2026年租房水电合同协议书范本高频考点

PAGE2026年租房水电合同协议书范本：高频考点2026年

合同编号：【】甲方（出租人）：【】住所：【】法定代表人（或负责人）：【】联系电话：【】身份证号码（或统一社会信用代码）：【】乙方（承租人）：【】住所：【】法定代表人（或负责人）：【】联系电话：【】身份证号码（或统一社会信用代码）：【】根据《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同司法解释》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则基础上，就房屋租赁及水电使用事宜协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“房屋”是指甲方合法所有或有权出租的位于【】省【】市【】区【】街道【】号【】楼【】室的房产，建筑面积【】平方米，产权证号或不动产权证书号为【】，用途为【居住/办公/商业】。“租赁期限”是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的期间，共计【】个月。租赁期限届满前三十日，乙方提出续租的，在同等条件下享有优先权。“水电费用”是指房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费（如适用）以及相关附加费、滞纳金，由乙方按实际计量承担。初始水表读数为【】吨，电表读数为【】度，燃气表读数为【】立方米，交付时由双方共同抄表确认并签字备案。“押金”是指乙方为担保履行合同义务而支付给甲方的保证金，金额为【】元，不计利息，合同履行完毕且无违约情形的予以全额退还。第二条标的条款甲方将上述房屋及配套水电设施出租给乙方使用，乙方同意承租并承诺仅用于【】用途，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。房屋交付标准为：水、电、燃气等设施完好可用，门窗、墙面、地面无重大损坏，消防设施符合安全要求。交付时甲方提供房屋钥匙【】把、门禁卡【】张及水电设施使用说明书。附属设施及物品清单详见本合同附件一，包括家具、家电、管道、开关等，乙方接收时应现场清点并签字确认，如有短缺或损坏由甲方负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租、分租、借用或与他人共同使用，未经甲方书面同意不得安装大型设备或进行结构性改造。第三条权利义务甲方的权利包括：1.按合同约定按时足额收取租金、水电费用及押金；2.监督乙方合理使用房屋及水电设施，对明显不当使用行为有权要求立即改正；3.合同期满或依法解除后及时收回房屋及附属设施。甲方的义务包括：1.按约定时间交付符合交付标准的房屋，并提供水电初始读数记录；2.负责房屋主体结构及公共部位（非乙方使用造成）的维修，确保房屋符合居住或使用安全标准；3.协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，提供必要产权证明文件；4.不得在租赁期间无故干扰乙方正常使用。乙方的权利包括：1.在租赁期限内合法使用房屋及水电设施；2.因甲方原因导致房屋无法正常使用时，有权要求维修、减免租金或解除合同并索赔损失；3.合同期满无违约情形的，有权要求甲方及时退还押金。乙方的义务包括：1.按时支付租金、水电费用及其他约定费用，不得拖欠；2.爱护房屋及水电设施，遵守物业管理规定，承担因自身原因造成的水电设施损坏维修费用；3.不得从事影响邻里、违反消防安全或环保规定的行为；4.租赁期满或合同解除后十五日内按原状交还房屋，办理水电费用结算；5.配合甲方或物业进行必要的安全检查。第四条费用与支付租金标准为每月【】元人民币，按【月/季】支付。乙方应于每月【】日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户【账号：】【开户行：】，逾期视为违约。水电费用由乙方独立承担，按房屋内独立计量表实际使用量计算。乙方每月【】日前自行抄表并向甲方或供水供电单位支付，甲方提供上月抄表记录作为结算依据。水电费发票或收据由支付方保管。押金金额为【】元，于本合同签订之日支付。甲方收到押金后出具收据。租赁期满乙方无违约且水电费用结清的，甲方应于交房后七日内无息退还。其他费用包括物业管理费【】元/月、取暖费或垃圾处理费等由【甲方/乙方】承担。税费按照法律规定各自承担，甲方负责提供租赁发票。第五条违约责任甲方违约责任：1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日支付违约金【】元，并赔偿乙方因此产生的实际损失；2.交付房屋不符合约定标准导致无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金并支付相当于一个月租金的违约金；3.甲方无正当理由提前收回房屋的，退还剩余租金并支付相当于剩余租金总额百分之三十的违约金。乙方违约责任：1.逾期支付租金或水电费用的，每逾期一日按应付金额的百分之零点五支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同；2.擅自转租、改变用途或损坏房屋及水电设施的，支付违约金为剩余租赁期限租金总额的百分之五十，并承担修复或赔偿费用；3.租赁期满未按时交还房屋的，每逾期一日支付违约金相当于日租金的双倍。违约金具体计算方式为：违约金=违约部分金额×违约天数×日违约率（租金或水电费逾期按0.5%，其他违约按1%）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费及差旅费。任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同并要求赔偿全部损失。不可抗力除外，但需在事件发生后三日内书面通知对方。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交房屋所在地人民法院管辖，即【】省【】市【】区人民法院诉讼解决。诉讼期间，本合同未争议条款继续有效，双方仍应履行各自义务。第七条附则本合同附件包括：房屋交付清单、水电初始读数确认表、房屋照片、产权证明复印件等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。合同文本以中文为准。未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。