2026年租房合同协议书揭阳重点

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合同编号：【合同编号】出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名/公司名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，地址：【甲方地址】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名/公司名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】第一条定义与解释本合同中，下列词语具有如下含义：1.租赁期限：指本合同第二条约定的租赁期间。2.租金：指乙方按照本合同约定应向甲方支付的租赁费用。3.保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于担保本合同履行的款项。本合同中的日期和时间均指公历日期和北京时间。本合同中的通知指以书面形式发送的信函、电子邮件或传真。第二条标的条款甲方将其位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米。房屋用途为【房屋用途】，乙方承诺仅将房屋用于该用途。租赁期限为【租赁期限】年，自【2026年月日】起至【2031年月日】止。第三条权利义务甲方的权利和义务：1.保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.负责房屋的初始交付，并确保房屋符合本合同约定的用途。3.按照本合同约定收取租金和保证金。乙方的权利和义务：1.按照本合同约定使用房屋，并保持房屋的完好。2.按时向甲方支付租金和保证金。3.不得擅自转租或转让房屋。双方的其他权利和义务：1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况。2.乙方应配合甲方进行房屋检查。第四条费用与支付租金标准及支付方式：1.租金为【租金】元/月，乙方应于每月【支付日期】前向甲方支付当月租金。2.乙方应于本合同签订之日起【支付保证金日期】日内向甲方支付保证金【保证金】元。其他费用：1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等费用。2.乙方应承担租赁期间的物业管理费。费用的调整：1.租金每【调整周期】年调整一次，调整比例为【调整比例】%。2.甲方应于调整前【通知期限】日内通知乙方。第五条违约责任乙方的违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【逾期违约金比例】%的违约金。2.乙方擅自转租或转让房屋的，应向甲方支付相当于【违约金倍数】个月租金的违约金。3.乙方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。甲方的违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于【逾期违约金比例】%的日租金的违约金。2.甲方违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付【违约金】元的违约金。违约金的计算方式：1.逾期支付租金的违约金=逾期租金×【逾期违约金比例】%×逾期天数。2.擅自转租或转让房屋的违约金=【违约金倍数】×月租金。第六条争议解决本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向【管辖法院】人民法院提起诉讼，或向【仲裁机构】仲裁委员会申请仲裁。争议解决期间，本合同的其他条款继续有效。第七条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条签署页甲方（签字）：乙方（签字）：日期：【2026年月日】日期：【2026年月日】甲方盖章：乙方盖章：甲方联系地址：【甲方地址】乙方联系地址：【乙方地址】第九条房屋交付及验收甲方应于【交付日期】前将房屋交付乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。验收内容包括但不限于：1.房屋结构及墙面、地面、门窗、天花板等的完好情况；2.水电、燃气、空调、供暖等设施的正常使用状态；3.家具、电器（如有）的型号、数量及使用功能；4.房屋钥匙、门禁卡、停车证（如有）等的交接。验收过程中发现的问题，甲方应在【修复期限】个工作日内完成修复，否则视为甲方未按时交付房屋，适用本合同第五条第（二）款第1项的违约责任。第十条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行影响建筑物安全的装修。如确需装修，应提前【装修申请期限】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方承担，装修方案及费用预算应提交甲方审核。乙方应定期对房屋及设施进行维护保养，保持良好使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方应确保房屋及设施的正常使用，并对以下事项负责：1.房屋主体结构及公共部位的维修；2.水电、燃气管道、供暖、空调等公用设施的维护（非乙方人为损坏）；3.不可抗力因素导致的房屋及设施损坏的修复。甲方需进入房屋进行维修或检查时，应提前【通知期限】小时书面或电话通知乙方。乙方应予以配合，但甲方应尽量避免影响乙方正常生活。第十一条水电、燃气及物业费用的承担乙方应按时支付房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费等费用，并依据实际用量结算，费用清单需经双方确认。物业管理费由甲方承担，但乙方在租赁期间因使用不当导致的物业罚款、滞纳金等费用由乙方承担。乙方应在每月【缴费截止日期】日前向甲方或相关机构缴纳上述费用。逾期未缴的，每逾期一日按欠费总额的【逾期罚息比例】%支付滞纳金。逾期【最长逾期期限】日仍未缴纳的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条房屋转租及续租乙方需转租房屋的，应提前【转租申请期限】日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同应符合本合同的基本条款，且租金不得低于本合同约定的租金标准。乙方拟续租的，应提前【续租通知期限】日书面通知甲方。续租期间的租金标准、押金及其他条款由双方协商确定，不适用本合同约定的租金调整条款。第十三条合同解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除合同：1.房屋因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致无法继续使用；2.乙方逾期未支付租金或费用累计【最长逾期期限】日；3.乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途；4.甲方未按时交付房屋或违反合同约定的其他义务，经乙方催告后【催告期限】日内仍未履行；5.双方协商一致解除合同。解除合同的，甲方应在【解除通知期限】日内退还乙方剩余租金及押金（扣除乙方应付的费用及违约金）。乙方应在接到解除通知后【交房期限】日内腾空房屋并办理交接手续。合同解除后，乙方应及时归还房屋钥匙、门禁卡等物品。逾期未归还的，甲方有权要求乙方支付【滞留违约金】元/日的违约金。第十四条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同。如无法继续履行，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金（扣除已发生的费用）。第十五条其他约定甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷或抵押、查封等限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权立即解除合同，乙方应承担因此产生的全部法律责任及经济损失。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确约定双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。第十六条通知与送达本合同履行过程中，任何一方的通知、要求、函件等均应以书面形式送达对方，并由收件人签字确认。通知送达方式包括：1.专人送达：收件人或其代理人签收；2.挂号信邮寄：以挂号信回执作为送达凭证；3.电子邮件或传真：以发送记录及对方回执确认作为送达凭证。任何一方变更联系地址、电话或电子邮箱的，应在变更后【变更通知期限】日内书面通知对方，否则视为原联系方式有效。第十七条法律适用及解释本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同条款如与法律法规相抵触的，以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第十八条合同生效及附件本合同经双方签字盖章后生效。甲方应在合同生效后【提供资料期限】日内向乙方提供房屋产权证明（复印件）及相关设施的使用说明。本合同附件包括