2026年出租房合同协议书带家具核心要点

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2026年出租房合同协议书（带家具）合同编号：【合同编号】出租方（以下简称“甲方”）：名称：【甲方名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（以下简称“乙方”）：名称：【乙方名称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】第一条定义与解释本合同中，“出租房”指位于【出租房地址】的【出租房面积】平方米的房屋，包括其附属设施和家具。本合同中，“租赁期”指从【租赁期开始日期】到【租赁期结束日期】的期间。本合同中，“租金”指乙方每月支付给甲方的出租房使用费，金额为【租金金额】元。第二条标的条款甲方同意将出租房租赁给乙方，乙方同意租赁出租房。出租房的具体情况如下：1.地址：【出租房地址】2.面积：【出租房面积】平方米3.附属设施：【出租房附属设施】4.家具：【出租房家具】乙方应爱护和维护出租房，保持其原状。第三条权利义务甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方支付租金和其他费用。2.甲方有权要求乙方遵守本合同和相关法律法规。3.甲方应确保出租房的安全和正常使用。乙方权利和义务：1.乙方有权使用出租房和其附属设施。2.乙方应支付租金和其他费用。3.乙方应遵守本合同和相关法律法规。第四条费用与支付租金：1.租金金额：【租金金额】元2.租金支付方式：【租金支付方式】3.租金支付期限：【租金支付期限】其他费用：1.水电费：【水电费金额】元2.燃气费：【燃气费金额】元3.网络费：【网络费金额】元第五条违约责任如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：1.违约金金额：【违约金金额】元2.违约金计算方式：每日【违约金计算方式】%如果乙方损坏出租房或其附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条争议解决本合同的解释和履行应遵守中华人民共和国法律法规。如果双方发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交【管辖法院或仲裁机构】解决。第七条附则本合同自双方签署之日起生效。本合同的任何修改或补充应以书面形式进行。本合同的任何一方未能履行其义务不应视为对其权利的放弃。签署页：甲方签字：【甲方签字】日期：【2026年月日】盖章：【甲方盖章】联系地址：【甲方联系地址】乙方签字：【乙方签字】日期：【2026年月日】盖章：【乙方盖章】联系地址：【乙方联系地址】第八条租赁期限终止与房屋交接1.本合同的租赁期满或提前到期时，甲、乙双方应按约定日期及时办理退房手续和完成物业管理公司及相关部门规定的各项结算事宜。2.在不影响出租屋原有状态的情况下，如遇不可抗力或其他非人为因素导致房屋损坏而需维修的，经协商一致确定由哪一方承担费用并按照市场价进行修缮和维护保养；若无法达成共识则由甲方负责处理且乙方的租金从中断日期开始减半支付直至合同终止。3.如因自然损耗产生的少量破损或故障（如墙皮脱落、门窗磨损等），双方需经协商一致并按公平合理的原则进行赔偿，但不得超过市场价的50%。第九条其他约定事项：1.本合同未尽事宜按照国家相关法律法规处理。2.签订本合同时甲方必须保证房屋所有权合法、无纠纷且有出租权限；乙方向社会公共部门或行业协会组织备案后，享有合法权益与相关诉求保障服务（在租赁期间内有效）。3.本合同一式两份，双方各执一份。4.甲方应向乙方提供房屋详细信息、周边环境及配套设施状况等资料；并保证所提供的全部为真实合规的信息且不涉及商业秘密或涉嫌欺诈性行为内容。第十条其他特别约定：1.本合同签订后，若因不可抗力因素（如政府征用土地而导致房屋拆迁）致使乙方无法继续承租时须提前30日告知甲方并按本协议进行退房处理；否则视为违约。2.双方应尊重彼此隐私空间与个人信息安全保护，不得以任何手段窃取对方身份认证资料、银行账号密码等内部参考内容或非法监控其日常生活行为记录。如有违反将承担相应法律责任并支付精神损失补偿金（数额参照当地标准）。3.因合同签订前即存在的问题而导致的后续相关纠纷，双方应秉承诚信原则共同协商解决；若无法达成共识可通过司法途径依法处理、由败诉方负担诉讼费用。第十一条其他补充条款：1)本协议有效期内任何一方违反约定将视为违约行为并承担相应的法律责任和赔偿义务，其中涉及损失的按照实际发生额（包括直接经济损失）加倍赔偿；若因一方故意隐瞒相关事实或提供虚假信息导致的经济纠纷等由造成方全权负责解决、且需按规定支付一定的违约金。2)双方均应遵守合同内容，确保各项责任义务落实到位，否则将视为背信损害对方的利益并承担相应的法律后果；若因一方单方面原因解除或终止本协议的（须经对方同意），其应当依照合同规定给予补偿和支付违约金。