L26Z101 城镇老旧小区改造技术标准图示

山东省工程建设标准设计《城镇老旧小区改造技术标准》图示山东省住房和城乡建设厅山东省住房和城乡建设厅2026年第10号山东省住房和城乡建设厅关于批准发布山东省工程建设标准设计《<城镇老旧小区改造技术标准〉图示》的公告由山东省建筑设计研究院有限公司主编的《城镇老旧小区改造技术标准〉图示》(L26Z101),经审查，达到标准设计编制深度和质量要求，批准为山东省工程建设标准设计，自2026年5月1日起施行。现予以公告。该项标准设计由山东省住房和城乡建设厅负责管理，具体技术内容由主编单位负责解释。山东省住房和城乡建设厅2026年3月20日批准部门：山东省住房和城乡建设厅批准文号：年第号公告施行日期：2026年4月1日图集号：L26Z101主编单位技术负责人：制图目录………11总则…………53基本规定………………74.4燃气…………………4.5供热…………………4.6排水管网……………4.7消防设施…………314.9道路……4.13公共照明…………4.15拆违拆临…………4.16特色风貌…………15完善类改造 5.1一般规定 57 58 605.4公共活动场地 5.5无障碍及适老化改造 635.6非机动车停车棚及充电设施 645.7机动车停车位(场、库) 675.8海绵化改造 685.9建筑节能改造 695.10加装电梯 705.11邮件、快件送达设施 715.12文化休闲设施 6提升类改造 6.1一般规定 6.2老年服务站 746.3托儿所、幼儿园 756.4社区卫生服务站 766.5小超市、便利店 776.6便民商业网点 786.7社区食堂 796.8信息发布设施 806.9智慧住区 7组织实施 827.1居民意愿调查 7.2编制改造方案 7.3施工质量安全 7.4项目验收移交 8群众满意度评价 8图集号L26Z101页号神本图集适用于山东省城镇老旧小区改造项目，与《城镇老旧小区改造技术标准》DB37/T5270-2024配套使用。3.《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-20215.《民用建筑通用规范》GB55031-20227.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-201410.《住宅设计规范》GB50096-201111.《城市居住区规划设计标准》GB50180-201812.《公共建筑节能设计标准》GB50189-201514.《民用建筑设计统一标准》GB50352-201916.《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-201917.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-201618.《居住建筑节能设计标准》DB37/T5026-202219.《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129-202220.《既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准》1.《建筑给水排水与节水通用规范》GB9.《城市工程管线综合规划规范》GB10.《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB11.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB12.《二次供水工程技术规范》CJJ13.《建筑与小区管道直饮水系统技术规程》CJJ/T50400-2016110-2017家编制说明页号3三(六)验收1.《屋面工程质量验收规范》2.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50263.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-205.《城镇燃气输配工程施工及验收标准》GB/T5145三、编制内容李10.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准13.《建筑照明设计标准》GB/T500制图(四)燃气供热1.《燃气工程项目规范》3.《城镇燃气设计规范》GB50028-2006(2020版)5.《燃气系统运行安全评价标准》7.《城镇供热管网设计标准》8.《城镇燃气标志标准》(五)道路园林2.《市容环卫工程项目规范》3.《园林绿化工程项目规范》4.《道路交通标志和标线》7.《城市环境卫生设施规划标准》GB/T50337-20188.《城镇道路养护技术规范》CJJ四、其他1.本图集尺寸除注明者外均以毫米(mm)为单位。关技术法规文件执行。编制说明41.0.2本标准适用于山东省行政区域内的城镇老旧小区改造项目。【图示】1.0.2本标准适用于山东省行政区域内的城镇老旧小区改造项目。【图示】1.0.3城镇老旧小区改造除应符合本标准规定外，尚应符合国家和山东省现行有关标准的规定。乘本乘本: 机动车停车位 (场、库) 智慧住区托儿所、幼儿园小超市、便利店托儿所、幼儿园小超市、便利店便民商业网点 消防 公共照明 邮件、快件送达设施 拆违拆临拆违拆临安防安防 51.0.2图示1.0.2图示2.0.1城镇老旧小区oldresidential2.0.2城镇老旧小区改造renovationoftheoldresidential2.0.3基础类改造basicrenovations入户及管线规整、建筑物修缮、公共照明、环卫、拆违拆2.0.4完善类改造improverenovations利店、便民商业网点、社区食堂、信息发布设施及智慧63.0.1城镇老旧小区改造应与城市发展规划相适应，符合国土空间规划、城市总体规划、控制性规定。【图示】3.0.2城镇老旧小区改造应结合相邻小区及周边地区实施联动、连片改造。3.0.3城镇老旧小区改造应采用健康、绿色、低碳环保技术。3.0.4城镇老旧小区改造应保护和利用具有历史价值的优秀建筑、古树名木、街巷道路和特色景观等。3.0.5城镇老旧小区改造工程应实施全过程质量安全监管。