2026年求租房子合同协议书核心要点

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合同编号：【2026租求字第】号双方身份信息甲方（出租人）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码【】，住所/注册地址【】，法定代表人/负责人【】，联系电话【】，电子邮箱【】。乙方（承租人/求租方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码【】，住所/注册地址【】，法定代表人/负责人【】，联系电话【】，电子邮箱【】。丙方（如有担保人）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码【】，住所/注册地址【】，联系电话【】（如无则填写“无”）。定义与解释第一条定义与解释本合同所称“房屋”是指甲方合法拥有或有权出租的位于【详细地址包括省、市、区、街道、门牌号、小区名称、楼层、单元、房号】的住宅房屋及其附属设施、设备和配套物品，包括但不限于门窗、地板、墙壁、厨房、卫生间、电器、家具以及水电气暖等设施，具体以本合同附件房屋交付清单为准。本合同所称“租赁期限”是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的期间，除非双方书面协商一致延长或提前终止，否则不得擅自变更。本合同所称“租金”是指乙方因使用房屋而支付给甲方的对价，金额为每月人民币【】元（大写：【】），支付方式和时间按本合同费用与支付条款执行；“押金”是指乙方为履行合同义务而预付的担保金，金额为【】个月租金即人民币【】元；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、疫情、政府征收等。标的条款第二条租赁标的房屋权属状况：甲方保证对本合同项下房屋拥有合法出租权，房屋产权证号为【】，土地使用权证号为【】，无任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制出租的情形；如因甲方原因导致权属问题，甲方承担全部法律责任并赔偿乙方全部损失。房屋现状及交付：房屋现状为【毛坯/简装/精装】，交付时应保持清洁、设施完好，水电气暖等表数为【】；乙方验收后签订房屋交付确认书，作为本合同附件；交付日期为【2026年月日】前，逾期交付每日按租金的【0.5%】向乙方支付违约金。房屋用途及限制：房屋仅供乙方【居住/办公/经营】使用，乙方不得擅自改变用途、结构或进行违法装修；如需装修，须提前书面报甲方同意并获得相关部门审批，否则甲方有权要求恢复原状并要求乙方承担全部费用。权利义务第三条权利义务甲方的权利1.甲方有权按本合同约定收取租金、押金及其他费用，并有权在乙方逾期支付时按约定收取违约金和滞纳金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要检查和维修，但应提前【3】天书面通知乙方，除紧急情况外不得影响乙方正常使用。3.甲方有权在租赁期满或合同终止时要求乙方返还房屋并验收，如发现乙方原因造成的损坏，有权从押金中扣除修复费用或要求乙方另行赔偿。甲方的义务1.甲方应于交付日前将房屋及附属设施以符合安全、卫生标准的状态交付乙方，并提供房屋产权证明、出租资格证明等文件复印件。2.甲方应承担房屋主体结构、大修及公共部位维修责任，确保房屋符合居住或使用安全要求；因甲方维修导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间租金。3.甲方不得在租赁期限内无故干扰乙方正常使用房屋，不得擅自转租、抵押或出售房屋影响乙方权益，否则承担违约责任。乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及其附属设施，并有权要求甲方履行维修义务和交付符合约定标准的房屋。2.乙方有权在合同约定条件下优先续租，并有权在甲方违约时解除合同并要求返还押金及赔偿损失。3.乙方应按时足额支付租金、押金及水电气暖等费用，妥善保管和使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自转租、转借或与他人合租；租赁期满或终止时应按原状返还房屋并结清所有费用。费用与支付第四条费用与支付租金支付：乙方应于每月【5】日前将当月租金通过【银行转账/现金/支付宝】方式支付至甲方指定账户【开户行：】账号【】；首期租金及押金应于签订本合同之日起【3】日内支付。押金及退还：押金用于担保乙方履行义务，不得抵扣正常租金；租赁期满乙方无违约且房屋验收合格后，甲方应于【15】日内无息全额退还；如有扣除，甲方应提供书面明细和发票。其他费用承担：水、电、气、暖、物业管理费、有线电视、宽带等使用费用由乙方承担，按实际发生额支付；房屋租赁税费及相关政府规费由【甲方/乙方】承担；装修、维修产生的费用按本合同权利义务条款约定执行；任何一方未按约定支付的，视为违约。违约责任第五条违约责任乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按应付金额的【0.5%】支付违约金；逾期超过【15】日，甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方支付相当于【3】个月租金的违约金，同时不退还押金。甲方逾期交付房屋或交付不符合约定标准的，每逾期一日按月租金的【0.5%】支付违约金；逾期超过【15】日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金及赔偿相当于【3】个月租金的损失。任何一方违反本合同其他义务导致对方损失的，违约方应赔偿对方全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费及预期可得利益损失；违约金与损失赔偿可同时主张，但总金额不超过实际损失的【200%】；双方均有违约的，按过错程度各自承担相应责任。争议解决第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向【房屋所在地】人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意向【房屋所在地人民法院】提起诉讼，由【房屋所在地】人民法院管辖；双方也可书面约定提交【中国国际经济贸易仲裁委员会】或【当地仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。争议解决期间，本合同不涉及争议的条款继续履行；诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；本条约定适用于本合同所有争议，包括合同效力、履行、变更、终止及违约等。附则第七条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【两】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；附件包括房屋交付清单、产权证明复印件、装修方案（如有）等，与本合同具有同等效力。本合同签订后，任何一方要求变更或补充的，须经双方书面协商一致并签订补充协议；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同司法解释》及相关法律法规执行；一方因不可抗力无法履行义务的，免除相应责任，但应及时通知对方并提供证明；合同终止后，双方仍应履行保密、资料交接及违约责任结算义务。第八条通知与送达本合同约定的通知以书面形式（包括但不限于挂号信、电子邮件、微信或短信确认）送达对方提供的地址或联系方式。任何一方地址或联系方式变更的，应于变更后【3】日内书面通知对方，否则视为送达原地址。通知自送达之日起生效；采用邮寄方式的，自投递之日起【3】日视为送达。第九条其他约定乙方确认已充分阅读并理解本合同全部条款，自愿签订；甲方已履行告知义务，无隐瞒房屋瑕疵。本合同签订前双方已就房屋状况、租金等进行充分协商，不存在重大误解或显失公平情形。本合同生效后，双方应积极配合办理租赁登记备案等手续，费用由【甲方/双方分担】承担。签署页甲方（签字/盖章）：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】乙方（签字/盖章）：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】（如有担保人）丙方（签字/盖章）：________________________日期：【2026年月日