2026智慧酒店解决方案

智慧酒店解决方案CONTENT目录01项目总述03智能人居系统02酒店客控系统04楼宇自控系统05建筑设备监控系统06建筑能效监管系统07电子巡更系统项目总述PART01介绍项目的建设背景、建设目标及完成的总体功能传统酒店面对的经营难题年轻人对客房科技融入度关注较高，如高速wifi、智能化设备、机器人等,无人入住服务越来越普遍，此次疫情过后，住客对接触服务的需求会越发增强灯光空调能耗大、设备使用寿命短、维护难酒店同质化严重，客源竞争加剧，宾客和酒店间缺少黏度重复性劳动导致酒店业人员流失率接近40%，并且人力成本高、效率低、难以精准激励客户需求升级同质竞争加剧服务人员流失能耗吞噬利润智慧酒店行业发展趋势依靠云计算、物联网和移动信息等新技术，以智能终端设备为载体，通过经营、管理、服务的数字化、智能化与网络化，实现酒店个性化、人性化服务和高效管理。智慧酒店定义发展迅速随着科技进步和消费升级，消费者对科技化、体验化、场景化和定制化的酒店产品需求日趋强烈，“智慧酒店”日益得到重视和发展。万豪、洲际、香格里拉、君澜、华住、锦江、如家等酒店集团都在智慧酒店方面推出了新举措；腾讯、阿里、万达、苏宁等商业巨头依靠资本和科技的力量，相继涌入智慧酒店领域市场规模根据原国家旅游局统计数据显示，全国主要城市的智能酒店改造市场超过1000亿元，且每年酒店数量还有20%左右的增长，未来酒店业智能系统应用前景非常广阔。智慧酒店优势分析传统酒店业一直存在着各部门数据分散、职能部门人员冗余、流程庞杂、成本高昂等问题节约成本智慧酒店四大优势改善体验改进管理提高收入人工智能等高科技的应用，重构酒店的运营成本结构，可最大限度减少一线员工，缩减人力成本，有效提升人效比智慧酒店的大数据底层服务加数字化运营平台，可整合部门数据，改进内部管理，改善酒店能效科技的植入，不仅给顾客带来新鲜感，也使得住宿流程进一步简化、互动交流进一步优化，顾客住宿体验更加便捷、舒适智慧酒店体验提升带来平均房价的提高、入住率的提高，同时科技手段带来的新应用场景如新零售可帮酒店进一步创收全联接、数字化、安全、智慧、绿色业户

访客

楼宇

设备房

摄像机

通行

消防电梯统一联接管理物联网通讯网络有线无线融合网络智能运营平台可视、可控、可管综合态势联动指挥事件监控决策支持设备监控楼宇自控酒店客控大数据集成通讯视频云IoT平台人工智能电子巡更智能人居能效监管智慧酒店解决方案2智能面板一键控制语音控制3运行监测故障预测困人告警楼宇自控4设备&能耗管理运行状况监测能耗统计报表自动巡检故障告警5设备监测设备状态监测设备异常告警自动巡检6全国首家大规模利用AI技术进行全方位安全守护电子巡更1无线巡检地图打点GPS定位语音通话一键报警智能人居打造全场景服务的管理项目一键自动化自助入驻语音控制酒店客控酒店客控系统PART02依靠云计算、物联网和移动信息等新技术，以智能终端设备为载体，通过经营、管理、服务的数字化、智能化与网络化，实现酒店个性化、人性化服务和高效管理。对外通讯网络温控器中央空调末端灯具2门磁电动窗帘取电开关联体面板场景式开关场景式开关智能音箱灯具3灯具1受控插座不间断插座强电线弱电线红外感应电子门显解决方案完整的客房智能控制系统由以下三部分构成：特点：通讯速率快、稳定性高、扩展性强、施工简单、维护方便。客控通讯系统（基于TCP/IP联网方式）单客房系统（以RCU为核心构成，可独立运行）系统软件（部署于云端或内网的B/S架构）客控系统架构及组成移动应用互联网中心网关楼层Y楼层X中心交换机网络交换机网络交换机RCURCURCURCURCURCUTCP/IPTCP/IP服务器（机房）