乘国土空间规划国土空间规划城市总体规划控制性详细规划详细规划专项规划人人口容量控制片区角色匹配交通网络融合市政管网升级交通专项规划交通专项规划历史文化保护规划指标动态优化74.1.1城定旧小区基础类改造主要包括市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物旧小区内管线改造应符合现行国家标准《城市工程管线综合规划规范》GB50289的有关规定。【图示】 污水处理排排水燃燃气供热供热道路园园林通信供配电4.1.1图示环环卫防洪地下公共设施地下公共设施的最小覆土深度(m)电力管线(含人行道)0.7(直埋)0.6(直埋、塑料、混凝土保护管)0.5(钢保护管)1.0(直埋)0.9(直埋、塑料、混凝土保护管)0.6(钢保护管)2.聚乙烯给水管线机动车道下的覆土深度不宜小于1.0m。84.2.1供水改造应符合现行国家标准《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020、《建筑给水排水设计标准》GB4.2.2供水改造前应查清原有管道走向、管径、配水点、流量等情况。【图示】4.2.3供水改造包括对既有供水管网进行修复、更换或优化管道走向等内容，当存在下列情形时，应进行修复或更换：1供水管材、设备不符合国家现行卫生标准和相关政策规定；2供水管道使用年限较长，存在跑、冒、滴、漏现象，阀门锈蚀、漏水；3二次供水设施不符合现行国家相关卫生和安全标准；4最不利配水点压力小于0.1MPa,或在运行工况压力条件下，流量小于器具额定流量的80%。制图点分布漏损与隐患内容：检测暗漏点，评法，关闭所有用户阀门，监测管网流量波动，听漏仪或相关仪定位漏点，内窥镜检测管道内部腐蚀、堵点分布漏损与隐患内容：检测暗漏点，评法，关闭所有用户阀门，监测管网流量波动，听漏仪或相关仪定位漏点，内窥镜检测管道内部腐蚀、堵内容：统计用户水表、消防栓、公共取水点现有配水点位置及取防栓、绿化等取水点内容：明确主管道、支工误挖损坏管道纸；使用金属探测器、地质雷达(GPR)或声波开挖验证关键节点(如阀门、三通接口)内容：判断管道材质及腐蚀程度，确定是否需整体更换(可能因结垢缩径)内容：测试现有管网供水能力，查找瓶颈区域用压力表测试未端用9塑料给水管、有衬里的铸铁给水管、理的钢管高层建筑给水立管— 一——塑料给水管、有衬里的铸铁给水管、的钢管高层建筑给水立管—图集号L26Z1014.2.8住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置于户外。【图示】4.2.8住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置于户外。【图示】老旧小区水表改造示例4.2.8图示4.2.8图示实景照片特点施；安装智能水表时应落实信号传输稳定性；箱不应与地面直接接触，应设置在基础之上；可直接与入户管管道对接，此种形式适用于多层住宅水表数量较少的情况间内，适用于设有专用管道井的建筑或有闲置地下室、储藏室的小区4.3.1供电改造应符合现行国家标准《建筑电气与智能化通用规范》GB55024的规定。4.3.2供电改造前应对原有供配电系统进行现场勘察，查明供配电系统结构及负荷、线路规格型号、敷设方式、路径和运行状况、配电箱(板)元器件规格型号、计量表规格型号、安装位置和运行状况、接地形式等。【图示】4.3.3供电改造包括对既有电气设施进行修复、更换或优化，当存在下列情形时，应进行修复或更换：1供电设施存在超期运行、过载运行、设备老化、损坏等安全隐患：2国家明令淘汰的产品：3架空线路影响市容市貌：4防雷和接地系统设施锈蚀、接触不良等。【图示】供电改造前原有供配电系统现场勘察技术要点负荷特性与分布配电系统现状负荷特性与分布尺寸规格、防护等级、材尺寸规格、防护等级、材44.3.2图示架空线缆敷设改造示例改造前改造中架空线缆改地下敷设架空线缆施工中改造后1、减少因恶劣天气导致的停电事故，提高供电可靠性2、减少外界因素影响，延长线缆使用寿命，提高电力3、降低雷击风险，增加公共安全和电网安全运行等级应不低于IP54。44.3.3图示户表进线桥架(穿线管)(供电部门维护)电表箱户表室关户表室注：1.原配电箱(板)、弱电箱等安装位置受现状条件不能安装于电井燥、通风、安全、便于维修的位置，不应贴临烟道、热力管道等；2.电表箱宜集中安装在公共区域，且不应影响景观和通行，并与小区环境相协调；3.户表进线桥架(穿线管)尺寸施工确定；型号及规格112234415QB隔离开关1647安装高度一4.室外配电箱、柜体改造应符合《外壳防护等级(IP代码)》GB/T4208-2017的要求。4.3供电4.3.5现有架空敷设的低压电缆应视小区工程条件、环境特点、电缆类型、方式进行改造。【图示】数量等因素，优先采用穿管保护直接埋地敷设的缆穿管敷设与各种设施的最小净距(mm)核电缆穿管敷设剖面图示意图交叉时础1000(路边)1000(路面)1000(沟边)500(沟底)2躞之电缆导管常见组合方式示意图mCmCmCmCmCmCmCmCm C CCm接口橡胶圈接口橡胶圈橡胶圈接口图胶黏剂接口图塑料电缆导管连接示意图注：1.B、C分别为排管组合的高度和宽度；2.B≥a×(D+40)-40,C≥b×(D+40)-40。a为管竖排数，b为管横排数，D为管外径。采用其他组合方3.管枕配置跨距宜按管路底部未均匀夯实时满足抗弯矩条件确定。4.3.6既有接地故障保护系统修缮时，不应对原设计进行随意改动。原配电系统无接地故障保护的，在修缮时应设置接地4.3.6既有接地故障保护系统修缮时，不应对原设计进行随意改动。原配电系统无接地故障保护的，在修缮时应设置接地故障保护，并应与配电线路保护相适应。4.3.7对建筑物原有的防雷接地系统应进行检查，当设施有锈蚀、破损、接触不良，或由于土建施工而受到影响以及其他不满足国家现行相关标准技术要求时，应进行修复或替换。4.3.8进行一户一表改造时应采用智能电能表，满足阶梯电价及分时计费需求。【图示】4.3.9供电设施改造后，电力电缆及电线、接闪器、人工接地装置等材料应符合国家现行标准的规定。n由工程设计定由工程设计定智能电能表箱实景智能电能表箱配电系统示意图4.3.8图示4.3.8图示4.3供电4.4燃气4.4.1城镇老旧小区内未通管道燃气但具备增设条件的小区应增设燃气管道。【图示】改造管道及设施建筑立管(含引入管、水平管)及设施球墨铸铁管(不满足安全运行要求的)钢管(满20年，经评估存在安全隐患的)聚乙烯管(满20年，经评估存在安全隐患的)钢管、聚乙烯管(不满20年，存在安全隐患，4.4.1图示1图集号L26Z101燃气管道更新改造内容聚乙烯层铝热焊点隔离放电间隙等电位连接器铝热焊点班班 三层聚乙烯(PE)防腐层厚度表(mm)公称直径注：4.4.1图示4钢制引入管绝缘接头安装示例1.