2026年广告检测房屋租赁协议

2026年广告检测房屋租赁协议

**2026年广告检测房屋租赁协议**

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），该房屋用途为[房屋用途]，甲方愿意将该房屋出租给乙方用于[租赁用途]，乙方愿意承租该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条租赁房屋的基本情况**

1.1租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

1.2租赁房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件，并保证其合法性。

**第二条租赁期限**

2.1租赁期限自2026年[起始日期]起至2026年[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

**第三条租金及支付方式**

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），租金包含但不限于[费用说明]。

3.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户信息如下：

开户行：[开户银行]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[违约金比例]支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

**第四条押金**

4.1乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），作为履行本协议的担保。

4.2租赁期满或本协议解除后，乙方无违约行为的，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用扣除，甲方应扣除相应金额后退还剩余押金。

**第五条房屋的使用及维护**

5.1乙方应按租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方进行维修。

**第六条广告检测相关约定**

6.1租赁期间，甲方同意在租赁房屋的[具体位置]进行广告检测，检测内容包括但不限于[检测内容说明]。

6.2乙方应配合甲方的广告检测工作，不得阻挠或妨碍检测行为的正常进行。

6.3广告检测期间产生的费用由[费用承担方]承担，具体费用标准为[费用标准说明]。

**第七条协议的解除**

7.1经双方协商一致，可以解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过[逾期天数]天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）损坏房屋及其附属设施，拒不维修或赔偿的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定条件的；

（3）擅自提前收回房屋的。

**第八条违约责任**

8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

**第九条争议解决**

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

**第十条其他约定**

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

**一、附件列表**

该合同在执行过程中可能需要以下附件作为补充或说明：

1.**租赁房屋权属证明文件复印件：**甲方应提供房屋的所有权证、不动产权证书或其他合法证明文件复印件，以证实其出租资格和房屋归属。

2.**租赁房屋检查清单：**在租赁开始前，双方共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署检查清单，详细记录房屋的现状、设施状况、是否存在损坏等，作为日后责任划分的依据。

3.**押金收据：**甲方收到乙方支付的押金时，应开具正式的押金收据，注明金额、支付日期、收款人等信息。

4.**广告检测方案（如适用）：**如果广告检测的具体方案（如检测设备、检测流程、检测频率、数据报告等）有详细约定，可以作为附件附于本协议之后，以便双方明确具体执行细节。

5.**补充协议：**双方就本协议未尽事宜达成的任何补充约定，应形成书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。

