2026年物业房屋维修合同（1篇）

2026年物业房屋维修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业、高效的物业房屋维修服务，包括但不限于公共区域设施设备维修、房屋结构维修、水电系统维修、防水补漏、绿化养护等相关维修工作。乙方应严格按照国家相关技术标准和规范，结合甲方物业的具体情况，制定合理的维修方案，并确保维修质量符合行业标准。乙方应配备专业的维修技术人员和必要的维修工具设备，确保维修工作的及时性和有效性。乙方还需对维修过程中产生的垃圾进行清理，保持维修现场整洁，并承担因维修工作产生的相关费用。

二、服务方式

1、维修服务地点：甲方物业管理范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施设备。

2、维修范围包括但不限于：楼顶防水工程、外墙粉刷工程、门窗维修工程、水电线路维修工程、消防设施维修工程、电梯维修工程、道路及广场维修工程、绿化养护工程等。

3、维修人员：乙方应派遣具备相应资质和经验的维修技术人员到甲方物业进行维修服务。每名维修人员均应具备有效的职业资格证书和健康证明，并接受过系统的岗前培训。

4、维修时间：乙方应按照甲方的需求提供7天24小时的维修服务，并确保在接到维修通知后，在规定时间内到达维修现场。对于紧急维修需求，乙方应在接到通知后第一时间响应，并尽快安排维修人员进行维修工作。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方均有续签意愿，可另行协商签订新的维修合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业房屋的维修需求清单，并配合乙方进行现场勘查和维修方案制定。

2、甲方应为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括但不限于施工场地、临时仓库、水电接入等，并确保维修人员的人身安全和财产安全。

3、甲方应监督乙方的维修工作，对维修质量进行验收，并有权对维修过程中出现的问题提出整改意见。乙方应在接到整改意见后，及时进行整改，并再次提交甲方验收。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付维修服务费，并按时提供维修所需的资料和凭证。

5、甲方应配合乙方进行维修过程中的安全防护工作，并在维修完成后协助乙方清理现场。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业房屋维修业务的合法资质，并持有有效的营业执照和相关的行业许可证。

2、乙方应按照合同约定的维修范围和服务标准，提供专业的维修服务，并确保维修质量符合国家相关技术标准和规范。

3、乙方应派遣具备相应资质和经验的维修技术人员到甲方物业进行维修服务，并确保维修人员的人身安全和财产安全。

4、乙方应严格按照维修方案进行维修工作，并接受甲方的监督和检查。对于维修过程中出现的问题，乙方应及时进行整改，并承担因整改产生的相关费用。

5、乙方应妥善保管维修过程中使用的材料和设备，并确保材料的质量和设备的完好性。如有损耗或损坏，乙方应负责补充或更换。

6、乙方应负责维修过程中的安全防护工作，并采取必要的措施防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7、乙方应在维修完成后，及时清理现场，并恢复原状。如有遗留垃圾或废弃物，乙方应负责清运，并承担相关费用。

四、维修服务费及支付方式

1、维修服务费实行按项目收费制，具体收费标准根据维修项目的类型、难度、材料费用等因素确定。双方应在合同签订前，就具体的维修项目和服务费用进行协商，并签订详细的维修费用清单作为合同附件。

2、乙方应在每次维修完成后，向甲方提供详细的维修费用清单和发票，甲方应在收到清单和发票后10日内进行审核，并支付相应的维修费用。

3、对于紧急维修需求，双方可另行协商确定收费标准和服务费用。紧急维修费用应在维修完成后立即支付，或按照双方约定的支付方式执行。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维修服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部维修费用和违约金。

3、因乙方的维修人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

4、乙方未按照合同约定的维修范围和服务标准提供维修服务，或维修质量不符合国家相关技术标准和规范的，甲方有权要求乙方进行免费整改，并承担整改产生的相关费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：