2026年简单的租房协议书合同重点

PAGE2026年简单的租房协议书合同重点2026年

合同编号：HZ-2026-001第一条双方身份信息出租方（以下简称“甲方”）信息1.甲方姓名：【出租方全名】2.甲方身份证号码：【身份证号】3.甲方联系电话：【联系电话】4.甲方联系地址：【详细地址，含省市区街道门牌号】5.甲方电子邮箱：【电子邮箱】（可选，但建议填写）承租方（以下简称“乙方”）信息1.乙方姓名：【承租方全名】2.乙方身份证号码：【身份证号】3.乙方联系电话：【联系电话】4.乙方联系地址：【详细地址，含省市区街道门牌号】5.乙方电子邮箱：【电子邮箱】（可选，但建议填写）双方信息确认与联系方式1.甲方指定联系人：【姓名】，负责接收乙方书面通知，联系方式【电话号码】2.乙方指定联系人：【姓名】，负责接收甲方书面通知，联系方式【电话号码】3.本合同履行过程中，任何书面通知均应以邮件、短信或书面信函形式发送至双方预留联系方式，视为有效送达；若联系方式变更，须提前5日书面通知对方，否则视为通知有效第二条定义与解释房屋定义1.本合同所称“房屋”指位于【房屋详细地址，含省市区街道门牌号】的房产，建筑面积【平方米】，具体户型为【几室几厅】，房屋产权证编号为【产权证号】2.房屋附属设施包括：【例如：家具家电清单，如空调2台、冰箱1台、洗衣机1台等，具体列明】3.房屋用途限定为【居住/办公/商业，仅限一项，需明确】，乙方不得擅自改变房屋用途，否则视为违约租金定义1.本合同所称“租金”指乙方按月/季/年支付的房屋使用费，标准为每月【人民币元】（大写：【大写金额】元整）2.租金包含：【例如：房屋租赁费用，不含水电燃气、物业费等】，乙方须另行支付相关费用3.租金支付周期：自【起始日期】起，每【30】日为一周期，到期前3日内支付下期租金押金定义1.本合同所称“押金”指乙方为保障房屋完好及租金支付而预先支付的保证金，金额为【人民币元】（大写：【大写金额】元整）2.押金不计利息，用于抵扣乙方违约导致的损失或房屋损坏修复费用3.租赁期满后，双方结清所有费用且房屋无损坏、无欠费，甲方应在【15】日内无息退还押金第三条标的条款房屋交付与接收1.甲方须于【2026年月日】前将房屋交付乙方，交付时房屋应符合安全标准，无结构缺陷，水电燃气设施正常2.交付时双方须共同签署《房屋交接确认书》，列明房屋现状及附属设施清单，确认无异议后视为交付完成3.交付后，乙方须在【3】日内完成房屋检查，发现瑕疵须书面通知甲方，逾期视为房屋状态合格房屋使用范围与限制1.房屋仅限乙方及家庭成员居住使用，不得转租、分租或用于非法活动2.乙方不得在房屋内从事危险作业、制造噪音扰民或危害公共安全的行为3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造房屋结构（如拆墙、加建），否则承担全部修复费用并支付违约金租赁期限与续租1.租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月2.租赁期满前【30】日，乙方可书面申请续租，甲方须在【15】日内答复；若甲方同意续租，双方应签订书面续租协议3.乙方逾期不迁出房屋，视为自动续租，按原租金标准继续租赁，但须按本合同约定支付租金及违约金第四条权利义务甲方权利义务1.甲方有权按期收取租金及押金，有权监督房屋合理使用2.甲方须保证房屋产权清晰无纠纷，租赁期间承担房屋主体结构维修责任（如屋顶漏水、墙体开裂）3.甲方须配合乙方办理房屋相关手续（如物业登记、水电过户），但费用由乙方承担乙方权利义务1.乙方有权按约定使用房屋，享受合理生活便利2.乙方须按时支付租金及各项费用，爱护房屋设施，不得损坏3.乙方须承担房屋日常使用产生的水电燃气费、物业费、网络费等，费用标准按政府部门规定执行房屋维护责任划分1.因乙方使用不当导致的设施损坏（如家具破损、管道堵塞），乙方须承担维修费用并赔偿甲方损失2.因房屋自然老化或甲方原因导致的维修（如电路老化、下水道堵塞），由甲方负责，乙方应及时报修3.乙方须配合甲方进行定期安全检查，对发现的安全隐患须及时整改；因乙方延误导致事故，乙方承担全部责任第五条费用与支付租金支付方式1.租金标准为每月【人民币元】，按【季度】支付，每期应于到期前【3】日支付至甲方指定账户：【银行账号】2.