**二、违约行为罗列及认定**

本协议中可能出现的违约行为及其认定如下：

1.**乙方违约行为：**

***逾期支付租金：**乙方未能在每月约定日期前（或经甲方同意的延期后）支付租金。认定：根据本协议第三条，逾期超过约定天数（例如，本协议中未明确，可假设为7天或15天，需结合实际填写）即构成违约。

***擅自改变房屋结构或用途：**乙方未征得甲方同意，对房屋进行装修、改造、拆除部分结构，或将其用于协议约定之外的用途（例如，将住宅改为商铺）。认定：依据本协议第五条，无论是否造成实际损害，只要行为发生即构成违约。

***损坏房屋及其附属设施：**乙方使用不当导致房屋主体结构、门窗、水电系统等关键设施出现非自然损耗的损坏，且未在发现后及时通知甲方或未按要求维修。认定：依据本协议第五条，有损坏事实且乙方未履行维修义务或拒绝赔偿，即构成违约。

***利用房屋进行非法活动：**乙方利用租赁房屋从事违法犯罪活动，被相关机关查实。认定：依据本协议第五条，一经查实即构成严重违约。

***逾期退还房屋：**租赁期满或协议解除后，乙方未在约定时间内搬离并交还房屋。认定：依据本协议第二条第2.2款（关于续租未达成一致的情况）或第七条第7.3款（关于甲方有权收回房屋的情形），超过约定日期未退房即构成违约。

***不配合广告检测：**乙方无正当理由阻挠、妨碍甲方或其授权第三方进行广告检测工作。认定：依据本协议第六条，经甲方提出后仍不配合即构成违约。

2.**甲方违约行为：**

***未按时交付房屋：**协议生效后，甲方未在约定日期交付房屋给乙方使用。认定：依据本协议第七条第7.3款，构成违约。

***交付的房屋不符合约定条件：**甲方交付的房屋存在协议中（如检查清单里）注明的严重影响使用的缺陷或隐患，且未在约定时间内修复。认定：依据本协议第七条第7.3款，构成违约。

***擅自提前收回房屋：**在租赁期限内，甲方未因法定或约定事由（如乙方明确违约且已通知）的情况下，单方面要求乙方搬离。认定：依据本协议第七条第7.3款，构成违约。

***未及时维修房屋：**房屋及其附属设施出现自然损耗或可归责于甲方的损坏，乙方通知后，甲方未在合理期限内进行维修。认定：虽可能导致乙方自行维修或请求赔偿，但甲方未履行及时维修义务本身构成违约（违反了第五条的精神）。

***非法克扣押金：**甲方无合法理由，在租赁期满或协议解除后，扣除超出合理维修或费用扣除范围的押金。认定：依据本协议第四条，属于侵权行为，需退还全部或合理扣除部分。

**三、法律名词解释**

1.**租赁房屋：**指本协议项下乙方承租的位于[房屋详细地址]的房产。

2.**建筑面积：**指房屋各层水平投影面积的总和，是计算租金、押金等的基础。

3.**租赁期限：**指本协议约定的乙方承租租赁房屋的时间段。

4.**租金：**指乙方为使用租赁房屋而定期向甲方支付的费用。

5.**押金：**指乙方为担保本协议履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.**维修义务：**指合同双方根据约定或法律规定，对租赁房屋及其附属设施进行保养和修复的责任。

8.**违约责任：**指合同一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，依法或依约定应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

9.**法定解除权：**指法律规定或合同约定的，在出现特定情形时，一方当事人单方面解除合同的权利。

10.**不可归责于当事人的事由：**指由于自然原因或法律规定等，导致合同无法履行，且该事由的发生并非合同任何一方当事人的过错。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法**

1.**问题：租金支付争议。**

***表现：**乙方认为支付晚了但甲方否认，或对租金金额有异议。

***解决办法：**明确约定支付日期、支付方式（最好是银行转账，保留转账记录）；采用书面收据确认收到租金；对于金额争议，以合同约定为准，如有调整需有书面依据。

2.**问题：房屋损坏责任不清。**

***表现：**对房屋的损坏是自然损耗还是使用不当难以界定，维修费用协商不成。

***解决办法：**签订详细的房屋检查清单及照片作为初始证据；明确维修责任（自然损耗由甲方负责，使用不当由乙方负责）；对于维修费用，按合同约定或实际发生的合理费用协商，协商不成可委托第三方评估。

3.**问题：广告检测影响乙方使用。**

***表现：**乙方认为检测活动干扰了其正常使用房屋，或对检测方案、费用不满。

***解决办法：**协议中应明确检测的时间、范围、方式，并强调应尽量减少对乙方生活的影响；对于费用，应明确由谁承担以及计算标准，如有争议需依据协议或另行协商。

4.**问题：租赁期满或提前解约。**

***表现：**一方想提前解约但另一方不同意，或对押金退还有争议。

***解决办法：**严格遵守协议中关于解约的条件和程序；对于押金，严格按照协议约定的扣除项目和标准执行，保留好相关证据（如维修发票、费用清单），如有争议可通过协商或诉讼解决。

5.**问题：不可抗力事件发生。**

***表现：**发生地震等导致房屋无法使用，双方对合同效力或责任有疑虑。

***解决办法：**立即沟通确认事件性质；收集不可抗力证据；依据协议关于不可抗力的条款处理，如延期履行、部分或全部解除合同，并互不承担违约责任。

**五、适用的所有场景**

该“2026年广告检测房屋租赁协议”适用于以下场景：

1.**商业广告测试需求：**甲方（如广告公司、品牌方或其代理）需要租赁特定场所（如商铺、写字楼、社区公共区域等）进行广告效果测试、用户体验测试、市场调研等，而该场所恰好由乙方（个人或机构）拥有或控制。

