2026年店铺的租房合同协议书避坑指南

PAGE2026年店铺的租房合同协议书：避坑指南2026年

《2026年店铺租房合同协议书：避坑指南》第一条合同编号【2026年XX月XX日店铺租房合同】（以下简称本合同）第二条双方身份信息中签方：姓名：【中签方法人名称】法定代表人：【中签方法人名称】地址：【中签方地址】联系电话：【中签方联系电话】上签方：姓名：【上签方法人名称】地址：【上签方地址】联系电话：【上签方联系电话】第三条定义与解释1.1本合同指本《2026年XX月XX日店铺租房合同》，双方已全力同意签署。1.2店铺指租用店面、铺房及附属设施所在地，详见附件1《所租店面地点图》。1.3租金指每月首付租金和定期缴纳的租金。1.4租期指租赁期限，自【2026年XX月XX日】开始，至【2027年XX月XX日】conclusion。1.5违约指违反本合同规定造成的任何违反行法或侵犯他人合法权利等行为。第四条标的条款1.1上签方承诺租赁给中签方一段空间用作Store，一切附属设施和设备由上签方负责清理，保持良好状态。1.2中签方arters承诺以直方独立的商业间式使用所租店面，不承接任何非经许法定存在的其他企业或个人业务。1.3中签方应按照本合同定义的租期支付应当支付的租金，一旦租期到期则中签方不再继续享有店面使用权。第五条权利义务1.1中签方有权使用店面和附属设施，用于自己的法定存在的商业活动，不得用于任何非法，违反法令，违反道德伦规定，或违反本合同条款的行为。1.2上签方保证向中签方提供足够的水、电、干涸等设施，使中签方可以正常使用店面和附属设施，上签方承担许可和费用所需的负担。1.3中签方承诺对店面和附属设施尽可能遵循商业正常程序进行使用和清理，保持良好状态。第六条费用与支付1.1租金：每月一次支付，租金款项应当明示为租金，并保留本合同编号。1.2首租金：租期开始时支付ovember1，2026年，宿主方将提供收据，供中签方使用。1.3租金支付方式：每月【XX日】前支付，以信用卡、银行转账等方式支付。第七条违约责任1.1中签方未按期支付特定租金时，上签方可要求中签方支付违约金：（a）每月过期：15%的额外费用。（b）联合违约：所有遗欠的租金和违约金总和。1.2上签方未提供可使用的水、电、干涸等设施时，中签方可要求上签方赔偿经济损失及其额外费用，具体金额需仲裁确定。第八条争议解决1.1任何相关争议，都应至上海жда中法庭报告解决。第九条附则本合同未包括但不限于所有其他条款，双方仍应按照其他法律法规执行相关义务。本合同的未尽项，根据国务院关于商业租赁合同的《管理意见》第65号（2026），视为已充分呈现。本合同生效后，双方可以通过祈购、等方式录入本地法院。本合同有任何修订、补充或变更，需要双方签署agreement。本合同始终为英文和中文双语向效，中文版本为准据。签署页中签方：____________(签名)__________(日期)地址：____________(地址)____________上签方：____________(签名)__________(日期)地址：____________(地址)____________第十条租赁物的保全1.1租赁物的所有权在租期内仍归上签方所有,中签方不得无断改动、增加、减少或拆除租赁物的部分或全部,任何未经上签方书面同意的更改,中签方应承担一切法律后果和经济损失。1.2中签方应对租赁物进行正常使用,不得对租赁物进行任何危害性的行为,包括但不限于,过度振动、不合规使用、或造成永久性损坏的情形。对于因中签方行为导致的租赁物损坏,中签方应承担一切相关的修缮费用及法律后果。1.3租赁物的保守与维护是中签方的责任,中签方应定期进行必要的维护和保养,以保持租赁物在正常使用状态。对于因中签方未及时维护导致的损坏,中签方应承担相应的费用。第十一条租赁物的退租1.1中签方有权在租期结束前通知上签方,意向退租。