聚乙烯防腐层应符合现行国家标准《埋地钢质管道聚乙烯防腐层》GB/T23257的要求。注：1.电涌保护器可采用隔离放电间隙等电位连接器、接地2.侧向缠绕工艺法：采用侧向缠绕工艺时，应确保搭接部分的聚乙电池、固态去耦合器等；烯及焊缝两侧的聚乙烯完全辊压密实无空洞，辊压时应避免损伤2.等电位连接器应符合相关标准规定；聚乙烯层表面。3.焊点处应做防腐处理。4.4燃气图集号门调压柜箱体燃气管道镀锌钢管DN50天然气入口天然气入口天然气出口4.4.1图示5调压柜防雷防静电示意图室外地坪-25×4热镀锌扁钢热镀锌钢管DN50接独立角钢接地装置4.4.1图示6调压箱防雷防静电示意图4.4.1图示7天然气立管防撞栏安装示意图雾4.4.2城镇老旧小区内新增、改造的燃气管道应符合现行国4.4.2城镇老旧小区内新增、改造的燃气管道应符合现行国家标准《燃气工程项目规范》GB55009、《城镇燃气设计规范》GB50028的规定，达到防火、防爆等安全要求。4.4.3燃气设施改造所使用的材料和设备应满足节能环保及系统介质特性、功能需求、外部环境等设计条件的要求。【图示】立面图侧面图3PE防腐钢管(Q235B、20#)PE管(PE100、PE80)环氧粉末防腐钢管(Q235B、20#)热镀锌钢管(低压用)室内明设热镀锌钢管、无缝钢管、暗设热镀锌钢管、无缝钢管、暗埋hh制轻平面图4.4.3图示4.4.3图示轻轻类类4.4.4用户燃气管道的改造安装不应损坏建筑的承重结构及降低建筑结构的耐火性能、承载力。4.4.5外立面改造时沿建筑物外墙敷设的燃气管道净距应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB50028的规定。【图示】4.4.6燃气设施的施工、运行维护和抢修等场所及重要的燃气设施应设置规范、明显的安全警示标志。【图示】 细砂垫层(80mm)金属示踪线BV-4m-4mm² 聚乙烯(PE)天然气管道44.4.6图示2金属示踪线连接示意图最小垂直净距(m)一一力线，电压3kV以下一一一径同管道直径，但不小于0.10早设置要求及实例设置要求及实例严禁开挖燃气管线晰，应及时修复或更新1.标志应连续可视，间隔不宜大于1.架空管道的外层为黄色外涂层时2.架空管道为非黄色外涂层时，示踪线安装实例4.4燃气裳性性4.4.7使用管道供应燃气的用户应设置燃气计量器具。【图示】4.4.8城镇老旧小区燃气管道改造应由城镇燃气供应单位负责设计、改造等相关工4.4.9改造后的燃气设施应实现供气连续稳定，运行安全的要求。h金属示踪线与聚乙烯(PE)天然气管道4.4.7图示燃气表箱内部正视图1627内丝38495天然气表接头燃气计量要求4班燃气计量要求4班工作压力允许的压力降(阻力损失) ①卧室、卫生间及更衣室内4.4燃气图集号4.4.74.4.7图示3可燃气体探测器顶部安装示意图数量(个)11213电磁阀控制线14防爆电磁阀1由设计确定注：可燃气体探测器距释放源间距需满足相4.5.1城镇老旧小区未实现集中供热的小区应根据相关规划配套建设供热管网及运行维护设施。规程》CJJ88的规定。4.5.3城镇老旧小区供热系统改造时使用的材料和设备应满足系统功能、介质特性、外部环境等设计条件的要A2间隔200聚氨酯保温层常见直埋管道保温结构图1.直埋供热管道及管件应在工厂预制，现场只进行接口施工。管径≥DN100mm时，管道采用两步法预制保温；管径<DN100mm时，管步法预制保温。2.高密度聚乙烯保护壳宜采用电晕处理，处理电压10-壳与保温层之间的附着性能，防止保温管外壳与保温层脱离。3.聚氨酯应将管道和外壳紧密结合，并采用高压发泡机发泡。4.管道保温接头形式：当工作钢管管径≤DN200mm时，宜接头；当DN250mm≤管径≤DN450mm时，可采用热缩带式接头；当管径≥DN500mm时，宜采用电熔焊式接头。管道发泡时，环境温度宜为20℃,不应低于10℃,管道温度不应超过50℃。管道接口保温在管道安装完毕，试压合格后进行。管常见架空管道保温结构图(m*K),密度不大于48Kg/m³,含水率不大于3.0%。4.5.2图示图集号35甲35甲C※罪4.5.7图示改造后的供热管道工程案例4.5.7图示改造后的供热管道工程案例4.5.4废弃的供热管道及构筑物应拆除；不能及时拆除时，应采取安全保护措施，不应对公共安全造成危害。4.5.5对不符合安全使用条件的供热管道，应及时停止使用，经修复或更新后方可使用。4.5.6供热改造工程施工现场及重要的供热设施，应有规范、明显的安全警示标志。4.5.7供热工程正常运行过程中产生的污染物和噪声应符合现行国家标准《供热工程项目规范》GB55010等相关规范的规定。4.5.8城镇老旧小区改造后的供热管网，应满足稳定供热、节能高效的要求。【图示】聚乙烯管在上0.2聚乙烯管在下0.3聚乙烯管在上0.5聚乙烯管在下1.0电力电缆直埋通信电缆(光缆)一一一4.5.7图示地下敷设供热管道与建(构)4.5.7图示地下敷设供热管道与建(构)4.6排水管网4.6.1城镇老旧小区排水管网改造前应对既有排水系统进行现场勘察，查明既有排水管网雨污分流情况4.6.2城镇老旧小区排水管网改造应采用雨污分流。4.6.3城镇老旧小区排水管网采用国家禁用淘汰产品、建设标准低、使用时间长、堵塞破损的排水管道整体更换或局部维修。【图示】4.6.4城镇老旧小区室外排水管网系统，宜采用埋地排水塑料管和塑料排水检查井防坠落设施。【图示】 刚性防坠落设施刚性防坠落设施柔性防坠落设施铸铁、玻璃钢等复合材料格栅、防坠隔板电子感应报警系统4.6排水管网图集号老旧小区排水管网和塑料、玻璃钢排水检查井改造实景示例改造方法1)市政管道为雨污分流制；2)市政污水管道末端有运行4.6.4图示1图集号L26Z101核计4.6.5城镇室外排水管道管径应经水力计算确定。核计4.6.5城镇室外排水管道管径应经水力计算确定。4.6.6城镇老旧小区已建有污水收集和集中处理设施时，分流制排水系统不应设置化粪池。4.6.7未实施雨污分流、无市政污水处理设施或处理能力不满足要求的小区可保留或改造现有化粪池。4.6.8渗漏损坏的化粪池，应进行维修、更换或拆除。4.6.9城镇老旧小区内餐饮等服务设施排放的含油污水应经隔油处理后排入污水管道。