2026年一次通关租房合同协议书图文模板

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租房合同协议书合同编号：【2026】租房字第【】号出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】住所地：【甲方住所地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】职务：【甲方法定代表人职务】联系电话：【甲方联系电话】承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】住所地：【乙方住所地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】职务：【乙方法定代表人职务】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同中下列词语的含义房屋是指甲方拥有合法处分权的，坐落于【房屋详细地址】（包括但不限于该房屋所属建筑物的地上部分及相应附属设施），建筑面积为【】平方米，权属证号为【】的建筑物及其附属设施。租赁期间是指本合同约定的租赁期限起算日至租赁期限届满之日止的期间。租金是指乙方为使用租赁房屋向甲方支付的对价，包括房屋使用费及依法应当缴纳的税费。押金是指乙方为保证履行本合同义务向甲方交付的保证金。费用是指本合同履行过程中产生的包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、公共区域维护费等各项费用。本合同的理解与解释本合同条款的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的解释。本合同中凡涉及“日”的规定，均指日历日，而非工作日。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的补充协议、附件及双方另行签订的协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋基本情况房屋权属情况甲方对租赁房屋拥有合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、出租、共有等可能导致乙方无法正常使用的权利限制。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件原件供乙方核实，并提供复印件作为本合同附件。房屋坐落与结构租赁房屋坐落于【省】【市】【区】【路】【号】，所在楼层为第【】层（共【】层），建筑结构为【框架/砖混/钢结构】，房屋户型为【】室【】厅【】厨【】卫，建筑面积【】平方米，套内建筑面积【】平方米。附属设施与设备甲方同意将租赁房屋内的以下附属设施及设备一并交付乙方使用：【列出附属设施设备清单，如家具、家电、门窗、灯具、卫浴设施等】。双方应于交付时共同对附属设施及设备进行验收，并签署交付确认单。房屋用途租赁房屋用途为【居住/商业/办公/仓储/生产】，乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租赁期限租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【2026年月日】起至【】年【】月【】日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。交付时间甲方应于【2026年月日】前将符合本合同约定条件的租赁房屋交付乙方使用。甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应按照本合同约定的月租金的【】%向乙方支付违约金。返还时间乙方应于租赁期限届满之日或本合同提前终止之日起【】日内将租赁房屋返还甲方。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照本合同约定的日租金的【】倍向甲方支付占有使用费。租赁期限的变更在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致租赁房屋无法继续使用的，本合同终止，双方互不承担违约责任，各自承担己方损失。第四条租金及押金租金标准租赁房屋的租金为人民币【】元/月（大写：【】元整/月）。租金标准自【2026年月日】起执行。租金支付方式乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付首期租金，即【】年【】月租金共计人民币【】元整。后续租金乙方应于每【】月的【】日前支付下一期的租金，租金支付方式为【转账/现金/支票】，甲方收取租金的账户信息如下：账户名称【】，开户银行【】，账号【】。租金调整在本合同履行期间，如遇市场价格波动或政府调整指导租金标准，甲乙双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过前一年租金的【】%。一方提出调整租金的，应提前【】个月书面通知对方。押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。押金作为乙方履行本合同的保证金，在租赁期满或本合同终止且乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应于【】日内全额退还押金本金（不计利息）。押金抵扣如乙方存在违约行为或未结清的费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额用于抵偿乙方应承担的违约责任或费用，乙方应在收到甲方书面通知后【】日内补足押金差额。第五条费用承担水费、电费、燃气费租赁期间，乙方应按照相关单位的规定按时足额缴纳水费、电费、燃气费等费用。甲方应协助乙方办理相关开户及缴费手续。物业管理费租赁房屋所在小区的物业管理费由【甲方/乙方】承担，标准为【】元/平方米/月。物业管理费由【甲方/乙方】直接向物业管理公司支付。其他费用租赁期间，因使用租赁房屋产生的暖气费、有线电视费、网络费、停车费等费用，由乙方自行承担。甲方应协助乙方开通相关服务。税费承担租赁过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。甲方收取租金应缴纳的税费由甲方自行承担，乙方不承担代扣代缴义务。费用结算甲乙双方应于租赁期满或本合同终止后【】日内对租赁期间产生的各项费用进行结算，多退少补。第六条房屋维修与维护甲方责任租赁期间，甲方应保持租赁房屋及其附属设施处于正常可用状态。甲方应承担租赁房屋主体结构及甲方提供的附属设施的维修责任，因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。甲方应在接到乙方报修通知后【】日内履行维修义务，甲方逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得人为损坏。因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在租赁期间对租赁房屋进行日常维护，保持房屋及设施的清洁与完好。维修责任界定因不可抗力或第三方原因造成的租赁房屋损坏，不归责于甲乙任何一方，各方应各自承担己方损失，并协助对方向责任方主张权利。