2026年互联网审计房屋租赁协议

2026年互联网审计房屋租赁协议

2026年互联网审计房屋租赁协议

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[房屋地址]的合法所有权人或使用权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于[租赁用途]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]。

1.2该房屋现有装修及设施状况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2026年[起租日期]起至2026年[止租日期]止，共计[租赁期限]个月。

2.2乙方应于租赁期满前[提前月份]书面通知甲方是否续租，如乙方续租，双方应另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），租金支付方式为[支付方式，如押一付三]。

3.2乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]支付滞纳金给甲方，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），作为履行本协议的担保。

4.2押金用于担保乙方履行本协议的各项义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按照该房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

5.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应按时支付该房屋使用期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用，费用标准及支付方式按照[具体规定]执行。

第六条租赁期满或解除协议

6.1租赁期满，本协议自动终止。乙方如需续租，应在本协议期满前[提前月份]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

6.2在租赁期间，除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如需解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本协议约定提供该房屋的，应向乙方支付相当于[具体天数]租金的违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方未按本协议约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于[具体天数]租金的违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方违反本协议第五条约定，擅自改变房屋结构或用途，或利用该房屋进行违法活动的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

**附件列表**

该合同文档至少需要以下附件作为其不可分割的一部分：

1.**《房屋附属设施、设备清单》**:详细列明房屋交付时具备的所有家具、电器、装修情况等，并注明状态，由双方签字确认。这是划分房屋交付状态和后续损坏责任的重要依据。

2.**（可选）《房屋附属设施、设备维修责任清单》**:明确不同设施、设备的维修责任主体（通常是甲方负责主体结构及隐蔽工程，乙方负责使用不当造成的损坏部分）。

3.**（可选）《租赁用途说明》**:如果租赁用途特殊（例如，并非普通居住，而是用于办公、经营等），可能需要附件详细说明，并可能涉及甲方的额外许可或要求。

4.**（可选）《押金支付凭证》**:乙方支付押金时，甲方应提供的凭证，作为乙方已支付押金的证明。

**违约行为罗列及违约行为的认定**

**违约行为罗列**:

1.**甲方违约行为**:

*未能按约定时间提供房屋给乙方使用。

*提供的房屋存在约定中未披露的重大瑕疵（如结构安全问题、存在无法修复的蚁患等）。

*未经乙方同意，擅自将房屋部分或全部转租、出借给他人。

*未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构。

*无正当理由中断供水、供电、燃气、暖气、通讯等。

*逾期归还房屋。

*未按约定退还押金（如在无正当理由情况下扣除超出部分）。

2.**乙方违约行为**:

*未能按约定时间支付租金。

*未能按约定支付水、电、气、网络、物业等费用。

*未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、出借或与他人共享。

*未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构。

*擅自损坏房屋或房屋附属设施、设备。

*利用房屋进行违法活动。

*逾期返还房屋。

*擅自设立他项权利（如抵押）。

*逾期未通知甲方续租或解约。

**违约行为的认定**:

违约行为的认定主要依据本协议的条款约定。一般需要满足以下条件：

1.**存在违约事实**:一方当事人实施了协议禁止的行为或不履行协议规定的义务。

2.**无免责事由**:违约方不能证明其违约行为是由于不可抗力、对方过错或法律规定的其他免责情形造成的。

3.**造成损失或符合约定**:违约行为导致了对方合同目的无法实现，或符合协议中关于触发违约责任的约定（如逾期支付）。具体的违约责任（如支付违约金、赔偿损失、解除合同）也依据协议约定或法律规定（如《民法典》）来确定。