客户端（客房部）

客户端（工程部）基于TCP/IP以太网技术的网络拓扑图如下：网络拓扑图

会员系统预订账单查询移动端退房电子发票生成人脸识别开锁场景模式控制智能面板控制

智能语音控制可视门铃遥控开锁

人像抓取身份识别

人证对比

快速自助办理入住酒馆系统无缝对接

旅业系统信息同步

自动制出房卡预定到店入住离店小程序选房自助入住客房体验自助退房住客自助入住全流程功能描述：1.宾客除通过传统的服务台办理入住手续外，还可以通过自助入住一体机自行办理入住，实现从预订到入住全过程无服务人员参与，由客人自助完成。2.实现有预定客人、团体客人办理入住、付费、制作房卡、回收房卡、退房、结算等功能。3.能够主动吸引客人体验机器人办理入住，分担前台排队压力，保护客人私密入住，逐步替代酒店前台工作人员。人证核验在线支付获取房卡退房电子发票团客办理快速入住旅业上传大堂：大堂自助入住机功能描述：主动与客人打招呼、为客人带路、为客房送东西、自动呼叫电梯，自主乘坐电梯、自主避障主动拨打客房电话通知客人取物、自主巡回播报、结束任务自动返回前台区域。引领客人到达房间、餐厅、会议室、卫生间等区域引领功能自主完成客房送物，自动上下电梯送物功能可设定酒店相关信息，移动展示播报信息展示大堂：酒店引领及送物机器人功能描述：

1.客人通过自助入住机办理入住后，脸部信息将自动录入后台系统，当客人抵达房门前，只需轻按一下门铃，即可轻松实现1秒刷脸开门。2.基于深度学习的人脸识别，实现活体识别率达到99%；分别有5寸/8寸高清液晶显示屏，呈现丰富信息发布；功能：客人入住后，操作开关上“请勿打扰”“请即清扫”“呼叫服务”等功能，有关功能即在门口显示牌和工作站提示到达客房：人脸识别电子门牌（开锁方式一）功能描述：客人办理入住后，扫码进入酒店微信公众号客控平台，将自动获得房门授权，入住时，只需微信轻松一点，无需房卡秒开门。与入住的一致性。到达客房：手机开锁（开锁方式二）A、插卡前打开房门，门磁触发门口的廊灯点亮，为客房提供基础照明，并在延时2min后熄灭（如果不插入取电卡）。B、插卡后将房卡插入取电开关（只有合法卡方能取电），各路灯光、窗帘进入欢迎模式，温控系统自动开启，电视自动打开显示欢迎词；受控插座通电（通过配电箱中的交流接触器来控制）。C、取卡后客人出门后、取卡，系统自动关闭所有灯光、窗帘，延时30S后关闭所有电器，门牌指示灯熄灭、温控系统进入节能状态功能描述：进入客房：插卡取电客人可通过智能开关面板对灯光等负载进行控制，一般情况下开关与灯光等负载一对一进行开/关控制，也可设置模式开关，如“明亮模式”、“氛围模式”、“睡眠模式”、“总控模式”等模式，灵活方便；浴室灯：客人进入浴室时，通过门口开关面板开启/关闭浴室灯、镜前灯。人离开后，红外感应器感应无人时，排风扇延时3min关闭；床头灯：持续按住上/下键，灯光进行明/暗调光，松开调光开关，则保持当前调光明暗状态。总控模式：关闭房间所有灯、窗帘、电视、排气扇等设备，空调可自动跳转至酒店设定节能温度。门外“请勿打扰”显示灯开启。功能描述：入住体验：智能照明控制◆电动窗帘广泛运用于酒店、别墅、精装修公寓等场所。◆具有电子记忆限位、优雅运行、手拉启动、停电手拉、静音设计等十大功能。◆采用隔音减躁设计、噪音小于30dB。◆结合各种场景对窗帘进行自动控制，支持语音控制。功能：客人入住开门并开启窗帘，或睡眠时，一键总控关闭电动窗帘。功能描述：入住体验：电动窗帘控制入住体验：空调智能控制大液晶屏，背光；直接控制风机和电动阀；通过RS-485通讯口与RCU通讯；适用于二管式/四管式。◆客人checkin时，系统远程自动打开空调与排气扇并且为高速运行，使客房在客人进入时已达到舒适温度，温度达到设定温度后，关闭电动阀，停止风机运行。◆客人可通过操作温控器面板、语音控制或手机微信等方式按自己的需求来控制客房温度功能描述：◆空调通过不同房态进行相应的智能控制。客房无人时空调运行在保温节能状态，客房有人时空调按客人的控制需求工作。温控器入住体验：智能语音控制让服务一“呼”即至