乙方支付租金时，应注明“房租”字样，甲方收到后应出具收据；逾期支付，按本合同第六条计算违约金3.租金调整：租赁期内租金固定，若需调整，须双方书面协商一致并签署补充协议押金支付与退还1.押金于签订本合同时一次性支付，金额为【人民币元】，由乙方直接支付至甲方账户2.押金退还条件：租赁期满，乙方结清所有费用（含欠租、水电费），房屋无损坏，甲方应在【15】日内退还3.若押金不足以覆盖乙方违约损失，乙方须在【7】日内补足；押金退还逾期，按每日【0.05%】支付滞纳金其他费用承担1.水电费：乙方按实际用量承担，每月【5】日前向物业支付，逾期滞纳金为每日【0.1%】2.物业费：由乙方承担，标准按小区规定，支付时间为【每月10日前】3.其他费用：如网络费、垃圾处理费等，乙方自行承担，甲方不负责代缴第六条违约责任甲方违约情形及责任1.甲方逾期交付房屋超过【15】日，应按日向乙方支付相当于月租金【0.5%】的违约金，超过【30】日，乙方有权解除合同并要求退还押金及违约金2.甲方擅自收回房屋或干扰乙方正常使用，需双倍返还押金并赔偿乙方【3个月】租金损失3.甲方房屋产权存在瑕疵导致乙方无法使用，应全额退还押金、租金并赔偿乙方实际损失（包括搬迁费、误工费等）乙方违约情形及责任1.乙方逾期支付租金超过【5】日，每逾期一日，按应付租金的【0.5%】支付违约金；超过【15】日，甲方有权解除合同，押金不予退还2.乙方擅自改变房屋用途、转租或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，押金不退，并要求乙方支付相当于【2个月】租金的违约金3.乙方损坏房屋设施或未及时报修导致扩大损失，须赔偿实际修复费用（以市场价为准），并支付违约金【500】元违约金计算与支付方式1.违约金计算公式：违约金=应付金额×违约天数×0.5%2.例如：乙方逾期支付租金30日，月租金5000元，则违约金=5000×30×0.5%=750元3.违约金应在违约事实确认后【5】日内支付至甲方账户，逾期按每日【0.1%】追加滞纳金第七条争议解决协商解决机制1.双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为【30】日2.协商期间，双方应继续履行合同义务，不得单方中断房屋使用或支付3.若协商未果，双方可向【房屋所在地】社区调解委员会申请调解诉讼管辖1.争议协商不成的，任何一方均可向【房屋所在地】人民法院提起诉讼2.诉讼管辖地明确为【省【市】【区】人民法院】，双方确认不提出管辖权异议3.诉讼期间，乙方应继续支付租金，但甲方不得强行断水断电干扰乙方仲裁选择（可选，如需替代诉讼）1.双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】2.仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，一方不履行裁决，另一方可申请法院强制执行3.仲裁费用由败诉方承担，但若双方均有责任，按比例分担第八条附则合同生效与修改1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【两】份，双方各执一份，具有同等法律效力2.合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准3.本合同修改须经双方书面同意，口头变更无效通知与送达1.本合同所有通知均应采用书面形式，包括但不限于邮件、短信、信函2.通知送达至双方预留联系方式视为有效，若地址变更须提前【5】日书面通知3.通知发出后【3】日视为送达，邮寄方式需留存寄送凭证其他重要事项1.房屋租赁期间，乙方须配合甲方办理房屋保险事宜（费用由甲方承担），但乙方应投保意外险2.本合同不涉及房屋买卖，租赁期满后乙方无优先购买权3.乙方搬离房屋前，须结清所有费用并恢复房屋原状（除正常损耗外），否则甲方从押金中扣除费用第九条签署页甲方（出租方）：【出租方全名】签字：________________日期：【2026年月日】盖章：________________联系地址：【详细地址】乙方（承租方）：【承租方全名】签字：___________