2026年租房合同协议书有地址核心要点

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合同编号：【合同编号】双方身份信息甲方（出租方）姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）姓名/公司名称：【乙方姓名/公司名称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】定义与解释第一条定义。除非上下文另有规定，本合同中的以下术语具有如下含义：“租赁物业”是指位于【地址】的房屋及其附属设施。“租赁期限”是指本合同约定的房屋租赁时间。“租金”是指乙方按照本合同规定支付给甲方的费用。第二条解释。本合同中未作明确规定的其他术语和词汇，应当按照《中华人民共和国法律》及相关法律、法规、规范性文件的通常理解进行解释。标的条款第三条租赁物业。甲方将位于【地址】的房屋出租给乙方使用，该房屋面积为【房屋面积】平方米，共【室数】室【厅数】厅【卫生间数】卫生间。甲方向乙方交付的租赁物业应符合以下条件：1.无任何权属纠纷；2.无任何抵押或其他不利于租赁物业使用的法律限制；3.具备基本生活设施和条件。乙方应按照合同约定的时间和地点接收租赁物业，并在交付当日签署《租赁物业交付确认书》。租赁物业的使用权在本合同有效期内归乙方所有，但所有权仍归甲方所有。第四条租赁期限。本合同的租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止，总计【租赁期限】个月。本合同未经甲乙双方书面同意不得提前解除。在租赁期满后一个月内，如果甲乙双方未能就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。租赁期限届满时，乙方应按时将租赁物业交还甲方，并签署《租赁物业返还确认书》。权利义务第五条甲方的权利和义务。甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付租赁物业，并保证其符合约定条件。甲方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。第六条乙方的权利和义务。乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业。乙方应按照本合同约定的时间和地点向甲方支付租金。乙方应爱护租赁物业，保证其在使用期间不受损坏或破坏，并承担维修费用。第七条双方协商一致的其他权利和义务。甲乙双方应严格遵守本合同约定的各项条款，不得单方面变更或解除合同。甲乙双方应在租赁期间保持良好的沟通和协作关系，及时解决可能出现的问题。甲乙双方应共同维护租赁物业的正常使用和管理，确保其在租赁期间不受外界干扰或破坏。费用与支付第八条租金及支付方式。本合同的月租金为人民币【每月租金】元，乙方应按月向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。租金支付日期为每月的【支付日期】，乙方应在该日前将当月租金足额打入甲方指定账户。第九条押金及退还。乙方应向甲方支付人民币【押金】元作为租赁物业的押金，用于保证租赁期间的正常使用和维护。租赁期满时，乙方应按时将租赁物业交还甲方，并签署《租赁物业返还确认书》后，甲方应在【退还日期】内将押金全额退还给乙方。如果租赁物业在使用期间发生损坏或破第九条按金及处理办法。(四)如果经双方共同验收后发现有甲方的责任而导致的损毁，则应由甲方负责修复并承担相应损失。如无法达成一致意见时，可寻求专业评估人员或第三方机构进行鉴定和调解。（五）若租赁期满乙方未按约及时归还租赁物业且无正当理由者，每逾一天将每日按照【违约金标准】%的比例向甲方支付超额使用费直到返还原物为止。此费用直接从押金日数上扣除或经双方协商以其他方式处理。如乙方在租赁期间对物业进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意并符合当地有关部门的规定和要求。若未经批准私自改建造成损失责任自负。（六）对于押金的退还，双方可根据实际情况协商确定按月或每半年定期返还部分预付金以缓解乙方财务压力，具体约定在附件一《每月/期租金及物业管理费明细表》中。（七)若因甲方的原因导致未能如期退房的,则应向乙方支付逾期费用补偿其损失.此费用标准按双方协商或参照当地相关规定执行。（八）任何一方若有违反本合同条款的行为，均视为违约并承担相应责任。因不可抗力因素导致租赁物业无法使用的天数不计入月租金内,也无须支付该部分押.但如甲乙双方就不可预见的灾害达成一致意见者可以酌情考虑适当补偿或扣除当季度费用以示慰问。上述各项责任范围和具体细节可根据实际情况进行补充说明并在附件二《租赁物业状况及交接清单》中逐一列出详尽记录、经双方签名确认作为本合同的重要组成部分，在发生争议时直接参照执行。10.费用与成本分摊:（甲）水费及其他日常维护保养开支由乙方按月承担；但若出现因供暖设备等设施造成的超额用水且属公共管网问题造成的水损部分应另行协商。（丙）物业管理服务合同已列明费用项目将共同分摊,包括但不限于电梯、楼梯清洁及维护，垃圾处理费以及其他共同所需开支。具体标准详见《小区日常运营成本公示表》，如有调整双方均可提出异议并经三分之二以上的业主同意后进行修改。（乙）公共区域的物业管理服务合同收费为每月【物业保养费用】元/每平方，由甲方统一缴纳。但涉及日常维修保洁人员薪酬、燃油等部分将参照当地物价水平按月调整并执行新的标准通知双方履行；（丙）在签订本合约后3个月内如出现有关物业管理服务合同收费方面的异议需通过书面方式提出申请以便及时协商解决，在此期限外将不予受理。（丁）。涉及到共同财产（包括楼梯、门厅等公共场所）的损坏责任，根据物业公司及当地司法机关提供的证据由造成损失一方承担全部维修保养成本费。11.房屋返还与续约安排:（一)合同满一年后如乙方不愿继续承租该房产则应提前一个月书面通知甲方以便做好腾退准备,但若未按时间要求履行将视同自动放弃续期权。（二）在租赁期间结束时，双方可根据实际情况协商是否续签新的合同并重新约定各项条款。如决定不续租的、乙方向甲方交付物业后再无其他额外责任或义务；13.违约与免责声明:（一)本合约签订日起一个月内若因不可抗力因素（包括但不限于地震等自然灾害）导致房屋无法居住，双方可直接解除合同且各不承担任何费用。但必须提供相关证明文件方能生效。（二)、任何一方如有违反或未履行上述条款约定而引起的经济损失、法律责任均由违规的一方承担;（三）、若因甲方的原因导致租赁物业的结构性损害，乙方向其提出书面索赔后十个工作日内仍未得到答复处理者可将此作为拒付下年度房租等行为的理由而无需承担任何.。如在发生重大自然灾害或其他不可抗力因素的情况下导致无法完成本合同各项内容的、双方应及时协商并共同寻求解决方案，以尽可能减少损失和影响。（四）除上述情况外任何一方提出违约主张均需提供充分证据予以证明并在一个月内书面通知对方以便采取适当补救措施。否则视为自动放弃本次索赔等法律权利；（五）、对于因本合同履行而产生的合理开支、双方可依据相关发票据实报销并各自承担其相应份额,但须在租赁结束前提出申请方为有效。（六）任何一方发生