是元回校设制校设制安全网构造示意图绳断裂强力要求(N)网目断裂强力(N)网目边长网绳有绳结网≥3000或≥2000无绳结网一D一体式成品检查井防坠落设施示意图4.6.4图示24.6.4图示2直径D(mm)高度h(mm)12李4.7消防设施4.7.1城镇老旧小区消防设施改造前应进行现场勘察，查明建筑防火及疏散、消防及给水、防烟及排烟、电气与通讯、自动4.7.2城镇老旧小区消防设施存在超期使用、锈蚀损坏、缺失等现象时，应进行更换或补充。【图示】4.7.3城镇老旧小区室外消火栓的设置间距不应大于120m,保护半径不应大于150m。4.7.4城镇老旧小区住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100m时，应设置1具1A的手提式灭火器，每增加100m时，增配1具4.7.5城镇老旧小区内新增的非机动车充电桩及非机动车充电设施，应按规定配置消防设施并统一管理。4.7.6城镇老旧小区改造后消防设施的设置除应符合本标准规定外，尚应符合现行国家标准《消防设施通用规范》GB消防设施风险点改造方案改造依据出厂满10年内衬老化、接口锈蚀蓄电池失效(放电不足30min)一一一一4.7.2图示4.8.1城镇老旧小区安防设施改造应符合现行国家标准《安全防范工程通用规范》GB55029的规定。4.8.2城镇老旧小区安防设施改造应充分利用小区内既有系统及设施设备资源，进行局部或整体改4.8.3城镇老旧小区改造宜结合小区管理周界合理设置出入口控制系统、视频监控系统、周界入侵报警系统、停车库(场)管理、广播等安防设施。【图示】高空抛物检测专业高空抛物检测专业AI摄像机智慧小区综合管理平台 (监控中心)人脸识别门禁读卡器 电动自行车库(棚)人脸识别门口机人脸识别电子巡更自动售货老旧小区安防监控系小区出入口 区域人数统计离岗检测群控主机梯控管理电梯电子围栏摄像机防火防盗报警统改造内容示例电动自行车落水检测人脸识别门禁4.8.4城镇老旧小区封闭式小区机动车出入口应设置停车库(场)安全管理系统，非机动车和人员出入口应设置出入口控制装置，实现对出入小区车辆和人员的管理。【图示】回回1i按钮开门刷卡开门车辆出口车牌识别高速抓拍抓拍触发地感线圈自带地感线BV-0.75带屏蔽超五类网线8×0.51根4芯单模光缆带屏蔽超五类网线8×0.5监控摄像机带屏蔽超五类网线8×0.5人行道出入口按钮开门带屏蔽超五类网线8×0.5控摄像机/圈光纤收发器地带屏蔽超五类网线8×0.5管理工作站手控闸机DC12V电源线RVV-2×1.0遥控闸机自带地感线BV-0.75消防联动地感线圈入口显示屏电源线：ZR-RVV-3×2.5熙曳德电源线：ZR-RVV-3×2.5门卫(或岗亭)人行道出入口车辆入口人行道出入口门卫(或岗亭)车道与人行道出入口控制系统原理接线图4.8.4图示1注：1.小区出入口控制系统全部采用网络配置方案，主要包括车辆出入和人员出入的管理，以满足小区安全出行的要求；2.小区出入口控制系统设置门卫(或岗亭)作为管理工作站实时监控；建房函(2021)2号文件要求执行，结合小区实际情况确定改图集号1根4芯单模光缆车辆出口上传至物业综合管理平台统一管控1根4芯单模光缆车牌识别带屏蔽超五类网线8×0.5抓拍触发高速抓拍DC12V电源线RVV-2×1.0地感线圈一体机自带地感线BV-0.75ZR-RVV-3×2.5监控摄像机 防砸车地感线圈监控机自带地感线BV-0.75防砸车地感线圈(配3D车检取消该线圈)自带地感线BV-0.75自带地感线BV-0.75(配3D车检取消该线圈)带屏蔽超五类网线8×0.5电源线：ZR-RVV-3×2.5小区出入口消防联动电源线：ZR-RVV-3×2.5AC220V带屏蔽超五类网线8×0.5地感线圈岗亭(或门卫)车道出入口控制系统原理接线图车辆入口注：1.车库出入口控制系统(车辆管理),应按居民需求和实际情况进行调整，并按系统统一考虑；2.车库出入口控制系统全部采用网络配置方案，其管理工作站可设置在岗亭(或门卫)实时监控，同时上传至物业综合管理平台统一管控；当无人值守时，各种控制信息可直接上传至管理平台统一管控。图集号L26Z1014.8.5城镇老旧小区重要设备用房，包括水、电、气、热、通信等设备间宜安装入侵报警4.8.7城镇老旧小区封闭式小区宜安装周界入侵报警系统，并应与周界的形状和出入口设置协调，不留盲区。【图示】 制图3～4台枪形摄像机共杆安装示意2台枪形摄像机共杆安装示意意4.8安防设施4.9道路4.9道路4.9.1城镇老旧小区内道路改造应符合现行国家标准《城市道路交通工程项目规范》GB55011的规定。【图示】4.9.2城镇老旧小区道路改造宜与管线改造、海绵化改造同步设计、同步施工。道路横断面设计应优化道路横坡坡向、路面与道路绿化带及周边绿地的竖向关系，便于径流雨水汇入绿地内低影响开发设施。路面排水宜采用生态排水方式。【图示】功能分区优化地面设施完善地下管线优化其他4.9.1图示路面病害实景示例改造后效果要求，选用合适的路面结构类型，安安1(新建车行道、停车场)1.40厚细粒式沥青混凝土3.300厚水泥稳定碎石层2(新建人行道)1.40厚细粒式沥青混凝土面层2.150厚水泥稳定碎石层3.150厚8%灰土层3车场、人行道)1.40厚细粒式沥青混凝土面层原沥青路面铣刨20~40一4(旧水泥路面罩面，车场、人行道)1.40厚细粒式沥青混凝土面层一校设内校设内路面构造层做法图例5车场)1.180~220厚C30混凝土面层6(新建人行道)1.120厚C30混凝土面层71.50~60厚路面砖2.30厚M10水泥砂浆(砂垫层)3.150厚水泥稳定砂(C20混凝土)8(有停车、不透水人行道及停车场)1.80~100厚路面砖2.30厚M10水泥砂浆(砂垫层)网【技术要点】4.9.3图示4.10绿化4.10.1城镇老旧小区改造前应对小区内功能分区、基础设施、植物配置等进行勘察并对相关数据进行梳理析结果和居民需求确定改造方案。绿化改造应符合现行国家标准《园林绿化工程项目规范》GB55014的规定。【图示】【技术要点】动场地。居住区内可绿化用地应全部进行绿化，消除黄土裸露，并鼓励居民开展制图增设邻里交流空间绿化植物围合空间4.10.1图示4.10绿化4.10.2城镇老旧小区存在以下情形时，应进行绿化改造：1非法侵占绿地；2高大乔木遇强风有折断危险；3树木与地基、路灯、地下管线等设施距离过近，超出规范距离；4原有绿地苗木损坏严重，植株缺株，地表裸露；5小区绿化档次风格不一、整体观感不佳；6绿化设施落后及损坏；7小区绿化管理差，没有养护或养护管理不到位绿地、道路绿地等面积。