业委会消防工作制度

PAGE业委会消防工作制度一、总则（一）目的为了加强本小区的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民的生命财产安全，特制定本业委会消防工作制度。（二）依据本制度依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规以及国家消防行业标准制定。（三）适用范围本制度适用于本小区内所有业主、物业使用人以及物业服务企业等相关人员。（四）基本原则1.预防为主，防消结合。将火灾预防工作放在首位，积极采取各项预防措施，同时做好灭火及应急救援准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全工作中的职责，做到责任到人。3.综合治理。运用法律、行政、经济、技术和教育等手段，全面加强消防安全管理。二、组织架构与职责（一）业委会消防安全管理小组组成业委会成立消防安全管理小组，由业委会主任担任组长，副主任担任副组长，各委员为成员。（二）职责分工1.组长职责全面负责小区的消防安全管理工作，组织制定和实施消防安全管理制度。定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，督促整改火灾隐患。组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。2.副组长职责协助组长开展消防安全管理工作，负责具体工作的组织和协调。定期检查各部门、各岗位的消防安全工作落实情况，提出改进意见和建议。组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。在火灾发生时，协助组长指挥灭火和应急疏散工作。3.委员职责负责本区域内的消防安全检查和隐患排查工作，及时发现并报告火灾隐患。协助组织开展消防安全宣传教育活动，向业主和物业使用人宣传消防安全知识。参与灭火和应急疏散预案的制定和演练工作，熟悉本区域的应急处置流程。配合物业服务企业做好消防安全管理工作，督促业主和物业使用人遵守消防安全规定。（三）物业服务企业职责1.按照国家法律法规和本制度的要求，制定并落实本小区的消防安全管理制度和操作规程。2.定期组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，对发现的火灾隐患及时进行整改，并向业委会报告。3.负责本小区内消防设施设备的日常维护保养和管理，确保设施设备完好有效。4.组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练不少于每年[X]次。6.发生火灾时，及时报警并组织扑救初期火灾，疏散人员，保护现场，协助消防部门进行火灾事故调查。（四）业主和物业使用人职责1.遵守国家法律法规和本小区的消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备。2.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.积极配合物业服务企业做好消防安全管理工作，参加消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，掌握自防自救技能。4.发现火灾隐患或者消防安全违法行为，及时向物业服务企业或者业委会报告。5.火灾发生时，及时报警，积极参与扑救初期火灾，疏散人员，协助保护现场。三、消防安全管理制度（一）消防设施设备管理制度1.建立消防设施设备台账，详细记录消防设施设备的名称、型号、数量、购置时间、维修保养情况等信息。2.按照国家消防行业标准和本小区的实际情况，定期对消防设施设备进行维护保养，确保设施设备完好有效。3.消防设施设备的维护保养工作应当委托具有相应资质的单位进行，签订维护保养合同，并明确双方责任。4.对消防设施设备进行定期检查和测试，发现问题及时修复或更换。5.消防设施设备的维修、更换、报废等情况应当及时记录在台账中，并报业委会备案。（二）消防安全检查制度1.业委会消防安全管理小组每月至少组织一次全面的消防安全检查，物业服务企业每周至少组织一次消防安全检查，各部门、各岗位每天进行班前、班中、班后的消防安全检查。2.消防安全检查应当包括以下内容：消防设施设备的完好情况，包括消防器材、消防水源、消防通道、疏散指示标志、应急照明等。用火、用电、用气情况，是否存在违规用火、用电、用气行为。疏散通道、安全出口是否畅通，是否存在占用、堵塞、封闭现象。电气线路、燃气管道是否老化、破损，是否存在私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为。消防控制室值班人员是否持证上岗，是否严格遵守值班制度。3.对消防安全检查中发现的问题，应当及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求，督促整改到位。4.对重大火灾隐患，应当立即采取临时防范措施，并及时向业委会和相关部门报告，制定整改方案，限期整改。（三）用火、用电、用气管理制度1.严格遵守用火、用电、用气安全规定，不得在小区内违规使用明火，如焚烧垃圾、燃放烟花爆竹等。2.业主和物业使用人如需进行电气设备安装、维修、改造等作业，应当委托具有相应资质的单位进行，并在作业前向物业服务企业报备。3.不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，如电暖器、电热水壶、电磁炉等。4.定期检查电气线路和燃气管道，发现老化、破损等问题及时更换。5.使用燃气时应当保持通风良好，人不离灶，使用完毕后及时关闭燃气阀门。（四）消防安全宣传教育制度1.制定年度消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、时间和对象。2.每年至少组织一次消防安全知识培训，邀请消防部门专业人员进行授课，提高业主和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。3.定期在小区内开展消防安全宣传活动，如发放宣传资料、设置宣传栏、举办消防安全知识讲座等。4.利用小区内的电子显示屏、广播等设施，滚动播放消防安全知识和提示信息。5.对新入住的业主和物业使用人，应当及时进行消防安全宣传教育，告知其消防安全注意事项。（五）灭火和应急疏散预案制度1.制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全保卫、火灾事故调查等应急处置流程和各部门、各岗位的职责分工。2.灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：小区基本情况，包括建筑布局、消防设施设备分布等。火灾报警程序，明确报警电话、报警方式和报警内容。初期火灾扑救措施，包括灭火器材的使用方法、扑救人员的组织等。人员疏散方案，明确疏散路线、疏散顺序、疏散引导人员的职责等。安全保卫措施，包括设置警戒区域、保护现场、协助消防部门进行火灾事故调查等。火灾事故调查程序，明确调查人员的职责、调查方法和调查内容等。3.定期组织演练灭火和应急疏散预案，演练内容应当包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、灭火器材使用等，演练频率不少于每年[X]次。4.演练结束后，应当对演练效果进行评估，总结经验教训，针对存在的问题及时修订完善灭火和应急疏散预案。四、火灾事故应急处置流程（一）火灾报警1.任何发现火灾的人员应当立即拨打“119”火警电话报警，并向物业服务企业或业委会报告。2.报警时应当说明火灾发生的具体位置、火势大小、燃烧物质等情况。（二）初期火灾扑救1.物业服务企业或业委会接到火灾报警后，应当立即组织义务消防队进行初期火灾扑救。2.义务消防队应当按照灭火和应急疏散预案的要求，迅速使用附近的灭火器材进行灭火，控制火势蔓延。（三）人员疏散1.在组织初期火灾扑救的同时，应当迅速组织人员疏散。2.疏散引导人员应当按照疏散路线，引导业主和物业使用人有序疏散，确保疏散通道畅通。3.疏散过程中，应当提醒业主和物业使用人用湿毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入烟雾。（四）安全保卫1.在火灾现场周围设置警戒区域，防止无关人员进入，保护现场。2.协助消防部门进行火灾事故调查，提供相关信息和资料。（五）火灾事故调查1.火灾扑灭后，业委会应当配合消防部门进行火灾事故调查，查明火灾原因，认定火灾责任。2.对火灾事故中存在的问题，应当及时进行整改，防止类似事故再次发生。五、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的单