精准条款房屋买卖简易协议合同二篇

精准条款房屋买卖简易协议合同二篇篇一甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____号（房屋所有权证号/不动产权证号：____）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米（若为划拨土地请说明），房屋结构为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。（可简述房屋现状，如：房屋为____（毛坯/简装/精装）状态，包含____（如：家具、电器等）附属设施，交付时水、电、煤气、物业等费用由____方承担至交房前）。甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁等），或已将相关权利负担事宜告知乙方并得到乙方认可（如有权利负担，需详细列明情况及处理方式）。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。该总价款已包含（请选择：□含/□不含）甲乙双方应缴纳的契税、个人所得税、增值税及附加税。如为□不含，则上述税费由____方承担。乙方应于____年____月____日前支付全部购房款。支付方式为：□银行转账/□现金。甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第三条付款方式与时间1.乙方应于本合同签订之日（或____年____月____日）前支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：□银行转账/□现金。2.乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：□银行转账/□现金。3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条房屋交付1.甲方承诺于____年____月____日将具备正常居住条件（或双方约定的其他状态）的该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，并结清该房屋交房前的水、电、煤气、物业费、供暖费等由甲方承担的费用。3.乙方接收房屋后，应检查确认，如有异议，应在____日内提出。逾期未提出异议的，视为认可房屋交付状态。第五条房屋过户1.甲乙双方同意自本合同签订（或网签备案完成）之日起____日内，双方共同或委托代理人前往房屋所在地的房地产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户所需的相关税费，除本合同第二条已约定外，由____方承担。3.自房地产登记机构完成过户登记，并向乙方颁发新的不动产权证书之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第六条违约责任1.若乙方未按本合同第三条约定的期限足额支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方承担总房价____%的违约金。2.若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按总房价的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款及利息，并支付总房价____%的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已付房款及利息，并支付总房价____%的违约金。4.若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，甲方已收取的房款不予退还（或约定具体处理方式）。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应将情况书面通知对方，并提供相关证明。第八条通知方式双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、短信、电话等方式发送的通知，视为有效送达。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自____（□签订之日起/□办理网签备案手续后/□付清全部房款后）生效。第十条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房管部门、公证处）执____份，具有同等法律效力。第十一条其他约定（本条用于记载双方协商一致的其他事项，如：□户口迁出承诺；□家具家电归属；□装修标准确认等。若无，可写“无”。）甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日篇二甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____号（房屋所有权证号/不动产权证号：____）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米（若为划拨土地请说明），房屋结构为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。（可简述房屋现状，如：房屋为____（毛坯/简装/精装）状态，包含____（如：家具、电器等）附属设施，交付时水、电、煤气、物业等费用由____方承担至交房前）。甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁等），或已将相关权利负担事宜告知乙方并得到乙方认可（如有权利负担，需详细列明情况及处理方式）。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。该总价款已包含（请选择：□含/□不含）甲乙双方应缴纳的契税、个人所得税、增值税及附加税。如为□不含，则上述税费由____方承担。乙方应于____年____月____日前支付全部购房款。支付方式为：□银行转账/□现金。甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第三条付款方式与时间1.乙方应于本合同签订之日（或____年____月____日）前支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：□银行转账/□现金。2.乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：□银行转账/□现金。3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条房屋交付1.甲方承诺于____年____月____日将具备正常居住条件（或双方约定的其他状态）的该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，并结清该房屋交房前的水、电、煤气、物业费、供暖费等由甲方承担的费用。3.乙方接收房屋后，应检查确认，如有异议，应在____日内提出。逾期未提出异议的，视为认可房屋交付状态。第五条房屋过户1.甲乙双方同意自本合同签订（或网签备案完成）之日起____日内，双方共同或委托代理人前往房屋所在地的房地产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户所需的相关税费，除本合同第二条已约定外，由____方承担。3.自房地产登记机构完成过户登记，并向乙方颁发新的不动产权证书之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第六条违约责任1.若乙方未按本合同第三条约定的期限足额支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方承担总房价____%的违约金。2.若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按总房价的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款及利息，并支付总房价____%的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已付房款及利息，并支付总房价____%的违约金。4.若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，甲方已收取的房款不予退还（或约定具体处理方式）。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应将情况书面通知对方，并提供相关证明。第八条通知方式双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、短信、电话等方式发送的通知，视为有效送达。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自____（□签订之日起/□办理网签备案手续后/□付清全部房款后）生效。第十条