【图示】公共活动场地功能划分清晰利用明艳的色彩营造氛围公共空间铺装整齐铺设4.10.4城镇老旧小区内集中绿地应设置一定面积的活动场地。【图示】要求和措施。【图示】源使用效率。制图北类别芳香疗愈长箱巴区“百长箱巴区“百红枫4.10绿化4.10.7城镇老旧小区绿化改造应结合老旧小区内建筑采光和季节变化，优化绿地空间布局，强化植物景观空间效观环境，满足居民户外活动需要。【图示】4.10.8城镇老旧小区应加大绿化养护力度，根据植被生长习性，合理修剪枝叶，避免苗木过度生长，影响绿化带陋限鼻制图4.10绿化4.11.1城镇老旧小区进行管线规整前，应查明原有弱电设备、系统构成和管线敷设等情况。4.11.2城镇老旧小区含楼道内外，明设的电线、通信光缆、有线电视等线路应进行规整梳理。有条件的老旧小区，室外管线应全部埋地敷设。【图示】改造前实景改造前实景改造后实景4.11.1图示改造前实景改造后实景4.11.3城镇老旧小区弱电设施损坏时，应进行4.11.4城镇老旧小区通信设施应避免重复建设，宜采用光纤入户的接入方4.11.5城镇老旧小区光纤入户通信设施工程的改造设计，应满足多家电信业务经营机构平等接入、用户自4.11.6城镇老旧小区通信网络应满足居民日常生活及智慧住区应用需求，并预留新一代业务发展的容量。【图示】回填土通信用多孔管1多孔管敷设平面图内径B注：1.图中H为埋设的最小深度(地面至电缆外皮)为0.7m下时应适当加深，且不宜小于1.0m;2.图中d为多孔管直径。4.11光纤入户及管线规整4.12.1城镇老旧小区建筑物修缮之前，应对建筑物功能、建成年代、使用年限、损坏部位及损坏程度进合居民意见确定修缮方案，做到安全适用、经济合理、技术先进。【图示】4.12.3城镇老旧小区建筑物修缮应保证建筑物本体的结构安全，且不应破坏屋面和外立面的既有保温层。本买照明设备 电气设备、智能 等承重结构结构4.12.1图示图集号L26Z1014.12.4城镇老旧小区建筑物修缮应保证建筑外观的整体性，其形式、用料、色泽应与周边环境相协调，色，色彩宜欢快明亮。【图示】4.12.5城镇老旧小区建筑物外立面改造时宜将外立面附加设施统一规划设置，保持建筑外立面整齐美观。【图示】点案立面涂料颜色老旧、破损,统一涂料颜色雨水管老化严重窗户样式不统一等窗台花架4.13公共照明4.13.1城镇老旧小区建筑物内走廊、楼梯间、门厅及出入口等应设公共照明，存在损坏、缺失或未按标准具及线路进行更换或补充。【图示】4.13.2城镇老旧小区室外照明应采用太阳能路灯、LED路灯等节能灯具，具备分时自动控制功场所照度标准值(1x)照明功率密度限值(W/m²) 电梯前室75≤3 电梯机房100≤3.5 注：照度标准应按照现行国家标准《建筑照明设计标准》GB/T与《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015执行。注：1.灯杆及所有金属构件均应可靠接地；2.居住区人行道路照明灯具的安装高度不宜低于3.5m;3.照明应采用太阳能路灯或LED灯； 路灯基础示意图《建筑照明设计标准》GB/T50034的规定；4.13.1图示4.13公共照明图集号4.13.3城镇老旧小区建筑物内公共照明灯具应采用节能灯具，控制方式采用红外感应或声光控延时等自4.13.4城镇老旧小区内道路宜按人行道路要求改造照明系统，兼顾机动车交通需求，并应符合现行国家标计标准》GB/T50034的规定；与城市道路相连的老旧小区道路宜按机动车道路要求改造照明系统，兼顾行符合现行国家标准《城市道路照明设计标准》CJJ45的规定。4.13.5城镇老旧小区内及其附近道路的照明，应合理选择灯杆位置、光源、灯具及照明方式。【图示】壁灯安装示意图电缆套管电缆套管接地线庭院灯安装示意图室外草坪灯安装示意图预埋PVC32埋地灯安装示意图4.13公共照明4.14环卫设施4.14.1城镇老旧小区内环卫设施存在破损严重或缺失、分布不合理、设置位置不符合使用和清运要求、影响消防安全等情形时，应进行改造。环卫设施改造应符合现行国家标准《市容环卫工程项目规范》GB55013的规定。4.14.2城镇老旧小区垃圾收集设施应满足垃圾分类投放、分类收集的要求，与分类运输方式相适应。【图示】录分类类别内容包括下列适宜回收循环使用和资源利用的废物。1.纸类未严重玷污的文字用纸、包装用纸和其他纸制品等；2.塑料废弃容器塑料、包装塑料等塑料制品；4.玻璃有色和无色废玻璃制品；3.金属各种类别的废金属物品；5.织物旧纺织衣物和纺织制品体积较大、整体性强，需要拆分再处理的废弃物品。包括废居民日常生活及食品加工、饮食服务、单位供餐等活动中产生的垃圾。包括丢弃不用的垃圾中对人体健康或自然环境造成直接或潜在危害的物质。包括废日用小电子产品、废油4.14.2图示4.14.3城镇老旧小区生活垃圾收集设施的规模应根据服务区域人口数量、分类垃圾清运量、收集频次等综合确定。【技术要点】需要，垃圾不得超出收集设施的上口平面，垃圾日排放量及垃圾容器1垃圾收集设施收集范围内的垃圾日排出重量应按下式计算：C-—预测的人均垃圾日排出重量[kg/(人/d)],一般取0.5～1.0,城市可取偏大值，村镇及偏远地区可取偏小值；2垃圾收集设施收集范围内的垃圾日排出体积应按下式计式中：Vave=—垃圾平均日排出体积(m³/d);Dave—垃圾平均密度(tm³),混合生活垃圾自然堆积的典型密度为(0.3～0.6)t/m³;As—垃圾密度变动系数，A₃=0.7～0.9;Vnx—垃圾高峰时日排出最大体积(m³/d);55式中：Na—平均所需设置的垃圾容器数量；A-—垃圾清除周期(d/次);当每日清除2次时，A=0.5;每日清除1次时，A=1;每2日清除1次时，A=2,以此类推；E—-单只垃圾容器的容积(m³/只);计算示例：Ai=1.2,居住人口变动系数A2=1.03,垃圾平均密度Dave=0.38t/m³,垃圾密度变动系数A=0.75,垃圾平均密度垃圾高峰时日排出体积的变动系数K=1.6,垃圾每日清除2次，单只垃圾容器容积E=0.66m³/只，垃圾桶器填充系数B=0.75。社区的垃圾日排出重量为：Q=RCAA₂/1000=1000×0.8×1.2×1.03/1000=社区的垃圾平均日排出体积为：Vave=Q/DaveA₃=0.99/(0.38×0.75)=3.47社区的垃圾高峰时日排出最大体积为：Vm×=KVav=1.6×3.47=5.55m社区收集点平均所需的垃圾容器数量为：Nav=VvavcA₄/EB=3.47×0.5/(0.66×0.75)=3.5只，取Na。