2.**媒介研究机构租赁：**专业媒介研究机构需要租赁具有代表性或特定条件的房屋，用于安装广告监测设备（如摄像头、传感器、数据采集器等），以收集广告投放数据、分析人流行为等。

3.**临时性广告项目：**甲方有临时的广告推广活动，需要短期租赁房屋作为广告展示点或拍摄场地，并希望在此期间进行效果监测。

4.**特定地点监控租赁：**甲方需要长期租赁某个地点（如人流密集的商业街店铺、特定区域的外墙等），不仅用于自身经营或展示，同时需要在该地点进行广告相关的监控或数据分析。

5.**涉及技术设备的租赁：**租赁房屋内需要安装特定的、可能与广告检测相关的技术设备（如屏幕、定位系统等），甲方租赁房屋的同时，也需明确这些设备的安装、使用及维护责任，并可能涉及数据采集。

此协议通过明确约定广告检测的相关事宜，将传统房屋租赁协议与特定监测需求相结合，为双方合作提供了法律保障。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合一：大型品牌活动临设场地租赁与效果监测**

***场景描述：**甲方（品牌方）举办大型线下活动（如新品发布会、节日促销、快闪店），需要租赁临时场地搭建展台，并希望在整个活动期间及后续一段时间，监测展台周边的人流、媒体曝光（如路牌广告、屏幕广告）及活动效果（如消费者互动、品牌认知度）。

***应增加的条款：**

***第六条补充-活动监测范围与目标：**

***内容：**详细约定监测的具体指标，如：活动期间展台覆盖范围内的人流量、性别年龄分布、停留时长、拍照打卡行为；特定宣传物料（海报、屏幕）的曝光次数、观看时长、人群画像；活动前后品牌认知度变化对比等。明确监测数据的用途（如用于活动效果评估、广告投放优化、品牌资产报告）。