让操控一“点”即得控灯光/控窗帘/控空调/控电视/控门锁叫清理/叫送物/叫餐饮/叫洗衣/叫专车语音控制主要能实现播报酒店信息、客房控制、呼叫客房服务、影音娱乐服务、交通出行服务、个人智能助理服务，并根据酒店定制个性化的欢迎语、背景图和引导语等信息，百度地图优先推荐，引流效果明显。“Hi，我要睡觉了”，房间内的灯、窗帘、电视就会全部关闭；“Hi，房间需要打扫”，这款音箱就会呼叫酒店进行客房清洁；扫码点评对房价卫生、服务、环境、设施可进行点评有效减少差评流向OTA通过手机微信控可控制客房内的灯光/窗帘/空调/电视/门锁/场景切换等进行控制自助服务获取客房清扫服务获取客房用品（毛巾、床品、洗漱用品、免费瓶装水）免费借用相关物品（充电线、转换插座）客房迷你餐吧酒店便利店售卖物品客房体验客人入住后、通过扫描二维码，进行客房智能控制、服务下单、服务反馈、服务赞赏等操作入住体验：手机端控制服务管理还可包括：请求退房，请稍候，服务呼叫等功能。请勿打扰通过本地面板进行开关控制，信息实时在门外显示上显示，并同步传输到系统客户端。清即清理通过本地面板进行开关控制，信息实时在门外显示上显示，并同步传输到系统客户端。紧急求救（SOS）按动客房或浴室内设置的“SOS”紧急呼叫按键，门外显示器上所有指示灯闪烁，同时信息将被快速传送至软件进行信息提示及报警；入住体验：客房服务管理一键退房：客人可通过手机一键退房，信息同时推送到前台及服务人员，前台推送账单给客人确认，并根据客人填写的发票信息开票，与此同时服务人员前去查房。预约开票告别前台退房等候微信提前预约开票，退房时直接前台取票，有效优化客户时间。一键退房无停留极速退，拎包就走自助退房：一键退房智能人居系统PART03运用AI+IoT技术，对一个居住或工作区域的空调、采暖、新风、灯光、窗帘进行智能控制和调节，形成具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策能力的智慧场景空间，实现全环境智能控制。···和Wi-Fi连接本地Wi-Fi连接互联网本地服务器或云端服务器管理人员可将所有房间的控制面板加入到一个iPad、手机或电脑中，可以单独控制一个房间内的所有设备，也可以一键控制所有房间，也包含分组控制等功能该房间内的所有空气质量数据也可以实时查看，也可以设置报警机制业主人员手机、iPad、电脑端等使用智能面板上的Wi-Fi功能，每个房间可以连接到本地服务器（或云端服务器）。业主可以通过电脑、iPad或手机集中控制所有房间的状态可实现一键所有房间节能模式、一键所有房间离开模式等。并可以进行分组设置无需布线智能面板Wi-Fi无线集控方案，最低成本传统的智能人居控制只能实现灯光和窗帘的一键情景模式，温度、空气质量、湿度等环境相关的控制依然需要用户独立设置这个现象主要是各智能企业缺少对环境控制的研究，缺少自动化控制逻辑01一键控制用户进入到房间只点击一个按键便可控制这个房间里面包括灯光、窗帘、空调、地暖、新风、加湿器、音乐喇叭等设备，该情景模式是可以完全自定义化的。用户只需提前在情景模式中设置好想要的温度、PM2.5、二氧化碳值，以及灯光和窗帘的状态即可。