=4只社区收集点垃圾高峰时所需的垃圾容器数量为：Nmx=Vm×A4/EB=5.55×0.5/(0.66×0.75)=5.6只，取Nm×=6只4.14.4城镇老旧小区垃圾收集设施位置应便于垃圾分类投放和收运车辆安全作业，不应占用消防通道和无障4.14.4城镇老旧小区垃圾收集设施位置应便于垃圾分类投放和收运车辆安全作业，不应占用消防通道和无障碍通道。【图示】4.14.5城镇老旧小区垃圾收集设施建设和运行过程中应有效控制噪声、污水、臭气和垃圾等二次污染，并应满足消防安全要求。4.14.6城镇老旧小区内新增的废物箱、垃圾桶/箱应采用标准规格，且应满足防雨、耐腐蚀、密闭的要求。【图示】垃圾收集设施位置要求按照国家标准《生活垃圾收集外垃圾收集点与相邻建筑间的距离不应小于3m4.14.4图示4.14.6图示废物箱/垃圾桶常用参数示意可回收物、有害垃圾收集点的服务半径不宜大于150m垃圾收集设施收集点的服务半径不大于70m图集号4.15拆违拆临【图示】依依法拆违、拆临核校买4.16特色风貌核校买4.16特色风貌4.16.1城镇老旧小区改造应注意挖掘小区特色、历史文化，结合城市风貌、建筑类别等基础条件，建设文化、绿色、智慧、和谐、幸福小区，增强小区居民的认同感和融入感。4.16.2城镇老旧小区改造应结合小区主出入口、围墙、建筑外立面、景观构筑物、绿化、照明等对环境景观风貌进行综合改造和提升设计。【图示】技术要点出入口1.与居住区周边环境和整体风貌、功能用房以及车辆出入控制装置相协调动车出入口应安装抬杆或伸缩门围墙1.通过修缮、粉刷或设置文化墙、景观墙等方式进行完善1.外立面应融合自然与人文特色，遵循安全、美观、绿色、协调、整洁和保持地方特色原则2.外立面改造应维持原有格局，保持造型、风格、色彩与周围建筑体3.外立面施工应采用安全、耐久、绿色的外装材料，采取抗震、抗风、防火、防脱落技术措施和施工工艺、绿化区归属感2.增设对公众开放的公共图书馆、公共博物馆、文化馆、公共美术馆、纪照明的节能型光源和灯具图集号L26Z1014.16.3城镇老旧小区改造后的小区整体色彩与色调应与小区周边环境和城市整体风貌相协调。4.16.4城镇老旧小区主出入口应进行美化，在显著位置设置标识牌，张贴总平面图、道路引导指示牌等。【图示】4.16.5城镇老旧小区围墙修缮时可通过设置文化墙等方式进行改造提升。改造后的老旧小区因安全需要设置围墙的，围墙形式以通透式为主，造型、色调、材质等设计应与小区特色及周围环境相融4.16.6城镇老旧小区道路更新应延续原有的城市肌理，保留和利用具有历史文化价值的街道。4.16.7城镇老旧小区绿地景观改造应因地制宜进行文化资源挖掘利用，形成小区中独具特色的场所符号。买标识牌种类4.16.4图示4.16特色风貌图集号L26Z101 5.1.1完善类改造主要包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。【图示】5.1.2可通过新建、改建、扩建等方式建设服务用房、公共活动场地等服务设施。邮件快件送达设施类别建筑面积(m²)3000～6000(不含)3000人以下(不含)5.1一般规定核计核计图5.2社区综合服务站5.2.1城镇老旧小区社区综合服务站含党群服务中心，功能包括社区服务大厅、警务室、社区“两委”办公用房、居民活动5.2.2城镇老旧小区社区综合服务站宜按“5分钟生活圈居住区”规划建设要求配套。5.2.3城镇老旧小区社区综合服务站应根据当地建设标准进行建设和改造，统一外观标识和功能布局。【图示】校校设制十分钟生活圈居住区五分钟生活圈居住区步行距离(m)一居住人口(人)住宅数量(套)5.2.3图示15.2.3图示1社区综合服务站外观标识示例5.2社区综合服务站5.2.4城镇老旧小区社区综合服务站宜与社区卫生、文化、教育、体育健身、老年人日间照料等统筹建设。【图示】5.2.6城镇老旧小区社区综合服务站设计应符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180等相关标准要求。制图棋牌合唱 5.2.3图示2社区综合服务站功能布局示例社区综合服务站社区综合服务中心书画阅览可统筹建设的设施5.2.4图示社区服务设施统筹建设示意5.2社区综合服务站5.3.3城镇老旧小区通过购置、改建、扩建小区闲置房屋，利用小区空闲地、拆违拆临腾挪用地建设物业管理与服务用5.3物业管理与服务用房【图示】5.3.1城镇老旧小区物业管理与服务用房宜以居民步行距离不大于300m为原则，按“居住街坊”设施规划建设要求配套。5.3.2城镇老旧小区物业管理与服务用房的配置可按照下列规定执行：1建筑面积按物业总建筑面积的千分之二配置；2具备水、电、采光、通风等正常使用功能。具备水、电、采光、大于300m为原则大于300m为原则规划建设要求配套区闲置房屋设要求5.3物业管理与服务用房5.4公共活动场地【图示】室外健身设施5.4公共活动场地图集号L26Z1015.4公共活动场地5.4.5城镇老旧小区供老年人、儿童和残疾人等特殊群体使用的健身设施应设置护栏、柔软地垫、警示牌等安全设施。【图示】5.4.5城镇老旧小区供老年人、儿童和残疾人等特殊群体使用的健身设施应设置护栏、柔软地垫、警示牌等安全设施。【图示】公共活动场地设置类型五分钟生活圈居住区步行距离(m)一居住人口(人)住宅数量(套)周边应有适当高度的凸台围护，凸台的棱边、尖角处应设置为 厚度不应小于25mm警示牌供老年人、儿童和残疾人等特殊群体使用的健身设施砂土层橡塑地板松软或富有弹性缓冲的地面设置护栏5.4.5图示15.4.5图示1特殊群体使用的室外健身设施的设置要求5.4公共活动场地5.5无障碍及适老化改造5.5.1城镇老旧小区无障碍及适老化改造应符合现行国家标准《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB规范》GB50763的规定。5.5.2城镇老旧小区内道路进行无障碍设计的范围应包括居住区路、小区路、组团路、宅间小路的人行5.5.3城镇老旧小区内的居委会、卫生站、健身房、物业管理、会所、社区中心、商业、公共活的建筑应设置坡道出入口等无障碍设施。5.5.4城镇老旧小区停车场和车库等停车位应设置不少于总停车位0.5%的无障碍机动车停车位。