUE（电源使用效率）是核心指标，且IT设备能耗占比极高。

***应增加条款**：

***冗余电源系统管理协议**：规定对UPS、发电机、柴油发电机组等冗余电源系统的管理方式，确保在主电源故障时能快速、自动切换，并明确乙方在切换过程中的监控和操作责任。

***PUE目标细化与考核条款**：设定具体的PUE目标值（如目标PUE<1.X），并明确衡量周期和计算方法，将PUE达成情况与乙方服务费（特别是效益分享部分）挂钩。

***IT设备级能耗监测条款**：要求乙方提供对服务器、网络设备等IT负载的精细化能耗监测和分析能力，以实现更精准的冷热通道优化和容量规划。

4.**特殊应用场合：政府公共建筑绿色运营认证托管**

***说明**：政府机构需要达到国家或地方的绿色建筑运营标准（如LEED、星级绿色建筑标识），并需要相应证明材料。

***应增加条款**：

***绿色认证支持条款**：明确乙方需配合甲方完成绿色建筑运营数据的收集、整理和报告编制工作，提供符合认证要求的能耗数据和分析报告。

***运营指标对标条款**：设定参照的国内外同类型公共建筑能耗基准，要求乙方通过管理提升，使甲方建筑能耗达到或优于对标水平。

***审计配合条款**：约定在第三方审计（如绿色建筑测评、能效标识评审）时，乙方需提供相关技术文件、运行记录和优化证明材料，并配合现场核查。

5.**特殊应用场合：涉及碳交易市场的企业能源托管**

***说明**：对于参与碳排放权交易的企业，能源效率提升直接关系到碳排放配额的获取成本或出售收益。

***应增加条款**：

***碳减排量核算与确认条款**：明确碳减排量的计算方法（基于国家或地方认可的核算标准），并约定由哪一方负责核算、哪一方提供数据支持、如何确认减排量及其归属（是否计入甲方的碳配额）。

***碳价波动风险分担条款**：如果节能效益部分与碳价或碳配额挂钩，需约定市场波动风险的分担机制。

***协助碳报告条款**：乙方需协助甲方准备和提交碳排放报告，确保报告中涉及能源托管部分的准确性和合规性。

###**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当合同中引入第三方（如设备供应商、融资方、节能服务公司作为投资方、独立审计机构等）时，需要在合同中增加相关条款明确其责权利：