3)任何争议发生时必须在15日之内向管辖机构提出书面申请，否则视为放弃此项诉求而不予受理；且案件处理期间双方应积极配合并接受调解与仲裁决定、不得擅自更改或终止合同内容的执行安排措施等。4)本协议由《房屋租赁管理办法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规共同进行规范约束，任何一方都无权单方面修改本条约定条款的内容；如需变更须经双方签署同意且重新办理备案手续以确保合法有效性不受影响。（以下空白处供具体问题补充详述之用）第十二条附件清单一览：1.【房屋详细信息表】一份，确认有无更新或变动后签字生效；若需后期调整则须重新补全并按实际状况提供相应证明文件。2.【周边环境与配套设施基本情况说明书&地图展示材料一组】一套（可选择性附上照片清晰度高、无遮挡的实景图）。3．【出租房屋室内设备及家具配置清单表（如有）一份，列出数量、品牌型号等具体信息进行逐项核对验收；若需更新更换则要按规定重新提供证明材料以确保双方权益不受损害。4.【消防安全设施检查记录】一套（包括专业机构出具的合格证书及检测报告）。5．【乙方身份证件复印件一份，仅用于登记备案之用途；需加盖公章并签字确认后方有效力可作为证明文书使用。6.【合同签订地点现场影像资料】一套（包括视频录像与照片记录等清晰完整图像材料）。7．【其他相关附件清单一览表一份，详细列出所有需留存的文件名称并标明对应数量、出具日期及制作单位/个人信息；确保日后随时可查询打印且不影响日常工作效率之正常进行。8.【其他补充说明材料】若干（视具体情况需要而定）。9．【房屋租赁合同补充协议一份，双方协商一致后签字生效、并按规定备案留存以确保合法有效性不受损害；若需后续变更须重新按照本主条约定的相关要求办理手续方可替换原文件内容的保存效力。10．【房屋交付前验收单】一份，详细记录出租房内各项设施及物品状况、以及租赁期限内的使用注意事项与维护责任划分等重要细节；双方应在交接时共同检查确认并签字盖章使之生效。第十三条合同的变更和解除：1.本合同一经签订即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除本协议书约定条款内容、且不得以非正当理由拒绝履行本条约定义务；如有特殊情况须对相关规定进行调整时必须取得对方同意并完善相应备案手续后方可生效。2.在合同履行过程中出现不可抗力因素导致无法继续执行的，甲乙双方应及时协商处理方案、必要时报请有关部门帮助解决以尽量减少损失；若经多方努力仍不能达成共识则依据法律法规规定程序终止本协议并按实际情况进行结算。3.合同期满后如需续订须提前一个月提出申请，并由双方重新签订租赁补充协定书后方能继续使用出租房屋及附属设施设备；若逾期未办理续约手续则视为自动解除本契约所有权利义务关系、且当事人不得以任何理由要求退还已支付之费用或补偿损失。4.如乙方有下列情形之一，甲方向其发出书面通知后仍不改正的，可单方面提前终止合同：未经同意擅自转租房屋；将承租物业用于违法犯罪活动、扰乱社会秩序；–有拖欠房租等严重违约行为。5.如甲方有下列情形之一导致协议无法继续履行时，乙方向其发出书面通知后可提前终止合同：i)未按本公约定向出租房屋进行维护保养及及时更新家具设备；ii）未经同意私自变更附件或补充条款内容等擅改约定义务行为。6.如双方协商一致，经相关部门批准并履行完手续后可提前终止合同关系、且免除任何违约责任和处罚措施的要求前提下应结清费用及退还押金；若因特殊情况一方需单方面解除合约须给予对方至少15个工作日的书面通知。7.一旦本协议签订生效即视为甲乙双方对条款内容及其他细节均已充分理解并接受，如有出现争议则由当地住房管理部门介入协助协商解决、必要时报请司法机关处理；若任一方违反合同约定须承担相应法律责任不容推卸逃避。第十四条违约赔偿：1.本协议签订后乙方应按时支付房租并遵守各项规定，如出现逾期缴费或拖欠费用等行为将视为严重违约；甲方向其发出书面催告通知要求限期整改补救、但对方仍未及时纠正问题仍旧存在恶意拖延现象的，则可依本条约定扣除押金及追讨未付之租赁费外另行索赔20%违约赔偿。3.乙方在合同期间损害房屋或附属设备设施时须负责修复并承担相应费用、若无法自行解决则由甲方向专业机构申请维修报告单且按照实际估价进行结算；如造成安全隐患危及人身财产的，应立即停止使用出租物业直到问题得到妥善处理。4.合同期内双方均不得擅自改变房屋内部结构或增减家具等附属设施、若有特殊需求须提前书面通知并取得对方同意后方可执行变更事宜；未经批准私下更改造成损失的，责任由乙方自行承担且甲方向其追讨赔偿。5.租赁期满后如未按规定及时清理搬离物品导致出租房屋无法交付使用影响后续承接之安排、则应向对方支付所造成的经济损耗及延期费用以示补偿（具体金额可根据实际状况协商解决）。第十五条其他事项约定：1.本合同自签字盖章即生效，租期至同等日期时终止；若需续延须于届满之前一个月书面提出申请后方能办理。2．房屋交付使用之日为正式入住起始时间、并按照实际状况进行水电煤气表计量读数记录作为结算基础依据（如有争议由双方共同选派