5.5.5城镇老旧小区当无障碍设施存在损毁或者故障时，应及时进行维修，确保无障碍设施正常使用。5.5.6城镇老旧小区设置的楼牌号、单元号、小区导视图、出行提示等标识应清晰醒目，适于老年人阅读。【图示】5.5.7城镇老旧小区公共区域存在危险的部位应设计边界提示。无障碍无障碍视距(m)标识牌不同底色色彩亮度比较标识牌颜色使用示例注：文字和标识的颜色应根据小区环境亮度、阅读距离等设计，宜使用单色背景 制图5.6.1城镇老旧小区改造前应对小区内非机动车停车棚进行现场调查和评估，根据小区总建筑面车停车棚及充电设施改造方案。【图示】现有非机动车位数量居民非机动车位使用情况出行习惯时间分布停车位宽度(m)通道宽度(m)5.6.2图示15.6.2城镇老旧小区改造时应梳理小区现有非机动车停车位，明确非机动车停车区域，有条件的宜分类设置非机动车停车棚，确保非机动车停车标识规范，车辆有序停放，出入方便。【图示】30°停车位的宽度和通道设置宽度及间距45一侧停车通道宽度60°双排停车60°单排停车60°停车位的宽度和通道设置宽度及间距95.6非机动车停车棚及充电设施图集号L26Z101 5.6.3城镇老旧小区非机动车停放设施或停放点可就近设置于居住街坊出入口附近，宜小规模、分散布置，可按照每套住宅配建不少于1辆配置；停车棚面积可按照0.8m²/辆～1.2m²/辆的标准配置。5.6.4城镇老旧小区宜在适当位置集中设置电动自行车停放场所，并符合下列规定【图示】:1电动自行车充电设备应具备定时充电、自动断电、过载保护、漏电保护及短路保护功能；2宜配置充电控制设施，集中管理；3具备防雨、防雷、防火等安全防护措施。老旧小区集中设置电动自行车停放场所设置要求电动自行车充电防护要求设备具有防雨安全防护措施设备具有防雷安全防护措施设备具有防火安全防护措施电动自行车充电管理要求配备充电控制设施满足集中管理条件5.6.4图示1电动自行车充电设备要求设备具有定时充电功能设备具有自动断电功能设备具有过载保护功能设备具有剩余电流保护功能设备具有短路保护功能立桩式智能充电桩壁装联排式智能充电桩5.6.4图示2老旧小区集中电动自行车停放场所示例宣传栏兼联排式智能充电桩架装联排式智能充电桩5.6非机动车停车棚及充电设施图集号制图5.7机动车停车位(场、库)制图5.7机动车停车位(场、库)5.7.1城镇老旧小区改造前应对小区内机动车停车位(场、库)进行现场调查和评估，根据小区总建筑面积、小区服务人口需求、小区环境等确定机动车停车位(场、库)改造方案。【图示】5.7.2城镇老旧小区应根据现状条件重新规划、建设停车位(场、库),增加停车位数量，提高分区合理，交通组织安全、便捷、顺畅，满足消防要求。5.7.3城镇老旧小区设置在露天场地的地面停车位(场)不应挤占步行空间及公共活动场所，有计，实现绿地与停车相结合。5.7.4城镇老旧小区应增设相关交通标识，明确机动车辆停车区域，保证车辆停放有序。5.7.5城镇老旧小区可因地制宜建设地下车库、立体停车库(位),增设新能源汽车充电桩，或布线条件及接口。【图示】利用小区空地、绿地空隙 现有车位数量现有车位位置5.7机动车停车位(场、库)设5.8.1城镇老旧小区改造前应对小区内雨水管网铺设情况、小区易积水点、地表硬化率、小区绿化面积等进行现场调查，根据当地海绵城市设计要求、小区环境、居民需求等确定小区海绵化改造方案。改造后的老旧小区应符合当地海绵城市建设专项规划要求。5.8.2城镇老旧小区改造应对小区建筑、道路、绿地等采取有效控制雨水径流措施。5.8.3城镇老旧小区海绵化改造应结合绿地和景观水体优先选择生物滞留设施、渗井等工程措施。【图示】5.8.4城镇老旧小区建筑屋面和小区路面径流雨水应通过有组织的汇流与转输，经截污等预处理后引入绿地内的低影响开发设施。【图示】5.8.5城镇老旧小区雨水管网改造应与海绵城市建设相结合、整体实施，因地制宜采用海绵城市相关技术，提高小区的雨水积存和蓄滞能力。5.8.6城镇老旧小区因空间限制等原因在小区内无法建设低影响开发设施的，可通过城市雨水管渠系统将径流雨水引入城市绿地与广场内的低影响开发设施。下沉绿地做法带预处理的工艺流程图5.8.4图示5.8.3图示老旧小区海绵化改造常用工程措施5.8海绵化改造页号68排泥泵供水泵本桑陋5.9.1城镇老旧小区建筑节能改造应符合现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55求，按照现行山东省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》DB37/T5026的要求制定节改造。建筑节能改造应与当地地理气候条件、经济技术水平相适应。【图示】5.9.4建筑节能改造保温材料和系统应符合国家和山东省现行有关标准的规5.9.6外保温墙面不宜安装建筑外立面附加设施。5.9.7外门窗的节能改造应符合现行行业标准《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129的规定。5.9.8建筑节能改造应加强施工现场防火安全管现行山东省标准《居住建筑节能设计标准》DB37/T5026、《公共建筑节能设计标准》DB37/T5155的有关规定。5.9.10外窗修缮，宜采用节能窗。更换为节能窗时，相关技术要求应按现行行 老旧小区节能改造要点老旧小区节能改造要点 结构能耗降低能耗匹配当地的经济技术水平采5.10.1城镇老旧小区加装电梯前应收集既有建筑设计文件、竣工资料、地质勘察报告、所在区域的周边地形图、管线等原始资料。当资料不全时，应及时补充。【图示】5.10.2城镇老旧小区加装电梯应结合建筑及环境实际，因地制宜进行方案设计。素，减少对住户在通风、采光、日照、通行、噪声等方面的不利影响。【图示】5.10.4加装电梯安装位置应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的私密性。5.10.5电梯电源应以专用回路供电，并设置计量装置。5.10.6加装电梯附属建筑工程应符合现行山东省工程建设标准《既有居住建筑加装电梯附属建筑工5156的相关规定。响；不能避免时，应制定可行的综合管线移位方案5.10加装电梯5.10.1城镇老旧小区加装电梯前应收集既有建筑设计文件、竣工资料、地质勘察报告、所在区域的周边地形图、管线等原始资料。当资料不全时，应及时补充。【图示】5.10.2城镇老旧小区加装电梯应结合建筑及环境实际，因地制宜进行方案设计。