**法律名词解释**

1.**租赁期限(zūlìnqīxiàn)**:指房屋租赁合同规定的，出租人与承租人享有房屋租赁权、承担房屋租赁义务的起止时间。

2.**租金(zūjīn)**:指承租人因使用出租的房屋而定期向出租人支付的费用。

3.**押金(yājīn)**:指承租人为了担保履行租赁合同义务而预先支付给出租人的款项，合同解除且无违约时通常予以退还。

4.**附属设施、设备(fùxièshèshī,shèbèi)**:指房屋本身之外，为方便房屋使用而配备的家具、家电、水电管线、网络线路等。

5.**不可抗力(bùkěkànglì)**:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、洪水、战争等），因不可抗力导致的违约可免除责任。

6.**转租(zhuǎnzū)**:指承租人将承租的房屋再出租给第三方。

7.**物业管理费(wùliàngguǎnlǐfèi)**:指为确保房屋及其附属设施正常运行、维护小区环境卫生、提供相关配套服务等而向业主或使用人收取的费用。

8.**滞纳金(zhìnàjīn)**:指因逾期支付（如租金、水电费）而产生的额外费用，通常按日计算。

9.**解除合同(jiěchúhétong)**:指因一方违约或其他法定、约定事由，使合同关系终止的法律行为。

10.**违约责任(wéiyuēzérèn)**:指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的法律责任（如赔偿损失、支付违约金等）。

**实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法**

1.**问题一：房屋交付与附件清单核对不清**

***表现**:乙方接收房屋时，发现实际设施、设备与附件清单不符，或存在损坏。

***解决办法**:签订合同时，务必仔细核对附件一《房屋附属设施、设备清单》，拍照、录像留存证据。房屋交付时，双方共同验收，逐项核对，并在清单上注明状态，签字确认。如有不符或损坏，应立即提出，并在协议中明确责任归属和维修/赔偿方案。

2.**问题二：租金或费用支付争议**

***表现**:双方对租金金额、支付时间、支付方式、费用分摊（如水电费）存在争议，或甲方拒收租金/费用。

***解决办法**:协议中必须明确各项费用的计算标准、支付周期和支付途径。保留好支付凭证（银行转账记录、收据等）。如发生争议，先友好协商；协商不成，可依据协议约定或寻求第三方调解，最终通过法律途径解决。

3.**问题三：擅自改变房屋用途或结构**

***表现**:乙方进行装修或改变房屋用途，未经甲方同意。

***解决办法**:协议中必须明确禁止擅自改变用途或结构，并规定审批流程。如乙方违反，甲方有权要求恢复原状、赔偿损失，并可能解除合同。甲方应妥善保管房屋钥匙，防止乙方偷偷施工。

4.**问题四：租赁期满或解约后的纠纷**

***表现**:租赁期满续租未达成一致；一方提前解约但对方不同意；押金退还产生争议。

***解决办法**:协议中明确续租通知期限和方式。明确解约条件（如违约情形）和提前解约的赔偿责任。明确押金退还的条件、时间和程序。遇纠纷时，严格依据协议约定处理，保留好沟通记录。必要时，寻求法律援助。

5.**问题五：房屋维修责任不清**

***表现**:房屋主体结构损坏或部分设施（如非乙方使用导致的水管破裂）需要维修，责任方不明确或推诿。

***解决办法**:协议中应明确区分甲方负责的维修（如主体结构、基础设施）和乙方负责的维修（如因使用不当造成的损坏）。对于界限模糊的部分，可约定由责任方承担，或先由甲方维修，费用后续根据责任认定向乙方追偿。建议增加《房屋附属设施、设备维修责任清单》附件。

