2026年公积金租房合同协议书详细教程

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《公积金租房合同协议》第一条本协议双方当事人信息如下出租方（甲方）：1.名称为：【公司/个人全称，如李四或北京住房股份有限公司】2.法定代表人为：【公司需填写法人姓名；自然人的可留空。不允许使用符号代替，比如“××”或者“————”。】3.本单位地址为:【须具体到门牌号/村组及楼栋信息等,如北京市朝阳区XX街道XXX社区X单元XXXX室或黑龙江省齐市龙沙区湖畔南路1289-5。不得使用模糊性词汇，比如“某省”“附近”。】4.联系电话：【填写甲方的办公/家庭手机号码（非座机），格式如0376856；如系公司可免去此项留空不作要求处理。但务必保证其余内容不能有任何缺失或错误，否则将影响合同有效性】承租方（乙方）：1.姓名：【自然人需填写本人真实姓名为准；单位可简称法定代表人名+公司名称部分字样。不得使用符号代替，比如“××”或者“————”。】2.本身份证/营业执照号码为:${身份证号或统一社会信用代码}3401857695${营业场所的具体地址（写明路街及门牌号码）。不得使用模糊性词汇，比如“某省”“附近”等。}$3.本单位/个人联系方式为：【手机号或座机均可；但须真实有效便于随时取得联系】第二条定义与解释公积金租房合同指本协议以住房公积缴存者名义，作为承租方使用其账户余额用以支付房屋租金的相关约定。（二)本合同涉及的“承租人”，专指具备合法资格且已实际按时足量进行个人/单位职工之法定住房公积金全额正常连续交缴义务并能提供相应有效证明材料的乙方本人，或其所属企业组织及其从业人员。标的房屋即以下第二条第三款所述出租方的合法产权内的房源租赁事宜须以书面形式经本协议双方及相关公证处确认并在登记部门备案后方具备法律效力；承租条件须按国家有关规定执行并接受住房资金中心监督检查。第三本合同的标的房屋信息如下甲方同意将自有位于：【具体地址(写明路街及门牌号码)。不得使用模糊性词汇，比如“某省”“附近”等】的房产【面积约达XXX平方米XX套/间，】出租于乙。(二)该房屋权属性质为:${国有或非国有的字样}、结构类型：${砖混框架钢筋混凝土及层高数}该标的房屋相关权利状况证明文件如下（须提供附件佐证，并明确租赁期限不得超过乙方在当地的有效工作年限；或合同到期前经甲乙双方协商一致可按程序续约）：1.权属证书、土地使用权限证明材料等文件编号：【证书上的具体号码】2.竣工验收报告及消防检测合格证件附图为XXX;（可附在尾页或另行提供复印盖章扫描版；但必须保留原档案）第四条本合同有关权利与义务的约定(一)甲方作为本协议出租之合法产权拥有者，应确保所交付房屋安全、配套设施完整且符合国家规范标准要求可供乙正常居住。其具体内容包括：1.根据相关规定完善租赁备案手续并负责办理水电燃气等入住所需之各类证件或凭条；2.该标的资产的装修设备完好无损，且须定期自行承担必要维修保养责任。3.在本合同有效期限内不得擅自变更租赁价格及任何与房屋产权相关事宜（如遇政策规章发生变化需要进行增减税费等处理时除外）。乙方应依据国家有关规定以本人名下住房公积金账户作为保证按月足额支付房租，其具体如下：1.使用甲方的房屋自交付之日起即有义务按承租协议之面积及单价计算应付相应数额的每月固定/浮动（如涉及甲方提供配套服务等可酌情考虑）费用；2.在本合同有效期限内，乙每期须于【具体日期】前完成当月房款到账手续。超出规定时间即被视为逾期应承担相应责任及后果自负。（关于违约金计算方式见第七条之相关规则）。3.承租人需确保房屋正常使用且定期自行清理内外部环境卫生，不得擅自更改或破坏室内外设施并随时接受甲方及有关部门的监督检查。超出合同期限仍继续占用须按甲乙双方协商后重新签订协议书内容；4．在承租期间如遇政策法规发生变化导致需要增减税费等问题应及时与出租人联系商议处理，不得擅自变更相关约定及义务事项。第五条费用支付方式房款：乙方须于本合同签订当日向甲先缴付【具体数额】元作为押金；同时按双方协商一致每月固定租金额度为XXX万元/月（如需分期偿还或有其他约定可自行补充写明）。第六条关于房屋保险针对该标的房源，出租方须于本合同签订当日购买相应风险责任险以保障甲乙双方合法权益免受突发意外财产损失。此项费用及后续续保由【按需要选择一方】负责；其理赔事宜应按照国家相关规定进行操作处理（如需详细可另行补充）。第七条违约金计算方式在未发生法律法规强制性规定的免责情形下，乙方逾期支付租金的，自第1日起按每日/每X小时XXXX元的标准向甲交纳迟延履行期间的【违约】责任费用。(二)在本合同有效期限内若出现以下任一情况之一即视为单方面严重违反协议规定：１）乙方连续逾期XXX日仍未足额支付房租时；2.未经甲同意擅自将房屋转让3.未经甲方同意擅自对房屋进行重大改造或装修；4.乙方使用房屋从事违法活动，严重影响社会稳定和正常的生活、工作秩序。对于乙方因上述任一情况导致的单方面严重违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方支付双倍月租金作为赔偿金。第八条房屋维修责任分担在承租期间如出现房屋设施正常损耗导致的小额维修问题，甲方负责处理；若因乙方使用不当或人为破坏造成更大范围损失者，应全部由乙方承担。如遇重大自然灾害、火灾等不可抗力因素导致的房屋严重受损情况发生时，甲乙双方均应协商处理维修事宜；若双方无法达成一致意见则应通过法律途径解决。在租赁期间内因房屋自身设计缺陷或建筑材料问题导致的严重损坏事故，甲方应承担主要修理费用并及时通知乙方配合维护。第九条房屋过户与退租安排在本合同期满后，如乙方不再续租需提前【具体天数】日书面通知甲方并按时完成搬离及清理工作；逾期未能办理退房手续者应视为承租人自动续约一个月，继续支付相应租金。在退房过程中，乙方须保证将房屋恢复至签订合同时的初始状态并交付甲方验收；如有任何损坏或丢失需按市场价格进行赔偿。退租后押金返还事宜由甲乙双方共同确认无异议之日起【具体天数】内完成结算；期间若发现任何未解决的争议问题可通过协商或法律途径处理。第十条合同终止与变更本合同在甲乙双方签字并盖章之日起生效，有效期至【具体年月日】；除非遇到无法抗拒的重大事件或经双方协商一致情况下可提前解除。在合同执行过程中如需变更任何条款内容应以书面形式进行确认并签字后才能生效；未经甲乙双方共同认可的变动均视为无效。第十一条争议解决及法律适用在本合同执行过程中若出现任何纠纷或争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式解决；如未能达成一致则可向当地人民法院提起诉讼。本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律、法规和政策。第十二条其他约定未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等效力。本合同正文、附件及补充协议共同构成完整的法律文件，任何一方不得擅自更改或解除其中任意条款内容。甲