1.**引入设备供应商**：

***责（Responsibility）**：

*供应商负责按照合同约定的型号、规格、性能要求提供节能设备。

*负责设备的安装、调试、培训及保修服务。

*保证设备的质量符合国家标准和合同约定。

***权（Right）**：

*有权按照合同约定收取设备销售款、安装费、维保费等。

*在设备保修期内，有权进行维修服务。

*对设备运行数据有查阅权（用于维保和性能确认，需遵守保密协议）。

***利（Benefit/Liability）**：

*从设备销售和后续服务中获得经济利益。

*若因设备质量问题导致节能效果未达预期，需承担相应责任（可能涉及退货、换货、赔偿等）。

2.**引入融资方（如银行、基金）**：

***责（Responsibility）**：

*融资方按合同约定向甲方或乙方提供项目融资。

*监督资金按合同约定用途使用（主要用于节能改造）。

*在特定情况下（如融资方提供的担保），履行担保义务。

***权（Right）**：

*对项目（特别是融资款项用于的改造部分）有知情权和监督权。

*根据合同约定或担保条款，对相关资产（如改造设备、服务费收入）有优先受偿权。

*要求甲方或乙方提供项目进展报告和财务报表。

***利（Benefit/Liability）**：

*从利息、费用中获得收益。

*融资风险（如甲方无力还款）。

3.**引入节能服务公司（作为投资方/合作方）**：

***责（Responsibility）**：

*投资或与乙方合作投入节能改造项目所需资金。

*参与项目收益分配（如效益分享模式下）。

*共同承担项目风险（可能约定风险分担机制）。

***权（Right）**：

*参与项目重大决策（如改造方案调整、服务模式变更）。

*分享项目产生的节能效益或服务费收入。

*有权了解项目运营情况和财务状况。

***利（Benefit/Liability）**：

*通过投资获得财务回报（节能效益分成、服务费分成等）。

*与甲方建立长期合作关系。

4.**引入独立审计机构**：

***责（Responsibility）**：

*按照合同约定或甲乙双方委托，对能耗数据、节能效果、服务费结算等进行独立审计。

*公正、客观地出具审计报告。

***权（Right）**：

*有权查阅与审计事项相关的所有文件、数据和记录。

*有权要求甲乙双方提供必要的解释和说明。

*有权获得合理的审计费用。

***利（Benefit/Liability）**：

*通过提供专业审计服务获得收入。

*维护自身独立性和公信力，避免因审计结果争议而承担法律责任（除非因故意或重大过失出具不当报告）。

###**三、以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

如果合同整体执行主导权在甲方，但甲方仍希望发挥更积极的作用，可以增加以下条款：

1.**甲方主导项目决策条款**：

***内容**：明确在节能改造方案的重大调整、关键设备选型、运行策略的重大变更等方面，需经甲方书面同意。甲方保留对项目最终效果负责的主导权。

***目的**：确保项目方向符合甲方核心业务需求和战略目标。

2.**甲方内部协调义务条款**：

***内容**：甲方承诺将能源托管服务纳入其内部管理流程，指定专门接口人或部门，负责协调内部各部门（如工程部、IT部、使用部门）与乙方的工作对接，及时解决因内部协调不畅导致的问题。

***目的**：确保乙方工作顺利推进，责任落实到人。

3.**甲方优先采购权条款（特定情况）**：

***内容**：若乙方推荐或提供的节能设备或技术有同类竞品，在性能、价格同等或更优的情况下，甲方有权选择其他供应商，但需提前[具体天数]通知乙方，并不得损害乙方合理的预期利益（如已投入的方案设计费）。

***目的**：保障甲方在采购上的自主性，但需平衡乙方的投入。

4.**甲方指定数据接口人条款**：

***内容**：甲方指定[具体岗位或姓名]为能源数据的内部主要提供人，负责向乙方按合同约定的时间和格式提供准确、完整的能耗数据、设备运行状态等基础信息，并承担数据准确性第一责任人的部分责任。

***目的**：明确数据提供流程，提高数据获取效率。

###**四、以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

如果合同赋予乙方较大的执行主导权，可以增加以下条款以保障乙方权益：

1.**乙方主导技术优化条款**：

***内容**：在符合甲方基本需求和安全规范的前提下，乙方有权根据其专业知识和经验，对节能改造方案和能源运行策略进行优化调整，以最大化节能效益。重大调整需提前[具体天数]通知甲方，并说明理由和预期效果。

***目的**：充分发挥乙方专业优势，激励乙方主动寻求最佳解决方案。

2.**乙方获得合理利润激励机制条款**：

***内容**：在合同约定的基本服务费之外，设定基于实际节能效益超标的额外奖励机制。例如，当实际节能效益超过承诺指标的[具体百分比]%时，乙方可获得额外奖励[具体计算方式，如超出部分的X%]。

***目的**：充分调动乙方积极性，确保其投入资源实现最佳节能效果。

3.**乙方现场人员管理权条款**：

***内容**：乙方派驻现场的工程技术人员，在执行合同约定的服务范围内，对其工作内容、方式和时间安排拥有专业自主权，甲方不得随意干预。乙方的现场人员需接受甲方的必要安全和管理制度培训。

***目的**：保障乙方专业人员按专业流程开展工作。

4.**乙方优先获得后续服务机会条款**：

***内容**：合同期满续签时，若甲方需要继续委托能源托管服务，在同等条件下，乙方享有优先续签权。

***目的**：保障乙方的持续经营和长期收益。

###**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及数据跨境传输**（如甲方在中国，乙方在海外）