6.**问题六：不可抗力事件发生**

***表现**:发生地震、疫情等不可抗力事件，导致无法继续租赁。

***解决办法**:协议中应明确定义“不可抗力”的具体情形，并约定发生不可抗力时的处理方式（如暂停履行、部分或全部免除责任、合同解除等）。

**合同适用的所有场景**

本《2026年互联网审计房屋租赁协议》（此处假设“互联网审计”可能指租赁背景涉及互联网行业人员，或强调协议条款的严谨性，而非实际审计内容）适用于以下场景：

1.**个人之间房屋租赁**:出租人（个人）将房屋出租给承租人（个人）用于居住或其他合法用途。

2.**企业之间房屋租赁**:出租企业（如物业管理公司、业主公司）将房屋出租给承租企业（如公司、机构）用于办公、经营等。

3.**个人与企业房屋租赁**:个人将房屋出租给企业使用，或企业将房屋出租给个人使用。

4.**特定租赁需求**:对于租赁期限较长、金额较大、或房屋情况较复杂的租赁关系，需要更细致、严谨的约定，本协议可作为参考模板。

5.**强调规范与风险防范**:适用于希望明确双方权利义务、减少潜在纠纷、增强法律保障的租赁场景。

**总结**:该合同模板提供了一个相对全面的框架，但实际应用中，双方应根据具体房屋情况、租赁目的、当地法规政策进行调整和补充，特别是附件的详细程度和具体费用的约定。签订前建议仔细阅读，必要时咨询专业人士。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合一：整租办公楼层/园区**

***场景描述**:甲方将一个或多个办公室、整个办公楼层甚至一个小型工业园区整体出租给乙方（通常是公司）作为其总部或主要运营基地。

***应增加条款**:

***《办公区域整体平面图及使用规划约定》**:详细标注各房间、公共区域（如会议室、茶水间、休息区）的用途、使用权归属（是乙方独家使用还是可共享）、使用规则（如会议室预定制度）。**说明**:这是为了明确整体空间的分配和管理，避免内部使用冲突。

***《公共区域及设施维护责任细则》**:明确公共区域的日常清洁、维护责任，以及大型公共设施（如中央空调、电梯、消防系统）的维护、保养和费用承担方（通常由甲方负责主体设施，乙方负责其内部使用造成的损坏）。**说明**:避免因公共区域管理不清产生纠纷。