在这种情况下,中签方应按租期剩余时间的三分之一向上签方支付违约金,或按上签方和中签方同意的其他方式处理。1.2上签方有权在租期结束前,可以出于自身的利益,提前终止合同。在这种情况下,上签方应提前三个月通知中签方,同时应负担中签方预算一年的租金金额,或按上筑方和中签方同意的其他方式处理。1.3中签方在租期中途选择退租或上签方提前终止合同时,双方应协议处理租赁物的归还和清算事宜。租赁物的归还应保持在租期内的现状,对于因退租或提前终止导致的任何损失或费用,责任应明确。第十二条索赔1.1对于因租赁物使用问题导致财务损失或人身损害的索赔,双方应协商解决。无法达成一致后,应提请仲裁机构进行裁决。1.2对于因自然灾害、不可抗力因素或其他不可预测因素导致的损失,双方应各自承担自己责任内的损失,对于因租赁物被避访或了无法使用的情况,应协商补偿措施,如可得赔偿或賃料减免。第十三条其他条款1.1本合同中除明确特别规定外,所有其他条款与一般法律规则相符,双方应尊重和遵从国家法律和行政法规,不得违反法律的任何规定。1.2双方同意,在任何细则未经明确规定或未明确处理的问题上,双方应通过沟通协商解决,并承诺相互尊重,保持良好的商业关系。付款准确性和期日的确保是合同运行的关键,因此双方应确保支付的准确性和及时性,避免因支付不及时或不正确导致的争议。[本合同已经包括了重要的租赁条款,但尚未涵盖所有可能的场景。由于租赁合同的复杂性,建议双方咨询专业法律顾问以获得个性化的建议,以及确保合同满足双方的需求和法律要求。]第十四条家賃の調整と支払い1.1家賃は、本契約締結日に基づく市場価格を基準とし、原則として年に一度見直しを行うものとする。見直しの際は、市場動向、物件の状態、および双方の合意に基づき決定する。1.2家賃の支払いは、毎月の末日までに翌月分を支払うものとする。支払いは、銀行が指定する口座への振込によって行い、振込手数料は支払者負担とする。1.3万一、支払いが遅延した場合、遅延した日数に応じて年利14.5%の遅延利息を付加して支払うものとする。ただし、遅延が30日を超える場合は、当事者間で遅延理由を確認し、対応策を検討することが必要となる。第十五条保証と連帯保証1.1甲方は、本契約に基づく債務一切を支払うことを保証する。1.2乙方は、甲方の債務履行を補完するため、指定の保証人を立てることができる。保証人の保証期間は本契約終了までとし、保証債務の範囲は本契約に基づく一切の債務に及ぶものとする。1.3保証人は、甲方と乙方との間で別段の合意がない限り、本契約の締結と同時に保証人としての役割を引き受け、その責任を負うことを確認する。第十六条違約金1.1一方が本契約を違反した場合、相手方に対し、以下の違約金を請求することができる。家賃の遅延支払い:遅延した家賃の30%契約期間内の早期解約:残りの家賃の3ヶ月分その他、重大な契約違反:相手方と協議の上、適切な違約金額を決定する1.2違約金は、違約事実が確認された日から14日以内に支払うものとする。第十七条紛争解決1.1本契約に関するすべての紛争は、当事者が誠意を持って協議して解決するものとする。協議により解決できない場合、当事者は当該居住地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。1.2紛争解決にあたっては、法的手続に先立ち、仲裁手続を優先することに合意する。仲裁は、日本国商事仲裁協会等の仲裁機関で行うものとする。第十八条付属事項1.1本契約に定めのない事項については、当事者間で別途協議し、書面により補完するものとする。1.2本契約書は、当事者の署名捺印により有効となる。本契約書の正本は2通作成し、当事者が各1通を保有する。1.3本契約は、当事者の署名捺印の日付から効力が生じ、契約期間終了まで有効とする。ただし、一方が6ヶ月前までに書面により相手方に通知することにより、本契約を終了させることができる。1.4本契約は、日本法に準拠するものとする。甲方:____