2026年租房合同协议书范本文库实操要点

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租房合同协议书范本文库实操要点2026年第一条合同编号1.本合同编号为：【】。2.本合同于【2026年月日】生效。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。第二条双方身份信息1.甲方（出租方）信息：姓名：【】身份证号：【】联系电话：【】联系地址：【】2.乙方（承租方）信息：姓名：【】身份证号：【】联系电话：【】联系地址：【】第三条定义与解释1.本合同中的“租金”是指乙方需要支付给甲方的租金金额。2.本合同中的“保证金”是指乙方支付给甲方的保证金，用于担保乙方履行本合同义务。3.本合同中的“维修费”是指乙方支付给甲方用于修理房屋内的设施设备的费用。4.本合同中的“续租”是指租赁期满后，乙方希望继续承租的情况。5.本合同中的“提前解除合同”是指甲乙双方同意在租赁期内提前解除合同。6.“本合同附件”是指与本合同具有同等法律效力的补充文件。第四条标的条款1.房屋基本情况房屋位于【】，建筑面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋类型：【】。房屋内家具、家电清单（附照片）：1.家具包括【】、【】、【】。2.家电包括【】、【】、【】。2.租赁期限本合同的租赁期限为【】，自【2026年月日】起至【2026年月日】止。续租：若乙方希望继续承租，应在租赁期满前【】日内书面通知甲方。甲方同意续租且其有空房的情况下，双方可根据市场的实际情况重新协商租金及其他条款，共同签署续租协议。3.租赁用途乙方同意租赁房屋仅用于【】。不得改变用途，不得将房屋转租、分租、借出或者改变租赁用途。乙方不得将房屋用于非法活动，如博弈、违规直销等。4.房屋交付甲方应在【2026年月日】前将房屋交付给乙方。交付时房屋必须处于良好状态，无漏水、无异味、无安全隐患，门窗完好无损。交付时，甲乙双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署验收单，载明各项设施的状况。第五条权利义务1.甲方权利义务甲方应确保房屋在租赁期间内符合安全、适居的标准，不得有安全隐患，否则应承担相应责任。甲方有权按照合同规定收取租金、保证金、维修费等费用，并有权要求乙方支付逾期未缴纳费用的滞纳金。甲方必须配合乙方在需要维修房屋设施时提供必要的帮助与配合。2.乙方权利义务乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施，否则应承担相应的赔偿责任。乙方应保持房屋内外清洁卫生，不得在房屋内做饭、吸烟、饲养宠物。乙方不得随意转租、分租或借出房屋。乙方应爱护房屋设施，配合甲方进行必要的维修工作，维修过程中不应妨碍甲方工作。乙方应在租赁期满前【】日通知甲方是否需要续租，未提前通知视为不再续租。乙方若需提前解除合同，需提前【】天通知甲方，并按约定承担相应的提前解除合同的违约责任。第六条费用与支付1.租金支付租金金额为【】元每月，乙方需在每个月的【】号前支付当月租金，逾期超过【】天，甲方有权解除合同并扣除保证金作为赔偿。支付方式：【】乙方若欠缴租金超过【】天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按欠款金额的【】%每日计算。2.保证金乙方须支付保证金【】元，用于担保乙方履行合同义务。保证金的退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在【】个工作日内退还保证金，若乙方存在违约行为，则保证金不予退还。3.维修费房屋内的设施损坏恢复费用由乙方承担，恢复完成后需提供相关维修发票给甲方。如因甲方未及时维修导致乙方需自行维修的，甲方需支付乙方实际产生费用，并按实际费用的【】%支付违约金。4.水电燃气费用乙方需自行承担水、电、燃气等费用，应在收到缴费通知后【】日内缴纳。电费按每度【】元计算，燃气费按每立方米【】元计算，水费按每吨【】元计算。5.供暖费用如房屋有供暖设施，供暖费用由乙方承担，供暖费按每人每月【】元计算。6.物业管理费如房屋所在区域有物业管理，乙方需按物业公司规定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费，物业管理费按每月【】元计算。物业管理费包括房屋共用部分的清洁、维修、绿化等费用。7.互联网服务费乙方需自行承担互联网服务费，按【】标准支付，每月【】元。8.其他费用如房屋内有其他特殊设施，乙方需按照约定缴纳相关费用，如【】。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，则应按延迟天数每天向乙方支付相当于租赁金额【】%的违约金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方受损，应承担赔偿责任，并按实际损失金额的【】倍支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金、保证金、维修费等费用，逾期未缴，每逾期一天向甲方支付相当于应付费用【】%的滞纳金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、分租、借出或改变租赁用途，除按合同约定支付违约金外，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于【个月】房租的违约金。若乙方未按期支付租金、保证金、维修费等费用超过【】天，甲方有权解除合同并扣除乙方保证金作为赔偿，同时要求乙方支付相当于【个月】房租的违约金。乙方未能在租赁期满前【】日通知甲方是否需要续租，或未能提前【】天通知甲方提前解除合同，应支付相当于【个月】房租的违约金。若乙方提前解除合同，则应支付相当于【个月】的租金作为违约金。若乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的【】倍支付。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未能按照合同约定的房屋使用用途进行使用，或擅自拆改房屋结构，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的【】倍支付。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交【】法院进行诉讼解决。3.在争议解决期间，双方均应继续履行合同未争议的部分，不得因争议而停止履行。第九条附则1.双方确认，本合同各项条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款的含义。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、变更、解除，必须经双方协商一致并签订书面协议，任何口头协议均无效。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.如本合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十条签署页甲方（出租方）：【姓名】【联系电话】【联系地址】乙方（承租方）：【姓名】【联系电话】【联系地址】【】年【】月【】日甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：【签字】【签字】【日期】【日期】一式两份，甲乙双方各执一份。第九条附则1.双方确认，本合同各项条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款的含义。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、变更、解除，必须经双方协商一致并签订书面协议，任何口头协议均无效。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.如本合同内容与国家法律法规相抵触，