***《特定设施使用权限与维护约定》**:如果园区内有特殊设备（如服务器机房、专业实验室、高精设备），需约定使用权限、操作规程、责任保险及损坏赔偿。**说明**:确保特殊设备的安全和有效使用。

***《访客管理与安全责任条款》**:约定乙方对其员工及访客在园区内的行为管理责任，包括但不限于门禁使用、访客登记、消防安全和秩序维护。**说明**:特别适用于办公园区，确保整体环境安全有序。

2.**特殊应用场合二：房屋需大规模装修改造**

***场景描述**:乙方承租房屋的目的在于进行大规模的装修、改造或结构性调整（如改变户型、增加隔断），这在住宅租赁中较少见，但在商业或特定办公租赁中常见。

***应增加条款**:

***《装修设计方案审核与批准程序》**:详细约定装修方案的提交、审核流程、审批时限、需要满足的条件（如符合消防、结构安全规定、与原建筑协调等）。明确未经甲方书面同意不得实施任何改造。**说明**:保护甲方的房屋安全和所有权，确保改造合规。

***《装修期间相关费用承担约定》**:明确装修期间产生的费用（如设计费、材料费、施工费、垃圾清运费、临时水电费、因装修产生的对外违约金等）由谁承担。

***《装修施工期限与时间限制约定》**:约定装修的起止时间，并明确允许的施工时间段（通常限于白天或特定时段），以减少对邻居或公共区域的影响。**说明**:维护邻里关系和公共秩序。

***《装修垃圾处理约定》**:约定装修垃圾的清运方式、时间和费用承担。

***《装修完成验收标准与责任》**:约定装修完成后需要达到的验收标准（包括功能、安全、美观等），以及因装修质量问题导致的维修责任和时限。**说明**:明确装修效果的最终责任。

3.**特殊应用场合三：短期租赁（如旅游度假、项目临时办公）**

***场景描述**:租赁期限较短（如数周、数月），乙方使用房屋的目的临时性较强。

***应增加条款**:

***《提前解约条款（针对短期租赁的灵活性）》**:允许在满足特定条件（如支付一定违约金）下，乙方在租期未满前提前解约。**说明**:满足短期租赁客户的需求，提高房屋周转率。

***《水电煤等能源使用限制与计费方式》**:对于非住宅用途或对能耗有特殊要求的，明确能耗限额（如有）、超出部分的计费标准（按商业标准等）。**说明**:控制运营成本，合理分摊资源消耗。

***《物品保管与退租时状态要求》**:对于可能留下的少量个人物品，明确保管责任和退租时需恢复原状的要求。**说明**:减少退租纠纷。

4.**特殊应用场合四：房屋包含需特殊维护的设备（如智能家居、专业影音系统）**

***场景描述**:房屋内配备了非标准、价值较高或需要专业知识的设备系统。

***应增加条款**:

***《特殊设备清单、使用手册及保修责任约定》**:详细列出所有特殊设备，提供清单和手册，明确设备在租赁期间的保修责任（是甲方包修还是乙方负责购买服务或自行维修）。

***《特殊设备操作培训与责任保险要求》**:如设备操作复杂或有风险，可约定甲方需提供培训，或乙方需购买相关责任保险。**说明**:确保设备安全使用，转移潜在风险。

5.**特殊应用场合五：乙方需派驻长期工作人员或设立分支机构**

***场景描述**:乙方不仅租赁房屋空间，还计划在房屋内长期开展业务活动，并可能设有固定的员工工位或小型办公区域。

***应增加条款**:

***《员工通勤、停车等相关权利约定》**:如涉及员工通勤班车、停车位使用等，需明确相关权利、费用承担和优先级。**说明**:关照乙方运营的实际需求。

***《分支机构设立与税务登记告知义务》**:乙方设立分支机构或进行税务登记的，应告知甲方相关情况，并可能需要提供相关文件副本。**说明**:保障甲方知情权，符合法规要求。

***《对外宣传标识设置约定》**:如乙方需要在房屋外立面或公共区域设置公司标识，需明确审批流程、尺寸、位置和拆除要求。**说明**:维护房屋外观统一性。

**二、特殊情况下的附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方款项（责权利）及具体内容**

***前提**:第三方（如投资方、合伙人、托管方）可能参与到租赁活动中，例如，乙方需向第三方披露租赁信息，或第三方对房屋的特定状态有要求，或第三方也可能对房屋使用产生影响。

***增加的附件条款（可设为《第三方相关约定》或在附件一中体现）**:

***条款一：第三方知情权与信息提供**

***内容**:"在本协议有效期内，如乙方因融资、投资、合伙或其他原因引入第三方，该第三方有权在乙方的合理授权下，查阅与履行本协议相关的文件（如本协议、附件一《房屋附属设施、设备清单》等），了解房屋的基本状况和租赁履行情况。乙方应向甲方提供必要的协助以进行合理的告知，但甲方无义务主动向该第三方披露本协议项下的信息，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。"

***说明**:明确第三方信息的边界，保护甲方隐私，同时赋予乙方合理授权下的协助义务。

***条款二：第三方对房屋使用的影响限制**

***内容**:"若引入的第三方对房屋的占有、使用或管理提出要求，或第三方人员频繁出入房屋，须事先征得甲方书面同意。该第三方及其人员不得违反本协议的约定，不得干扰甲方的正常生活（如涉及住宅）或房屋的合理使用。因第三方原因导致的甲方损失，由乙方承担赔偿责任。"

***说明**:防止第三方介入影响甲方的房屋权益和安宁。

***条款三：特定第三方要求的履行（如保险）**

***内容**:"若引入的第三方（如贷款方）要求乙方购买特定额度的财产险或责任险，并将该保险单交由甲方备案，乙方应在收到第三方要求后[具体天数]内完成购买并履行备案义务，相关费用由乙方承担。"

***说明**:明确因第三方要求而产生的额外义务和费用承担。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***前提**:甲方希望在本协议框架下，拥有更多主动控制权或保障自身权益的条款。