***第六条补充-监测设备布设与管理：**

***内容：**明确监测设备（如摄像头、传感器、地磁）的安装位置、安装标准、布设范围，需经乙方同意并符合当地法律法规（如涉及隐私保护）。约定设备的维护、电力供应由谁负责（通常由甲方负责，但需确保不影响乙方正常使用和房屋结构安全）。

***第七条补充-活动效果报告：**

***内容：**约定甲方应在活动结束后[具体天数]天内，向乙方提供详细的监测报告。报告应包含数据图表、分析结论，并对乙方场地周边的潜在积极影响（如因活动人流带来的间接客流）进行说明或给予一定补偿（如租金减免）。

2.**特殊应用场合二：房地产开发商样板间租赁与潜在客户行为分析**

***场景描述：**甲方（开发商）将其新建楼盘的样板间租赁给乙方（物业或租赁公司）展示，同时希望利用广告监测技术，分析进入样板间的访客特征、停留偏好、对样板间及小区广告的互动情况，以优化销售策略。

***应增加的条款：**

***第六条补充-访客行为监测：**

***内容：**允许在样板间内部（确保不侵犯绝对隐私）或入口处安装非侵入式监测设备（如热成像、Wi-Fi探针分析），用于统计访客数量、流线分析、停留区域偏好等。明确数据脱敏处理，仅用于群体分析，不识别个人身份。

***第五条补充-样板间展示配合：**

***内容：**乙方应配合甲方进行必要的访客引导，确保监测数据的准确性。甲方在进行监测设备布设时，应采取不破坏样板间美观和功能的方式进行，并承担相关费用。

***第三条补充-监测数据共享（可选）：**

***内容：**约定监测到的、经过处理的访客行为分析报告，除用于甲方销售策略外，是否以及如何在保护商业秘密的前提下，与乙方共享部分脱敏数据，以评估样板间带来的整体客流价值。

3.**特殊应用场合三：公共区域广告资源监测租赁（如公交站牌、户外大屏）**

***场景描述：**甲方（广告运营商）租赁公共事业单位（如公交集团）的公交站牌或户外大屏幕，不仅用于自身广告投放，还需监测这些广告资源的使用情况（如实际亮屏时长、播放时长、覆盖人群），并将监测数据反馈给广告主或相关方。

***应增加的条款：**

***第六条补充-资源使用监测与报告：**

***内容：**明确甲方安装监测设备（如数据采集器、传感器）的权限和范围，用于监测广告位的实际使用状态（亮灯率、播放内容、播放时长、故障情况）。约定甲方需定期向乙方（公共事业单位）和/或第三方（广告主）提供监测报告。

***第五条补充-设备安装与维护责任：**

***内容：**明确监测设备的安装、调试、日常维护、电池/网络等由甲方负责，但需事先获得乙方书面同意，且安装过程不得损坏广告设施本体及公共设施。监测设备的报废由谁负责处理。

***第八条补充-数据所有权与使用权：**

***内容：**明确监测数据在用于资源效果评估和向第三方提供前，其所有权和使用权归属（通常是甲方，但需确保数据来源的合法性，并尊重乙方作为设施管理者的权益）。

4.**特殊应用场合四：学术研究机构进行的媒介环境实地监测**

***场景描述：**甲方（高校或研究机构）为进行城市媒介环境、广告覆盖率、信息流等方面的学术研究，租赁特定区域（如某条街道、某个社区）的场所，安装长期监测设备，收集环境数据。

***应增加的条款：**

***第六条补充-研究数据用途与保密：**

***内容：**详细说明研究的目的、数据的具体应用范围（仅用于学术发表、内部研究，还是可能用于公共报告）。明确数据（尤其是涉及人群画像的部分）的匿名化处理要求，并签订保密协议，保护研究数据的完整性和隐私。

***第七条补充-研究活动的调整与终止：**

***内容：**约定若研究计划发生变化或需要调整监测方案，需经双方协商同意。研究活动结束后，监测设备的拆除、数据资料的返还或销毁等事宜的处理方式。

***第五条补充-对环境影响的承诺：**

***内容：**甲方承诺监测设备的安装和运行不会对租赁房屋的正常使用、周边环境（噪音、视觉效果）及公共利益造成实质性妨碍，并承担因设备运行可能产生的合理费用（如电费）。

5.**特殊应用场合五：广告效果对比测试（A/B测试）场地租赁**

***场景描述：**甲方需要对比两种不同广告方案的效果，租赁两个或多个类似场地，分别应用不同广告方案，并进行效果监测以作比较。

***应增加的条款：**

***第六条补充-广告方案实施与监测：**

***内容：**明确约定不同场地的广告方案实施细节（内容、形式、播放/展示频率等），确保方案本身的可比性。监测不仅关注单一广告效果，更要关注不同方案在相同环境下的相对效果差异（如特定方案带来的额外关注度、互动率等）。

***第六条补充-场地环境控制要求：**

***内容：**约定为保证测试的公平性，尽量选择环境相似度高的场地。对于无法避免的环境差异（如人流量不同），应在监测分析时作为控制变量考虑，或在分析报告中明确指出。

***第七条补充-测试结果的使用限制：**

***内容：**明确测试结果的使用范围，是否仅用于甲方内部决策，或可对外发布（如需发布，需经乙方同意）。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

若在履行本协议过程中引入第三方（如广告监测服务提供商、技术支持方、审计方），相关款项（责权利）应通过补充协议或在主协议中明确约定，避免与甲乙双方的原有权利义务冲突。具体内容示例：

