2026年旧楼改造合同（1篇）

2026年旧楼改造合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供旧楼改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容

乙方向甲方提供旧楼改造服务，包括但不限于结构加固、内外墙体修缮、水电管线更新、防水处理、室内外装修、消防系统升级等。具体改造项目及范围详见附件一《旧楼改造项目清单》，该清单作为合同不可分割的一部分。乙方应严格按照合同约定及附件清单的内容进行施工，确保改造质量符合国家及地方相关建筑安全标准。

二、改造方案

1、乙方在签订合同前应向甲方提供详细的旧楼改造方案，包括但不限于设计方案、施工图纸、施工进度计划、材料清单、工程预算等。该方案需经甲方书面确认后方可实施。

2、改造方案中涉及的结构加固、水电管线更新等关键项目，乙方应提供专业技术人员的现场勘查报告，并经甲方审核同意后方可施工。

3、在改造过程中，如遇设计方案与实际情况不符或需进行调整的情况，乙方应提前通知甲方，并共同协商确定调整方案。任何一方不得擅自变更设计方案，否则应承担相应的违约责任。

三、施工期限

1、本合同项下的旧楼改造工程自____年____月____日开工，至____年____月____日完工，总工期为____日历天。

2、如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。非不可抗力因素导致的工期延误，由责任方承担相应后果。

3、乙方应合理安排施工进度，确保按时完成改造任务。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供旧楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、权属证明、历史维修记录等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括施工场地、临时设施、水电接入等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并要求乙方按合同约定及施工方案进行施工。如发现乙方施工不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权拒绝验收。

4、甲方应按合同约定支付工程款项，并配合乙方办理相关验收手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并拥有完成本合同项下旧楼改造所需的技术能力和设备。

2、乙方应严格按照合同约定的改造方案及施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家及地方相关建筑安全标准。乙方应指派专职项目经理负责施工现场的管理，并确保项目经理在施工现场全程指挥施工。

3、乙方应采用合格的材料进行施工，并确保材料符合国家及环保要求。乙方应向甲方提供所用主要材料的品牌、规格、型号等详细信息，并经甲方确认后方可使用。

4、乙方应加强施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并做好施工现场的文明施工工作，减少对周边环境的影响。

5、乙方应妥善保管甲方提供的旧楼相关资料及物品，并在工程完工后将其完整返还给甲方。

6、乙方应按时完成改造任务，并积极配合甲方办理相关验收手续。工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告、材料合格证等。

五、工程款项及支付方式

1、本合同项下的旧楼改造工程总价款为人民币____元（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，已包含乙方为完成本合同项下全部义务所需的一切费用。

2、工程款项支付方式采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（2）主体结构改造完成并经甲方验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（3）工程完工并经甲方验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为尾款，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、乙方应在收到每期工程款项后____日内向甲方开具等额的正规发票。甲方在收到发票后____日内向乙方支付相应款项。

4、如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付工程款项，乙方有权暂停施工，并有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

六、验收标准及程序

1、本合同项下的旧楼改造工程验收标准采用国家及地方相关建筑安全标准，并参照附件二《旧楼改造质量验收标准》执行。

2、工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后____日内组织相关人员进行验收。

3、验收合格后，双方应签署《旧楼改造工程验收报告》。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后____日内完成整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，甚至解除合同。

4、验收过程中，甲方应支付乙方已完成工程的相应款项。

七、保修期限及责任

1、本合同项下的旧楼改造工程保修期为自工程竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年。

2、在保修期内，如因乙方施工质量原因导致旧楼出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担相应的维修费用。

3、保修期届满后，如旧楼出现非乙方施工质量原因导致的问题，乙方仍可提供维修服务，但甲方应承担相应的维修费用。

4、乙方应在保修期内设立专门的售后服务电话，并确保及时响应甲方的维修需求。

八、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

2、若乙方因施工质量问题导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____月仍未支付工程款项，乙方有权解除合同。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：