***增加的条款**:

***条款一：房屋检查权**

***内容**:"甲方有权在租赁期限内，于[具体时间范围，如合理工作时间]内，凭有效证件向乙方出示，对房屋及其附属设施、设备的状况进行必要的检查，以了解其使用情况和维护状况。检查前甲方应提前[具体天数]以书面或电话形式通知乙方。乙方应予以配合。甲方检查行为不得妨碍乙方的正常使用。"

***说明**:保障甲方对房屋状态的知情权和监督权，有助于及早发现问题。

***条款二：对乙方转租/分租的严格控制权**

***内容**:"本协议项下的租赁权仅限于乙方本人或乙方营业执照/身份证载明的主体使用。未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租、出借、托管或以其他任何形式变相转移给第三方使用。如有违反，本协议立即解除，甲方有权收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。"

***说明**:强化对转租行为的禁止，防止房屋被拆分出租导致管理混乱。

***条款三：优先续租权（可选，需谨慎使用）**

***内容**:"在本协议租赁期满前[具体时间，如三个月]，如乙方希望续租，应向甲方提出书面申请。在同等条件下（如租金价格、租赁用途、乙方履约记录等），甲方享有优先决定是否续租的权利。甲方应在收到乙方申请后[具体天数]内书面答复乙方。"

***说明**:给予甲方续租决策的优先权，但“同等条件”的界定需清晰，避免争议。

***条款四：对装修方案的最终否决权**

***内容**:"即使乙方提交了符合初步要求的装修方案并已获甲方初步同意意向，甲方仍保留对最终装修方案的最终审核和否决权。如甲方认为该方案可能对房屋主体结构、安全或整体价值造成损害，或不符合相关规定，有权书面通知乙方不予批准，乙方应立即停止该方案的准备或实施。"

***说明**:强化甲方对装修方案的绝对控制力，尤其是在大规模改造时。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***前提**:乙方希望在本协议框架下，获得更多对房屋使用的自主权或保护自身利益的条款。

***增加的条款**:

***条款一：装修自主权（在满足甲方基本要求前提下）**

***内容**:"在符合本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》现状、不改变房屋主体结构和结构安全、不违反消防及相关城市管理规定的前提下，乙方对其承租房屋内部进行的装饰、装修，如涉及更换非主体设施设备，只需提前[具体天数]书面告知甲方，甲方应在收到通知后[具体天数]内予以确认或提出书面修改意见。如甲方无异议或提出的修改意见不影响乙方使用目的，乙方即有权按原计划实施。涉及主体结构或大规模改造的，仍按原装修方案约定执行。"

***说明**:在甲方基本权利得到保障的前提下，给予乙方一定的内部装修自主权，减少沟通障碍。

***条款二：房屋信息保密义务（针对甲方）**

***内容**:"甲方保证向乙方提供的与房屋相关的信息（如产权证明、过往租赁情况等）真实、准确、完整，且不包含对乙方不利的虚假或误导性信息。甲方不得利用本协议项下关系，干涉或妨碍乙方在本协议项下的正常租赁活动。"

***说明**:保障乙方获取真实信息的权利，并限制甲方利用信息优势进行不当干预。

***条款三：对特定第三方介入的限制权**

***内容**:"如因甲方原因或甲方关联方、指定方引入第三方介入本租赁关系，对乙方使用房屋造成实质性不利影响（如增加额外费用、限制使用权利等），乙方有权要求甲方停止该介入行为，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。"

***说明**:在特定情况下，赋予乙方对可能损害其利益的第三方介入进行限制的权利。

***条款四：租赁期满房屋恢复要求的灵活性**

***内容**:"租赁期满或提前解约时，乙方应在撤离完毕后，将房屋恢复至‘可出租状态’，即去除乙方添附的具有永久性价值的装修（需与甲方协商补偿或拆除方案），清除垃圾，恢复非乙方原因造成的损坏部分。对于因乙方使用造成的正常损耗及甲方原有装修的损坏，由乙方负责修复或赔偿。具体标准可在附件中进一步约定。"