***特殊条款**：

***数据跨境传输合规条款**：明确约定数据跨境传输的目的、范围、方式，并确保符合《网络安全法》、《数据安全法》、《个人信息保护法》以及数据出境相关监管要求（如通过安全评估、标准合同等）。需明确由哪一方负责取得必要的合规许可。

***数据本地化存储条款（如适用）**：若法规要求，约定部分关键数据需在境内存储。

***注意事项**：数据跨境传输存在法律风险和合规成本，需提前评估并明确责任主体。

***场景：合同期限跨越多个采暖期或制冷期**（如楼宇空调系统托管）

***特殊条款**：

***季节性运行策略调整条款**：明确在非高峰季节（如过渡季），乙方可以根据实际情况调整运行策略，但需保证在进入下一个高峰季节前完成必要的准备和优化。

***季节性能耗对比条款**：在考核节能效益时，应考虑不同季节的气候差异，采用更合理的对比基准或方法。

***注意事项**：季节性因素对能耗影响巨大，合同指标设定和考核方式需考虑此因素，避免误判。

***场景：甲方存在多个责任主体（如母子公司）**

***特殊条款**：

***责任主体明确条款**：明确合同签约主体以及各责任主体的权利义务关系。若涉及多个实体，需明确谁是支付服务费的主要责任方，以及内部成本分摊机制。

***注意事项**：需避免责任不清导致的纠纷，最好由最终承担运营成本或收益的主体作为甲方。

###**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

根据原始合同示例，所需附件列表如下：

1.**附件一：《能源托管范围》**

*内容：列明具体建筑名称、地址、面积、能源系统（供电、供水、供暖、制冷等）、主要用能设备清单、计量设备位置及现状、托管期限、地理边界等。

2.**附件二：《节能改造方案概要》**

*内容：概述拟实施的节能改造项目清单、主要技术措施（设备更换、系统优化、控制策略调整等）、预期达到的节能效果（电量、水量、热量等）、实施计划、投资估算（如涉及）、预期投资回收期等。

3.**附件三：《能源数据监测方案》**

*内容：列明需要监测的能耗指标（KPIs）、监测点位置、监测设备选型及安装方案、数据采集频率、数据传输方式、数据存储平台、数据分析方法、报告周期及内容等。

4.**附件四（可选）《基准能耗数据》**

*内容：详细记录合同生效前[具体时间段，如连续三个月]的逐日或逐时能耗数据，作为计算节能效益的基准。

5.**附件五（可选）《第三方审计报告》**

*内容：若引入第三方审计，存储其出具的关于能耗数据、节能效果或合同履行的审计报告。

6.**附件六（可选）《设备供应商承诺书》**

*内容：若涉及设备采购，可要求设备供应商出具关于产品质量、性能、保修等的承诺函。

*(注意：原始示例中未列出附件四至六，但实际操作中可能需要)*

###**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***能源托管（EnergyManagementOutsourcing）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***节能改造（EnergySavingRetrofit）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***节能效益（EnergySavingBenefit）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***基准能耗（BaselineEnergyConsumption）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***不可抗力（ForceMajeure）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***商业秘密（TradeSecret）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***违约责任（BreachofContractLiability）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***不可分割的组成部分（IntegralPart）**：见第一部分“法律名词及解释”。

***法定代表人的授权委托书（PowerofAttorneyforLegalRepresentative）**：指由法定代表人签署，授权其代表公司签署合同的文件。

***合同生效（ContractEffectiveness）**：指合同产生法律约束力的时间点，通常从双方签字盖章时或约定的条件成就时开始。

***合同解除（ContractTermination/Cancellation）**：指合同有效成立后，因出现法定或约定的事由，由一方或双方当事人使合同关系终止的法律行为。

###**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：节能效果未达预期**

***原因**：实际工况复杂度高于评估阶段、用户行为改变、设备老化、计算误差等。

***解决办法**：

*