自身拥有多项自动化控制逻辑算法，用户进屋后直接一键执行，无需操心空调、新风、地暖如何选择风速或模式。使用场景：用户进屋之后，开门时自动下发情景模式（门磁感应），将室内的灯光、窗帘、温度、空气质量自动调整到最佳状态，窗帘自动打开或关闭。用户可以通过面板选择不同的情景模式，只需一键即可控制整个环境用户在床上时，可通过床头的多控开关（机械面板，与智能面板联动）切换各种情景模式。结合互联网与一键控制，用户可以实现更多功能（在之后会详细介绍）右侧四个按键为情景模式按键，情景模式按键可让用户一键控制灯光、窗帘、空调、地暖、新风以及背景音乐等一键全自动化控制02用户对情景模式可完全自定义当下趋势：通常市面上的情景模式都是供货厂家把情景模式的程序和组合写入到控制模块中，用户是无法更改每个模式的内容的。若想更改每个情景模式的内容，必须找专业人员上门，使用电脑对模块进行更改和调试允许用户随时更改情景模式内容，每个情景模式里面开几个灯、温度设定多少、空气质量要求多少等等都是让用户来设定的。03简洁美观–只有一个控制面板当下趋势：许多智能控制依然是多个面板，主流的是一个面板控制灯光和窗帘的情景模式、一个面板控制空调、一个面板控制地暖等等，这样不仅没简化操作，也没有使墙面更美观墙面只留下一个控制面板。智能的本质就简化、便利、高效，所以智能控制本该就是在原有的多面板的情况下，简化成每个房间一个面板解决所有控制。这样既让用户便利，也让墙面美观大气传统的多面板墙面自定义灯光和窗帘启停自定义温度设定值自定义空气质量设定值自定义情景模式名称自定义灯光和窗帘名称用户可自定义内容用户可自定义+简洁美观简化为单面板因智能面板本身带有Wi-Fi模块，可以通过Wi-Fi的方式连接天猫精灵、小度音响等（根据用户需求定制）04语音控制用户可直接对房间内的语音音响进行语音控制，例如睡眠模式、会客模式、读书模式等，语音音响将指令传输到智能面板上去执行操作。语音音响除了可以控制情景模式之外，也可以控制具体的灯光、窗帘、温度等。使用场景：用户在床上不想点击面板时，可通过“天猫精灵，帮我调整到读书模式”从而下发读书的情景模式，灯光、窗帘、房间温度随之控制。用户可以通过语音控制说“天猫经理，帮我呼叫XX”从而与XX电话打通。云服务器天猫云

智能面板天猫精灵云云对接语音控制因面板本身带有Wi-Fi模块，并是通过RS485的方式与智能控制箱连接，所以可实现电脑有线控制，也可以实现手机、iPad等设备的云端无线控制。05远程控制用户可以通过电脑、手机、iPad安装

的App远程控制每个房间的灯光、窗帘、空调、地暖、新风、音乐等设备，完全与面板上的控制内容相同。可实现一键控制全部房间的设备，如一键关闭所有空调，一键关闭所有窗帘等。App也有分组功能，可以指定部分区域一键关闭多个设备。

面板需在使用中永远保持上电状态，但由于功率很低并不会造成用电成本。使用场景：1.用户到家之前，提前远程打开房间内的相关设备，让用户进屋之前就让房间内达到最舒适的状态。2.用户出门时，可以及时的远程关闭房间内设备，减少用电成本。。06远程控制+情景模式远程控制不仅可以控制每个房间内的设备，也可以在App上直接执行情景模式，也可以一键让多个房间执行一个情景模式。