***说明**:将恢复要求限定在合理范围，避免因对“原状”的理解分歧产生争议。

**三、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景**:租赁房屋用于高风险经营活动（如餐饮、生产加工、仓储危化品等）。

***需要额外增加的特殊条款**:

***《经营许可与资质审查约定》**:明确乙方需持有合法有效的营业执照及相关经营许可证、资质证照，并在签订本协议后[具体天数]内提供给甲方核对。甲方有权要求乙方提供相关证明文件，乙方应予以配合。如乙方资质不符或经营涉及违法违规，甲方有权解除合同并要求赔偿。

***《安全生产与消防安全责任条款》**:详细约定乙方的安全生产和消防安全主体责任，包括但不限于配备消防设施、定期检查、购买足额公众责任险、制定应急预案等。明确甲方负责提供符合基本消防条件的房屋主体结构，乙方负责内部管理。**注意事项**:此类条款通常非常复杂，可能需要依据具体行业法规制定，甚至需要聘请专业安全顾问审核。

***《环境影响评估（如适用）告知义务》**:如租赁房屋用于可能产生污染或环境风险的活动，乙方应告知甲方其活动可能产生的环境影响，并保证其活动符合环保法规要求，接受环保部门的监管。

***《排污、排废处理约定》**:明确污水、废气、固体废弃物等的处理方式、标准和费用承担。

***注意事项**:此类高风险租赁对甲方风险较高，甲方应进行更严格的尽职调查（如实地考察、核查资质、了解周边环境），并寻求专业法律意见。合同条款应尽可能全面覆盖潜在风险及责任划分。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

1.《房屋附属设施、设备清单》：详细列明房屋交付时具备的所有家具、电器、装修情况、门窗、水电线路、网络等，并注明品牌、型号、数量及状态（完好、正常使用、有瑕疵等），由双方签字确认。

2.《（可选）房屋附属设施、设备维修责任清单》：明确不同设施、设备的维修责任主体（如主体结构、水电管线归甲方，乙方使用不当部分归乙方）。

3.《（可选）房屋附属设施、设备维修责任清单（详细版）》（可替代或补充第一条）：针对具体项目（如空调、洗衣机、热水器等）的保修期、维修流程、费用承担（包修/保修期外自费/甲方收取合理费用）等作出详细约定。

4.《（可选）租赁用途说明》：详细说明租赁房屋的具体用途，特别是非居住用途，并可能包含甲方对经营范围的限制或要求。

5.《（可选）装修设计方案审核与批准程序》（适用于需要装修改造的场合）：详细约定装修方案的提交、审核流程、审批时限、所需图纸、设计要求、图纸附件等。

6.《（可选）装修期间相关费用承担约定》：详细列明装修期间各项费用的承担方，如设计费、材料费、人工费、垃圾清运费、临时设施费、对外违约金等。

7.《（可选）装修完成验收标准与责任》：约定装修完成后的验收标准（功能、安全、美观、环保检测等）、验收流程、验收时限、保修期限和范围、因装修质量问题导致的维修责任和时限。

8.《（可选）办公区域整体平面图及使用规划约定》（适用于整租办公楼层/园区）：标注各房间、公共区域用途、使用权、使用规则、会议室预定制度等。

9.《（可选）公共区域及设施维护责任细则》（适用于整租办公楼层/园区）：明确公共区域的清洁、维护、大型公共设施（空调、电梯等）的维护保养和费用承担。

10.《（可选）访客管理与安全责任条款》（适用于整租办公楼层/园区或有访客需求的场合）：约定访客登记、门禁管理、消防安全责任等。

11.