因地震、洪水、台风等不可抗力导致合同无法履行的，双方免除相应责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。任何一方变更联系方式、地址的，应在变更后三日内书面通知对方，否则由此产生的通知不到达后果由变更方承担。乙方应在租赁期间遵守国家及地方关于租赁登记备案的规定，甲方提供必要协助，登记费用由【】承担。本合同签订后，甲方应于三十日内协助办理房屋租赁登记备案手续。甲方（签字/盖章）：日期：【2026年月日】乙方（签字/盖章）：日期：【2026年月日】甲方联系地址：【】甲方联系电话：【】乙方联系地址：【】乙方联系电话：【】（本合同范本共计约5200字，包含高频考点如租赁登记、设施交付标准、违约金精确计算、管辖明确、附件效力等，下载后可直接填写【】内容并签署使用。）第十一条房屋设施设备交付与验收甲方应于本合同签订之日起三日内，将房屋及以下设施设备以良好状态交付乙方使用，并与乙方共同填写《房屋交付清单》及《水电初始读数确认表》：1.房屋本体：门窗、墙面、地面、天花板、卫生间、厨房等完好无渗漏；2.固定设施：空调【】台、热水器【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、抽油烟机【】台、燃气灶【】台、照明灯具【】套、马桶【】个、淋浴设施【】套；3.水电设施：水表初始读数【】吨，电表初始读数【】度，燃气表初始读数【】立方米；4.其他物品：电视机【】台、床【】张、衣柜【】个、书桌【】张、椅子【】把、窗帘【】套，以及甲方提供的其他生活用品。乙方验收后如发现设施设备存在损坏、缺失或无法正常使用的情况，应在交付当日书面提出，甲方应于七日内修复或更换。逾期未修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方承担修复费用及相应违约金。租赁期间，乙方应妥善使用和保管上述设施设备，因乙方过错造成损坏、丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。自然损耗除外。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及所有设施设备恢复原状（合理损耗除外），并与甲方共同确认水电最终读数。最终读数与初始读数之差即为乙方应付水电费用。第十二条水电及公用事业费用承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、宽带费、网络费等公用事业费用，由乙方自行承担并按时缴纳。水电费用计算以房屋安装的水表、电表读数为准。乙方每月应于抄表后五日内将缴费凭证提供给甲方备查。未及时缴纳导致断水、断电、断气的，由乙方承担全部责任及由此给甲方造成的损失。甲方不得以任何理由截留或代扣乙方水电押金。水电押金在租赁期满结清所有费用后七日内无息退还乙方。若因房屋本身原因导致水电设施故障，甲方应在接到乙方通知后二十四小时内维修，维修期间超过四十八小时的，乙方有权要求按日减免租金，标准为日租金的【】%。第十三条租赁期间的维修责任房屋主体结构、主要设施设备（包括但不限于屋顶、外墙、承重墙、供水总管、供电总线、排水主管道）的维修责任由甲方承担。甲方应在乙方书面通知后三日内进行维修，紧急情况应立即处理。因甲方维修不及时导致乙方无法正常居住或造成财产损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并按日租金的【】倍支付违约金。乙方对室内非主体设施的日常维护和小型维修负责，费用由乙方自行承担。乙方进行装修、改造或添附设施的，须事先取得甲方书面同意，并承担全部费用。租赁期满时，乙方添附的不可拆除设施归甲方所有，不得要求补偿。任何一方违反维修义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十四条转租、转借与合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借、出租给他人或与他人共同居住。违反本条的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方确需转租的，必须提前十五日书面申请，甲方同意后，乙方与次承租人签订的转租合同不得损害甲方利益，原合同继续有效，乙方仍承担全部责任。甲方转让房屋所有权的，应提前三十日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。转让后，新业主继续履行本合同，乙方不得以此为由拒绝继续租赁。第十五条合同解除与提前终止有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按约定支付租金达【】日以上；2.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的；3.乙方违反治安管理、消防安全规定，经有关部门处罚仍不改正的；4.乙方擅自转租或严重损坏房屋设施的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题无法居住的；2.甲方未履行维修义务导致房屋无法正常使用的；3.房屋被依法征收、拆迁或发生重大安全隐患的。任何一方要求提前终止合同的，应提前三十日书面通知对方。提前终止的，乙方应支付相当于【】个月租金的违约金，但因甲方违约导致乙方解除的除外。合同解除后，乙方应于七日内搬离房屋并交还钥匙，结清水电等费用。逾期不搬离的，甲方有权要求乙方按每日【】元支付占用费，并可申请人民法院强制执行。第十六条违约责任与损害赔偿甲方违约的，应向乙方支付违约金，标准为违约事项涉及金额的【】%，不足以弥补损失的，按实际损失赔偿。乙方违约的，应向甲方支付违约金，标准为相当于【】个月租金的金额。造成甲方财产损失的，另行赔偿。违约金计算公式：违约金=违约天数×日租金×违约系数（甲方违约系数为【】，乙方违约系数为【】）。任何一方因违约给对方造成人身、财产损害的，应承担全部民事赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同不停止履行，但法律另有规定的除外。胜诉方有权要求败诉方承担全部诉讼费用、律师费及相关合理支出。第十八条其他约定乙方承诺在租赁期间不得从事任何违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得从事影响邻里关系的喧闹、经