的App上可以给各房间的情景模式进行定时。使用场景：1.用户回到家之前，只需在App中下发一键情景模式即可完成用户回家前的环境设置。2.部分住户需要保持温度，这样在用户离开之后只需对这些房间进行下发情景模式即可。3.起床或者闹钟也可以通过该功能来实现。例如用户预订了早7点的闹铃，可以提前定时在早7点的时候执行一个情景模式，该情景模式可直接打开窗帘、打开部分灯光、调整一下室内温度等。远程控制01背景音乐系统可提供与系统对接的背景音乐模块（音乐盒），也提供吸顶音乐喇叭，共整个房间的背景环绕音乐使用场景：1.用户可以在面板上进行上一首下一首的切换，背景音乐是预先存储在音乐盒内的02背景音乐+情景模式可配合背景音乐模块实现各情景的控制使用场景：用户一进房间，门磁或插卡联动下发情景模式。灯光窗帘随之打开，温度进行调整，背景音乐自动响起起床模式。起床模式可以包含灯光打开、窗帘拉开、调高室内温度、启动背景音乐。用户也可以远程的打开此情景模式，提供叫醒服务RS485音响线背景音乐模块吸顶喇叭背景音乐系统智能面板安装在门口处，用户可通过此面板下发情景模式，并可以单独的控制灯光、窗帘和空调温度智能面板是整个无线架构的主机，无需安装RCU控制箱。灯光和窗帘的控制是通过无线ZigBee的方式情景模式可以让用户可随时自定义内容，随时满足客户需求；平时屏幕熄灭不会造成光污染，用户想要去点击控制时面板点亮，面板可以调整感应距离和动作幅度；可搭配语音音响，支持语音控制。实施方案—智能面板无线干接点模块支持与市面上任意品牌的复位开关进行匹配，实现床头面板联动智能面板，实现房间控制；床头开关可以控制的情景模式、灯光或窗帘，根据项目需求可以调整；干接点模块只需220V供电（可从旁边插座取电），无需其他任何布线，极大降低施工成本；干接点可连接插卡取电面板、门磁感应等，实现与智能面板联动实现情景模式控制。复位开关实施方案—床头开关无线无线灯光模块可以放置在吊顶内，与灯光连接后实现灯光控制。无需再安装RCU控制箱；建议将灯光模块集体放在检修口处，方便施工时安装和布线；无线灯光模块（根据回路数量配置）实施方案—灯光模块可检测PM2.5、二氧化碳、TVOC、温度和湿度可在液晶面板上显示所有参数，让用户直接的能了解房间内的空气质量情况可以通过电脑或手机端远程查看房间的空气质量状态，可及时做相应处理（如打开排风扇等）所有数据都会在服务器内记录，可以查询历史空气质量、温度等数据空气质量传感器（吸顶安装）实施方案—空气质量传感器支持对开或单开方式可定制轨道，包括拐弯型轨道采用国内电动窗帘品牌电机组成，与ZigBee通讯进行对接，实现窗帘电机的无线通讯；选用静音效果较好的电机产品，噪音低于35dB无线ZigBee电动窗帘通过智能系统控制支持手拉，手拉一下后自动关闭支持中间停止智能面板ZigBee无线通讯实施方案—无线智能电动窗帘楼宇自控系统PART04将温控器、智能面板、DDC、传感器、自控阀门等楼宇自控产品应用到各类建筑BAS系统：将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、暖通、给排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。39楼宇自控系统TenNet极简端边云一体架构，轻松实现楼宇分散设备监控上云。可以集成温度、电流、电压、开关次数、参数监测，结合云端健康诊断算法，为客户提供完善的设备健康诊断和预测性维护。数据中台架构，10万级设备接入，多用户并发访问，有足够能力为客户提供大量设备接入的物联网平台，尤其适合装备设备厂家。提供应用标准数据接口，能极大降低新应用开发的难度，满足不同用户需求。直接对接AR/VR平台实现可视化健康监测和故障诊断。给排水云上数据中台4G/5G/以太直接上云前端应用云上组态照明锅炉温湿度烟感电梯漏水探测除湿机排风安灯RFID&NFCWIFI/以太上云楼宇自控系统架构空调通风系统给排水系统1）新风机组、定风量全空气系统监控。2）地下停车场通风系统：除风机监控点外，增加CO浓度监测。3）商业区域热风幕、普通送排风机、排风兼排烟机（平时）：风机启停控制、风机手自动状态、风机运行状态、风机故障报警。4）住宅及商业的排风热回收装置：风机监控、CO浓度监测。1）太阳能热媒循环泵、生活热水循环泵监控点：循环泵运行状态、故障报警。2）排污泵监控点：排污泵运行状态、故障报警、溢流液位监测。3）水箱液位监测：监测水箱高液位、低液位、超高液位、超低液位。41系统接口对接1）冷源系统对接2）变配电系统对接3）热源系统对接4）智能照明系统对接5）VRV空调系统对接6）能耗监管系统对接7）太阳能系统对接8）泛光照明系统对接2.设计方案--2.3建筑设备管理系统楼宇自控系统建筑设备监控系统PART05设备入网物联化、平台监控信息化、业务流程规范化，全方位感知数据。全生命周期数字化管控解决方案主要用户：物业公司、监管机构、维保公司机电设施运行数据、故障信息、维修管理设备运行状态、远程抄表、故障诊断状态、设备AI预警

应用

平台项目终端设备业务平台接入平台状态检测能耗预测系统巡检告警管理终端接入协议适配消息推送分类管理关注点：无线三相电表无线开关量模块压力传感器液位传感器温湿度模块水侵监测模块全局解决方案无线、一体化传感器无线三相电量表无线开关量终端无线压力变送器无线液位变送器温湿度探测器水侵探测器检测设备房输入端电量、电压、电量等电参数检测水泵开、关、故障状态，开关的开、断状态等；检测水房管道压力情况，保证业主生活用户；检测水房水箱水位情况，保证生活用水正常供给；检测设备房温湿度情况；检测设备房淹水情况，一旦发现水侵，立即预警；硬件产品展示设备入网物联化、平台监控信息化、业务流程规范化，全方位感知数据。智能巡检系统自动巡检、体检；自动工单系统智能预警、自动工单推送，业务闭环；报表统计各类业务报表功能，满足业务场景需求；能耗预测、AI预警能耗大数据分析，能耗预测、业务策略；功能总览标准化管理、降低安全风险、智能预警维修及时率提升70%报表统计效率提升80%人工工时节约90%实施成本低、周期短0.2元/㎡VS0.9元/㎡

