2025年担保抵押合同协议示范文本范本

2025年担保抵押合同协议示范文本范本合同编号：[填写合同编号]抵押人（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：[填写姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]抵押权人（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：[填写姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]鉴于：甲方因[填写原因，如借款]需要，愿将其合法拥有的[填写抵押物描述，如不动产或动产]设定抵押，为本人/本单位[填写主合同债务人全称]与乙方签订的编号为[填写主合同编号]的《[填写主合同名称]》（以下简称“主合同”）项下的债务提供担保。乙方经审核，同意接受该抵押物作为担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条主债权1.1本合同所担保的主债权为甲方根据主合同向乙方借款的金额，即人民币[填写主债权金额]元（大写：[填写大写金额]）。1.2本合同担保的债权范围包括主债权本金、利息（包括但不限于逾期利息、罚息）、复利、损害赔偿金、以及乙方为实现债权和抵押权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、公告费等）。第二条抵押物2.1甲方自愿将其合法拥有的位于[填写抵押物详细地址]的[填写抵押物性质，如住宅、商业用房、土地使用权]（不动产权证书号/车辆识别代号/其他权属证明编号：[填写编号]）设定为履行本合同项下义务的担保物（以下简称“抵押物”）。2.2抵押物现状：[简要描述抵押物现状，如结构、面积、附属设施、权属是否清晰等]。抵押物目前不存在产权纠纷或被查封、冻结等权利限制情形。2.3甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的授权。第三条抵押权的设立与登记3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但抵押权自[选择一项：办理完成抵押登记之日/甲方将抵押物交付乙方占有之日]起设立。3.2甲方应于本合同生效之日起[填写天数]日内，携带本合同及相关文件，到[填写登记机构名称，如不动产登记中心、车管所]办理抵押登记手续。甲方负责办理登记手续并承担相关费用。抵押登记完成后，甲方应及时将登记证明文件复印件交予乙方。3.3抵押权自登记之日起设立。如法律规定抵押权自交付占有之日起设立，则甲方应于本合同生效之日起[填写天数]日内将抵押物实际交付乙方占有。第四条抵押权人的权利与义务4.1乙方有权对抵押物的价值、权属状况、使用情况等进行了解和监督。4.2乙方应妥善保管抵押物，不得擅自占有、使用或处分抵押物。4.3在主合同约定的债务履行期限届满，甲方未履行债务，且发生合同约定的实现抵押权情形时，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务；或乙方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求甲方履行债务，并依法以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.4乙方应负责办理实现抵押权所需的法律手续，并承担由此产生的一切费用（实现抵押权的必要费用已在第一条中列明）。4.5在主债权消灭或抵押权实现完毕后，乙方应及时办理抵押权的注销登记手续。第五条抵押人的权利与义务5.1甲方有权在主合同约定的范围内继续占有、使用抵押物，并承担抵押物的正常维修、保养义务，费用由甲方承担。5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途、对抵押物进行出租、转移、再抵押或设定其他任何权利负担。5.3抵押期间，抵押物产生的孳息（天然孳息和法定孳息）归甲方所有，但抵押权人有权优先从甲方应得的孳息中受偿债务。5.4抵押期间，因维护、修理等需要，甲方需对抵押物进行改建、扩建或增加负担的，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。5.5抵押期间，甲方应负责缴纳与抵押物相关的税费（如房产税、土地使用税、城镇土地使用税等），除非合同另有约定。5.6抵押期间，甲方应保证抵押物的价值。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应恢复抵押物的价值，或提供乙方认可的新的担保。如抵押物价值显著减少，足以危害乙方债权实现的，乙方有权要求甲方限期恢复抵押物的价值，或提供新的担保。5.7甲方应保证向乙方提供的与抵押物有关的所有文件和资料真实、合法、有效。5.8主合同债务履行期限届满后，甲方应在[填写天数]日内（或经乙方催告后[填写天数]日内）清偿主合同项下全部债务。如甲方未能按期清偿，乙方有权依据本合同约定及主合同约定行使权利。第六条抵押权的实现6.1实现抵押权的条件：发生以下一种或多种情形时，乙方有权实现抵押权：(1)主合同约定的债务履行期限届满，甲方未履行债务；(2)甲方明确表示不履行到期债务；(3)甲方下落不明，且抵押权人已提起诉讼或申请仲裁；(4)甲方未按照合同约定的期限履行债务，经乙方催告后在[填写天数]日内仍未履行；(5)借款人/主合同债务人被宣告破产、解散；(6)法律、法规规定的其他情形。6.2实现抵押权的程序：(1)乙方应向甲方发送履行债务通知。甲方在收到通知后[填写天数]日内仍未履行债务的，视为违约。(2)乙方有权与甲方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。(3)人民法院依法拍卖、变卖抵押物所得价款，在扣除拍卖、变卖费用及实现抵押权的其他必要费用后，用于清偿本合同第一条约定的担保债权范围内的债务。(4)清偿顺序：首先用于支付实现抵押权的必要费用；其次用于支付利息、罚息、违约金；再次用于清偿主债权本金；剩余部分归甲方。(5)清偿完毕后，乙方应出具债权消灭证明。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第五条第5.1、5.2、5.4、5.5、5.6款约定的，乙方有权要求甲方限期纠正，并视情节严重程度要求甲方承担违约金[填写违约金计算方式或金额]，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。7.2甲方未按主合同约定履行义务，导致乙方行使主合同项下权利的，乙方实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由甲方承担。7.3甲方未按本合同约定及时办理抵押登记手续或提供必要文件的，每逾期一日，应向乙方支付合同担保金额[填写百分比]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.4乙方违反本合同第四条第4.2、4.5款约定的，应向甲方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条通知与送达8.1甲乙双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。8.2所有通知应以书面形式进行。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/抵押物所在地/主合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条其他10.1本合同构成甲乙双方就本担保事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3本合同未尽