1.**第三方服务费支付：**

***款项：**甲方（或乙方，根据服务对象确定）需向指定的第三方服务提供商支付广告监测服务费。

***责权利：**

***甲方（支付方）：**负责按时足额支付服务费；有权审核服务提供商的工作报告和质量；若服务未达约定标准，有权要求减免或终止服务。

***乙方（接受服务方）：**有权审核服务提供商进入场地的必要性、安装位置的合理性，并提出书面意见；配合服务提供商进行必要的操作（如提供电源、空间），但有权拒绝违反协议或侵犯隐私的操作。

***第三方服务提供商：**有权按约定收取服务费；需按照与甲方（或乙方）签订的服务合同提供专业、准确的监测服务；对监测数据和报告的知识产权（如有约定）享有权利；需对数据安全和客户隐私负责。

2.**第三方设备安装与维护：**

***款项：**安装费、年度维护费等可能由甲方承担，并在服务费中列支，或单独列支。

***责权利：**

***甲方：**负责向第三方支付相关费用；负责协调乙方，准许第三方进行安装和维护工作。

***乙方：**负责提供必要的安装条件（如电源接口、安装位置），并对安装过程中的房屋设施保护负责；对第三方维护人员的资质和操作进行监督；对因第三方维护不当造成的房屋损坏，有权向第三方追偿。

***第三方：**负责按规范进行设备安装、调试和年度维护；确保设备正常运行；对安装和维护过程中产生的风险负责。

**三、以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

若甲方在广告监测中起主导作用，需要额外明确其主导权及相关责任：

1.**第六条补充-监测方案主导权与确认：**

***内容：**“甲方作为广告监测的主导方，有权根据其广告策略和研究需求，提出监测方案（包括监测指标、设备类型、布设位置等），经乙方书面同意后执行。乙方应在收到甲方监测方案后[具体天数]日内提出书面意见，甲方应结合乙方意见进行合理调整。最终监测方案由双方确认。”

2.**第六条补充-监测数据初步分析权：**

***内容：**“甲方有权在遵守数据保密协议的前提下，对监测数据进行初步分析，用于内部决策和评估。甲方应将最终的分析报告（或核心结论）在完成分析后[具体天数]日内与乙方共享。”

3.**第五条补充-因监测需要进行的调整权（需限制）：**

***内容：**“为满足监测需要，甲方在不影响乙方正常使用租赁房屋核心功能的前提下，有权对房屋内[指定区域，如天花板、墙面非承重部分]进行临时性改动（如安装固定支架、电源线等），费用由甲方承担，且必须在完成监测后恢复原状。任何结构性改动需另行协商。”

4.**第八条补充-对监测数据合法性的最终确认：**

***内容：**“甲方对监测数据的准确性和合法性负责，并保证其采集和使用符合所有适用的法律法规（包括但不限于隐私保护法、数据安全法）。乙方有权对数据的采集过程提出疑问，甲方应予以解释。如因数据问题引发第三方索赔，由甲方承担主要责任。”

**四、以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

若乙方在广告监测中起主导作用（例如，乙方提供场地和基础服务，甲方仅进行少量补充监测），需要额外明确乙方的控制权及相关责任：

1.**第六条补充-监测方案建议权与最终决定权（特定范围）：**

***内容：**“乙方作为场地提供方，有权根据对场地特性的了解，向甲方提出监测方案建议，特别是涉及场地本身环境因素（如人流特点、外部干扰）的监测。对于非涉及核心商业机密的监测指标和方案，甲方应充分考虑乙方建议。最终监测方案由甲方确定，但需以书面形式通知乙方。”

