创业场地合作协议书范本

创业场地合作协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确甲方（创业场地提供方）与乙方（创业场地使用方）之间关于创业场地使用的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、场地基本情况

1.场地位置：甲方提供的创业场地位于____市____区____路____号____室。

2.场地面积：创业场地总面积为____平方米，其中办公区域____平方米，会议室____平方米，休息区____平方米，其他辅助设施____平方米。

3.场地设施：甲方提供的创业场地设施包括但不限于以下内容：

-办公桌椅、电脑、打印机等办公设备；

-会议室音响、投影仪、白板等会议设施；

-休息区沙发、茶几等休闲设施；

-水电、网络、空调等基本生活设施。

4.场地使用性质：乙方使用创业场地仅限于开展合法的创业活动，不得用于非法经营或其他违反法律法规的行为。

三、租金及费用

1.租金：乙方租赁甲方的创业场地，租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金____元，作为场地使用期间的违约责任保证金。若乙方在合同期限内遵守协议规定，无违约行为，甲方将在合同到期后无息退还保证金。

3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按照实际使用量自行支付，甲方负责提供水电表并协助乙方办理缴费手续。

4.网络费：甲方已为创业场地提供免费网络接入服务，乙方无需额外支付网络费用。

5.其他费用：乙方在使用过程中产生的垃圾清运费、维修费等，按照实际发生费用由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有责任保证创业场地设施的安全、卫生和正常使用；

-甲方应按时收取租金及其他相关费用；

-甲方有权对乙方在创业场地内的经营行为进行监督管理。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按时支付租金及其他相关费用；

-乙方有责任爱护场地设施，不得擅自改动或破坏；

-乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；

-乙方在使用过程中，应保持场地卫生，不得乱扔垃圾；

-乙方需在合同到期前一个月向甲方提出续租或退租申请。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违约，包括但不限于以下情况：

-逾期支付租金或其他费用；

-擅自改动或破坏场地设施；

-从事非法经营活动；

-违反国家法律法规；

-乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

八、场地维护与管理

1.甲方负责对创业场地进行日常维护，确保场地设施的正常使用。包括但不限于定期检查、维修和清洁。

2.乙方在使用过程中，应遵守场地管理规定，不得擅自改变场地结构或布局，不得占用消防通道，不得乱堆乱放物品。

3.乙方在使用期间，如发现场地设施损坏，应及时通知甲方进行修复。乙方在未修复前不得使用损坏设施。

4.甲方有权对场地进行合理规划和管理，包括但不限于调整租赁区域、设置公共区域等，但不得影响乙方的正常经营活动。

九、合同终止与解除

1.合同期满，双方均可提前一个月书面通知对方终止合同，但乙方应按照合同约定支付剩余期限的租金。

2.在合同期间，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

-甲方未履行合同约定的维护和管理义务，经乙方书面通知后仍不改正；

-乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失；

-因不可抗力因素导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

3.合同解除后，乙方应立即搬离场地，并按照合同约定支付违约金。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议附件包括但不限于场地平面图、设施清单等。

3.本协议的修改、补充和解释均以书面形式为准。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

附件：

1.场地平面图

2.设施清单

3.其他相关文件

附件说明：

1.场地平面图：详细展示创业场地的布局，包括各个功能区域的位置、面积以及出入口的标识。

2.设施清单：列明创业场地内所有设施的种类、数量、品牌和型号，以及设施的使用状态。

3.其他相关文件：包括但不限于以下内容：

-场地使用规则：详细规定乙方在使用场地时的行为准则，如噪声控制、工作时间、安全规范等。

-设施使用说明：针对场地内特定设施的使用方法和注意事项进行说明。

-清洁卫生规定：明确场地清洁卫生的标准和责任分配。

-火灾安全预案：制定火灾发生时的应急措施和疏散路线。

附件一：场地平面图

场地平面图应清晰标注以下信息：

-办公区：包括办公室、工位、会议室等具体位置和面积。

-休息区：包括休息室、茶水间、休息椅等设施的具体位置。

-卫生间：男女卫生间、残疾人专用卫生间等的位置。

-消防设施：消防栓、灭火器、疏散指示牌等的位置。

-逃生通道：明确逃生通道的路径和标识。

附件二：设施清单

设施清单应包括以下内容：

-办公设备：如电脑、打印机、复印机、传真机等。

-会议设备：如投影仪、音响系统、白板等。

-休息设施：如沙发、茶几、书架等。

-生活设施：如饮水机、微波炉、冰箱等。

-辅助设施：如电源插座、网络接口、消防器材等。

附件三：其他相关文件

1.场地使用规则：

-工作时间：规定日常工作时间，以及加班和休息时间。

-噪声控制：规定场地内允许的噪声水平，以及噪声控制措施。

-安全规范：包括防火、防盗、用电安全等。

-个人卫生：要求员工保持个人卫生，不得在场地内吸烟、饮酒。

2.设施使用说明：

-详细说明各种设施的使用方法，如投影仪的连接和使用步骤，打印机的维护和清洁等。

3.清洁卫生规定：

-规定场地内清洁卫生的标准，如地面清洁、垃圾处理、卫生间清洁等。

-责任分配：明确甲方和乙方在清洁卫生方面的责任。

4.火灾安全预案：

-火灾报警：规定火灾发生时的报警程序。

-疏散路线：明确火灾发生时的疏散路线和集合地点。

-应急措施：包括灭火器的使用、疏散人群的组织等。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及其执行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止或解除而终止，保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____年为止。

3.本保密义务不影响双方正常履行本协议的权利和义务，也不影响双方依法披露信息的权利。

六、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给对方的通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

-甲方地址：____市____区____路____号____室

-乙方地址：____市____区____路____号____室

2.通知自发送之日起第____个工作日视为送达。

七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

2.当事方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明材料。

九、协议的生效、修改和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本协议的终止不影响双方因履行本协议而产生的权利和义务。

十、协议的份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

十一、协议附件

1.本协议附件为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-场地租赁合同

-设施使用许可

-附属设施清单

-甲方提供的服务内容

-乙方经营活动的基本信息

-其他双方认为必要的文件或资料。

十二、协议的执行与解释

1.本协议的执行和解释以双方在签订时的意思表示为准。

2.在执行本协议过程中，如有任何疑问或分歧，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权请求仲裁或向人民法院提起诉讼。

十三、协议的附件

1.附件一：场地租赁合同

-详细列明场地租赁的具体条款，包括租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。

2.附件二：设施使用许可

-规定乙方使用甲方提供的各项设施的权利、义务和责任。

3.附件三：附属设施清单

-列明场地内所有附属设施，包括但不限于停车位、休息区、会议室等。

4.附件四：甲方提供的服务内容

-列明甲方为乙方提供的各项服务，如物业管理、安保、清洁等。

5.附件五：乙方经营活动的基本信息

-提供乙方的企业基本信息，包括企业名称、法定代表人、经营范围等。

十四、协议的生效与存续

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的存续期限与场地租赁期限一致，除非双方另有约定。

十五、协议的转让与继承

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.本协议的转让或继承需遵守中华人民共和国相关法律法规。

十六、协议的完整性

本协议为本协议的完整文件，取代了之前所有书面或口头协议。任