装修与改造乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及小区管理规约的规定。租赁期满或本合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，装修装饰部分按以下方式处理：【约定装修装饰的归属及补偿方式】。第七条双方权利与义务甲方权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，但应提前【】日通知乙方。甲方有权在紧急情况下进入租赁房屋进行抢修，但应通知乙方并在事后说明情况。甲方义务甲方应保证租赁房屋符合本合同约定的使用条件。甲方应协助乙方办理租赁登记备案手续，提供必要的证明文件。甲方应保守乙方的商业秘密及个人隐私，未经乙方同意，不得向第三方透露。乙方权利乙方有权在租赁期内独占使用租赁房屋。乙方有权对甲方履行本合同义务的情况进行监督。乙方有权在符合本合同约定条件的情况下转租或转让合同权利义务。乙方义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得从事违法活动。乙方应在租赁期满或本合同终止后按约定返还租赁房屋。转租与转让乙方如需转租或转让合同权利义务，应事先取得甲方的书面同意，并与新的承租人或受让人一起与甲方签订补充协议。未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让合同权利义务的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。出售与优先购买权在租赁期内，如甲方拟出售租赁房屋，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方出售租赁房屋不影响本合同的效力，新的房屋所有权人应继续履行本合同。第八条违约责任乙方逾期支付租金的违约责任乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同。乙方提前解约的违约责任乙方在租赁期内提前解除本合同的，应提前【】日书面通知甲方，并按照以下标准向甲方支付违约金：【约定违约金计算方式，如剩余租金的【】%或【】个月租金】。甲方提前解约的违约责任甲方在租赁期内提前解除本合同的，应提前【】日书面通知乙方，并按照以下标准向乙方支付违约金：【约定违约金计算方式，如已收取租金的【】%或【】个月租金】。同时，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及押金。甲方未履行维修义务的违约责任甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日的，乙方有权解除本合同。乙方损坏房屋及设施的违约责任乙方因使用不当或保管不善造成租赁房屋或附属设施损坏的，应负责修复或照价赔偿。乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。乙方擅自改变房屋用途的违约责任乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照擅自改变用途期间的租金的【】%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同。乙方违法使用房屋的违约责任乙方利用租赁房屋从事违法活动或非法经营，甲方有权立即解除本合同，并有权向乙方主张因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失及甲方因此遭受的行政处罚等。违约金的具体计算方式本合同约定的违约金按以下方式计算：1.按日计算的违约金＝违约金额×日违约金比例×逾期天数2.按月计算的违约金＝月租金标准×违约金月数3.一次性违约金＝固定金额或合同总金额的一定比例甲乙双方确认，违约金兼具补偿性与惩罚性，不以实际损失为前提。损失赔偿一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失、可得利益损失及守约方为主张权利所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第九条合同的变更、解除与终止合同变更本合同的任何变更均须经甲乙双方协商一致并签订书面协议后方可生效。合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。一方存在根本违约行为的，守约方有权书面通知违约方解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。合同终止的情形租赁期限届满且双方未续租的，本合同终止。甲乙双方达成解除合同的书面协议的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。法律法规规定的其他终止情形。合同终止后的义务本合同终止后，乙方应按照本合同的约定返还租赁房屋，结清所有费用。甲方应按照本合同的约定退还押金（扣除应由乙方承担的费用后）。甲乙双方均应履行保密义务，不得向第三方透露因本合同知悉的对方商业秘密或个人隐私。第十条争议解决协商解决甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向双方约定的解决机构申请解决。管辖约定甲乙双方约定，争议解决方式为【】：选项一：向甲方所在地人民法院提起诉讼。选项二：向乙方所在地人民法院提起诉讼。选项三：向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。选项四：提交【】仲裁委员会（仲裁地点：【】）仲裁解决。适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律）。争议期间的权利保留在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条其他约定通知与送达甲乙双方因本合同有关的任何通知、文件，应以书面形式作出，并送达至以下地址：甲方地址：【】，邮编：【】，收件人：【】，联系电话：【】乙方地址：【】，邮编：【】，收件人：【】，联系电话：【】任何一方变更上述通讯地址的，应在变更后【】日内书面通知对方。合同份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起成立。合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。登记备案甲乙双方同意，自本合同生效之日起【】日内，由【甲方/乙方】负责向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。办理登记备案所产生的费用由【】方承担。特别约定【此处可由甲乙双方根据实际情况填写其他特别约定事项】附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁房屋权属证明文件复印件附件二：租赁房屋平面图附件三：附属设施设备清单附件四：双方身份证明文件复印件附件五：交付确认单附件六：【其他附件】第十二条附则合同完整性本合同（包括附件）构成甲乙双方关于租赁事项的完整协议，取代双方此前就同一事项达成的任何口头或书面的意向书、备忘录或其他协议。可分割性本合同任何条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力、合法性和可执行性。权利放弃任何一方未行