7天VS12天智能预警、自动工单设备故障感知->AI分析->自动工单推送->处理归档->品质检查设备智能巡检项目自主巡检->总部抽检->区域品质评分；能耗预测、报表分析大数据分析、能耗预测、业务策略；功能价值建筑能效监管系统PART06以提高能源转换利用效率、降低企业总体能耗成本、推进全员参与的节能管理为目标，实现企业能源管理水平的持续改进能效管理系统的关注点通过能耗模型，发现用能异常，结合实际使用情况，有效判断异常原因，加强能源精细化管理；以数据为依托，指导节能改造并验证改造效果。实现建筑内的能源、供能用能系统集中监控、统一指标管理；管理层面设备层面人员行为层面经济层面对重点设备进行能效评估，建立设备档案库，对能耗水平较高的设备进行优化；建立用电行为的数据分析，确定特征时段的能耗水平、办公空置情况，辅助决策供电、冷却系统的有效进行。系统分为三层，分别是应用层、网络层和设备层设备层：本项目由智能能量表、远传水表组成；网络层：由数据采集器、网络通讯系统（工业交换机、光电转换器等）等组成；管理层：由服务器工作站、数据分析软件、交互展示软件、展示屏幕、打印机等组成；同时系统接收原有电力监控系统数据并将分析后的数据结果通过标准接口/协议的形式对接至IBMS智能化集成系统平台。能效管理组网流量表电表水表变配电监测热量表开关状态采集和控制物业管理租赁人员财务人员上级领导用户管理、综合管理、权限管理、安全管理用户交互层数据处理层数据交换平台（ETL工具、数据仓库、数据预处理以及多维建模）组态软件第三方系统PMSoft算法、模型配置应用工具配置基础功能配置报表定制系统设置加密狗保护WinCC紫金桥Realinfo三维力控组态王KingView手工录入智能照明系统暖通空调系统楼控系统消防系统数据上报二次开发接口可视化层大屏展示系统移动终端（手机、平板电脑）能源分析数据呈现能源公示实时监测配电系统图配电系统图建筑用能分析建筑用能建筑分项建筑排名同级对比历史对比功能区域分析功能区域汇总功能区域统计报警中心超限报警报警配置成本中心能耗成本统计能耗账单报表智能报表测点表底查询能耗数据报表尖峰平谷报表公式统计报表同比环比报表能效管理功能框架能效管理节约能源消耗8-25%减少人力工作量10-30%减少维护保养费用10-20%用能诊断及数据挖掘能源综合监控提高环境服务品质10-30%增加无故障运行时间5-15%提高品牌价值及客户满意度15-30%整合园区能耗设备与数据，实时监控设备运行态势，建立能耗指标、运维及能效分析模型，实现设备精细化管理，资源合理化分配，降低运维和能源成本设备运维管理节能优化控制能源综合报表用能规范管理实时运行建议隔日运行报告机器学习算法当负载接近阈值报警，输出运行设备及参数调整的优化建议降低系统运行负载，确保MD不超标自动生成系统运行手册负荷预测、历史MD用量设备运行数据节能原则人员舒适度需求天气预报整合建筑能耗设备与数据，实时监控设备运行态势，建立能耗指标、运维及能效分析模型，实现设备精细化管理，资源合理化分配，降低运维和能源成本电量照明及插座用电空调用电动力用电特殊用电公共区照明插座用电公共区应急照明用电设备房照明插座用电冷热站用电空调末端用电电梯用电给排水用电非空调用通风用电包括消防兼平时风机信息中心厨房餐厅其他办公区照明插座用电水量生活用水消防用水空调补水冷却塔补水日常用水能量集中供冷集中供热冷水机组机组热水分集水器分支分集水器分支能效管理—建立数据模型建筑异常用水问题日用水量突增夜间用水跑冒滴漏建筑异常用电问题日用电量突增午休时段用电浪费夜间用电浪费周末用电浪费建筑自然采光率低空调系统室内设定温度不合理有分项计量的进行诊断能效管理—用能专家诊断模型010203时刻了解能源使用现状，精确成本分摊建设平台之前：只知道能源消耗总数，不了解具体的能源分摊；建设平台之后：能源消耗总量，逐日、逐月、逐年能耗，能耗排名、占比分析、能源分摊及时发现能耗异常通过建立指标体系，挖掘节能潜力指标对比、排名分析建筑实际情况与指标参考值进行对比，找到节能切入点对建筑实际指标进行分析，包括指标值、指标趋