素，减少对住户在通风、采光、日照、通行、噪声等方面的不利影响。【图示】5.10.4加装电梯安装位置应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的私密性。5.10.5电梯电源应以专用回路供电，并设置计量装置。5.10.6加装电梯附属建筑工程应符合现行山东省工程建设标准《既有居住建筑加装电梯附属建筑工5156的相关规定。响；不能避免时，应制定可行的综合管线移位方案5.10加装电梯加装电梯设计要点收集既有建筑设计文件、竣工资料、5.11.6智能快件箱、信包箱等的格口数量宜为社区日均投递量的1.0倍~1.3倍。,可以大大缩短居民全,以便在紧急情况下共活动区域的位置，安装位置安全可靠，求。在智能快件箱、地使用5.11.3图示5.11邮件、快件送达设施图集号L26Z1015.12文化休闲设施5.12.1城镇老旧小区改造前应先对小区人口数量及年龄结构、人均收入水平、居民素质等进行摸底调查，根据小区及周边社区服务设施情况、居住区分级控制规模、居民需求及步行距离合理确定改造方案。5.12.2文化休闲设施宜与社区党群服务中心、社区综合服务站用房等公共设施联合建设。核计客5.12.3文化休闲设施应设置于方便到达、采光和通风条件较好、环境和景观较佳的位置，满足采光、通风、防火防灾及管理等要求。【图示】校设制校设制123充分利用自然光，减少人工照明的使用，设施应朝向良好，避免被高大建筑物或树木遮挡4有窗户或通风口，确保空气流通顺畅。或采用新风系统等技术手段56避免噪音对文化休闲活动造成干扰，设施应远离交通要道、工业区等噪音源。材料、设置声屏障等措施来降低噪音影响7严格按照消防规范进行设计和施工，确保消防设施完备、疏散通道畅通无阻。89建立健全的管理制度和运行机制，确保文化休闲设施的日常维护和5.5.12.3图示图集号L26Z1016.1一般规定6.1.1提升类改造主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造等。【图示】6.1.2老年服务站、托儿所、幼儿园、社区卫生服务站、小超市、便利店、便民商业网点等设施的改施改造，除应符合本标准规定外，尚应符合现行《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019、《无障6.2.1城镇老旧小区改造应充分考虑社区养老需求，对小区达到“5分钟生活圈居住区”分级控制规模的且具备条件的小区应建设老年服务站。助残、保健、文化娱乐等服务。【图示】6.2.3老年服务站应设置在市政设施条件较好、位置适中、方便居民特别是老年人进出的地段，宜等公共活动空间。【图示】6.3托儿所、幼儿园6.3.1托儿所、幼儿园应选择在自然条件良好、交通便利、阳光充足、便于接送的地段。【图示】6.3.2托儿所、幼儿园的服务半径不宜大于300m。设置规模应根据适龄儿童人口确定。6.3.3城镇老旧小区改造后的托儿所、幼儿园应安全、适用、卫生、美观，满足下列要求：1满足使用功能要求，有益于婴幼儿健康成长；2保证婴幼儿、教师及工作人员的环境安全，并具备防灾能力；3建筑物主要出入口应为无障碍出入口，宜设置为平坡出入购不应置于易发生自然地质与易发生危险的建筑物、园内不应有高压输电线、过JGJ39-2016(2019年版)第3.1.6.3托儿所、幼儿园6.4.1城镇老旧小区改造应根据小区人口数量、所在地区社会经济发展状况6.4.2在人口较多、服务半径较大、社区卫生服务中心难以覆盖的小区，宜设置社6.4.3社区卫生服务站不宜与菜市场、学校、幼儿园、公共娱乐场所、消防站、垃圾转运站等设施毗邻设置。【图示】6.4.4社区卫生服务站与公共建筑合并建设时，应设在公共建筑首层，并设有专用出入6.4.5社区卫生服务站应配置完善、清晰、醒目的标识系统。方便群众，交通便利方便群众，交通便利 宜设置在居住区内相对中心区域，结合居6.4社区卫生服务站物装运通道等设施。【图示】橙购生鲜橙购生鲜小超市便利店设计示意6.5小超市、便利店6.6便民商业网点6.6.1便民商业网点包括理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点、餐饮店等。6.6.2便民商业网点应按照“居住街坊配套设施”的规定设置。6.6.3便民商业网点的设置应便于社区居民的消费，与银行、邮局等其他公共服务设施相协调。【图示】类别社区服务设施1社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室)▲2△3文化活动站(含青少年活动站、老年活动站)▲4▲5室外综合健身场地(含老年户外活动场地)▲6幼儿园▲7△8老年人日间照料中心(托老所)▲9△社区商业网点(超市、药店、洗衣店、美发店等)▲再生资源回收点▲▲▲公交车站△非机动车停车场(库)△机动车停车场(库)△△6.6.3图示6.6.3图示注：1.▲为配建的项目；△为根据实际情况按需配建的项目；2.国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。6.6便民商业网点图集号6.7社区食堂【图示】购6.7.1社区食堂宜按照“5分钟生活圈居住区”的服务半径层。堂6.8信息发布设施【图示】6.8.1城镇老旧小区信息发布设施改造前应先对小区所在地区经济发展状况、人口数量、人口年龄结构业管理等进行调查，根据小区环境、居民意愿、物业管理模式等确定改造方案。6.8.2信息发布设施载体可采用宣传栏、纸张张贴、电子屏、信息导引及发布系统。6.8.3信息发布设施应安全可靠，科学设置，合理利用空间资源，与户外视觉环境相协调。6.8.4信息发布设施的设置应经济实用，宜与户外广告等设施统一规划，避免重复建设。6.8.5改造后的信息发布设施应满足居民或访客信息获取、查询等需购1.不应妨碍小区内行人和车辆的通行安全；2.不应影响小区居民的正常活动；3.不应影响设置场所的主要使用功能；4.不应损害市容市貌或建筑形象；5.不应影响城市景观和视觉环境；6.应根据小区居民的活动习惯与使用便利设置；7.设置在小区人流集中的路径、场地；8.设置在物业服务中心等公共服务设施附近；9.设置在方便就近观看的场地；10.观看空间应有不少于1.5m的缓冲驻足空间；11.观看场地地面铺装应平整、防滑；12.设置场地不应积水，地面坡度不应大于1:5电子信息发布设施示例宣传栏附建式信息发布设施独立式信息发布设施6.8信息发