2.**第五条补充-场地环境维护与保障：**

***内容：**“乙方应保证租赁房屋及其周边环境的基本状态，尽到合理的维护义务，确保不因乙方管理疏忽而干扰监测数据的准确性（例如，因乙方原因导致场地设施异常，影响摄像头视野或信号接收等）。”

3.**第六条补充-对监测设备安装的监督权：**

***内容：**“乙方有权对第三方服务提供商在场地内安装监测设备的过程进行现场监督，确保安装行为安全、规范，且不损坏房屋结构和设施。如乙方发现安装行为不当，有权立即要求停止。”

4.**第八条补充-隐私保护与第三方告知（如适用）：**

***内容：**“如监测活动可能涉及对乙方场地内人员（非乙方员工且非甲方人员）的影像或信息采集，乙方有权要求甲方采取技术措施（如模糊处理、限制采集时段/范围）以保护相关人员的隐私。甲方应在监测方案中明确告知涉及隐私保护的相关措施，并承担实施责任。”

**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：监测活动涉及高度敏感区域或人群（如医院、学校、特定社区内部）。**

***特殊条款：**

***严格的数据脱敏和匿名化要求：**必须采用最高标准的技术手段，确保无法识别到任何个人身份的信息。

***禁止特定类型监测：**明确禁止进行可能侵犯个人隐私或造成不适的监测（如长时间盯拍特定个人、采集生物特征信息等）。

***第三方资质审查：**甲方需向乙方提供监测服务第三方（如有）的资质证明、数据处理合规承诺书。

***应急中止机制：**如监测活动引发现场人员强烈投诉或违反相关规定，应立即中止监测，并协商解决方案。

***注意事项：**隐私保护是重中之重，法律法规限制严格。需充分评估风险，必要时寻求法律意见。公众舆论风险高。

***场景：监测数据用于商业目的（如直接出售给广告主或研究机构）。**

***特殊条款：**

***数据所有权与使用权明确：**清晰界定原始数据归谁所有，谁有权使用、加工、分发。通常监测服务商拥有处理后的分析数据所有权，但使用权需明示。

***数据交易授权：**如甲方打算直接出售监测数据，需获得乙方的书面明确授权（可能需要支付乙方一定比例的分成）。

***数据安全与保密协议：**对数据交易涉及的各方签订严格的数据安全与保密协议，防止数据泄露或滥用。

***第三方使用限制：**约定购买数据的第三方不得将数据用于非法目的，不得转售给未获授权方。

***注意事项：**法律合规性要求极高，需严格遵守数据保护法规。商业风险和道德风险并存。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

1.租赁房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋检查清单（含照片）

3.押金收据

4.[可选]广告检测方案详细说明

5.[可选]第三方服务提供商（如监测服务商）的资质证明及服务合同关键条款摘要

6.[可选]涉及数据交易时的数据授权书及保密协议

7.[可选]针对特殊场景（如敏感区域）的隐私保护补充协议或承诺书

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***租赁房屋：**指本协议项下乙方承租的位于[房屋详细地址]的房产。

***建筑面积：**指房屋各层水平投影面积的总和，是计算租金、押金等的基础。

***租赁期限：**指本协议约定的乙方承租租赁房屋的时间段。

***租金：**指乙方为使用租赁房屋而定期向甲方支付的费用。

***押金：**指乙方为担保本协议履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

***维修义务：**指合同双方根据约定或法律规定，对租赁房屋及其附属设施进行保养和修复的责任。

***违约责任：**指合同一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，依法或依约定应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

***法定解除权：**指法律规定或合同约定的，在出现特定情形时，一方当事人单方面解除合同的权利。

***不可归责于当事人的事由：**指由于自然原因或法律规定等，导致合同无法履行，且该事由的发生并非合同任何一方当事人的过错。

***广告检测：**指在本协议项下，对租赁房屋及其周边环境进行的广告效果、媒介环境、人流行为等方面的监测活动。

***第三方：**指除甲方和乙方之外，参与本协议项下广告检测活动或提供相关服务的个人或组织（如监测服务商、技术支持方等）。

**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题：租金支付争议。**

***解决办法：**明确支付日期、方式；保留转账记录、收据；金额争议以合同约定为准。

2.**问题：房屋损坏责任不清。**

***解决办法：**签订详细检查清单；明确维修责任；费用协商不成可委托第三方评估。

3.**问题：广告检测影响乙方使